ライオンズ岐阜プレミストタワー35 - OCN不動産

ライオンズ岐阜プレミストタワー35 物件詳細

ライオンズ岐阜プレミストタワー35

住所 岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/岐阜　歩13分、名鉄名古屋本線/名鉄岐阜　歩11分
価格 2980万円～5230万円

【東海圏最大級(※2)官民一体複合再開発プロジェクト】名鉄「名鉄岐阜」駅徒歩11分、JR「岐阜」駅徒歩13分の地に誕生する東海圏最大級(※2)地上35階建て・総戸数335邸のタワーマンション。1LDK～4LDK、46.9m2～156.32m2のプランバリエーションをご用意。モデルルーム公開中。即引渡可（諸手続き完了後）。

DBタイプ（902号室・分譲済）/LIVING・DINING（2024年11月撮影）
DBタイプ（902号室・分譲済）/LIVING・DINING（2024年11月撮影）
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10：00～18：00（定休日：火曜・水曜※祝日除く）
場所／「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」販売センター
※申込みの際は、印鑑（認印可）・2024年の収入証明（源泉徴収票等）、およびご本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。
モデルルーム情報

モデルルーム公開中。オンラインご案内会開催中■資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

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  • 新しい都心環境と賑わいを創出する、官民一体複合再開発によって誕生した「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」／外観（2023年2月撮影）
    新しい都心環境と賑わいを創出する、官民一体複合再開発によって誕生した「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」／外観（2023年2月撮影）
  • 骨組の変形により揺れを吸収する「耐震構造」に対し、「制振構造」では制振ダンパーやパネルが揺れを吸収／自社物件比較、構造説明図
    骨組の変形により揺れを吸収する「耐震構造」に対し、「制振構造」では制振ダンパーやパネルが揺れを吸収／自社物件比較、構造説明図
  • 杭等による改良を必要としない、硬い地盤の現地。支持地盤に直接基礎工事を行い、強固に建物を支えています／直接基礎概念図
    杭等による改良を必要としない、硬い地盤の現地。支持地盤に直接基礎工事を行い、強固に建物を支えています／直接基礎概念図
  • 陽光を取りこむ大きなサッシュを採用し、開放感あふれるリビング・ダイニング。天井高は2.5ｍとなり、将来柔軟なリフォームが可能になる二重床・二重天井も採用されている／DDタイプ（11階）を2023年7月に撮影
    陽光を取りこむ大きなサッシュを採用し、開放感あふれるリビング・ダイニング。天井高は2.5ｍとなり、将来柔軟なリフォームが可能になる二重床・二重天井も採用されている／DDタイプ（11階）を2023年7月に撮影

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室内・設備

  • 【食器洗い乾燥機】
    衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上します。（同仕様）

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建物・施設

  • 【ゲストルーム】
  • 【二重床・二重天井】床と天井には、メンテナンスや将来のリフォームが容易な二重床・二重天井構造を採用。コンクリートとの間に空気層があるため、保温性にも優れています。※部位により、仕様は異なります。
  • 【高強度コンクリート】建物構造躯体に国土交通大臣の認定を取得した設計基準強度42N/mm2～80N/mm2の強度を誇る高強度コンクリートを採用しました。
    ※N（ニュートン）／mm2＝コンクリートの強度の単位：1N／mm2とは約10kg／1cm2のことで、1cm2に約10kgの力が加わっても壊れない強度のことです。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。
  • 【先進型複層ガラス「エコガラス」】2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスのエコガラスを採用。優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。※外廊下、アルコーブ、および吹抜に面するバルコニーを除く。
  • 【マンション共用部Wi-Fi】インターネット対応機器で利用可能な無線LAN｢Wi-Fi｣を設置。災害による停電時にも自家発電装置の電力により利用できます。※エントランスホール、スカイラウンジ、ゲストルームのみ。※使用時の混雑状況やパソコンの性能により実行速度等が変わります。通信が集中した場合、利用できないことがあります。※使用するには、所定の手続きが必要になります。※使用可能な時間には、限りがあります。※火災停電は除く。（参考写真）
  • 【自家発電装置】万が一の停電時に、20時間以上エレベーター［エレベーターA（非常用兼用）のみ］を稼動させる自家発電装置を導入。さらに、給水ポンプや、汚水ポンプに電力を供給し重要なライフラインの確保をサポートします。※火災停電の場合は除く。（同仕様）

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地図岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 柳ケ瀬商店街（劇場通り）（徒歩1分・約60m）
  • 柳ケ瀬商店街（劇場通り）（徒歩1分・約60m）
  • 金公園（徒歩3分・約170m）
  • 玉宮通り（徒歩6分・約420m）
  • スギドラッグ 柳ヶ瀬中央店（徒歩2分・約110m）
  • ファミリーマート 岐阜西柳ヶ瀬店（徒歩3分・約230m）
  • 岐阜ロフト（徒歩12分・約890m）
  • 市立　徹明さくら小学校（徒歩14分・約1110m）
  • ヤナガセ歯科クリニック（徒歩2分・約140m）
  • 千手堂病院（徒歩9分・約690m）
  • 十六銀行 柳ケ瀬支店（徒歩5分・約360m）
  • 三井住友銀行　岐阜支店（徒歩7分・約540m）
  • 岐阜市文化センター（徒歩5分・約370m）
  • 金神社（徒歩4分・約250m）
  • 岐阜城（約3080m）
  • JR｢岐阜｣駅（徒歩13分・約1030m）

