シエリアシティ明石大久保物件詳細

シエリアシティ明石大久保

住所	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目50番6（地番）
交通	ＪＲ山陽本線/大久保　歩7分～8分、山陽電鉄本線/中八木　歩15分
価格	2648万円～5998万円

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関西圏成約戸数No.1(※2)、全810邸で誕生。JR「大久保」駅へフラットルート徒歩7～8分。三ノ宮へ29分、大阪へ51分。近接のイオンをはじめとした大型ショッピングモールや、銀行・郵便局、医療機関・公共機関など、生活利便施設が身近に揃う。小学校・中学校が徒歩圏に加え、公園も多数点在【C棟(ブリーズマーク)案内開始】

: 全810邸､ビッグプロジェクトの最終棟･C棟(ブリーズマーク)が始動(外観完成予想図)

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／シエリアサロン明石大久保 ※申込の際には認印、2020年分・2021年分の所得証明書(源泉徴収票等)、身分証明書(運転免許証・パスポート等)をご持参下さい。
モデルルーム情報	【C棟(ブリーズマーク)案内中】

このマンションのこだわり条件

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成約戸数450戸突破！駅徒歩7～8分｡イオン隣接〔住･商･学･医･公〕が集う複合タウン

｢誰もが住みたい､住み続けたい街｣を目指し､子育て支援をはじめ行政のサービスが手厚く行われている明石市。
本物件は日本有数の成長シティである明石市の『公募型プロポーザル』によって選ばれたプロジェクトであり、
子どもからシニアまで、多世代が快適に暮らせる新しい街づくりがJR「大久保」駅南エリアで着々と進められています。

2022年9月時点で全810戸に対して、成約戸数は450戸を突破！。すでに、A棟(ガーデンマーク)は完売し、
現在､全戸南東･南西向きで、通風･採光に恵まれ、上層階からは海を望めるB棟(ブライトマーク)が先着順分譲中です。
そして、最終棟・C棟(ブリーズマーク)もデビューしました。

B棟(ブライトマーク)外観完成予想図。上層階からは海を望む開放感を手中にできます（※1）

大規模プロジェクトの最終棟･C棟(ブリーズマーク)始動。暮らしを彩る共用施設も充実

関電不動産開発×三菱地所レジデンス×JR西日本不動産開発、3社共同のビッグプロジェクト、その最終章がついにはじまります。
開放感あふれる新街区、C棟(ブリーズマーク)は、59m²台～98m²台、全44タイプの豊富なプランをそろえています。

関西全域から注目を集める本物件のコミュニティ形成の核となるのが、敷地内に設置された共用棟｢コミュニティHUB｣です。
本物件では｢コミュニティHUB｣の1階部分を地域に開放し､様々なイベントの開催を通じて多世代が交流する拠点となるほか､
子供たちが安心して放課後を過ごせる学童サービスを行ったり､万一の災害時にはここで地域の共助活動をサポートするなど､多目的に活用されます｡

C棟(ブリーズマーク)外観完成予想図

小･中学校や幼稚園･保育園が徒歩7分内。生活利便施設が身近に全て揃う快適生活

煌めく海や豊かな緑など、自然環境に恵まれ、買物施設などが充実した暮らしやすい住環境は、若いファミリーを中心に人気を集めています。
なんといっても大型ショッピングモールを普段使いできる便利さに注目を。
駅前には『ビエラ大久保』『イオン明石』などの大型商業施設があり、暮らしに必要なものがそろっているので週末のまとめ買いは不要です。
また、幼稚園や小学校、中学校(約540m～560m)などの教育施設や様々な公園も身近にあり、子育て環境も整っています。
さらに、銀行・郵便局、医療機関・公共機関など、多彩な生活利便施設が身近に集積していることも見逃せません。
ここなら徒歩圏で暮らしが完結できます。

徒歩圏にあらゆる生活利便施設が集積。この便利さ、暮らしやすさが、ご契約された皆様に高く評価されています（現地周辺イラストマップ）
【イオン明石ショッピングセンター】朝7時から営業する大型スーパーからジム、大型書店まで、多彩な店舗や施設が集う大型商業施設がすぐそばに(B棟徒歩4分約250m/C棟徒歩4分約270m)
【明石ビブレ】駅に直結し、グルメ・ファッションなど多彩な店舗が集結。最上階にはシネコンもあり、気軽に楽しめます(B棟徒歩5分約360m/C棟徒歩5分約380m)
※「明石ビブレ」はイオングループ店舗です。

