アルファスマート明石魚住 - OCN不動産

アルファスマート明石魚住 物件詳細

アルファスマート明石魚住

住所 兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7(地番)
交通 JR山陽本線/魚住 歩8分、山陽電鉄本線/山陽魚住 歩26分
価格 3680万円~5480万円
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JR「魚住」駅(約630m)徒歩8分/明石市魚住エリアに<全67邸>新築分譲マンション誕生/敷地内平面駐車場117%確保でカーライフも快適/錦が丘小学校(約440m)徒歩6分/暮らしに合わせて全6タイプ「選べるクロゼット」(注1)/家事動線の良いmi+mo(ミタスモ)パウダールーム採用。

外観完成予想図
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/アルファスマート明石魚住マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープンご予約は①10:00~ ②13:00~ ③16:00~ の時間帯で承っております

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明石市魚住に約17年ぶり(※1)の新築分譲マンション、敷地内平面駐車場約117%確保

燦々と降り注ぐ太陽の光を浴びながら、緑あふれる公園を散策する癒やしの日々。
駅をはじめ、暮らしを豊かにする生活施設が身近に揃う利便環境。
成熟した街を愉しむ日常が、「アルファスマート明石魚住」からはじまります。

敷地内平面駐車場約117%確保し、快適なカーライフをサポート。全6タイプの「選べるクロゼット」や家事機能を集約した「ミタスモパウダールーム」など、暮らし心地を高める「あなぶきオリジナル仕様」も魅力ポイントです。
2LDK~4LDK、63m2台~85m2台の多彩なプランを揃え、家族の暮らしにゆとりと快適さをもたらします。

現地周辺空撮(※2) 現地周辺空撮(※2)

広大な公園や小学校へも近く、子育てファミリーに嬉しい住環境

明石市の新たな憩いの場として2023年に完成した「17号池魚住みんな公園」徒歩8分(約600m)。広大な敷地には、楽しい複合遊具が設置された「みんな広場」もあり、子供をのびのび遊ばせられます。
「魚住保育園」徒歩2分(約140m)、「錦が丘幼稚園」徒歩7分(約560m)、「錦が丘小学校」徒歩6分(約440m)。「せとやこどもクリニック」徒歩8分(約570m)、「秋山小児・矯正歯科医院」徒歩8分(約630m)など、教育施設や病院も身近に揃い、安心して子育てができる環境が整っています。

  • 「17号池魚住みんな公園」徒歩8分(約600m)
    「17号池魚住みんな公園」徒歩8分(約600m)
  • 「錦が丘小学校」徒歩6分(約440m)
    「錦が丘小学校」徒歩6分(約440m)

JR「魚住」駅徒歩8分、アクセスもショッピングも快適な成熟の街

JR「魚住」駅へ徒歩8分。暮らしに欠かせない施設も身近に充実し、アクセスもショッピングも快適な住環境です。
「コープ魚住」徒歩7分(約500m)、「ココカラファイン 魚住店」徒歩5分(約340m)、24時間営業の「ハローズ 魚住店」自転車5分(約1160m)と、毎日の買い物にとても便利。
「日新信用金庫 魚住支店」徒歩5分(約350m)、「明石西郵便局」徒歩6分(約460m)など金融機関も徒歩圏内に。内科・外科・整形外科など様々な診察に対応する「野木病院」が徒歩6分(約440m)にあり、もしもの時も安心です。

  • JR「魚住」駅徒歩8分(約630m)
    JR「魚住」駅徒歩8分(約630m)
  • 「コープ魚住」徒歩7分(約500m)
    「コープ魚住」徒歩7分(約500m)
  • 「ココカラファイン魚住店」徒歩5分(約340m)
    「ココカラファイン魚住店」徒歩5分(約340m)

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図(鳥瞰図)】※周辺の建物は2023年12月撮影の空撮画像にCG加工を施しており実際とは多少異なります。
  • 【眺望】※掲載の写真は、現地8階相当から南東方面を撮影(2023年12月)した眺望写真に、Dタイプバルコニー完成予想図をCG合成したもので実際とは多少異なります。
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】

