クレヴィア文京千石物件詳細

クレヴィア文京千石

住所	東京都文京区千石４-7-5他（地番）
交通	都営三田線/千石　歩4分、ＪＲ山手線/巣鴨　歩7分
価格	6590万円～1億7400万円

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【1LDK（30.45m²）6590万円／1LDK（48.38m²）9990万円／2LDK（55.57m²）1億1900万円／3LDK（74.1m²）1億7000万円】フラットアプローチで2駅利用可能。都営三田線「千石」駅徒歩4分。JR山手線／都営三田線「巣鴨」駅徒歩7分。「大手町」駅直通10分。全戸南東向き・角住戸率85％超(※a)。玄関横宅配ボックス採用。

: エントランス完成予想図(※1)

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／平日11:00AM～7:00PM　土日祝10:00AM～6:00PM 申込受付場所／ギャラリークレヴィア有楽町イトシア定休日／水・木曜日・第2火曜日（祝日除く） ※お申込の際にはお認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。ご資金計画の内容が確定できない場合は、お申込をお断りする場合もございます。
モデルルーム情報	コンセプトルーム公開中【来場予約受付中】＜物件エントリー受付中＞ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日11:00AM～7:00PM　土日祝10:00AM～6:00PM
申込受付場所／ギャラリークレヴィア有楽町イトシア
定休日／水・木曜日・第2火曜日（祝日除く）
※お申込の際にはお認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。ご資金計画の内容が確定できない場合は、お申込をお断りする場合もございます。

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このマンションのこだわり条件

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「千石」駅徒歩4分、「巣鴨」駅徒歩7分の2駅利用可能＜全戸明るい南東向き＞

都営三田線「千石」駅徒歩4分、JR山手線「巣鴨」駅徒歩7分、どちらもフラットアプローチでふたつの駅を利用可能な好ポジション。クレヴィア文京千石は、静かで穏やかな住環境と、都心への軽快なアクセスを兼ね備えた文京山手の二方接道の解放感ある角地に誕生します。優美な二層吹き抜け空間を象徴とする、モダンなデザインの本物件は、全戸南東向き・角住戸率85％（※3）、多様なライフスタイルに対応する1～3LDKのプランをご提案。丁寧にデザインされた住空間が、日々の暮らしにゆとりを与えます。さらに、全住戸に非対面で受取り可能な玄関横宅配ボックスを完備するなど、セキュリティ面にも配慮した先進設備が、安心した生活を提供します。

現地周辺航空写真(※2)
外観完成予想図(※1)
エントランスホール完成予想図(※1)

＜文京区千石＞が叶える、都心の利便性と豊かな自然が調和した贅沢な住環境

周辺には駅前商業施設のほか、「千石本町通り商店会」(徒歩3分)、「巣鴨地蔵通り商店街」(徒歩9分)の商店街をはじめ、「サミットストア巣鴨店」(徒歩7分)などのショッピング施設が豊富に揃い、暮らしの利便性が高いロケーションです。また、「千石緑地」(徒歩7分)や「六義園」(徒歩10分)などの名園も身近にあり季節ごとの美しい景色に触れながら、心穏やかなひとときを過ごせるのも魅力です。「文京宮下公園」(徒歩5分)など子どもたちの遊び場となる公園も充実。「区立駕籠町小学校」や「区立第十中学校」(徒歩11分)などの教育施設も徒歩圏内に集結しており、子育て世帯にも安心の環境が整っています。(※4)

現地周辺立地概念図　※周辺の立地を概念化しイラスト表現したもので、地形・距離・方向・規模感等は実際とは多少異なります。
六義園周辺(徒歩10分・約740m)
区立駕籠町小学校(徒歩7分・約560m)

大手町・池袋・新宿・東京へ直通。都心を軽快に駆ける、恵まれた立地環境が魅力

徒歩7分圏内で2駅2路線を使いこなせる贅沢な立地環境が大きな魅力の本物件。都営三田線「千石」駅からは大手町などのビジネスエリアにダイレクトにアクセス、JR山手線「巣鴨」駅からは池袋、新宿、東京といった都心の主要エリアへ直結し、都心を軽快に駆ける日々を叶えます。毎日の通勤も通学も快適で、さらには週末のお出かけもストレスなく楽しめます。”都心の目的地が、今よりもっと身近になる”そんな恵まれた交通網が日々の生活を豊かに彩ります。