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建物・施設

オープンカフェラウンジ
共用棟ラウンジ
共用棟(コミュニティHUB)

A棟メインエントランス
ブロッサムアベニュー完成予想図
敷地配置図

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地図兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目50番6（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

明石市立大久保中学校(B棟徒歩7分約540m/C棟徒歩7分約560m)
明石市立大久保南幼稚園(B棟徒歩3分約200m/C棟徒歩3分約190m)
わかば保育園(B棟徒歩10分約760m/C棟徒歩10分約750m)

ゆりのきCOCORO保育園(B棟徒歩4分約250m/C棟徒歩4分約270m)
マックスバリュ大久保店(B棟徒歩17分約1330m/C棟徒歩17分約1350m)
ウエルシア明石大久保店(B棟徒歩7分約550m/C棟徒歩8分約570m)

ジョーシン明石大久保店(B棟徒歩5分約360m/C棟徒歩5分約350m)
ニトリ明石大久保店(B棟徒歩8分約630m/C棟徒歩8分約620m)
ゆりのき通東公園(B棟徒歩4分約290m/C棟徒歩4分約310m)

ゆりのき通西公園(B棟徒歩9分約660m/C棟徒歩9分約680m)
オーズタウン郵便局(B棟徒歩4分約270m/C棟徒歩4分約290m)

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※1 明石スマートタウンはシエリアシティ明石大久保を中心とした住街区を愛称化したものです。JR「大久保」駅へB棟より徒歩7分(約550m) C棟より徒歩8分(約570m)
※掲載の電車所要時間は、乗換え時間を含んだ通勤時のもので時間帯により異なります。(「JRおでかけネット」2022年3月調べ。)
※主要な路線や駅等を抜粋して表記しております。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  BM
  
  間取り
  
  2LDK+N+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  59.22m²
  
  バルコニー面積
  
  9.27m²
  
  価格
  
  3218万円
- タイプ
  
  BS
  
  間取り
  
  2LDK+S(納戸)+WIC
  
  専有面積
  
  66.7m²
  
  バルコニー面積
  
  10.44m²
  
  価格
  
  3548万円
- タイプ
  
  CN
  
  間取り
  
  2LDK+2S(納戸)+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  83.26m²
  
  バルコニー面積
  
  11.07m²
  
  価格
  
  4628万円
- タイプ
  
  BE
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.1m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  3618万円

- タイプ
  
  CUr
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+WTC
  
  専有面積
  
  76.5m²
  
  バルコニー面積
  
  10.89m²
  
  価格
  
  5298万円
- タイプ
  
  CV
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  88.3m²
  
  バルコニー面積
  
  13.32m²
  
  価格
  
  4598万円

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シエリアシティ明石大久保 C棟先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／シエリアサロン明石大久保 ※申込の際には認印、2020年分・2021年分の所得証明書(源泉徴収票等)、身分証明書(運転免許証・パスポート等)をご持参下さい。
価格	2648万円～5998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4000万円台・4100万円台（各4戸）
間取り	1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	59.22m²～98.18m²
その他面積	バルコニー面積：5.85m²～13.86m²、ルーフバルコニー：37.22m²～48.6m²（使用料1200円～1500円／月）、専用庭：12.03m²～14.58m²（使用料400円・500円／月）
販売戸数	33戸	総戸数	810戸
完成時期	2024年2月予定	入居時期	2024年3月予定
管理費	8300円～1万3600円／月	管理準備金	3万円（一括払い）
修繕積立金	6000円～9900円／月	修繕積立基金	52万8000円～87万1000円（一括払い）
取引条件有効期限	2023/01/31
その他諸費用	-
その他制限事項	第三種高度地区・法22条区域