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案内図

現地・販売センター案内図

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その他周辺環境

  • ■岐阜髙島屋(約10m・徒歩1分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      EA
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      58.45m2
      バルコニー面積
      7.61m2
      価格
      2980万円
    • タイプ
      CJ
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      65.75m2
      バルコニー面積
      12.37m2
      価格
      3880万円～3890万円
    • タイプ
      EL
      間取り
      2LDK+N
      専有面積
      67.41m2
      バルコニー面積
      13.57m2
      価格
      4060万円
    • タイプ
      FI
      間取り
      2LDK
      専有面積
      68.29m2
      バルコニー面積
      10.21m2
      価格
      4110万円
    • タイプ
      DD
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      83.21m2
      バルコニー面積
      13.76m2
      価格
      5210万円～5230万円
    • タイプ
      DL
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      84.34m2
      バルコニー面積
      18.31m2
      価格
      4640万円

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ライオンズ岐阜プレミストタワー35　先着順　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10：00～18：00（定休日：火曜・水曜※祝日除く）
場所／「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」販売センター
※申込みの際は、印鑑（認印可）・2024年の収入証明（源泉徴収票等）、およびご本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。
価格 2980万円～5230万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 58.45m2～84.34m2
その他面積 バルコニー面積：7.61m2～18.31m2
販売戸数 8戸 総戸数 335戸
完成時期 2023年2月 引渡可能年月 即引渡可
管理費 1万6600円～2万3400円／月 管理準備金 3200円～4600円（一括払い）
修繕積立金 8860円～1万2790円／月 修繕積立基金 50万7500円～73万2200円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/05/31
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/岐阜　歩13分
総戸数 335戸 構造・階建て RC35階地下1階建一部鉄骨
用途地域 商業 敷地面積 6467.71m2
建築面積 5718.92m2 建築延面積 57790.65m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 8台収容（料金1500円～2000円／月）空き台数3台（2025年4月7日現在） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-18050703号（2019年2月20日）、第ERI-21002338号（2021年3月8日）【計画変更】、第ERI-22029526号（2022年9月9日）【計画変更】
問い合わせ先
「総合ご案内センター」
【通話料無料】TEL：0120-117-406
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：火曜・水曜・第2木曜日
会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル
＜売主＞
国土交通大臣（16）第245 号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員　（一社）不動産協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒453-8570　愛知県名古屋市中村区平池町4-60-9
施工会社 戸田建設(株) 管理会社 (株)大京アステージ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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ヒルズグランデ稲毛　ブライトアリーナ 先着順
【住所】千葉県千葉市稲毛区小仲台５
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【住所】岐阜県岐阜市高砂町２-4、住ノ江町2-13-2（地番）
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【住所】岐阜県各務原市那加信長町３-93番1（地番）
【価格】2600万円台～3700万円台

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アルバックス知立駅前　先着順（一般定期借地権）
【住所】愛知県知立市本町本94、86-1（従前地番）
【価格】3760万円～5580万円
物件写真
メイツ岐阜　先着順
【住所】岐阜県岐阜市高砂町２-4、住ノ江町2-13-2（地番）
【価格】2640万円～8200万円
物件写真
モアグレース住吉パークフロント　第3期
【住所】愛知県一宮市住吉１丁目3番地1（地番）
【価格】3600万円台～5400万円台
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モアグレース住吉パークフロント　第2期
【住所】愛知県一宮市住吉１丁目3番地1（地番）
【価格】3828万円～5148万円
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国174位

偏差値
51.16

項目別順位

安心度
県内18位
全国659位
利便度
県内4位
全国122位
快適度
県内5位
全国181位
富裕度
県内2位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国121位

偏差値
53.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		72施設県内1位全国94位
保育所等の状況
（利用児童数）		6,547人県内1位全国75位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数32施設県内1位全国38位
一般診療所数406施設県内1位全国47位
1万人当たり病床数168.1床県内4位全国234位
1万人当たり医師数42.8人県内1位全国62位
介護保険施設定員数3,260人県内1位全国31位
介護保険料6,900円県内21位全国765位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.99件県内19位全国738位
千人当たり交通事故件数1.92件県内19位全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 64,377円/月 74,198円/月 87,958円/月 108,607円/月 143,037円/月 211,919円/月
5万円 55,291円/月 65,223円/月 79,091円/月 99,848円/月 134,386円/月 203,374円/月
10万円 46,206円/月 56,247円/月 70,224円/月 91,090円/月 125,734円/月 194,829円/月
15万円 37,120円/月 47,271円/月 61,357円/月 82,331円/月 117,083円/月 186,284円/月
20万円 ローン不可 38,296円/月 52,491円/月 73,572円/月 108,431円/月 177,738円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,814円/月 99,780円/月 169,193円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,055円/月 91,128円/月 160,648円/月
支払利息合計 2,248,980円～ 1,924,000円～ 1,597,750円～ 1,278,160円～ 955,990円～ 636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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