モアグレース稲沢ザ・レジデンス - OCN不動産

モアグレース稲沢ザ・レジデンス 物件詳細

モアグレース稲沢ザ・レジデンス

住所 愛知県稲沢市長野２丁目1番1（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/稲沢　歩6分
価格 未定

JR東海道本線「稲沢」駅徒歩6分。「名古屋」駅や「岐阜」駅など主要都市へダイレクトアクセス。JR線・名鉄線2駅2路線利用可能(注)。商業施設も多く点在、充実の利便性。敷地内平面駐車場設置率100％（来客用駐車場も設置）。通風・採光に優れた全邸南向き、3LDK67m2超～4LDK81m2超、1フロア3邸、全3タイプの間取りプラン。

外観完成予想図
外観完成予想図
販売スケジュール

2025年7月より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（42戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

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「稲沢」駅へ徒歩6分。敷地内平面駐車場100％。稲沢市最高層(※1)のレジデンス

稲沢市最高層(※1)となる地上15階建て×全42邸の＜モアグレース稲沢ザ・レジデンス＞。徒歩6分のJR「稲沢」駅から「名古屋」駅へ約12分、「岐阜」駅へ約13分と主要駅へダイレクトにアクセスが可能(※2)。また駐車場は車の出し入れがしやすい平面駐車場を100％確保し、来客用駐車場も1台分完備。駅近の利便性を享受しつつ、車中心の生活も快適に送ることができます。
外観は街に調和するモノトーンの端正なデザイン。重厚感あるエントランスの先には広々としたラウンジが広がります。共用部の1階には全世帯分のトランクルームを設置。三方道路に面したゆとりある敷地に建ち、周辺には高い建物も少なく、明るく開放的な眺望を楽しめます(※3)。

  • エントランス完成予想図
    エントランス完成予想図
  • ラウンジ完成予想図
    ラウンジ完成予想図
  • 敷地配置イラスト
    敷地配置イラスト

【全邸南向き×1フロア3邸】高い独立性とゆとりある広さで、穏やかな暮らしを実現

本物件は全邸南向きで通風・採光に優れる、開放感あふれる住戸設計。1フロア3邸の配置により、高いプライバシー性と独立性を実現しています。
Cタイプは、たっぷりの陽光と爽やかな風が行き渡る3面採光の角住戸。専有面積81.90m2と贅沢な広さを誇ります。さらにアウトポール設計により室内の有効スペースを最大限に活用でき、家具の配置もスムーズ。バスルームやキッチンには換気に便利な小窓が設置されており、常に清潔な空間を保つことができます。専用自転車置場スペースの設置や、2つのウォークインクローゼット、システム収納、シューズBOXなどの豊富な収納スペースも用意されており、快適な暮らしをサポートします。

【Cタイプ】4LDK+2WIC　専有面積:81.90m2　ポーチ面積:8.50m2　バルコニー面積:15.23m2　※WIC=ウォークインクローゼット 【Cタイプ】4LDK+2WIC　専有面積:81.90m2　ポーチ面積:8.50m2　バルコニー面積:15.23m2　※WIC=ウォークインクローゼット

大型商業施設やスーパーなど生活利便施設が車約10分圏内に集積する便利なロケーション

約110店舗の専門店が立ち並ぶ大型ショッピングモール「リーフウォーク稲沢」や、総合ディスカウントストア「MEGAドン・キホーテUNY稲沢東店」が車で約5分。「稲沢ハーモニーランド」「稲沢パールシティ」「アピタタウン稲沢」といった大型施設も車で約10分圏内に充実しています。
「カネスエ 国府宮店」「平和堂 稲沢店」「ラ・ムー 稲沢店」などの普段使いに便利なスーパーも車で約7分以内にあり、生活の中心となる日々の買い物もスムーズです。(※4)

本物件は穏やかな第1種住居地域に位置しており、徒歩圏内には自然豊かな「長野公園」「宮浦公園」といった公園も点在。利便性と心地よさが調和した暮らしやすい環境が整っています。

  • 【リーフウォーク稲沢】車約5分(約1090m)
    【リーフウォーク稲沢】車約5分(約1090m)
  • 【MEGAドン・キホーテUNY稲沢東店】車約5分(約1210m)
    【MEGAドン・キホーテUNY稲沢東店】車約5分(約1210m)
  • 【長野公園】徒歩3分(約210m)
    【長野公園】徒歩3分(約210m)

