アルファリアラス西二見物件詳細

アルファリアラス西二見

住所	兵庫県明石市二見町西二見字高落1536番2外4筆、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆(※一部合筆予定)（地番）
交通	山陽電鉄本線/西二見　歩4分、山陽バス/山陽西二見駅バス停　歩4分
価格	3480万円～4700万円

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3LDK(68.72m²)3480万円～。山陽電鉄「西二見」駅徒歩4分。イトーヨーカドー明石店徒歩6分。敷地内駐車場100％超完備、2台目駐車可能。陽光あふれる全邸南向き・全80邸。「アルファリアラス西二見」誕生！

: 外観完成予想図(※2)

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／アルファリアラス西二見マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。
モデルルーム情報	モデルルームオープンご予約は①10:00～　②13:00～　③16:00～の時間帯で承っております

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山陽電鉄「西二見」駅徒歩4分の駅近立地。全邸南向き、総80邸で誕生

「あなぶき興産」×「山陽電気鉄道」の2社による新築分譲マンションプロジェクト始動！
山陽電鉄「西二見」駅徒歩4分、駅前利便を謳歌できるエリアに「アルファリアラス西二見」は誕生します。
二見町最大戸数(※3)となる全80邸すべてが陽光あふれる南向き。68m²台～82m²台の2LDK～4LDK、戸建て感覚で暮らせる専用テラス付き住戸（1階）やオープンエアを満喫できるルーフバルコニー付き住戸など、多彩なプランを用意。全6タイプから選べる「選べるクロゼット」や家事動線に配慮した「ミタスモパウダールーム」など、あなぶきオリジナル仕様も満載です。

現地周辺空撮(※1)

広い敷地を活かした開放感のあるランドプラン。敷地内駐車場100％超完備、2台目駐車可

広大な敷地面積を活かし、敷地内に駐車場100％超を確保。2台目駐車も可能な「縦列駐車区画」や「EV充電対応区画」も設置し、カーライフもしっかりサポートしています。瑞々しい植栽に囲まれたアプローチや、子供を安心して遊ばせられる「自主管理公園」なども用意し、日々の暮らしがより快適になるランドプランを実現。共用部には24時間受け取り可能な「宅配ボックス」や非常時に備えた「防災備蓄倉庫」も設置しています。

外観完成予想図(※2)
敷地配置図

イトーヨーカドー徒歩6分、生活施設が充実。駅前利便と穏やかさを両立するエリア

駅徒歩4分のアクセス利便に加え、駅前利便も享受できる本物件。多彩な生活施設が身近に揃う暮らしやすい住環境が整っています。
人気の専門店が集い、ショッピングやフードも楽しめる「イトーヨーカドー明石店」と24時間営業の「ハローズ西二見店」が徒歩6分、「ドラッグストアコスモス西二見駅店」も徒歩7分にあり、日々のお買い物に便利。各種医療機関や保育園、小学校、中学校などの教育施設、遊具で遊べる公園も徒歩圏内にあり、安心して子育てができそうです(※4)。

「イトーヨーカドー明石店」(徒歩6分・約450m)
「ハローズ西二見店」(徒歩6分・約470m)
「明石市立二見西小学校」(徒歩14分・約1050m)

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地図兵庫県明石市二見町西二見字高落1536番2外4筆、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆(※一部合筆予定)（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図
: 現地・マンションギャラリー案内図
※お車でお越しの方はカーナビに【加古郡播磨町古宮4-1】を入力ください。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  2LDK+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム
  
  専有面積
  
  68.17m²
  
  バルコニー面積
  
  9.92m²
  
  価格
  
  3480万円～3880万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+選べるクロゼット+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム
  
