ライオンズ岐阜プレミストタワー35 物件詳細
ライオンズ岐阜プレミストタワー35
| 住所 | 岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/岐阜 歩13分、名鉄名古屋本線/名鉄岐阜 歩11分 |
| 価格 | 2980万円～5880万円 |
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【東海圏最大級(※2)官民一体複合再開発プロジェクト】名鉄「名鉄岐阜」駅徒歩11分、JR「岐阜」駅徒歩13分の地に誕生する東海圏最大級(※2)地上35階建て・総戸数335邸のタワーマンション。1LDK～4LDK、46.9m2～156.32m2のプランバリエーションをご用意。モデルルーム公開中。即引渡可（諸手続き完了後）。
- DDtype（1204号室）／LIVING・DINING
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中。オンラインご案内会開催中■資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- 新しい都心環境と賑わいを創出する、官民一体複合再開発によって誕生した「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」／外観（2023年2月撮影）
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- 骨組の変形により揺れを吸収する「耐震構造」に対し、「制振構造」では制振ダンパーやパネルが揺れを吸収／自社物件比較、構造説明図
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- 杭等による改良を必要としない、硬い地盤の現地。支持地盤に直接基礎工事を行い、強固に建物を支えています／直接基礎概念図
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- 陽光を取りこむ大きなサッシュを採用し、開放感あふれるリビング・ダイニング。天井高は2.5ｍとなり、将来柔軟なリフォームが可能になる二重床・二重天井も採用されている／DDタイプ（11階）を2023年7月に撮影
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室内・設備
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- 【食器洗い乾燥機】
衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上します。（同仕様）
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建物・施設
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- 【ゲストルーム】
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- 【二重床・二重天井】床と天井には、メンテナンスや将来のリフォームが容易な二重床・二重天井構造を採用。コンクリートとの間に空気層があるため、保温性にも優れています。※部位により、仕様は異なります。
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- 【高強度コンクリート】建物構造躯体に国土交通大臣の認定を取得した設計基準強度42N/mm2～80N/mm2の強度を誇る高強度コンクリートを採用しました。
※N（ニュートン）／mm2＝コンクリートの強度の単位：1N／mm2とは約10kg／1cm2のことで、1cm2に約10kgの力が加わっても壊れない強度のことです。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。
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- 【先進型複層ガラス「エコガラス」】2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスのエコガラスを採用。優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。※外廊下、アルコーブ、および吹抜に面するバルコニーを除く。
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- 【マンション共用部Wi-Fi】インターネット対応機器で利用可能な無線LAN｢Wi-Fi｣を設置。災害による停電時にも自家発電装置の電力により利用できます。※エントランスホール、スカイラウンジ、ゲストルームのみ。※使用時の混雑状況やパソコンの性能により実行速度等が変わります。通信が集中した場合、利用できないことがあります。※使用するには、所定の手続きが必要になります。※使用可能な時間には、限りがあります。※火災停電は除く。（参考写真）
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- 【自家発電装置】万が一の停電時に、20時間以上エレベーター［エレベーターA（非常用兼用）のみ］を稼動させる自家発電装置を導入。さらに、給水ポンプや、汚水ポンプに電力を供給し重要なライフラインの確保をサポートします。※火災停電の場合は除く。（同仕様）
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地図岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 柳ケ瀬商店街（劇場通り）（徒歩1分・約60m）
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- 柳ケ瀬商店街（劇場通り）（徒歩1分・約60m）
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- 金公園（徒歩3分・約170m）
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- 玉宮通り（徒歩6分・約420m）
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- スギドラッグ 柳ヶ瀬中央店（徒歩2分・約110m）
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- ファミリーマート 岐阜西柳ヶ瀬店（徒歩3分・約230m）
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- 岐阜ロフト（徒歩12分・約890m）
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- 市立 徹明さくら小学校（徒歩14分・約1110m）
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- ヤナガセ歯科クリニック（徒歩2分・約140m）
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- 千手堂病院（徒歩9分・約690m）
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- 十六銀行 柳ケ瀬支店（徒歩5分・約360m）
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- 三井住友銀行 岐阜支店（徒歩7分・約540m）
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- 岐阜市文化センター（徒歩5分・約370m）
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- 金神社（徒歩4分・約250m）
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- 岐阜城（約3080m）
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- JR｢岐阜｣駅（徒歩13分・約1030m）
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案内図
- 現地・販売センター案内図
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その他周辺環境
- ■岐阜髙島屋(約10m・徒歩1分)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- EA
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 58.45m2
- バルコニー面積
- 7.61m2
- 価格
- 2980万円
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- タイプ
- CJ
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 65.75m2
- バルコニー面積
- 12.37m2
- 価格
- 3880万円～3890万円
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- タイプ
- EL
- 間取り
- 2LDK+N
- 専有面積
- 67.41m2
- バルコニー面積
- 13.57m2
- 価格
- 4060万円
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- タイプ
- FI
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 68.29m2
- バルコニー面積
- 10.21m2
- 価格
- 4110万円
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- タイプ
- DD
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 83.21m2
- バルコニー面積
- 13.76m2
- 価格
- 5210万円～5230万円
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- タイプ
- DL
- 間取り
- 3LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 84.34m2
- バルコニー面積
- 18.31m2
- 価格
- 4640万円
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2980万円～5880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.45m2～91.57m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.61m2～18.31m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 335戸 |
| 完成時期 | 2023年2月 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万6600円～2万5400円／月 | 管理準備金 | 3200円～5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8860円～1万3890円／月 | 修繕積立基金 | 50万7500円～79万5200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/岐阜 歩13分 | ||
| 総戸数 | 335戸 | 構造・階建て | RC35階地下1階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 6467.71m2 |
| 建築面積 | 5718.92m2 | 建築延面積 | 57790.65m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 8台収容（料金1500円～2000円／月）空き台数3台（2025年4月21日現在） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-18050703号（2019年2月20日）、第ERI-21002338号（2021年3月8日）【計画変更】、第ERI-22029526号（2022年9月9日）【計画変更】 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 戸田建設(株) | 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内5位
全国174位
- 偏差値
- 51.16
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 72施設 | 県内1位 | 全国94位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,547人 | 県内1位 | 全国75位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 32施設 | 県内1位 | 全国38位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 406施設 | 県内1位 | 全国47位 |
| 1万人当たり病床数 | 168.1床 | 県内4位 | 全国234位 |
| 1万人当たり医師数 | 42.8人 | 県内1位 | 全国62位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,260人 | 県内1位 | 全国31位 |
| 介護保険料 | 6,900円 | 県内21位 | 全国765位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.99件 | 県内19位 | 全国738位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.92件 | 県内19位 | 全国395位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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