プレディア神戸舞子レジデンス - OCN不動産

プレディア神戸舞子レジデンス 物件詳細

プレディア神戸舞子レジデンス

住所 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通 JR山陽本線/舞子 歩7分、山陽電鉄本線/舞子公園 歩6分
価格 4500万円台~6300万円台
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【3LDK/4500万円台~(予定)】【快速停車】JR「舞子」駅徒歩7分・山陽電鉄「舞子公園」駅徒歩6分【2駅2路線利用可能で三宮へダイレクト】明石海峡大橋を一望できる立地に地上11階建・全350邸【緑豊かな公園に2面近接】南・東・西の3方向で開放的な眺望を享受【徒歩圏に充実の商業施設】自然豊かで落ち着きのある住宅地

外観完成予想CG(※2)
外観完成予想CG(※2)
販売スケジュール

2025年2月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン<完全予約制>

このマンションのこだわり条件

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  • 現地航空写真(2023年8月撮影)に一部CG加工を施しており実際とは多少異なります※1
    現地航空写真(2023年8月撮影)に一部CG加工を施しており実際とは多少異なります※1
  • ブライトテラス完成予想CG※2
    ブライトテラス完成予想CG※2
  • 外観完成予想CG
    外観完成予想CG
  • 南西眺望CG※4
    南西眺望CG※4

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室内・設備

  • フルフラットキッチンカウンター/キッチンカウンターをダイニング側に壁や立ち上がりがないフルフラットとし、キッチンからの眺めや開放感にも配慮。手元の明るさも使い心地を高めます(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します(同仕様)
  • ハイパーガラスコートトップコンロ/美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。お手入れも容易なハイパーガラスコートトップが採用されています(同仕様)
  • 静音ワイドシンク/水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減するワイドタイプのシンクが採用されています(同仕様)
  • 浄水器一体シャワー水栓/ボタンで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です(同仕様)
  • スライド収納&巾木収納/キッチン用品の出し入れがしやすく、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。巾木部分もスペースを無駄にせず、収納量が十分に確保されています※一部除く(同仕様)
  • キッチン吊戸棚/キッチン用品を機能的に収納できる吊戸棚を設置。収納物の飛び出しを防ぐ耐震ラッチ付です(同仕様)
  • カウンタートップ/キズがつきにくいほか、汚れもしみつきにくく、お手入れが簡単です(同仕様)
  • ホーローキッチンパネル/お料理による油汚れなどもサッとひと拭きできるホーローパネルです。熱に強く、汚れが染み込みにくい素材です(同仕様)
  • 整流板付レンジフード/整流板付で、調理中の煙や匂いを素早く排出。清掃もしやすいレンジフードが採用されています(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースが設けられています(同仕様)
  • 引出式シングルレバー混合水栓/水量や湯温の調節がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内をすみずみまで洗い流せます(同仕様)
  • ボウル一体型洗面化粧台(片寄タイプ)/ボウル一体型で、スタイリッシュなデザインの洗面化粧台。継ぎ目がないので、お掃除もカンタンです。また、ボウルが片寄タイプなので、2人並んで使うことができます(同仕様)
  • ドライヤーフック/S字フックの付いたハンガーパイプを備えたスペースです。使わないときにかさばるドライヤーもすっきりとしまえます(同仕様)
  • ヘルスメータースペース/洗面化粧台の足元にヘルスメーター置場を確保し、すっきりとした洗面室を実現しています(同仕様)
  • ホーローパネル/汚れにくいホーローパネルを採用。水拭きでサッと拭くだけできれいに落とすことができお手入れが簡単です(同仕様)
  • ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」/バスルーム全体を快適なミストサウナ空間にします。お肌の保湿や皮膚の洗浄効果など、お気軽に楽しめます。入浴後に乾燥運転をするだけで浴室内のカビやぬめりの発生を抑えます(同仕様)
  • 保温浴槽/保温材で包み込んだ浴槽と保温材を挟んだ風呂フタが温まった熱を閉じ込め、高い保温効果を発揮。追い焚きの回数が減り、光熱費も節約できます※断熱材のイラストはイメージです。実際の色とは異なります(概念図)
  • 節湯型シャワー水栓/浴室には節湯型シャワー水栓を採用。シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水止水操作ができるので、節湯効果が得られます(同仕様)
  • フラッグストーンフロア/水の表面張力を壊す効果でよく乾き、滑りにくい構造の床。シンプルな床パターンにより見た目もすっきり、普段のお掃除の負担も軽減されます(同仕様)
  • プッシュ式排水栓/ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓の開閉は無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません(同仕様)
  • お掃除らくらくヘアキャッチャー/髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーです(同仕様)
  • バイザーカウンター/小物等を置くのに便利なカウンターは、洗い場を広く使え、お手入れが簡単です(同仕様)
  • 節水トイレ&パワー脱臭/便器標準洗浄水量は13Lタイプから約71%の削減を実現した節水トイレを採用。また使用後は自動で「パワー脱臭」になる機能が搭載されています(説明図)
  • プレミスト/自動で便器にミストをふきかけて、水のクッションを作り便器を汚れから守ります(説明図)
  • ウォークインクローゼット/洋服を機能的に収納できるハンガーパイプのほか、帽子やバッグを置ける枕棚も設置。スーツケース等も置けます※一部設置のないタイプもあります(同仕様)
  • クローゼット/上段は固定棚で収納力を高めた「クローゼット」。固定式の棚とハンガーパイプで収納空間を広々と使えます(同仕様)
  • シューズボックス/収納力のあるシューズボックスを設置。小物をかけるフックや傘立スペースもあります。また、棚板を外せば、高さのあるものも置くことができます※一部除く(同仕様)
  • 廊下物入/掃除用具や普段使うものをすぐに取り出せる収納スペースとして、物入が廊下に設置されています※一部除く(同仕様)
  • リネン庫/洗面室にタオル類や洗剤などを収納できるスペースが設けられています。入浴後すぐに取り出せて快適です(同仕様)
  • ガス温水式床暖房「ヌック」/リビング・ダイニングの床下で温水を循環させて足元から室内を暖めるため、ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適です(同仕様)
  • フラットフロア/リビング・ダイニング、廊下、洋室等の床段差を少なくした設計を採用し、つまずき等の事故に配慮されています(同仕様)
  • マルチメディアコンセント/電源、TV、インターネットをまとめたコンセントがリビング・ダイニングと洋室1に設置されています※一部除く(同仕様)
  • スロップシンク/ガーデニングやスニーカー等の洗濯に便利なスロップシンクが標準装備されています(同仕様)

