ドルチェヴィータ名古屋則武 物件詳細
ドルチェヴィータ名古屋則武
| 住所 | 愛知県名古屋市西区則武新町１-1521（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名鉄名古屋本線/栄生 歩8分、地下鉄鶴舞線/浅間町 歩13分、地下鉄東山線/亀島 歩14分 |
| 価格 | 3300万円～6240万円 |
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【建物内モデルルーム公開中】/名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩8分/イオンモールへ徒歩8分(約600m)/「名古屋」駅へ自転車約9分(約1500m)/EV充電用コンセント付きの駐車場用意/室内空間が広く収納が充実、将来のリノベもしやすい「ルネス工法」採用/全タイプLDと各居室、キッチンに大容量の床下収納(注1)用意
- ドルチェヴィータ名古屋則武 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中来場予約受付中 |
このマンションのこだわり条件
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室内空間が広く、ロフトや大容量の床下収納が実現できる「ルネス工法」を採用
名古屋駅エリアに近接し、イオンモールへ徒歩8分。高い利便性を誇るこのポジションに「ドルチェヴィータ名古屋則武」の建設が進んでいます。手がけるのは関西圏を中心に過去70棟以上の供給実績を誇る信和不動産。建物は「ルネス工法」を採用しているのが特徴です。これは、開放感あふれ、高い収納量を実現すると同時に、将来的な修繕やリノベーションもしやすいことから、住宅の長寿命化も可能になる工法です。住戸内にロフトや、大容量の床下収納を実現できるのは、同工法ならではのメリット。なおEV充電コンセント付きの駐車場も用意され、長く快適に暮らすための思想が随所に息づいています。
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- 「ルネス工法」を採用するマンションは名古屋初（※1）／エントランス完成予想CG
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- エントランスホール完成予想CG
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- ルネス構造概念図（B1タイプ）
人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」完備。快適性を追求した室内はモデルルームで体験を
マンションギャラリーでは、現在モデルルームを公開中です。室内に入ってまず感じるのが「ルネス工法」ならではの、梁がなくスッキリ整った空間。天井の高さは約2.5m、バルコニー開口部の高さは約3mもあり、たっぷりの採光を叶えます。また特徴的なのは、全タイプLDと各居室、キッチンに大容量の床下収納が用意されていること（※2）。衣類収納ケース、実に70個も収めることの出来る収納量です。洗面室にはガス衣類乾燥機「乾太くん」を完備している点もポイント。ガスのハイパワーで、スピーディに乾燥することができ、光熱費も削減できます。コスパ、タイパに優れた設備です。
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- 高さ最大約3mのバルコニーから陽光を取りこむ室内。ルネス工法によって室内天井が高く、開放感あふれる空間に／GタイプモデルルームLDK
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- ガス衣類乾燥機「乾太くん」。6kg程度なら約1時間で乾燥が完了／同仕様
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- LD床下収納。各居室にも床下収納が設置されている（※2）／同仕様
約150のショップが集積するイオンモールへ徒歩8分、名古屋駅へ自転車約9分の好立地
「イオンモール Nagoya Noritake Garden」の開業以来、注目度が高まる名古屋駅北の則武エリア。『住む人』･『働く人』･『集う人』すべてが美味しく楽しい、をコンセプトにする大型ショッピングモールで、非常に充実したフードコートや多数の専門店が身近で利用できます。食品、アパレル、カルチャー、アミューズメント、医療などが揃い、ここ一箇所で“日常のすべてが賄える”といっても過言ではないほど。2021年にOPENしたばかりのこの新しいイオンモールは本物件から徒歩8分、自転車なら約3分の近さ。名駅からの仕事帰り、自転車で気軽に立ち寄って買い物やグルメを楽しむ毎日が、ここで叶います。
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- 「イオンモール Nagoya Noritake Garden」／徒歩8分（約600m）
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- 名古屋駅エリアへの自転車や徒歩通勤も可能／名古屋駅前 自転車約9分（約1500m）
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- 都心で豊かな自然を感じられる「ノリタケの森」もすぐ近くに／徒歩8分
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニング】※以下、掲載の室内写真はモデルルーム(Gタイプ)を撮影(2023年5月)したもので、造作家具・照明・装飾用小物等も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。スペースの都合上、モデルルームには再現されていない部分がございます。
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- 【リビング・ダイニング】
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- 【洋室(1)】
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- 【洋室(2)】
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- 【洋室(3)】
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- 【ダイニング】
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- 【キッチン】
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- 【浴室】
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- 【洗面室】
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- 【玄関】
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- 【廊下】
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- 【ガラストップコンロ】高級感あるガラストップを採用し、お手入れも簡単。消し忘れ機能、温度調節機能など便利で安全な機能を搭載。※以下設備写真、全て同仕様
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- 【食器洗い乾燥機】洗浄から乾燥まで全自動。フラットドアを採用したスライドオープン型なので食器の出し入れもスムーズです。
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- 【無水両面焼きグリル】ガスコンロのグリルには、上下のバーナーで両面同時に焼き上げる機能を採用。お手入れも簡単になっています。
