ブランズタワー大崎物件詳細

ブランズタワー大崎

住所	東京都品川区東五反田２-701（地番）
交通	ＪＲ山手線/大崎　歩5分、東急池上線/五反田　歩6分、ＪＲ山手線/五反田　歩7分
価格	6800万円台～3億1900万円台

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

JR山手線内側×品川アドレス。JR山手線「大崎」駅徒歩5分の複合再開発プロジェクト(注1)。デザイン＜ホシノアーキテクツ＞×施工＜竹中工務店＞目黒川隣接のファウンテンタワー

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 航空写真（※1）

販売スケジュール	販売開始予定　2025年7月上旬　 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	■公開準備中■物件エントリー（資料請求）受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

こだわり条件のテーマ一覧から探す

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

JR山手線内側×品川アドレス。JR山手線「大崎」駅徒歩5分の複合再開発プロジェクト

未来に向けて変貌する東京で、いま注目を集めている大崎・五反田エリア。アクセスの良さで人気のJR山手線の内側、JR山手線「大崎」駅徒歩5分、「五反田」駅徒歩7分という好立地に位置し、2駅7路線の利用が可能です。ゆったりと流れる目黒川に隣接、”住宅・オフィス・公園”が一体となった、緑あふれる約1.6haの広大な複合再開発事業区域内（※3）に誕生する＜ブランズタワー大崎＞。都市と自然、学びと遊び、そして暮らしとビジネスが心地良く調和するボーダーレスな環境がここにあります。

再開発区域・外観完成予想CG　※計画段階の図面を基に描き起こし、敷地外の建物の大きさ・高さ等は航空写真3次元都市データを基に描き起こし合成したもので実際とは多少異なります。（※2につづく）

デザイン《ホシノアーキテクツ》×施工《竹中工務店》目黒川隣接のファウンテンタワー

デザインは、国際色豊かな建築家、デザイナー集団として高い評価を得ているホシノアーキテクツ。施工は、豊富な経験と実績を積んだ竹中工務店が担当し、確かな信頼性を持つ二社が手を組んでいます。隣接する目黒川から柔らかな水が吹き上がっているようなファウンテン（噴水）をイメージさせるタワーは、暮らしと自然とのボーダレスな関係を表現したバイオフィリックなデザインとなっています。共用部にはテレワークも可能なライブラリーラウンジ、スポーツ観戦など大画面で愉しめるマルチラウンジをはじめ、ミュージックラウンジ、フィットネスルームやグランピングテラスなど（※4）、オンもオフも充実させる施設が多く用意されています。

アーバンエントランス完成予想CG　※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。（※2につづく）
オーガニックラウンジ・グリーンラウンジ完成予想CG　※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。（※2につづく）
建築家・デザイナー星野裕明氏（Hopkins Architects日本代表、Hoshino Architects代表取締役）

JR山手線「大崎」駅徒歩5分、「五反田」駅徒歩7分。2駅7路線利用可能なアクセス利便

＜ブランズタワー大崎＞は山手線内側に位置する好立地。「大崎」駅からは山手線、埼京線・川越線、湘南新宿ライン、相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線、「五反田」駅からは東急池上線、都営地下鉄浅草線と、2駅7路線利用可能な優れた交通利便も魅力です。「大崎」駅から山手線直通で「品川」駅まで3分、「渋谷」駅まで6分、「東京」駅まで16分、「品川」駅から京急本線を利用し「羽田空港第1・第2ターミナル」駅まで29分と、都心の主要駅はもちろん、国内外も視野に入れた快適なアクセスで、通勤・通学や休日のお出かけなど、フットワークが大きく広がります。

航空写真（※1）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建物・施設

【外観】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図東京都品川区東五反田２-701（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

目黒川(徒歩1分)
イオンフードスタイル東五反田店(徒歩1分)
大崎ニューシティ(徒歩4分)

五反田東急スクエア・東急ストア五反田店(徒歩6分)[提供写真]
清泉女子大学(徒歩7分)[提供写真]
マクセルアクアパーク品川(徒歩15分)[提供写真]

