《コスモ建設》平和2条2丁目モデル2棟『ティミンズ／タルサ』新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

《コスモ建設》平和2条2丁目モデル2棟『ティミンズ／タルサ』

住所	北海道札幌市西区平和二条２
交通	地下鉄東西線「発寒南」バス13分JRバス「平和1条3丁目」歩4分、地下鉄東西線「琴似」バス15分JRバス「平和1条3丁目」歩4分、ＪＲ函館本線「琴似」バス23分JRバス「平和1条3丁目」歩4分
価格	3580万円～4180万円

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価格改定！【吹抜けリビングが、自然に家族をつなぐ家／タルサ】
【キッチンと一直線で繋がるパントリーのある家／ティミンズ】
●高天井リビング
●ダブル断熱
●LDK床暖房

: 【区画№1／ティミンズ】
繊細で知的なキューブ柄のホワイトの外壁。アクセントにオリジナルレンガをあしらいました。

販売スケジュール	随時、先着順申し込み受付中。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【区画№1／ティミンズ】
LDKは、16.625帖ありリビング部分は30センチアップの高天井仕様で開放感があります。
【区画№1／ティミンズ】
キッチンは、タカラスタンダード製の『オフェリア』を採用。
キッチン横には、ダイニングを配置。
横並びのキッチンとダイニングは動線が良くなるため、家事のしやすい点も魅力的です！
【区画№1／ティミンズ】
主寝室は8帖で、ダブルベッドを置いてもサイドにゆとりのある広さです。さらに、ゆったり3帖のW.I.CLO付きです。

【区画№1／ティミンズ】
洗面化粧台は、タカラスタンダード製の『エリシオ』を採用。
洗面台の横には、稼働棚を設置しましたのでタオルの収納などにお使いいただけます。
【区画№1／ティミンズ】
浴室には、タカラスタンダード製の『リラクシア』を採用。
【区画№1／ティミンズ】
トイレはTOTO製。超節水型でお手入れラクラクのトルネード洗浄、自動開閉機能付きです。

【区画№1／ティミンズ】
玄関には、大容量ロの字の靴箱を備えました。
【区画№3／タルサ】
シアトル産レンガがアクセントのスクエアタイプの外観です。
LDKは広々18帖。
南東向きに配置したリビング8帖分は吹き抜けで、明るく開放感ある空間となります。

リビングは、吹き抜けを介していつでも2階のホールと繋がり、広がりを感じられます。
キッチンは、タカラスタンダード製の『オフェリア』を採用しました。
ユーティリティーシンク、食洗機、タッチレス水栓を搭載した、家事ラク仕様のキッチンです。
キッチン奥には3帖の広さのパントリーを備えました。
買いだめや災害時の備蓄に大活躍です！

キッチンの隣にある4.5帖の和洋室。DAIKENのここち和座(置き畳タイプ)を採用しました。
必要に応じて取り外すことも出来ます。
適度なクッション性があり、心地の良い肌触りが特徴です。
洗面化粧台は、タカラスタンダード製の『ドレシオ』を採用。つなぎ目のない一体成型のハイバックカウンターで、拭き掃除がしやすく、水ハネを気にせず使えます。ミラーの裏が収納になっている洗面台です。
玄関にはコの字の靴箱と、たくさんの靴を収納出来る約3帖の広さのS.CLOをご用意しました。

モデルハウス2棟、販売中です！
JRバス『平和1条3丁目』停徒歩4分、バス乗車13分～18分…地下鉄東西線『発寒南』駅
【キャンペーン開催中！】

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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　コスモ建設株式会社
　営業時間/9:00～18:00
　休業日/水曜日、2024年12月28日(土)～2025年1月5日(日)、30日(木)
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住宅ローンや資金計画の立て方、間取りのご相談も承ります。
幅広い知識を持ち合わせた当社の営業スタッフが、丁寧にご対応させて頂きます。
みなさまのご来場、お待ちしております♪

※当日・前日のご予約は、お電話にて承ります。
※休業日の場合、ご連絡が遅くなる場合がございます。
※建築中や宅地造成中の場合でも、現地のご案内が可能です。（状況によりご案内が出来ない可能性もございます。詳細はお問い合わせ下さい。）
※建築中の場合、近隣の（または似ている）モデルハウスやショールームのご案内も可能ですので、ご希望の場合はコメント欄にてご記載願います。
※宅地のご案内の場合、近隣の(または理想に近い)モデルハウスのご見学や、無料プランニングのご相談も承ります。

【各店舗のショールームのご案内】
下記の店舗には、お打ち合わせや様々な設備・構造のご見学が出来るショールームがございます。
キッズスペースやベビースペースも完備しておりますので、ご安心してお越しくださいませ。
・札幌本店／札幌市清田区清田1条1丁目5-1 第6コスモビル
・苫小牧店／苫小牧市新開町2丁目11-15

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設備仕様

温水ガス床暖房
まるで陽だまりのような温かさで、足元からじんわりと温めてくれる床暖房。風当たりがない為、ほこりが舞ったり乾燥もしにくいメリットがあります。また、暖房器具を置かなくて済むので、お掃除の手間が省け、更に室内は自由に広々使えて快適です。
※1階和洋室と2階以外は床暖房です。
ユーティリティーシンク
キッチンには、機能的な『ユーティリティーシンク』を採用。シンク内に水切りプレートやまな板を段階的に設置でき、使い勝手良くカスタマイズ出来て、家事ラクをサポート！
ビルトイン食洗機
家事が断然ラクになる全自動食洗機。
高性能の為、しつこい油汚れもスッキリ取れちゃいます。※写真はイメージです。