  専有面積
  
  78.81m²
  
  バルコニー面積
  
  10.56m²
  
  価格
  
  4320万円～4400万円
- タイプ
  
  Ag
  
  間取り
  
  3LDK+選べるクロゼット+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム
  
  専有面積
  
  78.81m²
  
  バルコニー面積
  
  19.88m²
  
  価格
  
  4280万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+選べるクロゼット
  
  専有面積
  
  70.39m²
  
  バルコニー面積
  
  10.24m²
  
  価格
  
  3580万円～3820万円

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+選べるクロゼット
  
  専有面積
  
  70.39m²
  
  バルコニー面積
  
  10.24m²
  
  価格
  
  3580万円～3860万円
- タイプ
  
  Cg
  
  間取り
  
  3LDK+選べるクロゼット
  
  専有面積
  
  70.39m²
  
  バルコニー面積
  
  17.92m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+選べるクロゼット
  
  専有面積
  
  70.39m²
  
  バルコニー面積
  
  10.24m²
  
  価格
  
  3580万円～3900万円
- タイプ
  
  Dg
  
  間取り
  
  3LDK+選べるクロゼット
  
  専有面積
  
  70.39m²
  
  バルコニー面積
  
  15.72m²
  
  価格
  
  3580万円

- タイプ
  
  Drr
  
  間取り
  
  3LDK+選べるクロゼット
  
  専有面積
  
  70.39m²
  
  バルコニー面積
  
  12.72m²
  
  価格
  
  4100万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+選べるクロゼット
  
  専有面積
  
  70.39m²
  
  バルコニー面積
  
  10.24m²
  
  価格
  
  3580万円～3980万円
- タイプ
  
  Eg
  
  間取り
  
  3LDK+選べるクロゼット
  
  専有面積
  
  70.39m²
  
  バルコニー面積
  
  17.92m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+選べるクロゼット
  
  専有面積
  
  70.39m²
  
  バルコニー面積
  
  9.44m²
  
  価格
  
  3580万円～3900万円

- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+選べるクロゼット
  
  専有面積
  
  68.72m²
  
  バルコニー面積
  
  9.2m²
  
  価格
  
  3480万円～3760万円
- タイプ
  
  Hg
  
  間取り
  
  3LDK+選べるクロゼット
  
  専有面積
  
  68.72m²
  
  バルコニー面積
  
  14.08m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK+選べるクロゼット
  
  専有面積
  
  68.72m²
  
  バルコニー面積
  
  10.1m²
  
  価格
  
  3480万円～3800万円
- タイプ
  
  Ig
  
  間取り
  
  3LDK+選べるクロゼット
  
  専有面積
  
  68.72m²
  
  バルコニー面積
  
  15.31m²
  
  価格
  
  3480万円

- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  3LDK+選べるクロゼット
  
  専有面積
  
  68.72m²
  
  バルコニー面積
  
  10m²
  
  価格
  
  3480万円～3800万円
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK+選べるクロゼット+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム
  
  専有面積
  
  73.26m²
  
  バルコニー面積
  
  9.76m²
  
  価格
  
  3980万円～4180万円
- タイプ
  
  Kg
  
  間取り
  
  3LDK+選べるクロゼット+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム
  
  専有面積
  
  73.26m²
  
  バルコニー面積
  
  13.53m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  Br
  
  間取り
  
  4LDK+選べるクロゼット
  
  専有面積
  
  82.39m²
  
  バルコニー面積
  
  17.76m²
  
  価格
  
  4620万円

- タイプ
  
  Dr
  
  間取り
  
  4LDK+選べるクロゼット
  
  専有面積
  
  82.39m²
  
  バルコニー面積
  
  17.76m²
  
  価格
  
  4700万円

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アルファリアラス西二見　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／アルファリアラス西二見マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。
価格	3480万円～4700万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台（15戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	68.17m²～82.39m²
その他面積	バルコニー面積：9.2m²～19.88m²、ルーフバルコニー：6.01m²～35.7m²（使用料無）、テラス：13.53m²～19.88m²（使用料無）、アルコーブ面積：1.37m²～2.55m²、室外機置場面積：1.6m²～2.2m²
販売戸数	68戸	総戸数	80戸
完成時期	2026年2月下旬予定	引渡可能年月	2026年3月下旬予定
管理費	1万500円～1万2700円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4400円～5300円／月	修繕積立基金	33万5000円～40万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/08/05
その他諸費用	災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	兵庫県明石市二見町西二見字高落1536番2外4筆、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆(※一部合筆予定)（地番）周辺地図ルート案内明石市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線/西二見　歩4分乗り換え案内
総戸数	80戸	構造・階建て	RC9階建
用途地域	1種中高　2種低層	敷地面積	4273.32m²、（確認申請時）
建築面積	1167.21m²	建築延面積	6333.65m²
駐車場	敷地内87台（料金0円～7500円／月、81区画87台：平面48台(うちEV充電設備6台)、縦列平面12台、機械式26台、来客荷捌用1台）	自転車置場	164台収容（料金無）（平置30台、スイングラック式134台）
バイク置場	8台収容（料金500円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23035263号（2024年4月5日付）

問い合わせ先	アルファリアラス西二見マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-666-815 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火曜日・水曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12 ＜売主＞兵庫県知事（17）第40 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟山陽電気鉄道株式会社山陽電気鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る〒653-0843　兵庫県神戸市長田区御屋敷通三丁目1番1号
施工会社	前川建設(株)	管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日	2024/07/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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明石市周辺エリアの物件

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国270位

偏差値: 50.47

項目別順位

安心度: 県内12位
全国495位

利便度: 県内12位
全国449位

快適度: 県内2位
全国42位

富裕度: 県内17位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国395位

偏差値: 49.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	125施設	県内4位	全国37位
保育所等の状況（利用児童数）	8,603人	県内5位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内18位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	252施設	県内5位	全国90位
1万人当たり病床数	126.6床	県内16位	全国406位
1万人当たり医師数	26.1人	県内10位	全国194位
介護老人施設定員数	1,716人	県内5位	全国94位
介護保険料	5,870円	県内14位	全国391位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.17件	県内22位	全国692位
千人当たり交通事故件数	3.13件	県内18位	全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アルファリアラス西二見 物件詳細