ネクステージ西野４新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ネクステージ西野４

住所	北海道札幌市西区西野四条２
交通	地下鉄東西線「発寒南」歩19分、JR北海道バス「手稲東小学校」歩2分
価格	4170万円～4330万円

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残りＢ棟のみ！今ならセミオーダー対応可！小学校徒歩2分！敷地ひろびろ約50坪！車３台駐車可！利便施設徒歩圏内充実！南西向き日当たり良好！

: Ａ棟はご成約済みです。

物件名	ネクステージ西野４
価格	4170万円～4330万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	165.27m²（登記）
建物面積	100.61m²（登記）
住所	北海道札幌市西区西野四条２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / スマートキー

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Ａ棟ご成約済み、残りＢ棟のみです。
(B棟)、価格4170万円、4LDK、土地面積165.27m²、建物面積100.61m²
ワークトップからシンクまで人造大理石一体成形でお手入れラクラク！食洗機付きシステムキッチン！

カップボードは便利なダストボックスワゴン付きで、キッチンをいつもスッキリ清潔に保てます！
人造大理石浴槽は、お手入れもラクラクでキレイがいつまでも続きます！
Ｗ900本体は三面鏡ミラーキャビネット、さらにW450のキャビネット付きで収納たっぷり！

フチ無し形状で汚れやキズの付きにくいアクアセラミック便器は、簡単お手入れでキレイがいつでも保てます！
玄関ドアは機能性や防犯性にも優れた電子錠を採用。
スマホでも施開錠ができちゃいます！
角地A

札幌市立手稲東小学校まで160m
札幌市立手稲東中学校まで1000m

ジェイアール生鮮市場西野店まで830m
西野札幌幼稚園まで400m
繰り返し来る地震・余震から家を守る、住友ゴム工業の制振装置『KRASOL』搭載

クレスト・ホームの断熱性能は、内側はもちろん、外側もしっかり断熱材を利用しております！内側は高性能グラスウールをメインにポリロンフィルム・プラスターボードを使用。外側にはスタイロフォームのうえに『タイベックシルバー』を使用。資材の耐久性を高め、十分な透湿性能を維持しながら、外からの熱を反射し夏は涼しく、室内の熱放射を抑える事で冬は暖かくなります。
玄関の床のみ、温水パイプによる玄関床暖房を採用。冬場は靴が温まり、玄関の乾きが早くなるよう工夫しております！
基礎の作り方にも断熱の工夫を施しております。床下をコンクリートで覆う事で防湿・断熱をとる事は一般的ですが、コンクリートの下にもポリフィルム・スタイロフォームを重ねる事で防湿・断熱の精度を高めています。また、室内の暖かい空気を床下を通して換気する仕様にする事で、冬期間は床がほんわり暖かくなります！

パナソニックの第１種熱交換換気システムで、冷暖房費を大幅に削減し快適な温熱環境を実現。
宅配ＢＯＸ『ＣＯＭＢＯ』も標準装備、不在の時でも荷物が受け取れるので安心です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
　
別会場にて弊社標準仕様の完成物件がご覧頂けます。
間取は異なりますが、内外装設備は同グレード仕様となっておりますので、
是非参考にご来場ください。
事前予約にて、曜日時間問わずご見学可能となっております。
お気軽にお問合せ下さい。
　
見学会場：手稲区手稲本町３条１丁目４－２４

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設備仕様

B棟キッチン
ワークトップからシンクまで人造大理石一体成形でお手入れラクラク！食洗機付きシステムキッチン！
B棟カップボード
カップボードは便利なダストボックスワゴン付きで、キッチンをいつもスッキリ清潔に保てます！
B棟ユニットバス
人造大理石浴槽は、お手入れもラクラクでキレイがいつまでも続きます！

B棟洗面化粧台
Ｗ900本体は三面鏡ミラーキャビネット、さらにW450のキャビネット付きで収納たっぷり！
B棟トイレ
フチ無し形状で汚れやキズの付きにくいアクアセラミック便器は、簡単お手入れでキレイがいつでも保てます！
B棟玄関ドア
玄関ドアは機能性や防犯性にも優れた電子錠を採用。
スマホでも施開錠ができちゃいます！