タッチレス蛇口一体型浄水器『LC』
浄水器と蛇口が一体型のタッチレス水栓。センサーで反応するので、濡れていたり汚れた手で水栓に触る必要がなく、清潔を保つことが出来ます。水栓まわりの水垂れも軽減され、お手入れの手間も省けます。また、こまめな止水が楽に行え、節水にも繋がります。
ウルトラファインバブル給湯器
ウルトラファインバブルのお湯が家中どこでも使える新発想の給湯器。
ウルトラファインバブルは、細かい隙間にある汚れを落とし、水まわりの「ピンク汚れ」の原因菌を減少させる効果があります。
また、乾燥しやすい入浴直後の肌に対して汚れを落とすだけでなく、角層水分量を増加させ肌のうるおいを持続させることが確認されています。

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構造の特徴

高天井リビング
高天井リビングは、上下に視界が広がることで開放感がアップ！空間の広がりを持たせる事で、家族と“ほどよい距離感”を作りだし、居心地のいい空間になります。
ダブル断熱
通常の充填断熱に加え、外張り断熱を組み合わせた『ダブル断熱』。
外張り用の断熱材は、業界トップを誇る熱伝導率0.020W/(m・K)のネオマフォームを採用。外気の影響を受けにくく、光熱費の節約になります。
鋼製ラチス梁『セラフレーム』
基礎間を橋の様に架け渡すようにして施工する梁。地中杭の本数削減と工期短縮が可能で、建物のコストダウンに繋がります。地盤沈下が起きた場合でも、セラフレーム使用下では影響を受ける事がありません。

新耐震補強『NOERS（ノアーズ）』
近年、地震や台風・竜巻などによる自然災害の増加により、住宅が甚大な被害に遭っています。コスモ建設では、安心して暮らしていただくため、自然災害時に住宅に生じる引抜きや揺れを抑制する技術、新耐震補強を取り入れました。基礎と建物を一体化させるため、外部からの衝撃や揺れ等の耐性が格段にアップし、万が一の時にその強さを発揮します。
世界トップクラスの断熱性能！『トリプルガラス』
高性能トリプルガラス窓を採用。ペアガラスに比べ年間暖房費を約2万円節約出来ます。
シアトル産レンガの装飾
シアトルから直輸入した高品質な焼きレンガで外観を装飾。本物ならではの美しい風合いが特徴で、住まいに風格と優雅さを演出します。雨水や雪、紫外線に強く、住まいに風格と優雅さを演出します。

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地図札幌市西区平和二条２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
東光ストア平和店まで400m
コンビニ
セブンイレブン札幌平和店まで500m
ドラッグストア
サツドラ福井店まで800m

スーパー
ラッキーマート西野店まで1600m
郵便局
札幌平和一条郵便局まで350m
病院
百石内科循環器クリニックまで900m 車4分

公園
平和みなみ公園まで58m 車4分
幼稚園・保育園
認定こども園にしのまで640m 車5分
小学校
福井野小学校まで600m l※選択できる指定変更区域です。

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案内図

: JRバス『平和1条3丁目』停徒歩4分、バス乗車13分～18分…地下鉄東西線『発寒南』駅

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】東光ストア平和店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン札幌平和店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サツドラ福井店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ラッキーマート西野店（約1600m・徒歩20分）
■【郵便局】札幌平和一条郵便局（約350m・徒歩5分）
■【病院】百石内科循環器クリニック（約900m・徒歩12分）
■【公園】平和みなみ公園（約58m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園にしの（約640m・徒歩8分）
■【小学校】福井野小学校（約600m・徒歩8分）
■【小学校】西野小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】福井野中学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】西野中学校（約1100m・徒歩14分）

区画図

: モデルハウス2棟、販売中です！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  区画①：ティミンズ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.34m²
  
  土地面積
  
  182.4m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  区画③：タルサ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  116.76m²
  
  土地面積
  
  182.39m²
  
  価格
  
  4180万円

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《コスモ建設》平和2条2丁目モデル2棟『ティミンズ／タルサ』販売概要

物件名	《コスモ建設》平和2条2丁目モデル2棟『ティミンズ／タルサ』
価格	3580万円～4180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	182.39m²～182.4m²（登記）	建物面積	104.34m²～116.76m²（登記）
販売スケジュール	随時、先着順申し込み受付中。
住所	北海道札幌市西区平和二条２周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「発寒南」バス13分JRバス「平和1条3丁目」歩4分乗り換え案内地下鉄東西線「琴似」バス15分JRバス「平和1条3丁目」歩4分乗り換え案内ＪＲ函館本線「琴似」バス23分JRバス「平和1条3丁目」歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年11月初旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、ティミンズ：南側：6ｍアスファルト舗装タルサ：南側：6ｍ・東側：6ｍ～8ｍ不定幅アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	コスモ建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、電気：北海道電力(株式会社)、建築確認番号：R06A-KSC.A00190-01
その他制限事項	-

問い合わせ先	コスモ建設(株) 【TEL】011-802-6715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> コスモ建設(株)コスモ建設(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市清田区清田一条1-5-1 第6コスモビル北海道知事石狩（10）第007206号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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