ログインライオンズ岐阜プレミストタワー35 物件詳細
ライオンズ岐阜プレミストタワー35
| 住所 | 岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩11分 ＪＲ東海道本線「岐阜」歩13分 |
| 価格 | 未定 |
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【東海圏最大級(※2)官民一体複合再開発プロジェクト】名鉄「名鉄岐阜」駅徒歩11分、JR「岐阜」駅徒歩13分の地に誕生する東海圏最大級(※2)地上35階建て・総戸数335邸のタワーマンション。1LDK～4LDK、46.9m2～156.32m2のプランバリエーションをご用意。モデルルーム公開中。オンラインご案内会開催中。
- 【外観完成予想図※1】地上35階建て全335邸、岐阜最大級タワーマンション※2
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2022年7月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中。オンラインご案内会開催中■資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- 「住」「商」「公」官民一体の複合再開発プロジェクト。多彩な商業・公共施設とともに全335邸が誕生する「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」／外観完成予想図
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- 外観完成予想図
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- 【エントランスホール完成予想図】
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- コーナーサッシから美しい眺望が広がるリビング・ダイニング／室内写真は全てBHタイプの設計変更（有料・期限有）プランで、一部オプション仕様（有料・期限有）を含みます※4
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室内・設備
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- 【Master Bedroom】※掲載の写真は、マンションギャラリー内のモデルルーム（BHタイプの設計変更（有料）プラン）を撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。設計変更・オプションには申込み期限があります。
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- 【食器洗い乾燥機】
衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上します。
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- 【浄水器一体型混合水栓】
浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチでできるなど操作性に優れ、いつでも美味しい水が飲める浄水器一体型混合水栓を設置しています。※AA・AB・AC・AD・AE・AFタイプ以外は形状が異なります。
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- 【ディスポーザー（自動給水タイプ）】
生ゴミを粉砕し、専用の処理槽で分解処理して下水道に放流。衛生的に生ゴミを減らし、環境にも配慮したシステムです。※生ゴミの種類によっては処理・投入できない物があります。
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建物・施設
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- 【エントランスホール完成予想図】
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- 【スカイラウンジ（ラウンジ）完成予想図】※窓外の風景は現地25階相当の高さより北～西方面を撮影した写真（2020年9月撮影）をCG処理により合成したものです。絵図中の花火は、全国選抜長良川中日花火大会・全国花火大会を想定して描いたものであり、位置・スケール等は実際とは多少異なります。
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- 【ゲストルーム完成予想図】
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- 【カーエントランス＆駐車場完成予想図】
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- 【直接基礎】堅固な支持層に直接基礎工法にて建物を強固に支えています。
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- 【二重床・二重天井】床と天井には、メンテナンスや将来のリフォームが容易な二重床・二重天井構造を採用。コンクリートとの間に空気層があるため、保温性にも優れています。※部位により、仕様は異なります。
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- 【高強度コンクリート】建物構造躯体に国土交通大臣の認定を取得した設計基準強度42N/mm2～80N/mm2の強度を誇る高強度コンクリートを採用しました。
※N（ニュートン）／mm2＝コンクリートの強度の単位：1N／mm2とは約10kg／1cm2のことで、1cm2に約10kgの力が加わっても壊れない強度のことです。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。
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- 【先進型複層ガラス「エコガラス」】2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスのエコガラスを採用。優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。※外廊下、アルコーブ、および吹抜に面するバルコニーを除く。
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- 【マンション共用部Wi-Fi】インターネット対応機器で利用可能な無線LAN｢Wi-Fi｣を設置。災害による停電時にも自家発電装置の電力により利用できます。※エントランスホール、スカイラウンジ、ゲストルームのみ。※使用時の混雑状況やパソコンの性能により実行速度等が変わります。通信が集中した場合、利用できないことがあります。※使用するには、所定の手続きが必要になります。※使用可能な時間には、限りがあります。※火災停電は除く。（参考写真）
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- 【自家発電装置】万が一の停電時に、20時間以上エレベーター［エレベーターA（非常用兼用）のみ］を稼動させる自家発電装置を導入。さらに、給水ポンプや、汚水ポンプに電力を供給し重要なライフラインの確保をサポートします。※火災停電の場合は除く。（同仕様）
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地図岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 岐阜髙島屋（徒歩1分・約10m）
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- 柳ケ瀬商店街（劇場通り）（徒歩1分・約30m）
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- 柳ケ瀬商店街（劇場通り）（徒歩1分・約30m）
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- 金公園（徒歩2分・約160m）
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- 玉宮通り（徒歩5分・約400m）
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- スギドラッグ 柳ヶ瀬中央店（徒歩1分・約60m）
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- ファミリーマート 岐阜西柳ヶ瀬店（徒歩2分・約100m）
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- 岐阜ロフト（徒歩11分・約880m）
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- 市立 徹明さくら小学校（徒歩13分・約970m）
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- ヤナガセ歯科クリニック（徒歩2分・約90m）
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- 千手堂病院（徒歩10分・約800m）
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- 十六銀行 柳ケ瀬支店（徒歩4分・約290m）
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- 三井住友銀行 岐阜支店（徒歩5分・約400m）
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- 岐阜市文化センター（徒歩5分・約360m）
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- 金神社（徒歩3分・約220m）
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- 岐阜城（約2870m）
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- JR｢岐阜｣駅（徒歩13分・約1030m）
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
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その他周辺環境
- ■岐阜髙島屋(約10m・徒歩1分)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- DC
