ワコーレ明石大久保NEWプロジェクト - OCN不動産

ワコーレ明石大久保NEWプロジェクト 物件詳細

ワコーレ明石大久保NEWプロジェクト

住所 兵庫県明石市大久保町大窪字大畑533番1(従前地番)
交通 JR山陽本線/大久保 歩6分
価格 未定
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【快速停車駅】JR「大久保」駅徒歩6分。三宮へ 大阪へ 姫路へ軽快アクセス。新幹線の利用も便利【1フロア3邸】南西向き42邸、平面駐車場設置率約73%(全23台中17台が平面駐車場)【明石大久保駅エリア 駅前生活圏】身近に充実した施設が揃う、駅前利便を普段使いできる贅沢。緑豊かな公園も徒歩圏に[物件エントリー受付開始]

現地周辺の航空写真(※1)
現地周辺の航空写真(※1)
販売スケジュール

2024年7月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(42戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

物件エントリー受付開始※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。

このマンションのこだわり条件

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

JR大久保駅徒歩6分。15階建て、1フロア3邸、全42邸南西向きのプライベートレジデンス

街並みを見晴らす15階建て、シンボリックな外観スタイルで誕生します。全42邸南西向き、1フロア3邸の少数配置により約66%が角住戸。
敷地内は人と自転車・バイク・車の動線を分離した歩車分離設計を採用。
駐車場は全23台のうち17台が平面駐車場。自転車置場は屋内に計69台分を用意。
また、ペットの足を洗ったり、アウトドア用品の手入れなどに便利な多目的洗い場を設置。

さらに、エントランスのオートロック解錠や、各邸の玄関ドアの開閉もTebraキーを携帯したまま、
専有部リーダーの施錠・解錠ボタンを押すだけのハンズフリーシステム「Tebra」システムを導入しています。

プランは61.76m2~76.59m2の3LDKです。

  • 【外観】街並みを見晴らす15階建て。全42邸、採光・通風に優れる南西向き。1フロア3邸のプライバシー性の高い少数配置です/完成予想図
    【外観】街並みを見晴らす15階建て。全42邸、採光・通風に優れる南西向き。1フロア3邸のプライバシー性の高い少数配置です/完成予想図
  • 【外観】エントランスには大判タイルを採用し、あたたかみを演出するライティングをデザイン。下階と上階のバルコニー壁に変化をつけ、建物の基壇部には重厚感を創出するマテリアルを採用しています/完成予想図
    【外観】エントランスには大判タイルを採用し、あたたかみを演出するライティングをデザイン。下階と上階のバルコニー壁に変化をつけ、建物の基壇部には重厚感を創出するマテリアルを採用しています/完成予想図
  • 【エントランスホール】高級感を醸し出す折上げ天井や、アクセントになる縦格子をデザイン。窓辺の緑を眺めながら談話できるように、ソファーやテーブルを設置しています/完成予想図
    【エントランスホール】高級感を醸し出す折上げ天井や、アクセントになる縦格子をデザイン。窓辺の緑を眺めながら談話できるように、ソファーやテーブルを設置しています/完成予想図

とにかく便利!多彩な複合商業施設が充実。街並みを機能的に整える区画整理事業進行中

マルアイ 大久保店(約1270m)、ジョーシン 明石大久保店など、スーパーから家電量販店まで多種多彩な商業施設が身近に充実。買物の目的に合わせて店舗を選べます。
また、明石ビブレ内にはイオンシネマ明石があり、子ども達の大好きなアニメ映画も混雑を避けて、買物のついでにサクッと見に行けますね。

本物件が位置するJR大久保駅北側では、街並みを美しく整える区画整理事業が進んでいます(※2)。明石市を中心とした事業主で、安心で快適、機能的な市街地の形成が進行中。都市計画道路が整備によって、道路が拡幅され、大久保駅東公園や大久保駅北公園(約250m)など公園も整備され、伸びやかな街並みが生まれています。

