ヴィークコート上前津 物件詳細
ヴィークコート上前津
| 住所 | 愛知県名古屋市中区上前津２丁目304番2、311番2、315番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄名城線/上前津 歩1分、地下鉄鶴舞線/上前津 歩1分 |
| 価格 | 未定 |
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名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩1分。栄エリアが徒歩圏内。「伏見」駅直通4分、「金山」駅直通5分、「名古屋」駅12分（注）。プライベート性が高い1フロア3邸。高断熱＆省エネのZEH-M ORIENTED搭載。環境への配慮と快適性を両立した次世代型レジデンス「ヴィークコート上前津」誕生。物件エントリー受付中
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 「上前津」駅徒歩1分。栄エリアを生活圏にする都心型レジデンス／外観完成予想図
| 販売スケジュール |
2024年7月上旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中エントリーいただいた方には、物件に関する詳しい資料を順次お送りさせていただきます。 |
このマンションのこだわり条件
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「駅徒歩1分×約8m」のリセールバリューに注目！中区で駅徒歩1分は30年間で7物件
本物件は地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩１分。地下鉄出入口からエントランスまで実測約8mという駅近物件です。
約30年において名古屋市中区で供給された新築分譲マンション141物件のうち、駅徒歩1分以内の物件はわずか7物件(※1)。
新築から中古の価格維持率「リセールバリュー(RV)」を見ても、「徒歩3分以内は約119.6％(※2)」と最寄駅への徒歩分数が大きく影響していることがわかります。
※RVは既存物件についての調査であり、当物件の今後の価格変動を保証・予想するものではありません。徒歩分数は棟の入り口から測定されていない場合がございます
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- 駅前という立地にありながら、並木が連なり落ち着いた印象のある現地。ヴィークコートならではの上質なデザイン・ファシリティを備えたレジデンス／外観完成予想図
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- 住まいそのものにもこだわり、1フロア3邸とプライベート性の高い住戸配置を実現／外観完成予想図に現地14階相当の眺望写真(2023年11月撮影)をCG合成したもので、実際とは多少異なります
「上前津」のリセールバリューに注目！環境にも家計にもやさしいZEH-M ORIENTED
RVはエリアで見ても、本件が位置する「上前津」は約128.2%(※2)。現地が位置する前津通周辺の路線価は2013年以降右肩上がりで推移し、この10年間で約2倍超の上昇を見せています(※3)。
※RVや路線価は既存物件についての調査であり、当物件の今後の価格変動を保証・予想するものではありません
また、エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑える「ZEH-M ORIENTED(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)」認定と、環境にも家計にもやさしい次世代型レジデンスであることも本物件の魅力。温水式床暖房、LED照明、Low-Eガラス、高断熱浴槽(サーモバスS)など、環境へ配慮しながら快適な暮らしを育む設備が揃っています。
住む方の暮らしに寄り添ったレジデンス。現地前の並木が、潤い溢れる景観を生みます。緑に包まれた環境でのびのびとした暮らしを送れるでしょう／外観完成予想図
栄エリアを暮らしのステージに！都心でも叶う、緑豊かな暮らし
本プロジェクトが誕生する地は、栄エリアが徒歩圏内。電車でも「上前津」駅から「栄」駅は名城線で直通4分の身近さです。松坂屋やラシックと数多くのショッピング施設が建ち並ぶ、賑わいの街を生活圏にできるでしょう。
都心ライフを満喫できる利便性の高い立地でありながら、現地前の前津通から久屋大通公園へと並木が続き、緑豊かな街並みを形成。街を歩けば、自然に包まれ心もリフレッシュ。都心の華やかさだけでなく、心穏やかな時間も欲しい、そんな方にフィットする環境です。
通勤を支えるアクセス利便も良好で、「伏見」駅直通4分、「金山」駅直通5分、「名古屋」駅12分(※4)！
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- 前津通沿いに並木が続き、緑に包まれたエリア。便利さと穏やかさを両立した立地です／「上前津」駅前
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- 栄エリアは徒歩や自転車だけでなく、タクシーも気軽に利用できる距離感。帰りが遅くなっても安心です／「栄」駅前
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- 【ラシック(自転車約10分・約1220m)】都心立地は、ショッピングからグルメまで楽しめ、充実した日常を送ることができます
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室内・設備
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- 【浄水機能付タッチレス混合水栓】
吐水止水時の操作がスムーズなタッチレス水栓。家事の時短だけでなく節水省エネ効果も期待できます。※以下掲載の設備写真は同仕様
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- 【シングルワンホール洗面混合水栓】
お掃除の時にも便利な引き出し式のシャワー水栓。お湯が出ない位置をクリック感で知らせてくれるエコな機能付き。
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- 【エコシャワー】
シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様のシャワーヘッドを採用しました。
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- 【LED照明】
住戸内の照明器具にLED照明を採用。従来の一般電球に比べ、消費電力を約1/8に抑え長寿命。※白熱電球の消費電力を40W、電球型蛍光灯とLED電球の消費電力を7.5Wとして計算。一日8時間使用したとして、1Kwhあたり25円19銭として計算しています。
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建物・施設
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- 【立地概念図】
久屋大通公園や久屋大通とつながる前津通がのびる現地前。この通りを歩いていくだけで、いくつもの再開発でさらに賑わう都心が広がります。
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地図愛知県名古屋市中区上前津２丁目304番2、311番2、315番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 名古屋PARCO（徒歩10分）
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- 名古屋栄三越（自転車約11分・約1330m））
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- アスナル金山（自転車約12分・約1690m）
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- 鶴舞公園（徒歩13分）
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- 市立橘小学校（徒歩11分）
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- 市立伊勢山中学校（徒歩24分）
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- 鶴舞中央図書館（徒歩14分）
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- 名古屋市公会堂（自転車約9分・約1200m）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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ヴィークコート上前津 第1期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年7月上旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～2LDK | 専有面積 | 43.98m2～62.75m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.9m2～11.25m2、ポーチ：4.52m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット・CATV使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市中区上前津２丁目304番2、311番2、315番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄名城線/上前津 歩1分 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 389.19m2、（登記簿面積）、389.55m2（実測面積）、389.17m2（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 234.34m2 | 建築延面積 | 2852.16m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23007892号（令和5年4月27日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)麦島建設 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国21位
- 偏差値
- 53.41
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 122施設 | 県内1位 | 全国4位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 2,192施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.3床 | 県内8位 | 全国490位 |
| 1万人当たり医師数 | 33.7人 | 県内4位 | 全国104位 |
| 介護老人施設定員数 | 14,874人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 介護保険料 | 6,642円 | 県内38位 | 全国746位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.88件 | 県内38位 | 全国798位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.64件 | 県内35位 | 全国731位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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