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 53.41m2
- バルコニー面積
- 13.43m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- EA
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 58.45m2
- バルコニー面積
- 7.61m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- CC
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 63.99m2
- バルコニー面積
- 13.89m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- CJ
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 65.75m2
- バルコニー面積
- 12.37m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- ED
- 間取り
- 2LDK+SIC
- 専有面積
- 66.77m2
- バルコニー面積
- 9.61m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- EE
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 65.1m2
- バルコニー面積
- 11.71m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- EG
- 間取り
- 2LDK+SIC
- 専有面積
- 65.39m2
- バルコニー面積
- 14.4m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- EI
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 68.29m2
- バルコニー面積
- 10.21m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- FE
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 65.62m2
- バルコニー面積
- 11.71m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- FG
- 間取り
- 2LDK+SIC
- 専有面積
- 65.48m2
- バルコニー面積
- 14.4m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- CD
- 間取り
- 3LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 89.23m2
- バルコニー面積
- 13.16m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- DD
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 83.21m2
- バルコニー面積
- 13.76m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- DH
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 73.77m2
- バルコニー面積
- 12.61m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- DI
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 91.57m2
- バルコニー面積
- 15.26m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- DL
- 間取り
- 3LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 84.34m2
- バルコニー面積
- 18.31m2
- 価格
- 価格未定
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岐阜市の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児心配ごと相談(子どもの発育・発達・育児などの相談を各保健センターで毎月実施。小児科医・保健師・栄養士が診察・計測・保健指導を実施)。(3)赤ちゃんステーション事業(授乳室やおむつ交換台などを有する店舗・施設を登録、ステッカーを店頭に掲示)。(4)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成(対象者は生後6ヶ月から小学校就学前までの乳幼児)。(5)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(6)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成(対象者は20歳未満。法律に基づき接種したワクチンの再接種に限る、ワクチンにより接種年齢に上限あり)。(7)多胎児家庭サポート(ピアサポーターが健診会場で多胎児の子育て相談や保護者のサポートを実施)。 | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 20所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 9所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 15所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 14所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | 認定こども園数 | 16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
ライオンズ岐阜プレミストタワー35 第4期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2022年7月中旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 46.9m2～91.57m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.05m2～18.31m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 335戸 |
| 完成時期 | 2022年9月予定 | 入居時期 | 2023年3月予定 |
| 管理費 | 1万3500円～2万5400円／月 | 管理準備金 | 6500円～1万2600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7130円～1万3900円／月 | 修繕積立基金 | 40万7400円～79万5200円（一括払い） |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番（地番） | ||
| 交通 |
(1)名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅より徒歩11分 (2)ＪＲ東海道本線「岐阜」駅より徒歩13分 |
||
| 総戸数 | 335戸 | 構造・階建て | RC35階地下1階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 6467.71m2 |
| 建築面積 | 5718.92m2 | 建築延面積 | 57790.65m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 8台収容（料金1500円～2000円／月） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-18050703号（2019年2月20日） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 戸田建設(株) | 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 情報更新日 | 2022/06/29 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 共有する |
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- 【住所】岐阜県岐阜市殿町１丁目7番他（地番）
- 【価格】2720万円～4410万円
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- 【住所】岐阜県岐阜市加納新本町一丁目17番、加納栄町通四丁目29番2（地番）
- 【価格】未定
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- モアグレース岐阜加納スクエア 第2期
- 【住所】岐阜県岐阜市加納新本町一丁目17番、加納栄町通四丁目29番2（地番）
- 【価格】3178万円
名鉄名古屋本線の物件
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- ライオンズ岐阜殿町マークスフォート 先着順
- 【住所】岐阜県岐阜市殿町１丁目7番他（地番）
- 【価格】2720万円～4410万円
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- 【住所】愛知県名古屋市中川区西日置１-801（地番）
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- オープンレジデンシア名駅南 THE COURT 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市中村区名駅南１-1209（地番）
- 【価格】3588万円
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- プレサンス ロジェ 岐阜ザ・レジデンス 第1期
- 【住所】岐阜県岐阜市玉姓町３-27-7（地番）
- 【価格】2390万円～4190万円
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