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- 【蛇口一体型浄水器】ワンプッシュで浄水／原水を切替可能。浄水器ごとホースを引き出せて、鍋等に水を注ぐ際やシンク洗いにも便利です。
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- 【人造大理石ワークトップ】高い品質と美しい風合いを兼ね備えた人造大理石のキッチン天板。傷や汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。
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- 【静音機能付Zシンク】大きな鍋等も楽に洗える、ゆったりしたシンク。シンク制振材の効果で水がシンク表面にあたる音を軽減します。
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- 【ソフトクローズキャビネット】収納部分は開閉も容易なスライド式。強く閉めても途中で速度が落ちて静かに閉まるソフトクローズ機能付です。※スパイスラックを除く
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- 【オイルガード】コンロの奥壁には、クリアなオイルガードを設置。品質に優れ、キッチンの開放感を高めるとともに、スタイリッシュな空間を醸成します。※E1タイプを除く※B1・B2・B2gタイプにはフレームが付きます。
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- 【ガスコック】ダイニングには、コンロやガスストーブなどに使える便利なガスコックを採用
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- 【マルチメディアコンセント（USBポート2口）】ダイニングには、USBポートが2口搭載されたマルチメディアコンセントを設置しました。※B1・B2タイプを除く
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- 【断熱浴槽】周囲をしっかりと断熱材で覆ったお湯が冷めにくい浴槽。4時間後の温度低下をわずか2.5℃以下に抑え、高い保温効果を実現。追い焚きの回数も少なく、経済効果も期待できます。(概念図)
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- 【シャワーヘッド＆スライドバー】スタイリッシュで美しいメタル調のシャワーヘッド＆スライドバー。使いやすいようにシャワーヘッドの高さ・角度を自由に変えられるスライドバーは手摺としてもサポートします。
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- 【ハイクオリティパネル】耐久性と美しさを同時に実現したハイクオリティパネル。カビや錆び、汚れに対し優れた耐久性を発揮、汚れがつきにくく落ちやすいためお手入れがラクです。
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- 【お掃除ラクラクほっカラリ床】規則的に刻まれたカラリパターンにより乾きやすく、お手入れも簡単。二重の断熱構造によりクッションと断熱の役割を果たすので、冬場なども快適です。
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- 【サーモスタット混合水栓】片手で容易に温度やお好みの水量が調節できるサーモスタット式混合水栓。吐水口が短く邪魔になりにくく、見た目も洗練された美しいデザインです。
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- 【スッキリドア】カビが付きやすくお手入れが大変なゴムパッキンをなくし、換気口をドアの上部に配置した浴室ドア。お掃除もしやすく、見た目もスッキリと、清潔な空間を保ちます。
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- 【コンフォートウェーブクリックシャワー】大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地と大幅な節水を実現します。
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- 【お掃除ラクラク鏡 ワイドミラー】炭素の膜で覆ったお掃除も容易な横長のワイドミラー。簡単なお手入れで水あかや汚れを落とすことができます。
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- 【スリムカウンター】シャンプーやボディソープなどが置けるカウンターを設置しました。床において汚れないので清潔です。
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- 【ワンプッシュ排水栓】押すだけで排水できる排水栓を浴槽のフチに設置。無理な体勢にならず、手も濡らさず簡単にお湯が抜けます。
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- 【シングルレバー混合水栓「キレイスト」】ウルトラファインバブルや独自の水形で洗浄力をアップ。ホースの引き延ばしや首振りなどの便利な機能を搭載しています。
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- 【人造大理石ボウル一体型カウンター】輝かしい光沢と優れた耐久性を合せ持つ人造大理石天板と美観に優れたスクエアタイプのボウルが一体成型になった洗面カウンター。天板とボウルの継ぎ目がないのでお手入れもスムーズです。
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- 【フェイスクリアミラー（プラチナミラー）】上から下までムラなく光が当たり陰影ができにくい縦型照明の三面鏡。立ち上がり部分にはチャイルドミラーも装備し、お子さまも使いやすい仕様となっております。
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- 【三面鏡裏収納】洗面道具やメイク用品などをたっぷり収納できるソフトクローズ仕様の三面鏡裏収納。収納物に合わせて高さを変更できる棚板を採用しています。
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- 【トイレ】暖房・清掃・脱臭など多彩な機能を備えたトイレ。タンクをキャビネット内に隠した洗練されたデザインです。
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- 【人感センサー付オートライト】人の気配を感知して自動的に点滅する照明を玄関に設置しました。
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- 【ドアキャッチャー】ドアを固定できて、解錠も簡単。掃除機などを使用する時に便利です。
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- 【ワイドスイッチ】簡単にオン・オフでき、お子さまでも軽い力で楽々操作ができます。
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- 【マルチメディアコンセント】LAN端子やテレビ端子、コンセントなどを一体化。配線もきれいにまとまります。
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- 【シューズインクローク】靴を履いたまま、出入りできる収納スペース。靴だけでなく、傘やレインコート、アウトドア用品なども、まとめて収納できる便利なスペースです。
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- 【ウォークインクローゼット】歩いて入ることができるウォークインクローゼット。衣類の収納はもちろん、型くずれの気になる帽子やバックなども余裕をもって収納できます。
