プレサンス ロジェ 志賀本通 テラス 物件詳細
プレサンス ロジェ 志賀本通 テラス
| 住所 | 愛知県名古屋市北区杉栄町４-91-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄名城線/志賀本通 歩6分、地下鉄名城線/平安通 歩10分、名鉄瀬戸線/森下 歩13分 |
| 価格 | 2890万円～4430万円 |
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地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩6分、3駅3路線利用可。「栄」駅直通10分、「久屋大通」「金山」駅へもダイレクトアクセス。豊かな自然と、暮らしを支える多彩な生活利便施設が徒歩圏に充実。ワンフロア3邸、角住戸率66％超。全邸のバルコニーを名古屋城＆名古屋駅エリア側に配置し、上層階からは眺望が楽しめます
- 外観完成予想図（※1）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
マンションサロン公開中＜資料請求受付中＞ |
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1フロア3邸・角住戸率66％超。独立性と開放感を追求したプライベートレジデンスが誕生
地下鉄名城線「志賀本通」駅より徒歩6分とアクセス利便性の高い好立地に、地上15階建・全42邸のプライベートレジデンスが誕生します。
1フロア3邸、角住戸率66％超（※4）のレイアウトで、各住戸のプライバシー性を向上。角住戸には、共用廊下側にもサービスバルコニーが設けられ、通風採光に恵まれた暮らしを演出します。また、全邸のバルコニーを名古屋城＆「名古屋」駅エリア側に配置することで、開放感溢れる心地いい住空間を実現。独立性と開放感にこだわった住戸設計が魅力の本物件です。
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- ゆったりとした奥行きが都心の喧騒を浄化し、オンとオフを心地よく切り替えてくれそう／エントランスアプローチ完成予想図（※1・※2）
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- 現地15階相当からの眺望／眺望は住戸により異なります。また将来にわたり保証されるものではありません（2023年4月撮影）
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- 立地概念図（※3）
豊かな自然と、洗練の住環境が調和する水と緑のまち「志賀本通」。生活利便施設も充実
都心へアクセスしやすい交通利便性に優れたエリアでありながら、閑静な住環境が広がる志賀本通。名古屋城を中心に約80ha広がる自然豊かな「名城公園」に寄り添うエリアです。本物件から自転車で8分と気軽にアクセスできるので、休日に少し足を延ばして四季折々の美しい自然を楽しむなど、潤いを感じる穏やかな暮らしが期待できます。
また、近所には徒歩3分のスーパーマーケットをはじめ、ドラッグストアやホームセンターなど生活に欠かせない施設も充実。万が一の時に安心な「北区休日急病診療所」も徒歩圏内にあるので、住むほどに暮らしやすさを実感できるでしょう（※5）。
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- 名城公園（自転車で8分・約2200m）
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- 名城公園・tonarino（徒歩30分・約2400m）
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- 北区休日急病診療所（徒歩9分・約680m）
名城線「志賀本通」駅徒歩6分。「栄」駅へ直通10分で都心へのフットワークも軽快
都心をつなぐ地下鉄名城線を最寄り駅とする本物件。「志賀本通」駅から一大商業エリアである「久屋大通」駅や「栄」駅をはじめ、ターミナルエリア「金山」駅へもダイレクトにアクセスが可能です。「久屋大通」駅で地下鉄桜通線に乗り換えれば、「丸の内」駅や「名古屋」駅への移動もスムーズ。名古屋を代表する都心の各エリアが身近なので、日々の通勤・通学に便利なのはもちろん、休日のショッピングやグルメ、イベントなど、都心の多種多様な楽しみを満喫できます。
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- 路線図
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- 最寄り駅から「栄」駅へは直通でわずか10分。賑わいの栄エリアが「出かける場所」から「使いこなす場所」へ／「栄」駅前
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建物・施設
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- 【外観完成予想図】
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- 【エントランスホール完成予想図】
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- 【フロアプランイラスト（基準階）】
通風採光に優れた角住戸率を高めたワンフロア3邸のフロアプラン。
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- 【ダストシューターサービス】
週2日、可燃ゴミを各住戸の玄関前にゴミ袋を出しておけば管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。※不燃ゴミは各自にて搬出して頂きます。詳しくは係員にお問い合わせください。（概念図）
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地図愛知県名古屋市北区杉栄町４-91-3（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- そよら上飯田／イオンスタイル上飯田（徒歩17分／約1300m）
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- ナフコ トミダ 杉栄店（徒歩3分／約240m）
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- マックスバリュ 若葉通店（徒歩6分／約480m）
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- フィール 黒川東店（徒歩10分／約770m）
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- ヤマナカ 清水店（徒歩11分／約880m）
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- ドラッグスギヤマ 杉栄店（徒歩4分／約260m）
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- V・drug 瑠璃光店（徒歩8分／約630m）
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- 御用水跡街園（徒歩12分／約950m）
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- 市立杉村小学校[正門]（徒歩4分／約310m）
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- 市立若葉中学校[正門]（徒歩5分／約370m）
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- 私立瑠璃光幼児園（徒歩6分／約470m）
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- 私立こどものまち杉村保育園（徒歩9分／約680m）
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- 杉村公園（徒歩7分／約550m）
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- 稚児宮カフェ（徒歩13分／約1000m）
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案内図
- 現地案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK+SIC
- 専有面積
- 46.92m2
- バルコニー面積
- 8.55m2
- 価格
- 2890万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 60.48m2
- バルコニー面積
- 9.61m2
- 価格
- 3990万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 63.43m2
- バルコニー面積
- 10.06m2
- 価格
- 4090万円
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プレサンス ロジェ 志賀本通 テラス 第1期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2890万円～4430万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 46.92m2～63.43m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.55m2～10.06m2、サービスバルコニー面積：2.19m2・2.27m2、アルコーブ面積：1.93m2～2.44m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2024年8月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 8450円～1万1420円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4690円～6340円／月 | 修繕積立基金 | 30万5000円～41万2300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/29 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：210円／月(※町内会の入会は任意となります) | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、都市機能誘導区域内、緑化地域、居住誘導区域内 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市北区杉栄町４-91-3（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄名城線/志賀本通 歩6分 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 619.66m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、 602.5m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 259.69m2 | 建築延面積 | 2896.58m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月）屋外平面式[軒下] |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22045403号(令和5年1月4日)、※建築確認対象面積は西側道路後退面積（約17.14m2）及び建築確認対象外面積（約0.01m2）を除いた面積となります。 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)麦島建設 | 管理会社 | 日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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名古屋市北区周辺エリアの物件
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- プレディア名古屋花の木 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市西区花の木１丁目1413番（地番）
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- 【住所】愛知県名古屋市守山区廿軒家2104（地番）
- 【価格】3200万円台・3500万円台
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- ダイアパレス金山フォレストフロント
- 【住所】愛知県名古屋市中区平和１丁目1803番1、2、3、4、5（地番）
- 【価格】未定
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- 【住所】愛知県名古屋市中区錦２-812（地番）
- 【価格】未定
地下鉄名城線の物件
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- MID WARD CITY 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市北区猿投町2、木津根町1-2（地番）
- 【価格】3848万円～4988万円
愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内2位
全国21位
- 偏差値
- 53.41
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 122施設 | 県内1位 | 全国4位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 2,192施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.3床 | 県内8位 | 全国490位 |
| 1万人当たり医師数 | 33.7人 | 県内4位 | 全国104位 |
| 介護老人施設定員数 | 14,874人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 介護保険料 | 6,642円 | 県内38位 | 全国746位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.88件 | 県内38位 | 全国798位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.64件 | 県内35位 | 全国731位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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