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建物・施設

  • 外観完成予想CG
  • 外観完成予想CG
  • エントランスアプローチ完成予想CG
  • 木造独立共用棟「ウッドヴィラ」完成予想CG
  • 木造独立共用棟「ウッドヴィラ」完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG
  • ラウンジ完成予想CG
  • コワーキングスペース完成予想CG
  • キッチンスタジオ・マルチスタジオ完成予想CG
  • キッズスペース完成予想CG
  • 敷地配置イラスト
  • 神戸市すまいの環境性能表示/建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています

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地図兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 県立舞子公園(徒歩7分・約490m)
  • アジュール舞子(徒歩13分・約1030m)
  • 「Tio舞子」1階 スーパーマルハチ(徒歩6分・約430m)
  • コープミニ東舞子(徒歩5分・約380m)
  • ダイエー舞子店(徒歩13分・約1030m)
  • コストコホールセール 神戸倉庫店(車約8分・約5010m)
  • 業務スーパー西舞子店(徒歩16分・約1210m)
  • セブン-イレブン ハートインJR舞子駅改札口店(徒歩7分・約530m)
  • ファミリーマート 舞子駅前店(徒歩9分・約700m)
  • タックメイト(徒歩3分・約170m)
  • ハートランドCampus(約420m)
  • 聖マリアの園幼稚園(約840m)
  • 幼保連携型認定こども園 歌敷山保育園(約840m)
  • 東舞子小学校(約530m)
  • 歌敷山中学校(約500m)
  • 愛徳学園小学校(約720m)※入学試験あり

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      WA
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      73.5m2
      バルコニー面積
      17.4m2
      価格
      6198万円
    • タイプ
      WAg
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      73.5m2
      バルコニー面積
      14.4m2
      価格
      5778万円
    • タイプ
      WC
      間取り
      3LDK+MC
      専有面積
      70.06m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      5300万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      WF2
      間取り
      3LDK+MC
      専有面積
      70.06m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      5200万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      WH2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.54m2
      バルコニー面積
      11.6m2
      価格
      4500万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      EAg
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      74.24m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      5400万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      SF2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.85m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      6498万円
    • タイプ
      SH
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.85m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      6300万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      EH2
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      91.54m2
      バルコニー面積
      16m2
      価格
      8048万円

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プレディア神戸舞子レジデンス 第2期 物件概要

販売スケジュール

2025年2月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 4500万円台~6300万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.54m2~74.24m2
その他面積 バルコニー面積:11.6m2~12.4m2、テラス:18.3m2(使用料550円/月)
販売戸数 5戸 総戸数 350戸
完成時期 2026年6月下旬予定 引渡可能年月 2026年9月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、法22条区域、第4種高度地区、第1種高度地区

プレディア神戸舞子レジデンス 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日/11:00~17:00 土・日・祝/10:00~17:00
申込受付場所/「プレディア神戸舞子レジデンス」マンションギャラリー
※申込の際は、認印と過去2年分の収入が証明できる書類(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順のためご希望住戸が販売済みの際はご容赦下さい。