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- 【クローゼット】ハンガーパイプを備え、衣類の効率的な収納ができるクローゼット。取り出しやすく片付けやすい実用性の高い収納です。
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- 【リネン庫】タオルやパジャマ、洗剤などを収納するのに便利なリネン庫を洗面室に設置しました。
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- 【フラットフロア設計】住戸内の床面は、居室・廊下・キッチン・洗面室などの段差を解消したフラットフロア設計。バスルームとの段差も最小限に抑え、歩きやすさに配慮しました。(概念図)
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建物・施設
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- 【外観完成予想CG】
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- 【航空写真】※掲載の航空写真は、現地周辺を2023年1月に撮影したものに、光等CG処理を加えたもので、実際とは多少異なります。現地や建物の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
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- 【敷地配置図】暮らしを快適にサポートするパブリックプラン。Aエントランス Bエントランスホール Cラウンジスペース D備蓄倉庫 Eメールコーナー Fゴミ置場 Gペット足洗い場 H自転車置場 I機械式駐車場(1階はEV充電用コンセント付き)
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- 【備蓄倉庫】万が一の災害に備え、防災グッズなどが保管・管理されています。(同仕様)
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- 【ペット足洗い場】お散歩帰りのペットの足を洗うことができるスペースを設けました。※ペットの飼育に関しては、管理規約等により一定の制限があります。写真は飼えるペットの一例です
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- 【メールコーナー】大切な荷物を預かり、いつでも受け取り可能な宅配ボックスを設置。(同仕様)
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- 【EV充電用コンセント付き駐車場】電気自動車の充電を駐車場で行っていただけるようコンセント付き駐車場をご用意。
※8台分。写真は駐車できる車の一例です(同仕様)
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- 【遮音等級T-2（30等級）の防音サッシ】防音性を高めるため、遮音性能T-2（30等級）のサッシを採用。外部から侵入する音の低減に配慮しています。(概念図)(注2)
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- 【複層ガラス】2枚のガラスの間に特殊金属膜をコーティングし、断熱・遮熱性能を向上。冷暖房効率の向上や紫外線のカット、家具の日焼け防止などの効果が期待できます。※B2g・Cg・Dg・E2g・Fg・Ggタイプのテラス面、B1・B2・C・H・I・Jタイプのバルコニー面を除く。(概念図)
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- 【鉄筋コンクリート造の建物構造】建物を支える柱の帯筋の間隔は100mm以下とすることで、崩壊に強く、地震時にも強さを発揮します。躯体構造は強固な鉄筋コンクリート造を採用し、地震にもしっかり耐えられる構造を実現。(概念図)
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地図愛知県名古屋市西区則武新町１-1521（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【現地周辺概念図】
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- 本塚公園(徒歩2分・約140m)
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- 南押切中央公園(徒歩3分・約170m)
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- ドラッグユタカ押切店(徒歩10分・約760m)
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- 市立藤の宮保育園(徒歩5分・約340m)
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- 南押切小学校(徒歩4分・約280m)
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- ナゴヤガーデンクリニック(徒歩8分・約600m)※イオンモール Nagoya Noritake Garden内
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案内図
- 【現地・現地販売センター案内図】
- 【アクセス図】
- 【カーアクセス図】
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B2g
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.44m2
- バルコニー面積
- 6.89m2・8.01m2
- 価格
- 3300万円
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- タイプ
- E2
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 62.23m2
- バルコニー面積
- 9.18m2
- 価格
- 4780万円
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- タイプ
- E2g
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62.23m2
- バルコニー面積
- 9.36m2
- 価格
- 4350万円
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- タイプ
- F
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.99m2
- バルコニー面積
- 8.55m2
- 価格
- 4410万円
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- タイプ
- Fg
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.99m2
- バルコニー面積
- 8.73m2
- 価格
- 3890万円
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- タイプ
- H
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.34m2
- バルコニー面積
- 8.46m2
- 価格
- 4390万円・4490万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.42m2
- バルコニー面積