立地概念図(※5)　※周辺の立地を概念化しイラスト表現したもので、地形・距離・方向・規模感等は実際とは多少異なります。

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室内・設備

【バルコニー】（Eタイプ完成予想CG※現地14階相当から南西方面を撮影した眺望写真（2024年7月撮影）に、計画段階の図面を基に描き起こしたバルコニー完成予想CGを合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。なお、周辺環境等は将来的に保証されるものではありません）

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建物・施設

【ランドプラン】（敷地配置図）
【「非対面」で荷物を受け取れる専用の宅配ボックスを全住戸の玄関横に完備】マンションエントランス付近の共用宅配ボックスに加えて、各住戸の玄関横にも設置。「非対面」の安心感を得られるのはもちろん、重い荷物を運ぶ距離も短くなります。（概念図）
【スマートフォンで解錠可能な「スマートセキュリティシステム」】エントランスから玄関までスマートフォンやApple Watchでのアプリ操作で解錠が可能。また、外出先から両親や知人にアプリで簡単に合鍵を発行できます。（概念図）

【空調・給湯・家電をスマホや声で簡単操作】IoTを活用することで、住まいの快適性やセキュリティに関わる機器の操作・確認をスマホに集約。スマートスピーカーを使った声による操作も可能な上、外からでも住まいをコントロールできます。（概念図）

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地図東京都文京区千石４-7-5他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

千石本町通り商店会（徒歩3分・約230m）
巣鴨地蔵通り商店街（徒歩9分・約720m）
サミットストア巣鴨店（徒歩7分・約500m）

アトレヴィ巣鴨（徒歩7分・約520m）
マルエツプチ千石店（徒歩8分・約580m）
FRENCH POUND HOUSE（徒歩6分・約450m）

TAKAGIYA（徒歩10分・約740m）
栗ノ絲（徒歩1分・約70m）
区立第十中学校（徒歩11分・約880m）

大和郷幼稚園（徒歩5分・約360m）
区立明化幼稚園（徒歩10分・約740m）
筑波大学東京キャンパス（徒歩24分・約1850m）

六義園（徒歩10分・約770m）
文京宮下公園（徒歩5分・約350m）
千石緑地（徒歩7分・約520m）

千石公園（徒歩11分・約820m）

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案内図

: 現地・ギャラリークレヴィア有楽町イトシア案内図
: 交通アクセス図
※「ジョルダン乗換案内」調べ（2024年3月現在）
※路線図に掲載の分数は都営三田線「千石」駅、都営三田線・JR山手線「巣鴨」駅からの通勤時（7:00AM～9:00AM）、日中時（10:00AM～4:00PM）に目標駅到着の所要時間で、曜日・時間帯等により異なる場合があります。また、乗換え・待ち時間を含みます。
: バスアクセス図

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その他周辺環境

■ローソンストア100 文京千石四丁目(徒歩2分・約90m)
■千石図書館(徒歩5分・約390m)
■ファミリーマート本駒込六丁目店(徒歩2分・約120m)
■文京区役所(徒歩35分・約2770m)
■どらっぐぱぱす巣鴨店(徒歩3分・約220m)
■ベネッセ千石保育園(徒歩3分・約170m)
■スーパーマーケットリコス巣鴨1丁目店(徒歩7分・約510m)
■大空と大地のなーさりぃ文京千石園(徒歩6分・約430m)
■みずほ銀行駒込支店(徒歩3分・約240m)
■千石四丁目児童遊園(徒歩2分・約120m)
■文京千石郵便局(徒歩6分・約430m)
■西原町児童遊園(徒歩3分・約230m)
■橋本こどもクリニック(徒歩2分・約140m)
■駕籠町公園(徒歩7分・約560m)
■巣鴨千石皮ふ科(徒歩3分・約180m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  1LDK+SIC
  