五反田食堂(五反田JPビルディング内)(徒歩9分)[提供写真]
国立科学博物館附属自然教育園(徒歩24分)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 現地案内図
: 路線図(注2)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ブランズタワー大崎　第2期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2025年7月上旬　 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	6800万円台～3億1900万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	1億4100万円台・2億2600万円台・2億4500万円台・2億4600万円台・2億6600万円台・2億7500万円台・2億7700万円台（各2戸）
間取り	1K～3LDK	専有面積	30.02m²～85.51m²
その他面積	バルコニー面積：7.7m²～19.27m²
販売戸数	50戸	総戸数	389戸
完成時期	2027年5月中旬予定	引渡可能年月	2027年8月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：金額未定
その他制限事項	-

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都品川区東五反田２-701（地番）周辺地図ルート案内品川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線/大崎　歩5分乗り換え案内
総戸数	389戸	構造・階建て	RC40階地下1階建一部鉄骨
用途地域	準工業	敷地面積	4438.64m²
建築面積	2111.29m²	建築延面積	43160.97m²
駐車場	敷地内114台（料金未定、平置12台(内専用使用権該当区画９台、権利者区画２台)、機械式102台(内権利者区画37台)）	自転車置場	588台収容（料金未定）(平置70 台(内権利者区画22台)、ラック式191 台(内権利者区画61台)、スライド式327台(内権利者区画104台))
バイク置場	45台収容（料金未定）(内権利者区画15台)	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ23本建確051(令和5年8月10日付)、※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。

問い合わせ先	＜ブランズタワー大崎＞マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-549-109 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00AM～6：00PM 定休日：火・水・木曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-21-1 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-9-5
施工会社	(株)竹中工務店	管理会社	(株)東急コミュニティー
情報更新日	2025/04/30	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

品川区周辺エリアの物件

: セントラルレジデンス東中野　先着順; 【住所】東京都中野区東中野５-51、51-4（地番）; 【価格】1億9000万円

: Brillia(ブリリア)深沢八丁目　第3期1次(一般定期借地権); 【住所】東京都世田谷区深沢８-70-18（地番）; 【価格】1億700万円台～1億6900万円台

: リビオ川崎大師ステーションサイト; 【住所】神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目8番2他（地番）; 【価格】3700万円台～8500万円台

: シンビエンス世田谷尾山台　先着順; 【住所】東京都世田谷区玉堤２丁目2694-1、2694-5、2694-34（地番）; 【価格】7999万円～9999万円

ＪＲ山手線の物件

: リビオタワー品川　第1期2次; 【住所】東京都港区港南３丁目7-2（地番）; 【価格】未定

: CITY TOWER THE RAINBOW　第1期; 【住所】東京都港区海岸３-14-18（地番）; 【価格】未定

: ブランズシティ品川ルネキャナル　先着順; 【住所】東京都港区港南４-20-1他（地番）; 【価格】1億690万円～1億7890万円

: ブランズシティ品川ルネキャナル　第1期2次; 【住所】東京都港区港南４-20-1他（地番）; 【価格】未定

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

東京都品川区（しながわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内22位

全国216位

偏差値: 50.85

項目別順位

安心度: 都内34位
全国771位

利便度: 都内10位
全国60位

快適度: 都内39位
全国199位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	都内8位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	10,894人	都内10位	全国37位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	495施設	都内11位	全国33位
1万人当たり病床数	74.3床	都内28位	全国658位
1万人当たり医師数	43.3人	都内9位	全国59位
介護保険施設定員数	1,396人	都内16位	全国129位
介護保険料	6,500円	都内39位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	都内30位	全国646位
千人当たり交通事故件数	2.37件	都内32位	全国543位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

品川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

品川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,538円/月	188,489円/月	223,442円/月	275,898円/月	363,361円/月	538,343円/月
5万円	154,453円/月	179,513円/月	214,575円/月	267,139円/月	354,710円/月	529,798円/月
10万円	145,367円/月	170,538円/月	205,708円/月	258,380円/月	346,058円/月	521,253円/月
15万円	136,282円/月	161,562円/月	196,841円/月	249,622円/月	337,407円/月	512,708円/月
20万円	127,196円/月	152,586円/月	187,975円/月	240,863円/月	328,756円/月	504,163円/月
25万円	118,111円/月	143,610円/月	179,108円/月	232,104円/月	320,104円/月	495,618円/月
30万円	109,025円/月	134,635円/月	170,241円/月	223,346円/月	311,453円/月	487,072円/月
支払利息合計	5,707,730円～	4,874,760円～	4,048,000円～	3,228,000円～	2,414,490円～	1,607,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブランズタワー大崎 物件詳細