- 9.99m2
- 価格
- 5780万円・5980万円
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- タイプ
- E1
- 間取り
- 3LDK+LF
- 専有面積
- 62.23m2
- バルコニー面積
- 9.18m2
- 価格
- 4980万円
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- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 80.06m2
- バルコニー面積
- 10.35m2
- 価格
- 6240万円
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- タイプ
- Gg
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 80.06m2
- バルコニー面積
- 10.53m2
- 価格
- 5790万円
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ドルチェヴィータ名古屋則武 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3300万円～6240万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4300万円台・4400万円台・5700万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.44m2～80.06m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.46m2～10.35m2、ロフト面積：2.35m2、専用庭：7.64m2～28.25m2（使用料220円～840円／月）、テラス：6.89m2～10.53m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 12戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2024年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 8000円～1万1600円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5000円～7200円／月 | 修繕積立基金 | 55万円～79万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/06 | ||
| その他諸費用 | CATV・インターネット使用料：990円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市西区則武新町１-1521（地番） | ||
| 交通 | 名鉄名古屋本線/栄生 歩8分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 2129.38m2 |
| 建築面積 | 1244.8m2 | 建築延面積 | 4096.07m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG22-10-1010号（令和4年12月28日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)オープンハウス・アーキテクト | 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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名古屋市西区周辺エリアの物件
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- ザ・ファインタワー名古屋今池 第三期6次
- 【住所】愛知県名古屋市千種区内山３丁目3306番（地番）
- 【価格】4490万円～8880万円
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- プレディア名古屋花の木 最終期 登録住戸
- 【住所】愛知県名古屋市西区花の木１丁目1413番（地番）
- 【価格】4980万円
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- オープンレジデンシア丸の内 THE COURT 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市中区丸の内１-609（地番）
- 【価格】4299万円・4888万円
-
- プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST EAST第1期
- 【住所】愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST]（地番）
- 【価格】3190万円～7590万円
名鉄名古屋本線の物件
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- エルグランデ知立南陽 先着順
- 【住所】愛知県知立市南陽２丁目60番（地番）
- 【価格】4690万円・5530万円
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- アルバックス知立駅前 先着順（一般定期借地権）
- 【住所】愛知県知立市本町本94、86-1（従前地番）
- 【価格】3990万円～5580万円
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- オープンレジデンシア名古屋グランデ 第2期
- 【住所】愛知県名古屋市中区松原３-1309（地番）
- 【価格】2900万円台～5000万円台
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- エルグランデ岡崎城公園 第1期
- 【住所】愛知県岡崎市八帖北町2番5（地番）
- 【価格】3940万円～6360万円
愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国33位
- 偏差値
- 52.98
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 761施設 | 県内1位 | 全国3位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 51,919人 | 県内1位 | 全国3位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 121施設 | 県内1位 | 全国4位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 2,219施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.5床 | 県内8位 | 全国488位 |
| 1万人当たり医師数 | 34.9人 | 県内4位 | 全国105位 |
| 介護保険施設定員数 | 15,199人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 介護保険料 | 6,950円 | 県内38位 | 全国778位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.47件 | 県内38位 | 全国791位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.59件 | 県内32位 | 全国725位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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