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建物・施設

  • 【［全館Wi-Fi］オールコミュファ・マンション10ギガ採用】グランドエントランス等にWi-Fi機能を装備。また各住戸には最大10Gbpsの超高速インターネット「オールコミュファ・マンション10ギガ」を導入。Webサイトの閲覧や高画質の動画視聴、大容量データのダウンロードも快適にご利用いただけます。※最大10Gbpsとは技術規格上の最大値で実使用速度ではありません。※写真はイメージ
  • 【ネットスーパーに対応したコンシェルジュボックス】不在時でも荷物の受け渡しが可能なコンシェルジュボックス。不在時でもクリーニングや宅配物を受け取ることができます。（同仕様）
  • 【アウトドア用品などの収納に便利な集合トランクルーム】集合住宅ならではの快適と安心を追求。1階に各住戸が専用で利用できるトランクルームを全邸分配置しました。アウトドア用品をはじめ、防災備品や季節用品などの収納に便利です。（同仕様）
  • 【ペットの足洗いなどに便利なコミュニティウォッシャー】大切なご家族の一員であるペットと一緒にお住まいいただけます。1階にはコミュニティウォッシャーを設置。お散歩帰りの足洗いも快適です。※写真は飼えるペットの一例
  • 【24時間ごみ出し可能なダストステーション】曜日や時間を気にすることなく、24時間いつでもゴミ出しができるダストステーションを設置。※可燃ゴミのみ

  • 【各住戸前までお届けする新聞宅配サービス】各住戸の玄関に新聞をお届けします。1階のメールコーナーまで取りに行く手間が省けます。※新聞の種類によっては各住戸まで配達されないものがあります。※写真はイメージ

  • 【ハンズフリーキー「Tebraキー」】かばんやポケットの中にTebraキーを携帯していれば、エントランスではリーダに近づくだけでオートロックが解錠。豊富なキーコードにより高いセキュリティ性を保持します。（同仕様）
  • 【365日安心の24時間セキュリティシステム】24時間お住まいを見守る24時間セキュリティシステムを採用。異常があれば警備会社のスタッフが短時間で駆けつけます。
  • 【敷地の各所に防犯カメラを設置】エントランスや駐車場など敷地の各所に録画機能付きの防犯カメラを設置しました。お車や自転車などの盗難防止などに役立ちます。（同仕様）

  • 【カラーモニター付きオートロックシステム（スマートフォン対応インターホン）】エントランスホールの来訪者を住戸内のTVモニターより確認後ロックを解除するオートロックシステム。インターホンアプリでスマートフォンとも連携可能です。※室内Wi-Fi環境が必要です。（概念図）

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地図愛知県稲沢市長野２丁目1番1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • カネスエ 国府宮店　車約5分（約1260m）
  • 平和堂 稲沢店　車約6分（約1810m）
  • DCM21 稲沢店　車約6分（約1960m）
  • ローソン 稲沢長野　徒歩3分（約200m）

  • 市立 稲沢東小学校　徒歩9分（約680m）
  • 市立 治郎丸中学校　徒歩19分（約1460m）
  • 小正ちびっこ広場　徒歩5分（約350m）
  • 稲沢市民病院　徒歩22分（約1730m）

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
カーアクセス図
バスアクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      81.9m2
      バルコニー面積
      15.23m2
      価格
      価格未定

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モアグレース稲沢ザ・レジデンス　物件概要

販売スケジュール

2025年7月より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（42戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 67.95m2～81.9m2
その他面積 バルコニー面積：11.4m2～15.23m2、ポーチ：3.36m2～8.5m2
販売戸数 未定 総戸数 42戸
完成時期 2026年8月下旬予定 引渡可能年月 2026年9月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛知県稲沢市長野２丁目1番1（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/稲沢　歩6分
総戸数 42戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1631.38m2
建築面積 334.12m2 建築延面積 3678.5m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号：第BVJ-NAG24-11-0648（令和7年2月19日）、Cタイプポーチ内に専用自転車置場スペース14台
問い合わせ先
「モアグレース稲沢ザ・レジデンス」販売センター
【通話料無料】TEL：0120-014-776
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～19：00
定休日：火・水・第3木曜日（祝日を除く）
会社情報
＜売主＞
愛知県知事（1）第24607 号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員　(一社)中部不動産協会会員　(一社)東海住宅産業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
株式会社エムジーホーム株式会社エムジーホームのその他のマンション情報を見る
〒491-0918　愛知県一宮市末広2丁目27番13号
施工会社 (株)長瀬組 管理会社 エムジー総合サービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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【価格】4160万円～5960万円
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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愛知県稲沢市（いなざわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内26位

全国418位

偏差値
49.66

項目別順位

安心度
県内22位
全国646位
利便度
県内7位
全国308位
快適度
県内31位
全国431位
富裕度
県内24位
全国178位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国138位

偏差値
53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		31施設県内13位全国232位
保育所等の状況
（利用児童数）		3,241人県内10位全国158位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数4施設県内12位全国426位
一般診療所数101施設県内10位全国200位
1万人当たり病床数77.1床県内18位全国641位
1万人当たり医師数15.8人県内23位全国544位
介護保険施設定員数1,020人県内9位全国220位
介護保険料5,100円県内9位全国51位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.79件県内35位全国726位
千人当たり交通事故件数2.83件県内21位全国646位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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