  専有面積
  
  30.45m²
  
  バルコニー面積
  
  8.19m²
  
  価格
  
  6590万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  1LDK+N+SIC
  
  専有面積
  
  48.38m²
  
  バルコニー面積
  
  13.06m²
  
  価格
  
  9990万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  55.57m²
  
  バルコニー面積
  
  14.43m²
  
  価格
  
  1億1900万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  60.18m²
  
  バルコニー面積
  
  13.72m²
  
  価格
  
  1億3900万円

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  74.1m²
  
  バルコニー面積
  
  21.46m²
  
  価格
  
  1億7000万円

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クレヴィア文京千石　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／平日11:00AM～7:00PM　土日祝10:00AM～6:00PM 申込受付場所／ギャラリークレヴィア有楽町イトシア定休日／水・木曜日・第2火曜日（祝日除く） ※お申込の際にはお認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。ご資金計画の内容が確定できない場合は、お申込をお断りする場合もございます。
価格	6590万円～1億7400万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	30.45m²～74.1m²
その他面積	バルコニー面積：8.19m²～21.46m²
販売戸数	6戸	総戸数	29戸
完成時期	2026年1月下旬予定	引渡可能年月	2026年4月上旬予定
管理費	1万4000円～3万4200円／月	管理準備金	2万5900円～6万3000円（一括払い）
修繕積立金	4600円～1万1100円／月	修繕積立基金	21万3200円～51万8700円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/02
その他諸費用	インターネット使用料：1683円／月（個別宅配ボックスシステム料、テブラコネクト使用料含む）
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都文京区千石４-7-5他（地番）周辺地図ルート案内文京区周辺の家賃相場
交通	都営三田線/千石　歩4分乗り換え案内
総戸数	29戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	商業　1種住居	敷地面積	360.99m²、315.7m²（建築確認申請対象敷地面積）
建築面積	211.3m²	建築延面積	1984.17m²
駐車場	無	自転車置場	38台収容（料金300円～500円／月）（2段式ラック（上段）9台、（下段）13台、スライドラック16台）
バイク置場	3台収容（料金4000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R050982号（令和6年4月19日）、第UHEC建確R050982変1号（令和6年10月23日）

問い合わせ先	ギャラリークレヴィア有楽町イトシア【通話料無料】TEL：0120-852-878 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00AM～7:00PM　土日祝10:00AM～6:00PM 定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（6）第5744 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟伊藤忠都市開発株式会社伊藤忠都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11
施工会社	(株)大京穴吹建設	管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日	2025/04/29	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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文京区周辺エリアの物件

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: ルフォンリブレ板橋本町　先着順住戸; 【住所】東京都板橋区本町32-34（地番）; 【価格】6198万円～7798万円

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東京都文京区（ぶんきょうく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内1位

全国3位

偏差値: 54.98

項目別順位

安心度: 都内9位
全国495位

利便度: 都内6位
全国7位

快適度: 都内16位
全国66位

富裕度: 都内15位
全国51位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	308施設	都内21位	全国67位
1万人当たり病床数	229.4床	都内4位	全国97位
1万人当たり医師数	212.7人	都内2位	全国2位
介護保険施設定員数	852人	都内33位	全国272位
介護保険料	6,108円	都内16位	全国474位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

文京区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

文京区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	158,087円/月	182,206円/月	215,993円/月	266,701円/月	351,249円/月	520,398円/月
5万円	149,002円/月	173,230円/月	207,127円/月	257,943円/月	342,598円/月	511,853円/月
10万円	139,916円/月	164,255円/月	198,260円/月	249,184円/月	333,946円/月	503,308円/月
15万円	130,831円/月	155,279円/月	189,393円/月	240,425円/月	325,295円/月	494,763円/月
20万円	121,745円/月	146,303円/月	180,526円/月	231,667円/月	316,643円/月	486,218円/月
25万円	112,660円/月	137,327円/月	171,660円/月	222,908円/月	307,992円/月	477,673円/月
30万円	103,574円/月	128,352円/月	162,793円/月	214,149円/月	299,341円/月	469,128円/月
支払利息合計	5,518,310円～	4,712,880円～	3,913,600円～	3,120,720円～	2,334,330円～	1,554,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

クレヴィア文京千石 物件詳細