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地図兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図

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アルファスマート明石魚住 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/アルファスマート明石魚住マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。

価格 3680万円~5480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台(25戸)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 63.05m2~85.69m2
その他面積 バルコニー面積:9.75m2~16.73m2、ルーフバルコニー:36.59m2~39.1m2(使用料無)、テラス:13.13m2~13.2m2(使用料無)、アルコーブ面積:1.42m2~2.62m2
販売戸数 67戸 総戸数 67戸
完成時期 2026年2月下旬予定 引渡可能年月 2026年3月下旬予定
管理費 1万300円~1万3900円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4100円~5600円/月 修繕積立基金 30万9000円~42万円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/06/19
その他諸費用 災害積立金:300円/月、災害積立基金:1万円/一括
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7(地番)
交通 JR山陽本線/魚住 歩8分
総戸数 67戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 1種中高 敷地面積 3979.74m2、(建築確認面積)
建築面積 886.69m2 建築延面積 5377.04m2
駐車場 敷地内79台(料金0円~3000円/月、67区画79台:平面/縦列駐車12区画を含む。来客用駐車場1台使用料無) 自転車置場 134台収容(料金無)(平置40台、ラック式94台)
バイク置場 8台収容(料金500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-23038213号(2024年2月5日付)
問い合わせ先
アルファスマート明石魚住マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-888-511
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火曜日・水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(10)第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(4)第203785号(公社)全日本不動産協会阪神支部会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
有限会社エムケープランニング有限会社エムケープランニングのその他のマンション情報を見る
〒660-0892 兵庫県尼崎市東難波町5丁目2番17号
施工会社 (株)ノバック 管理会社 (株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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クレヴィアシティ西神中央 先着順
【住所】兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3(地番)
【価格】4798万円~5508万円
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【住所】兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
【価格】未定
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【価格】未定
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プレディア神戸舞子レジデンス
【住所】兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
【価格】未定
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ワコーレ明石大久保NEWプロジェクト
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【価格】未定
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兵庫県明石市(あかしし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内8

全国270

偏差値
50.47

項目別順位

安心度
県内12
全国495
利便度
県内12
全国449
快適度
県内2
全国42
富裕度
県内17
全国393

財政健全度ランキング

総合評価

県内15

全国395

偏差値
49.72

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
125施設県内4位全国37位
保育所等の状況
(利用児童数)
8,603人県内5位全国50位
保育所等の状況
(待機児童数)
100人県内18位全国515位
病院数・介護保険料
病院数21施設県内5位全国70位
一般診療所数252施設県内5位全国90位
1万人当たり病床数126.6床県内16位全国406位
1万人当たり医師数26.1人県内10位全国194位
介護老人施設定員数1,716人県内5位全国94位
介護保険料5,870円県内14位全国391位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.17件県内22位全国692位
千人当たり交通事故件数3.13件県内18位全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 82,548円/月 95,142円/月 112,785円/月 139,262円/月 183,411円/月 271,735円/月
5万円 73,462円/月 86,166円/月 103,918円/月 130,504円/月 174,759円/月 263,190円/月
10万円 64,377円/月 77,190円/月 95,051円/月 121,745円/月 166,108円/月 254,645円/月
15万円 55,291円/月 68,215円/月 86,184円/月 112,986円/月 157,456円/月 246,099円/月
20万円 46,206円/月 59,239円/月 77,318円/月 104,228円/月 148,805円/月 237,554円/月
25万円 ローン不可 50,263円/月 68,451円/月 95,469円/月 140,153円/月 229,009円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 59,584円/月 86,710円/月 131,502円/月 220,464円/月
支払利息合計 2,884,650円~ 2,466,480円~ 2,050,900円~ 1,635,360円~ 1,223,310円~ 814,420円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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