プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST - OCN不動産

プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST 物件詳細

プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST

住所 愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST]（地番）
交通 地下鉄桜通線/桜山　歩3分、地下鉄桜通線/御器所　歩9分
価格 3190万円～7590万円

【1LDK2600万円台～[WEST]／2LDK3900万円台～[EAST]】桜山駅3分、御器所駅9分[WEST]。2駅2路線利用可。全面開放×角住戸中心。スーパーなど数多くのショッピング施設が徒歩圏に。彩り豊かなグルメスポットも豊富

プレサンス レイズ 桜山[EAST]エントランス完成予想図
プレサンス レイズ 桜山[EAST]エントランス完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン
※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得

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  • プレサンス レイズ 桜山[EAST]外観完成予想図　※図面を描き起こしたもので実際とは多少異なります
    プレサンス レイズ 桜山[EAST]外観完成予想図　※図面を描き起こしたもので実際とは多少異なります
  • プレサンス レイズ 桜山[WEST]外観完成予想図　※図面を描き起こしたもので実際とは多少異なります
    プレサンス レイズ 桜山[WEST]外観完成予想図　※図面を描き起こしたもので実際とは多少異なります
  • 【エントランス／WEST】（完成予想図）
    【エントランス／WEST】
    （完成予想図）
  • 【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。（WEST：B・Cタイプ除く、EAST：Bタイプ除く）※設備写真はすべて同仕様
    【食器洗い乾燥機】
    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。（WEST：B・Cタイプ除く、EAST：Bタイプ除く）※設備写真はすべて同仕様

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室内・設備

  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。（WEST：B・Cタイプ除く、EAST：Bタイプ除く）※設備写真はすべて同仕様
  • 【浄水器一体型シングルレバー水栓】
    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。

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建物・施設

  • 【エントランス／WEST】
    （完成予想図）
  • 【エントランスホール／WEST】
    （完成予想図）
  • 【エントランス／EAST】
    （完成予想図）
  • 【エントランスホール／EAST】
    （完成予想図）

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地図愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST]（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      WEST-B
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      31.48m2
      バルコニー面積
      5.85m2
      価格
      2990万円
    • タイプ
      WEST-D
      間取り
      2LDK
      専有面積
      45.6m2
      バルコニー面積
      7.5m2
      価格
      4200万円
    • タイプ
      EAST-A
      間取り
      2LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      54.54m2
      バルコニー面積
      7.35m2
      価格
      4930万円
    • タイプ
      EAST-C
      間取り
      2LDK
      専有面積
      44.91m2
      バルコニー面積
      6m2
      価格
      3990万円
    • タイプ
      WEST-A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      60.8m2
      バルコニー面積
      10.2m2
      価格
      5490万円
    • タイプ
      EAST-D
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      78m2
      バルコニー面積
      10.95m2
      価格
      7590万円