シエリアシティ明石大久保 B棟先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／シエリアサロン明石大久保 ※申込の際には認印、2020年分・2021年分の所得証明書(源泉徴収票等)、身分証明書(運転免許証・パスポート等)をご持参下さい。
価格	2648万円～4248万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（6戸）
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	59.22m²～70.1m²
その他面積	バルコニー面積：9.27m²～10.8m²
販売戸数	23戸	総戸数	810戸
完成時期	2023年2月予定	入居時期	2023年3月
管理費	8300円～9800円／月	管理準備金	3万円（一括払い）
修繕積立金	6000円～7200円／月	修繕積立基金	52万8000円～63万3000円（一括払い）
取引条件有効期限	2023/02/27
その他諸費用	-
その他制限事項	第三種高度地区・法22条区域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目50番6（地番）周辺地図ルート案内明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線/大久保　歩7分～8分乗り換え案内
総戸数	810戸	構造・階建て	A／RC14階建、B／RC14階建、C／RC13階建
用途地域	1種中高	敷地面積	30800.48m²、(A：9169.5m²、B：11895.05m²、C：9735.93m²)
建築面積	3398.69m²	建築延面積	20470.13m²
駐車場	敷地内648台（料金6500円～1万5000円／月、A：261台(機械式206台・平置き55台)、B：146台(機械式144台・平置き2台)、C：241台(機械式238台・平置き3台)）	自転車置場	1620台収容（料金100円～800円／月）A：502台(機械式180台・サイクルポート161区画(322台))、B：596台(機械式306台・サイクルポート145区画(290台))、C：522台(機械式372台、サイクルポート75区画(150台))
バイク置場	17台収容（料金2000円／月）A：5台、B：6台、C：6台	ミニバイク置場	65台収容（料金1500円／月）A：20台、B：24台、C：21台
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：A／第ERI-20001272号(2020年3月27日付)、建築確認番号：B／第ERI-20003962号(2020年3月27日付) 建築確認番号：C／第ERI-20003964号(2020年3月27日付)

問い合わせ先	「シエリアサロン明石大久保」【通話料無料】TEL：0800-831-8001 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10時～17時定休日：火・水・木(祝日含む)
会社情報	＜事業主・売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（5）第6379 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪土地協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目3番23号中之島ダイビル＜事業主・売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（15）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-6015 大阪市北区天満橋一丁目8番30号 OAPタワー＜事業主・売主＞国土交通大臣（2）第8441 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 JR西日本不動産開発株式会社JR西日本不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号＜販売提携(復代理)＞国土交通大臣（3）第8157 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社ビーロット株式会社ビーロットのその他のマンション情報を見る〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー3F
施工会社	(株)鍜治田工務店	管理会社	関電コミュニティ(株)
情報更新日	2023/03/29	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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明石市周辺エリアの物件

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ＪＲ山陽本線の物件

: シエリアシティ明石大久保 B棟先着順; 【住所】兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目50番6（地番）; 【価格】2648万円～4248万円

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国285位

偏差値: 50.42

項目別順位

安心度: 県内10位
全国487位

利便度: 県内11位
全国454位

快適度: 県内5位
全国65位

富裕度: 県内17位
全国377位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国352位

偏差値: 50.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	162施設	県内2位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,077人	県内5位	全国64位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国87位
1万人当たり病床数	126.1床	県内16位	全国407位
1万人当たり医師数	26.1人	県内10位	全国194位
介護老人施設定員数	1,716人	県内5位	全国95位
介護保険料	5,870円	県内14位	全国391位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.95件	県内23位	全国726位
千人当たり交通事故件数	3.13件	県内18位	全国675位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	55,758円/月	64,265円/月	76,183円/月	94,068円/月	123,889円/月	183,549円/月
5万円	46,673円/月	55,290円/月	67,316円/月	85,309円/月	115,237円/月	175,004円/月
10万円	37,587円/月	46,314円/月	58,449円/月	76,550円/月	106,586円/月	166,459円/月
15万円	28,502円/月	37,338円/月	49,582円/月	67,792円/月	97,934円/月	157,914円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	40,716円/月	59,033円/月	89,283円/月	149,369円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,274円/月	80,631円/月	140,823円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,980円/月	132,278円/月
支払利息合計	1,949,420円～	1,664,760円～	1,385,250円～	1,106,560円～	829,350円～	552,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

シエリアシティ明石大久保 物件詳細