プレサンス ロジェ 庄内通II - OCN不動産

プレサンス ロジェ 庄内通II 物件詳細

プレサンス ロジェ 庄内通II

住所 愛知県名古屋市西区庄内通4-10(地番)
交通 地下鉄鶴舞線/庄内通 歩3分
価格 未定
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地下鉄鶴舞線「庄内通」駅へ徒歩3分、24時間営業スーパーもある「イオンタウン名西」へ徒歩5分の好立地。1フロア4邸、地上15階建・全56邸。可燃ゴミを玄関先で回収するダストシューターサービスのほか、充実の先進設備&サービス。都心のビジネス街「丸の内」駅直通6分、「伏見」駅直通8分、「名古屋」駅17分

プレサンス ロジェ 庄内通II
外観完成予想図※1
販売スケジュール

販売開始予定 2024年6月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(56戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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都心近接&駅徒歩3分の好立地に、地上15階建・全56邸のレジデンス誕生

地下鉄鶴舞線で「丸の内」駅へ直通6分、「伏見」駅へ直通8分の「庄内通」駅から徒歩3分。都心近接&駅近の好立地に、地上15階建・全56邸のレジデンスが誕生します。住棟は1フロア4邸で、全56邸中28邸が3面開口の角住戸。開放感とプライバシー性を重視するカスタマーも満足できる住まいを数多く用意しています。間取りは48m2超2LDK~66m2超3LDKの全5タイプ。一人暮らしからファミリーまで、幅広いライフスタイルに対応します。

  • 基壇部は重厚感のあるマテリアルを採用し、品格のある雰囲気を演出/エントランスアプローチ完成予想図
  • 木目調をメインにデザインされたエントランスホールは、折り上げ天井や間接照明などで、ホテルライクな迎賓空間に/エントランスホール完成予想図

駐車場優先権付きの2LDK角住戸プランと3LDK角住戸プランを紹介!

Eタイプは上層階(9階~15階)限定の開放感あふれる3面開口の角住戸プラン。主寝室になる洋室(1)には機能的なウォークインクロゼットが設置されており、豊富な衣服もスッキリと収納できます。約4畳の洋室(2)は、スライドドアを開けてリビングと一体で使うことも可能。実質1LDKとして暮らすこともできます。

Dタイプも採光と通風に優れる3面開口の角住戸プラン。間取りは3LDKで、二人暮らしやファミリーが快適に暮らせるレイアウトです。2面採光の洋室(1)は夫婦の主寝室に、独立した約4.5畳の洋室(2)は子ども部屋や仕事部屋にぴったり。洋室(3)は可動間仕切を開放すると、LDKと合わせて約17.7畳の広さになります。

  • Eタイプ・2LDK+WIC 専有面積62.08m2※メーターボックス面積0.6m2含む バルコニー面積9m2 サービスバルコニー面積1.92m2 アルコーブ面積1m2 WIC:ウォークインクロゼット

  • Dタイプ・3LDK 専有面積66.32m2※メーターボックス面積0.6m2含む バルコニー面積9.72m2 サービスバルコニー面積1.98m2 アルコーブ面積2.94m2

24時間営業スーパーもある「イオンタウン名西」へ徒歩5分

徒歩5分に「イオンタウン名西」があり、日々の買い物はとても便利。中にあるスーパーは、24時間営業の「マックスバリュ グランド」で、通常の「マックスバリュ」より品揃えが充実しています。他にも「ウエルシア」「GU」「あかのれん」「西松屋」などがあり、暮らしに必要なモノは一通り買いそろえられます。