  • 【明石ビブレ】イオン明石ショッピングセンターの1番街を占める商業施設。ファッション・グルメ・カルチャー&シネマなど多彩なショップが6つのフロアに揃っています/徒歩8分・約570m
    【明石ビブレ】イオン明石ショッピングセンターの1番街を占める商業施設。ファッション・グルメ・カルチャー&シネマなど多彩なショップが6つのフロアに揃っています/徒歩8分・約570m
  • 【イオン明石ショッピングセンター】「イオン明石」を核に、約70店舗の専門店が揃った複合ショッピングセンター。レストラン街は11時~21時まで、外食も気軽にできます/徒歩8分・約570m
    【イオン明石ショッピングセンター】「イオン明石」を核に、約70店舗の専門店が揃った複合ショッピングセンター。レストラン街は11時~21時まで、外食も気軽にできます/徒歩8分・約570m
  • 【ビエラ大久保】JR大久保駅やイオン明石ショッピングセンターと結ばれた商業ビル。コンビニや100円均一ショップ、ベーカリーカフェなど利用頻度の高い店舗が揃っています/徒歩7分・約500m
    【ビエラ大久保】JR大久保駅やイオン明石ショッピングセンターと結ばれた商業ビル。コンビニや100円均一ショップ、ベーカリーカフェなど利用頻度の高い店舗が揃っています/徒歩7分・約500m

駅北側にも生活利便施設が多彩。子育て支援施策が充実する明石市で、のびのびと子育て

大久保の街は駅の北側を中心に栄えてきました。JR大久保駅から国道2号線周辺にかけての一帯に、昔なじみの店舗から新しい店舗まで、加盟店数約80店舗で構成される商店街パレットおおくぼ(約500m)があります。また、マックスバリュ大久保店(約600m)やトーホーストア大久保駅前店などスーパーも揃っています。

大久保の街には富士通春まつり、大久保駅前夏まつり、パレットおおくぼ祭り、JR大久保駅前イルミネーションなど地域に密着したイベントも開催されます。また、明石市には、高校3年生まで医療費が無料、保育料2人目から無料などの子育て支援施策があり(2024年度)、子育て世代の転入が多くなっています。

  • 【大久保駅東公園】大久保駅前土地区画整理に伴い、地域の人達がワークショップを開催して公園づくりに参加。花壇は今でも地域の手で育まれています/徒歩2分・約120m
    【大久保駅東公園】大久保駅前土地区画整理に伴い、地域の人達がワークショップを開催して公園づくりに参加。花壇は今でも地域の手で育まれています/徒歩2分・約120m
  • 【認定こども園ゆりのきCOCORO】雨天時も利用できる、遊具を設置した屋上庭園があります/徒歩14分・約1050m
    【認定こども園ゆりのきCOCORO】雨天時も利用できる、遊具を設置した屋上庭園があります/徒歩14分・約1050m
  • 【市立大久保南小学校】/徒歩13分・約1040m
    【市立大久保南小学校】/徒歩13分・約1040m

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建物・施設

  • エントランスアプローチ/住まう方々の心をほどく、迎賓の趣をたたえるファサード。豊かな寛ぎの時間へのプロローグとなる空間です(完成予想図)
  • ランドプラン/快適と安心へのこだわりをすみずみに配したランドプラン。歩行者・自転車・自動車・バイクの敷地内動線をそれぞれ分けて、いつでも安心して通行できる動線計画となっています(敷地配置図・1階平面図)
  • 立地/新しい暮らしの舞台となるのは、多彩な商業施設が集積するJR「大久保」駅前街区を身近に使いこなせるアドレス。すぐ目の前には「大久保駅東公園」の澄んだ空と緑が広がり、開放的な眺望も愉しめます※概念を示したもので周辺の建物等は省略してあります。建物の形状・色調・位置・植栽・向き・スケール等、実際とは異なります(概念図)
  • 先進のハンズフリーシステム「Tebra」システム/カバンやポケットにTebraキーを入れておくだけで、共用エントランスのオートロックを解錠することができ、各邸の玄関ドアの開閉もTebraキーを携帯したまま専有部リーダの施錠・解錠ボタンを押すだけ。高いセキュリティ性と快適性を両立した先進のシステムです※通信中の「Tebraキー」に密着して携帯電話や他の金属類があると、通信できない場合があります(概念図)

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図兵庫県明石市大久保町大窪字大畑533番1(従前地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