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プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST　EAST第1期　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン
※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 3190万円～7590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK）間取り・価格 専有面積 33.09m2～78m2
その他面積 バルコニー面積：4.95m2～10.95m2、アルコーブ面積：3.5m2～8.49m2
販売戸数 4戸 総戸数
完成時期 2025年11月中旬予定 引渡可能年月 2025年12月中旬予定
管理費 5260円～1万2400円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円（一括払い）
修繕積立金 3310円～7800円／月 修繕積立基金 21万5100円～50万7000円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/04/30
その他諸費用 町内会費：250円／月
その他制限事項 防火地域、準防火地域、緑化地域、31m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST　WEST第1期5次　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン
※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 5520万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 60.8m2
その他面積 バルコニー面積：10.2m2、サービスバルコニー面積：2.75m2、アルコーブ面積：7.35m2
販売戸数 1戸 総戸数
完成時期 2026年2月下旬予定 引渡可能年月 2026年3月下旬予定
管理費 9610円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円（一括払い）
修繕積立金 6080円／月 修繕積立基金 39万5200円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/04/30
その他諸費用 町内会費：2000円／年(※町内会の入会は任意となります)
その他制限事項 防火地域、準防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST　WEST第1期1次　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン
※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 2690万円～5490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK）間取り・価格 専有面積 30.88m2～60.8m2
その他面積 バルコニー面積：5.7m2～10.2m2、サービスバルコニー面積：2.75m2、アルコーブ面積：5.6m2・7.35m2
販売戸数 4戸 総戸数
完成時期 2026年2月下旬予定 引渡可能年月 2026年3月下旬予定
管理費 4880円～9610円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円（一括払い）
修繕積立金 3090円～6080円／月 修繕積立基金 20万700円～39万5200円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/04/30
その他諸費用 町内会費：2000円／年(※町内会の入会は任意となります)
その他制限事項 防火地域、準防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST]（地番）
交通 地下鉄桜通線/桜山　歩3分
総戸数 構造・階建て RC15階建（WEST）、RC15階建（EAST）
用途地域 近隣商業　1種住居 敷地面積 595.3m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)[WEST]、484.61m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)[EAST]
建築面積 251.34m2 建築延面積 2723.22m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 2台収容（料金3000円／月）[WEST]、2台収容（料金3000円／月）[EAST]　※屋内平面式 ミニバイク置場 6台収容（料金1500円／月）[WEST]、2台収容（料金1500円／月）[EAST]　※屋内平面式
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R05確認建築CI東海A02390号[WEST]、第R05確認建築CI東海A02049号[EAST]
用途地域：近隣商業地域[WEST]、近隣商業地域・第一種住居地域[EAST]
問い合わせ先
プレサンス「本山駅前」マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-228-851
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
定休日：毎週火曜・水曜　※5月6日(火・休)は臨時営業、5月1日(木)、5月8日(木)、5月12日(月)、5月19日(月)は臨時休業となります。 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
本社　〒540-6027　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー27F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
本社　〒540-6028　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー28F
＜販売提携(復代理)＞
国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスホームデザイン株式会社プレサンスホームデザインのその他のマンション情報を見る
〒540-6316　大阪府大阪市中央区城見1-3-7　松下IMPビル16階
施工会社 (株)高垣組[WEST]、(株)長瀬組[EAST] 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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名古屋市昭和区周辺エリアの物件

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ダイアパレス金山フォレストフロント　先着順
【住所】愛知県名古屋市中区平和１丁目1803番1（地番）
【価格】3560万円～6490万円
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モアグレース千種春岡　第2期1次
【住所】愛知県名古屋市千種区春岡１丁目1002番（地番）
【価格】3900万円台～5600万円台
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プレサンス ロジェ 庄内通駅前　先着順
【住所】愛知県名古屋市西区庄内通４-10（地番）
【価格】2990万円～4550万円
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プラウド八事清水ケ岡　第1期
【住所】愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字清水ケ岡38番1（地番）
【価格】6498万円～1億1498万円

地下鉄桜通線の物件

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ローレルコート久屋大通公園 先着順
【住所】愛知県名古屋市東区泉１丁目1124番1（地番）
【価格】4740万円～6830万円
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クリオ代官町ザ・クラシック 第3期2次
【住所】愛知県名古屋市東区代官町301番1、他（地番）
【価格】未定
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プレサンス レイズ 泉 高岳駅前　先着順
【住所】愛知県名古屋市東区泉２-2413（地番）
【価格】3160万円～3890万円
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シティタワー泉一丁目　第1期
【住所】愛知県名古屋市東区泉１丁目901番1（地番）
【価格】未定
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値
52.98

項目別順位

安心度
県内37位
全国777位
利便度
県内2位
全国30位
快適度
県内10位
全国141位
富裕度
県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値
52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		761施設県内1位全国3位
保育所等の状況
（利用児童数）		51,919人県内1位全国3位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数121施設県内1位全国4位
一般診療所数2,219施設県内1位全国3位
1万人当たり病床数108.5床県内8位全国488位
1万人当たり医師数34.9人県内4位全国105位
介護保険施設定員数15,199人県内1位全国3位
介護保険料6,950円県内38位全国778位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数7.47件県内38位全国791位
千人当たり交通事故件数3.59件県内32位全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 69,828円/月 80,481円/月 95,406円/月 117,804円/月 155,149円/月 229,864円/月
5万円 60,742円/月 71,506円/月 86,539円/月 109,045円/月 146,498円/月 221,319円/月
10万円 51,657円/月 62,530円/月 77,672円/月 100,286円/月 137,846円/月 212,773円/月
15万円 42,572円/月 53,554円/月 68,805円/月 91,528円/月 129,195円/月 204,228円/月
20万円 ローン不可 44,579円/月 59,939円/月 82,769円/月 120,543円/月 195,683円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 51,072円/月 74,010円/月 111,892円/月 187,138円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,252円/月 103,240円/月 178,593円/月
支払利息合計 2,438,820円～ 2,085,880円～ 1,734,700円～ 1,385,440円～ 1,036,150円～ 689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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