イオンタウン名西/徒歩5分

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室内・設備

  • 【オイルヴェール酸素美泡湯】
    ミクロのオイル+酸素を含んだ泡のお湯。つかるだけで、全身うるおいケア。(概念図)
  • 【洗面用水栓「キレイスト」】
    キレイストはナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出します。さらに、気泡表面に汚れを引きつけるという「ウルトラファインバブル」特有の作用を活用した、洗浄力の高いサイクロンバブルミストシャワー水形を搭載。市販のハンドソープで除菌して、サイクロンバブルミストシャワー水形でしっかり洗い流せば、毎日の手洗いが今まで以上にパワフルに。手洗いのための新しい洗面用水栓です。
  • 【ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機】
    発汗や血行を促進する、やわらかな霧状のスプラッシュミストで心身ともにリラックスできます。(設備写真はすべて同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
  • 【スライド式収納】
    奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
  • 【浄水器一体型シングルレバー水栓】
    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。
  • 【ハイパーガラスコートガスコンロ】
    艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。
  • 【ワイド型静音シンク】
    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・B・D・Eタイプのみ
  • 【静音シンク(W600)】
    シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※Cタイプのみ
  • 【吊戸棚】
    食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。※B・Cタイプは写真と形状が異なります。
  • 【レンジフード】
    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。
  • 【ホーローパネル】
    油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。
  • 【ソフトクローズ設計】
    スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。
  • 【浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」】
    浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。
  • 【エステケアシャワー】
    きめ細やかな空気の泡を含んだシャワーで、肌の皮脂汚れをすっきりきれいに。
  • 【サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター】
    設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
  • 【フラッグストーンフロア】
    切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
  • 【ヘアキャッチャー】
    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
  • 【ポップアップ排水栓】
    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
  • 【無線LAN対応インターホン付浴室リモコン】
    湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。
  • 【ボウル一体型洗面カウンター】
    スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
  • 【三面鏡裏収納】
    洗面小物からティッシュボックスまですっきり整理できる三面鏡裏収納。
  • 【リネン庫】
    タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。
  • 【本体スライド着脱】
    便座をスライドできるから、お掃除できなかった便器とのすき間汚れが楽に奥まで拭き取れます。
  • 【ハイパーキラミック便器・キレイ便座】
    キズ汚れや細菌に強い「ハイパーキラミック」を採用。また汚れが入りやすいつぎ目のないキレイ便座で、お掃除も簡単。(左:同社従来陶器、右:ハイパーキラミック)
  • 【フチレス形状】
    奥までぐるっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
  • 【ガス温水式床暖房】
    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
  • 【スロップシンク】
    バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています。
  • 【防水コンセント】
    お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
  • 【防犯センサー】
    全住戸の玄関ドアおよび2・15階の窓のみ(一部の窓を除く)に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【ゴミ出しの手間が省ける「ダストシューターサービス」】
    週2日、可燃ゴミを各住戸の玄関前にゴミ袋を出しておけば管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。※不燃ゴミは各自にて搬出していただきます。詳しくは係員にお問い合わせください。(概念図)
  • 【ペット足洗い場】
    ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や規約・飼育細則があります。詳しくは、係員にお問い合わせください。(写真は飼育できるペットの一例です)
  • 【宅配便荷物発送サービス】
    発送したい荷物をロッカーに入れておくだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します。※申込者のみ利用のサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。(イメージ写真)
  • 【クリーニングサービス】
    契約クリーニング会社が依頼物を引き取り、後日仕上がり品を宅配ボックスにお届けします。※申込者のみ利用のサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。(イメージ写真)
  • 【多機能な「宅配ロッカー」】
    宅配の24時間受け取りや発送、クリーニングサービスなど多機能な宅配ロッカー。(同仕様)
  • 【ハンズフリー携帯機】
    玄関錠及び共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。(同仕様)
  • 【外観完成予想図】