  • トーホーストア 大久保駅前店(徒歩5分・約390m)
  • マツモトキヨシ 明石大久保駅前店(徒歩6分・約420m)
  • ジョーシン 明石大久保店(徒歩15分・約1140m)
  • 市立大久保中学校(徒歩10分・約730m)

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

交通アクセス図
※掲載の交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。(2024年4月現在)

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.59m2
      バルコニー面積
      14.17m2
      価格
      価格未定

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ワコーレ明石大久保NEWプロジェクト 物件概要

販売スケジュール

2024年7月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(42戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 61.76m2~76.59m2
その他面積 バルコニー面積:10.23m2~14.17m2、サービスバルコニー面積:0.95m2・2.46m2、アルコーブ面積:1.89m2~3.69m2、MB・PS面積:0.45m2~1.16m2
販売戸数 未定 総戸数 42戸
完成時期 2026年4月下旬予定 引渡可能年月 2026年6月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 開設一時金:金額未定
その他制限事項 第4種高度地区、建築基準法第22条区域、大久保駅前土地区画整理事業施行区域

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

物件共通情報

物件種別 マンション
住所 兵庫県明石市大久保町大窪字大畑533番1(従前地番)
交通 JR山陽本線/大久保 歩6分
総戸数 42戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 1種住居 敷地面積 1067.89m2
建築面積 309.27m2 建築延面積 3486.75m2
駐車場 敷地内23台(料金未定、屋外平面17台、屋外機械式6台) 自転車置場 69台収容(料金未定)平置3台、スライドラック式66台
バイク置場 4台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-23046341号 (2024年2月27日)
問い合わせ先
「ワコーレ明石マンションパビリオン」
【通話料無料】TEL:0120-050-480
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:AM10:00~PM7:00
定休日:火・水曜日 ※祝日を除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(5)第10844 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日本リベスト株式会社日本リベストのその他のマンション情報を見る
〒650-0031 神戸市中央区東町123番地 貿易ビル8階
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(5)第10798 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エスト株式会社エストのその他のマンション情報を見る
〒650-0024 神戸市中央区海岸通5番地 商船三井ビル3階
施工会社 (株)ノバック 管理会社 グローバルコミュニティ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
共有する
QRコード
QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
URLをメールで送る

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

明石市周辺エリアの物件

物件写真
クレヴィアシティ西神中央 第6期
【住所】兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3(地番)
【価格】4278万円・5198万円
物件写真
クレヴィアシティ西神中央 先着順
【住所】兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3(地番)
【価格】4798万円~5508万円
物件写真
(仮称)神戸名谷・駅前複合開発PJ
【住所】兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1番1・1番3・1番4(地番)
【価格】未定
物件写真
アルファスマート明石東野町 人丸ヒルズ 先着順
【住所】兵庫県明石市東野町1950番1(地番)
【価格】3370万円~4800万円

JR山陽本線の物件

物件写真
シエリアシティ明石大久保 C棟 先着順
【住所】兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
【価格】4078万円~4328万円
物件写真
プレディア神戸舞子レジデンス
【住所】兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
【価格】未定
家ではWifiがある おうち時間を楽しんでいるあなたへ おすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら
OCN×ドコモ光 1ギガ・10ギガお申込みで還元得点!詳しくはこちら

兵庫県明石市(あかしし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内8

全国270

偏差値
50.47

項目別順位

安心度
県内12
全国495
利便度
県内12
全国449
快適度
県内2
全国42
富裕度
県内17
全国393

財政健全度ランキング

総合評価

県内15

全国395

偏差値
49.72

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
125施設県内4位全国37位
保育所等の状況
(利用児童数)
8,603人県内5位全国50位
保育所等の状況
(待機児童数)
100人県内18位全国515位
病院数・介護保険料
病院数21施設県内5位全国70位
一般診療所数252施設県内5位全国90位
1万人当たり病床数126.6床県内16位全国406位
1万人当たり医師数26.1人県内10位全国194位
介護老人施設定員数1,716人県内5位全国94位
介護保険料5,870円県内14位全国391位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.17件県内22位全国692位
千人当たり交通事故件数3.13件県内18位全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ページの先頭へ