価格 5778万円~8048万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 72.85m2~91.54m2
その他面積 バルコニー面積:12.4m2~41.18m2、ルーフバルコニー:30.88m2(使用料930円/月)、テラス:25.2m2(使用料1260円/月)、ポーチ:9.8m2~21.32m2(使用料290円・640円/月)
販売戸数 4戸 総戸数 350戸
完成時期 2026年6月下旬予定 引渡可能年月 2026年9月上旬予定
管理費 8990円~1万1300円/月 管理準備金 4495円~5650円(一括払い)
修繕積立金 7140円~8970円/月 修繕積立基金 63万2300円~79万4500円(一括払い)
取引条件有効期限 2025/02/03
その他諸費用 インターネット利用料:880円/月
その他制限事項 準防火地域、法22条区域、第4種高度地区、第1種高度地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通 JR山陽本線/舞子 歩7分
総戸数 350戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 1種中高 1種低層 敷地面積 13423.81m2、(売買対象面積)、12915.05m2(建築確認対象面積)
建築面積 4608.91m2 建築延面積 28838.89m2
駐車場 敷地内245台(料金5500円~1万5000円/月、平面:52台、機械式5段:193台、他に来客用平置1台※選定における優先権・選定順位を設けております。対象住戸についてはお問い合わせください。) 自転車置場 350台収容(料金300円~500円/月)、他にシェアサイクルポート2台
バイク置場 8台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 37台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BCJ22大建確117号 変1 (令和6年3月29日)
問い合わせ先
「プレディア神戸舞子レジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-320-315
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日/11:00~17:00 土・日・祝/10:00~17:00
定休日:火・水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(2)第9056 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本プロパティーズ株式会社JR西日本プロパティーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0027 神戸市中央区中町通2丁目1番18号
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-6015 大阪市北区天満橋1丁目8番30号 OAPタワー
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 JR西日本住宅サービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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神戸市垂水区周辺エリアの物件

物件写真
プレディア神戸舞子レジデンス 先着順
【住所】兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
【価格】5778万円~8048万円
物件写真
アルファスマート明石東野町 人丸ヒルズ 先着順
【住所】兵庫県明石市東野町1950番1(地番)
【価格】3780万円~4480万円
物件写真
アルファスマート明石魚住 先着順
【住所】兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7(地番)
【価格】3920万円~5040万円
物件写真
(仮称)ワコーレ明石駅前プロジェクト
【住所】兵庫県明石市桜町1189番2の一部(地番)
【価格】未定

JR山陽本線の物件

物件写真
プラウドタワー神戸垂水 第2期
【住所】兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2(地番)
【価格】未定
物件写真
クレヴィアシティ神戸舞子駅前
【住所】兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目1693番、14、15、1696番4、13、1776番1の一部
【価格】未定
物件写真
プレディア神戸舞子レジデンス 先着順
【住所】兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
【価格】5778万円~8048万円
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能!詳細はこちら
【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン!適用条件など詳細はこちら

兵庫県神戸市(こうべし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内2

全国142

偏差値
51.48

項目別順位

安心度
県内23
全国740
利便度
県内1
全国82
快適度
県内5
全国59
富裕度
県内4
全国111

財政健全度ランキング

総合評価

県内16

全国460

偏差値
48.87

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(利用児童数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(待機児童数)
-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数110施設県内1位全国6位
一般診療所数1,645施設県内1位全国5位
1万人当たり病床数127.3床県内15位全国402位
1万人当たり医師数36.5人県内4位全国94位
介護保険施設定員数12,264人県内1位全国5位
介護保険料6,580円県内24位全国681位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数7.00件県内27位全国778位
千人当たり交通事故件数3.17件県内20位全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 103,834円/月 119,675円/月 141,867円/月 175,173円/月 230,705円/月 341,805円/月
5万円 94,748円/月 110,700円/月 133,001円/月 166,414円/月 222,054円/月 333,260円/月
10万円 85,663円/月 101,724円/月 124,134円/月 157,656円/月 213,403円/月 324,715円/月
15万円 76,577円/月 92,748円/月 115,267円/月 148,897円/月 204,751円/月 316,170円/月
20万円 67,492円/月 83,773円/月 106,400円/月 140,138円/月 196,100円/月 307,624円/月
25万円 58,406円/月 74,797円/月 97,534円/月 131,380円/月 187,448円/月 299,079円/月
30万円 ローン不可 65,821円/月 88,667円/月 122,621円/月 178,797円/月 290,534円/月
支払利息合計 3,628,200円~ 3,101,720円~ 2,575,800円~ 2,054,000円~ 1,536,410円~ 1,022,820円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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