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構造の特徴

制震装置「KRASOL」
繰り返し来る地震・余震から家を守る、住友ゴム工業の制振装置『KRASOL』搭載
タイベックシルバー
クレスト・ホームの断熱性能は、内側はもちろん、外側もしっかり断熱材を利用しております！内側は高性能グラスウールをメインにポリロンフィルム・プラスターボードを使用。外側にはスタイロフォームのうえに『タイベックシルバー』を使用。資材の耐久性を高め、十分な透湿性能を維持しながら、外からの熱を反射し夏は涼しく、室内の熱放射を抑える事で冬は暖かくなります。
玄関床暖房
玄関の床のみ、温水パイプによる玄関床暖房を採用。冬場は靴が温まり、玄関の乾きが早くなるよう工夫しております！

基礎断熱工法
基礎の作り方にも断熱の工夫を施しております。床下をコンクリートで覆う事で防湿・断熱をとる事は一般的ですが、コンクリートの下にもポリフィルム・スタイロフォームを重ねる事で防湿・断熱の精度を高めています。また、室内の暖かい空気を床下を通して換気する仕様にする事で、冬期間は床がほんわり暖かくなります！
第一種熱交換換気システム
パナソニックの第１種熱交換換気システムで、冷暖房費を大幅に削減し快適な温熱環境を実現。
宅配ボックス
宅配ＢＯＸ『ＣＯＭＢＯ』も標準装備、不在の時でも荷物が受け取れるので安心です。

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地図札幌市西区西野四条２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
コープさっぽろにしの店まで450m
スーパー
ジェイアール生鮮市場西野店まで830m
ドラッグストア
サツドラ西野1条店まで830m

中学校
札幌市立手稲東中学校まで1000m
小学校
札幌市立手稲東小学校まで160m
幼稚園・保育園
西野札幌幼稚園まで400m

郵便局
札幌西野東郵便局まで320m
図書館
札幌市西野地区センター図書室まで140m
警察署・交番
札幌西警察署まで870m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コープさっぽろにしの店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ジェイアール生鮮市場西野店（約830m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン札幌西野2条店（約520m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サツドラ西野1条店（約830m・徒歩11分）
■【中学校】札幌市立手稲東中学校（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】札幌市立手稲東小学校（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】西野札幌幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】西野中央保育園（約350m・徒歩5分）
■【郵便局】札幌西野東郵便局（約320m・徒歩4分）
■【図書館】札幌市西野地区センター図書室（約140m・徒歩2分）
■【警察署・交番】札幌西警察署（約870m・徒歩11分）
■【公園】西野グリーン公園（約350m・徒歩5分）

区画図

: Ａ棟ご成約済み、残りＢ棟のみです。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.61m²
  
  土地面積
  
  165.27m²
  
  価格
  
  4170万円

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ネクステージ西野４販売概要

物件名	ネクステージ西野４
価格	4170万円～4330万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.27m²（登記）	建物面積	100.61m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市西区西野四条２周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「発寒南」歩19分乗り換え案内 JR北海道バス「手稲東小学校」歩2分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社　クレスト・ホーム
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：A棟：第SKK220241712号B棟：第SKK220241713号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)クレスト・ホーム【TEL】0120-126920お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)クレスト・ホーム(株)クレスト・ホームのその他の物件情報を見る北海道札幌市東区北二十五条東18-5-19 北海道知事石狩（4）第007546号 (公社)全日本不動産協会北海道本部会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,267円/月	109,802円/月	130,163円/月	160,721円/月	211,672円/月	313,606円/月
5万円	86,182円/月	100,826円/月	121,297円/月	151,963円/月	203,021円/月	305,061円/月
10万円	77,096円/月	91,851円/月	112,430円/月	143,204円/月	194,369円/月	296,516円/月
15万円	68,011円/月	82,875円/月	103,563円/月	134,445円/月	185,718円/月	287,971円/月
20万円	58,925円/月	73,899円/月	94,696円/月	125,687円/月	177,066円/月	279,426円/月
25万円	49,840円/月	64,924円/月	85,830円/月	116,928円/月	168,415円/月	270,880円/月
30万円	ローン不可	55,948円/月	76,963円/月	108,169円/月	159,763円/月	262,335円/月
支払利息合計	3,330,480円～	2,847,440円～	2,364,600円～	1,885,520円～	1,410,290円～	938,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ネクステージ西野４ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細