ブランズ芝浦物件詳細

ブランズ芝浦

住所	東京都港区芝浦４-11（地番）
交通	ＪＲ山手線/田町　歩14分、都営浅草線/泉岳寺　歩13分、ＪＲ山手線/高輪ゲートウェイ　歩19分
価格	未定

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港区芝浦4丁目・キャナルを見渡す南東向き100％。下層階から圧倒的な眺望が広がる。1LDK38m²台～・2LDK54m²台～。ハイサッシを始め開放感を暮らしに取り込む工夫が随所に

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想CG ※1

販売スケジュール	販売開始予定　2025年3月中旬　 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（62戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	■公開準備中■物件エントリー（資料請求）受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

販売開始予定　2025年3月中旬
　
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（62戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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港区芝浦4丁目・キャナルを見渡す南東向き100％。下層階から圧倒的な眺望が広がる

現地を訪れると、その圧倒的な眺望が広がる立地に驚かされます。目の前には海へと続く水の風景、さらに東京モノレールやレインボーブリッジ、東京湾岸の風景を凝縮したような光景が一望です。ここに誕生するのは14階建て、総戸数62邸の瀟洒なレジデンス。全住戸を運河に面した南東向きに配棟。前面は運河なので、前に建物が建つ可能性は限りなく低いと言えるでしょう。キャナル沿いにきれいに整備された遊歩道をさらに見下ろす場所にはリバーサイドデッキが広がり、共用スペースでもリゾート感覚が愉しめそう。都心にいながら窓辺に水の風景と大きな空を眺め、豊かな陽光に恵まれる、新たな住宅の価値を提起するレジデンスの登場です。

リバーサイドデッキ完成予想CG　※2

1LDK38m²台～・2LDK54m²台～。ハイサッシを始め開放感を暮らしに取り込む工夫が随所に

プランは全戸南東向きの1LDK・2LDK中心、この開放感に恵まれた立地のメリットを室内でも享受できるよう、様々な工夫が施されています。まずリビングには高さ約2.2mのハイサッシを採用、さらにバルコニーの軒裏を斜めに上げる(軒裏テーパー)ことでリビングからの眺望が一層広がります。奥行き2m以上のバルコニーはウッドデッキ敷きに加えてフラットサッシにより、リビングからの連続した空間を演出、目前を遮るものもないので周りの視線を気にすることもなく、リゾート気分が満喫できそうです。また、どの住戸もウォークインクロゼットを設置していて収納も充実。室内に自転車等を置けるゆとりある玄関を備えた個性的なプランも用意されています。

Eタイプバルコニー完成予想CG　※3
Eタイプ・2LDK＋WIC＋SIC
専有面積／57.65m² バルコニー面積／ 28.12m²　※掲載の間取り図は計画段階のもので、実際とは異なる場合がございます。※3
航空写真（2024年5月撮影）※4

4駅5路線利用可能。羽田空港から空の便、バス・タクシーも軽快。多彩な再開発も進行中

アクセスの快適さはいうまでもありませんが、現地からは4駅5路線が利用可能。さらにJR線・東京メトロ線の利用だけでなく、バスやタクシーの利用もかなり快適です。品川駅、田町駅へのルートがある、都営バス「高浜橋」バス停までは徒歩5分。タクシー利用では東京駅まで約15分(料金約2500円、深夜料金約3000円)、新幹線利用も一層身近になりそうです。
また、TAKANAWA GATEWAY CITYは2025年3月まちびらき予定。周辺エリアでの開発にも期待が膨らみます。※4駅5路線利用可とは、京急線・都営浅草線「泉岳寺」駅、JR京浜東北線・山手線「高輪ゲートウェイ駅」「田町駅」、都営三田線「三田駅」の利用が可能であることを示します。

空撮(2024年5月)　※4
東京駅へ11分：「高輪ゲートウェイ」駅よりJR山手線内回り利用。（日中平常時11分：JR京浜東北線利用）※5
品川駅へ2分：「高輪ゲートウェイ」駅よりJR京浜東北線利用。（日中平常時2分：JR山手線外回り利用）※5

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地図東京都港区芝浦４-11（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ピーコックストア芝浦アイランド店(24時間営業)（約770m・徒歩10分）
msb Tamachi(ライフ、＆COFFEE MAISON KAYSER、スターバックスコーヒー、くまざわ書店他)（約1040m・徒歩13分）
トリニティ芝浦緑地（約510m・徒歩7分）

プラタナス公園（約660m・徒歩9分）
マルエツプチ港南シティータワー店(24時間営業)（約1050m・徒歩14分）
芝浦こどもクリニック・芝浦アイランド内科クリニック（約480m・徒歩6分）

港区立芝浦中央公園（約660m・徒歩9分）
芝浦公園（約1190m・徒歩15分）

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案内図

: 現地案内図
: 路線図(注1)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  43.65m²
  
  バルコニー面積
  
  9.6m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  57.65m²
  
  バルコニー面積
  
  28.12m²
  
  価格
  
  価格未定

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ブランズ芝浦　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2025年3月中旬　 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（62戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	38.14m²～93.37m²
その他面積	バルコニー面積：8.12m²～38.43m²
販売戸数	未定	総戸数	62戸
完成時期	2026年3月中旬予定	引渡可能年月	2026年5月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：金額未定
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都港区芝浦４-11（地番）周辺地図ルート案内港区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線/田町　歩14分乗り換え案内
総戸数	62戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	準工業	敷地面積	841.01m²
建築面積	382.13m²	建築延面積	3980.65m²
駐車場	敷地内4台（料金未定、平置き(身障者用1台、EVカーシェア1台含む)）	自転車置場	47台収容（料金未定）
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認23第01325号(令和6年5月17日付)、JCIA確認23第01325号(02)(令和6年8月21日付)、※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。

問い合わせ先	ブランズギャラリー表参道＜ブランズ芝浦＞【通話料無料】TEL：0120-109-036 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00AM～6：00PM 定休日：水、木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-21-1
施工会社	(株)イチケン	管理会社	(株)東急コミュニティー
情報更新日	2024/12/05	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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港区周辺エリアの物件

: アネシア練馬中村南　先着順; 【住所】東京都練馬区中村南２-7-15（地番）; 【価格】7370万円～1億1890万円

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: Brillia(ブリリア)深沢八丁目　先着順(一般定期借地権); 【住所】東京都世田谷区深沢８-70-18（地番）; 【価格】1億2298万円～1億4898万円

: オーベル葛西ガーラレジデンス　第1期6次; 【住所】東京都江戸川区南葛西５-6-4（地番）外３筆; 【価格】4600万円台～7700万円台

ＪＲ山手線の物件

: シティタワー東京田町　第1期; 【住所】東京都港区芝浦２-1-75（地番）; 【価格】未定

: CITY TOWER THE RAINBOW　第1期; 【住所】東京都港区海岸３-14-18（地番）; 【価格】未定

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東京都港区（みなとく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	都内16位	全国66位
保育所等の状況（利用児童数）	5,789人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	912施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	152.5床	都内8位	全国291位
1万人当たり医師数	131.0人	都内4位	全国9位
介護保険施設定員数	1,059人	都内26位	全国206位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	10.19件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	4.54件	都内48位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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