【三愛地所】発寒１０条6丁目 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

【三愛地所】発寒１０条6丁目 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【三愛地所】発寒１０条6丁目建築条件付土地

住所 北海道札幌市西区発寒十条６
交通 ＪＲ函館本線「発寒中央」歩12分～13分、地下鉄東西線「宮の沢」歩15分～17分、JRバス「「発寒11条6丁目」停」歩6分～8分
価格 1680万円～1730万円（土地価格のみ）
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JR「発寒中央」駅まで徒歩10分！地下鉄でのアクセスも良好な立地。
近隣には大型ショッピングモールもあり、利便性・買い物・子育て環境のバランスが取れた人気エリアです。

【三愛地所】発寒１０条6丁目
マップ
物件名

【三愛地所】発寒１０条6丁目
価格

1680万円～1730万円（土地価格のみ）
販売区画数

5区画
総区画数

7区画
土地面積

135.94m2～139.64m2（41.12坪～42.24坪）
住所

北海道札幌市西区発寒十条６

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

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  • JR「発寒中央」駅まで900m 徒歩約12分
  • 地下鉄「宮の沢」駅まで1200m 徒歩約15分
  • 区画図
  • イオンモール札幌発寒まで1000m 徒歩約13分
  • ⑩プラン例_外観パース1
    建物価格：2497万円(税込)＞トリプルサッシ／一種換気／基礎断熱・付加断熱・内断熱／暖房・エコジョーズ(北ガス)・コレモ、給排水設備工事、キッチン、風呂、洗面化粧台、トイレ、照明（屋
  • ⑩プラン例_間取り図
  • ⑪プラン例_外観パース1
    建物価格：2497万円(税込)＞トリプルサッシ／一種換気／基礎断熱・付加断熱・内断熱／暖房・エコジョーズ(北ガス)・コレモ、給排水設備工事、キッチン、風呂、洗面化粧台、トイレ、照明（屋
  • ⑪プラン例_間取り図
  • 発寒たんぽぽ保育園まで350m 徒歩約5分
  • 西野第２さくら幼稚園まで1300m 徒歩17分
  • 発寒小学校まで750m 徒歩約10分
  • 西陵中学校まで1700m 徒歩約22分
  • セブン-イレブン 札幌発寒11条店まで400m 徒歩約5分
  • 札幌発寒11条郵便局まで650m 徒歩約8分
  • Voizプラン例_外観パース
    建物価格：2541万円(税込)＞洗面台、造作脱衣室収納、キッチン（食洗機付）食器棚、玄関ドア電気錠、土間床暖、宅配ボックス、コレモなど※外構工事、杭代などは含まない。
  • Voizプラン例_間取り図

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※火水は休みです。

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地図札幌市西区発寒十条６ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    JR「発寒中央」駅まで900m 徒歩約12分
  • 駅
    駅
    地下鉄「宮の沢」駅まで1200m 徒歩約15分
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    発寒たんぽぽ保育園まで350m 徒歩約5分
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    西野第２さくら幼稚園まで1300m 徒歩17分
  • 小学校
    小学校
    発寒小学校まで750m 徒歩約10分
  • 中学校
    中学校
    西陵中学校まで1700m 徒歩約22分
  • コンビニ
    コンビニ
    セブン-イレブン 札幌発寒11条店まで400m 徒歩約5分
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンモール札幌発寒まで1000m 徒歩約13分
  • 郵便局
    郵便局
    札幌発寒11条郵便局まで650m 徒歩約8分

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案内図

現地案内図
マップ

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※火水は休みです。

その他周辺環境

  • ■【駅】JR「発寒中央」駅（約900m・徒歩12分）
  • ■【駅】地下鉄「宮の沢」駅（約1200m・徒歩15分）
  • ■【幼稚園・保育園】発寒たんぽぽ保育園（約350m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】西野第２さくら幼稚園（約1300m・徒歩17分）
  • ■【小学校】発寒小学校（約750m・徒歩10分）
  • ■【中学校】西陵中学校（約1700m・徒歩22分）
  • ■【コンビニ】セブン-イレブン 札幌発寒11条店（約400m・徒歩5分）
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール札幌発寒（約1000m・徒歩13分）
  • ■【郵便局】札幌発寒11条郵便局（約650m・徒歩9分）
  • ■【公園】鉄興公園（約550m・徒歩7分）

区画図

区画図

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間取りタイプ一覧

    • NO PHOTO
    • タイプ
      12号地(998-126)
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      135.95m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1700万円
    • タイプ
      11号地(998-125)
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      103.52m2
      土地面積
      135.94m2
      プラン建物価格
      2497万円
      土地価格
      1680万円
    • タイプ
      10号地(998-124)
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      102.69m2
      土地面積
      135.94m2
      プラン建物価格
      2497万円
      土地価格
      1680万円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      9号地(998-123)
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      135.94m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1680万円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      4号地(998-118)
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      139.64m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1730万円

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【三愛地所】発寒１０条6丁目 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【三愛地所】発寒１０条6丁目
価格 1680万円～1730万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 1600万円台（3区画）
土地面積 135.94m2～139.64m2（41.12坪～42.24坪） 諸費用 -
販売区画数 5区画 総区画数 7区画
販売スケジュール -
住所 北海道札幌市西区発寒十条６
交通 ＪＲ函館本線「発寒中央」歩12分～13分 地下鉄東西線「宮の沢」歩15分～17分 JRバス「「発寒11条6丁目」停」歩6分～8分
土地状況 未造成 造成完了時期 2024年6月
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：8ｍ～10ｍ、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％ 特記事項 設備：北海道電力、札幌市上下水道、都市ガス、開発許可番号：許可第2577号、開発面積：2702.78m2
その他制限事項 高度地区
問い合わせ先
  • 三愛地所(株)
  • 【TEL】011-721-6226お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主・三愛地所株式会社>
    三愛地所(株)三愛地所(株)のその他の物件情報を見る
    北海道札幌市東区北三十二条東7-1-15
    北海道知事石狩（16）第000446号
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
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    QRコード
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    道内21位

    全国572位

    偏差値
    48.82

    項目別順位

    安心度
    道内35位
    全国767位
    利便度
    道内23位
    全国228位
    快適度
    道内12位
    全国410位
    富裕度
    道内1位
    全国227位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    道内3位

    全国316位

    偏差値
    50.72

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		あり
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		555施設道内1位全国3位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		34,179人道内1位全国5位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人道内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数201施設道内1位全国1位
    一般診療所数1,413施設道内1位全国7位
    1万人当たり病床数195.7床道内21位全国161位
    1万人当たり医師数35.6人道内3位全国96位
    介護老人施設定員数11,090人道内1位全国5位
    介護保険料5,773円道内23位全国335位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.40件道内34位全国589位
    千人当たり交通事故件数2.07件道内32位全国440位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 30,631円/月 35,304円/月 41,851円/月 51,676円/月 68,058円/月 100,832円/月
    5万円 21,545円/月 26,328円/月 32,984円/月 42,917円/月 59,406円/月 92,287円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 24,117円/月 34,158円/月 50,755円/月 83,742円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 42,103円/月 75,197円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 66,652円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 58,106円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 1,068,380円～ 912,440円～ 760,300円～ 606,240円～ 455,000円～ 305,000円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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