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地図愛知県名古屋市西区庄内通4-10(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ミユキモール[ヤマナカ・エディオン等](徒歩11分・約880m)
  • V・drug 名塚店(徒歩5分・約380m)
  • Mozoワンダーシティ(自転車約10分・約2890m)
  • イオンモール Nagoya Noritake Garden(自転車約14分・約4000m)
  • 庄内緑地(徒歩14分・約1080m)
  • 私立国風第二幼稚園(徒歩5分・約380m)
  • 私立エンゼルキッズ名塚(徒歩4分・約290m)
  • 市立庄内小学校(徒歩8分・正門約620m)
  • 市立名塚中学校(徒歩11分・東門約820m)
  • 堀田病院[内科、皮膚科、循環器内科、胃腸内科、呼吸器内科、放射線科](徒歩3分・約220m)
  • 名古屋市立大学医学部附属西部医療センター(徒歩19分・約1460m)
  • まじま医院[内科、呼吸器科、アレルギー科、小児科](徒歩3分・約240m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は平日の通勤時(7時~9時台)の各時間帯での最速(2本以上)の所要時間です。また所要時間には乗り換え、待ち時間が含まれています。所要時間は2023年12月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート庄内通店(徒歩3分・約210m)
  • ■B&Dドラッグストア又穂店(徒歩11分・約830m)
  • ■ヨシヅヤ Yストア笹塚食品館(徒歩16分・約1250m)
  • ■ケーズデンキ名西店(徒歩17分・約1360m)
  • ■フィール志賀公園店(徒歩18分・約1410m)
  • ■私立トット保育園庄内通(徒歩9分・約720m)
  • ■私立桂幼稚園(徒歩10分・約750m)
  • ■庄内公園(徒歩5分・約330m)
  • ■又穂公園(徒歩5分・約370m)
  • ■江向公園(徒歩5分・約370m)
  • ■皮膚科あしかり医院(徒歩6分・約440m)
  • ■横井整形外科(徒歩8分・約590m)
  • ■水野ハートクリニック(徒歩13分・約980m)
  • ■名古屋名塚郵便局(徒歩3分・約220m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      54.06m2
      バルコニー面積
      9.18m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.32m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      価格未定

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プレサンス ロジェ 庄内通II 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2024年6月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(56戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 48.76m2~66.32m2
その他面積 バルコニー面積:8.28m2~9.72m2、サービスバルコニー面積:1.92m2・1.98m2、アルコーブ面積:1m2~2.94m2
販売戸数 未定 総戸数 56戸
完成時期 2025年7月下旬予定 引渡可能年月 2025年8月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 自治会費:金額未定
その他制限事項 準防火地域、31M高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市西区庄内通4-10(地番)
交通 地下鉄鶴舞線/庄内通 歩3分
総戸数 56戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 1種住居 敷地面積 841.7m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、841.53m2(建築確認対象面積)
建築面積 309.11m2 建築延面積 3816.39m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 2台収容(料金未定)屋内平面式 ミニバイク置場 5台収容(料金未定)屋内平面式
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R05確認建築CI東海A01101号(令和5年9月22日)、※建築確認対象面積は建築確認対象外面積(約0.17m2)を除いた面積となります。
※敷地面積は小数点3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。
問い合わせ先
プレサンス ロジェ 「名古屋」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0120-083-305
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00~21:00、土日祝10:00~21:00
定休日:毎週火曜・水曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
本社 〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
本社 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 大鉄工業(株)名古屋支店 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目1403(地番)
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【価格】未定
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【住所】愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番(GF)(地番)
【価格】未定
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【住所】愛知県名古屋市名東区社が丘1-102番、他(地番)
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愛知県名古屋市(なごやし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内2

全国21

偏差値
53.41

項目別順位

安心度
県内37
全国763
利便度
県内1
全国24
快適度
県内8
全国156
富裕度
県内2
全国5

財政健全度ランキング

総合評価

県内31

全国184

偏差値
52.63

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(利用児童数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(待機児童数)
-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数122施設県内1位全国4位
一般診療所数2,192施設県内1位全国3位
1万人当たり病床数108.3床県内8位全国490位
1万人当たり医師数33.7人県内4位全国104位
介護老人施設定員数14,874人県内1位全国3位
介護保険料6,642円県内38位全国746位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数6.88件県内38位全国798位
千人当たり交通事故件数3.64件県内35位全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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