タワー・ザ・ファースト栄三丁目物件詳細

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

住所	愛知県名古屋市中区栄３丁目2209番2（地番）
交通	地下鉄名城線/矢場町　歩7分、地下鉄東山線/栄　歩11分、ＪＲ東海道本線/名古屋　バス11分矢場町停歩5分
価格	3940万円～3億6800万円

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1LDK／47m²超3900万円台～　敷地内駐車場設置率74％超、角住戸率88％超。【栄・久屋大通を日常使いできる都心タワーフォルム。】都心の賑わいと利便性、緑に囲まれる落ち着きを兼ね備えた「栄三丁目」に誕生。＜来場予約受付中！＞

: 外観完成予想CG

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～5:30PM 受付場所／セキスイハイム東海マンションゲストサロン ※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 ※先着順申込受付販売の場合、売却済みの場合がございます。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中＜来場予約受付中＞　【お知らせ】5/26(日)は臨時休業となります。※資料請求受付中

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「タワー・ザ・ファースト栄三丁目」外観完成予想CG
大窓の外に庭園が広がるラウンジ／完成予想CG
プライバシーが守られ、クリーンな空間を実現する内廊下／完成予想CG

21畳超のLDKが贅沢なまでの広がりとなって目の前に現れる。コーナーサッシの先に広がる都心の情景は、オーナーだけの特権／GタイプLDK ※1

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室内・設備

【リビング・ダイニング】
(ラグジュアリークラス)※注3
【リビング・ダイニング】
(プレミアムクラス)
【リビング・ダイニング】(スーペリアクラス)

【リビング・ダイニング】
角住戸コーナ開口角住戸率88％以上※注2
【クチーナキッチン】
システムキッチンのパイオニアとして上質な製品を発表し続け約40年、時代の流れとともに移り変わるライフスタイルを美しい空間で実現しています。
【クチーナキッチン】
時代の流れとともに移り変わるライフスタイルを美しい空間で実現しています。※以下掲載の設備写真は同仕様(以下ラグジュアリークラス)

【クォーツエンジニアドストーン天板】
天然のクォーツ（水晶）を粉砕したものに樹脂で圧縮硬化させ、高い硬度と粘り強さを複合させた人造石です。耐汚染性にも優れ、衛生的です。
【ダイニング側カウンター下部収納】
ダイニング側カウンター下部には、ガラス扉収納を設置。食器等の収納に便利です。ミラー貼りの背板がダイニング空間を広々とおしゃれに演出します。
【GROHE浄水器一体型混合水栓】
美しいフォルムとデザイン性の高いベルベットブラックの水栓を採用。必要に応じて浄水器に切り替え可能。ノズルも引き出せて便利です。

【COMOシンク】
ガラスコーティングを施すことで、耐熱・耐酸・耐摩耗・高洗浄性を保つシンクを採用。汚れや傷に強く、美しさと機能性を両立しています。
【整流板付ステンレスフード】
継ぎ目のない洗練されたフォルムと清掃性を両立した薄型なフィルターレス。LED照明に電球色を採用し、演色性を高めています。自然同時給排気が付きました。
【Mieleビルトイン食器洗い乾燥機】
洗浄力が高く大容量が魅力のドイツ製ミーレ食器洗い乾燥機を採用。洗浄後ドアが自動で開き新鮮な空気で乾燥させるオートオープン機能付です。

【DELICIAガラストップコンロ】
LEDインジケーターを搭載したステンレスフェイスの美しいガラストップコンロを採用。高機能オートグリル付きでお料理の幅が広がります。(以下プレミアムクラス)
【フィオレストーン天板】
天然石の風合いを持ちながら、汚れや傷にも強いことが特徴。高級感あふれる外観で優雅な印象を演出します。
【ホーローキッチンパネル】
表面がガラス質で汚れが染み込まず、拭くだけできれいになります。また、マグネット式の小物も貼れます。プレミアムクラスには、質感のあるホワイトシェル模様を採用しました。

【浄水機能付自動水栓】
美しいフォルムとデザイン性の高いマットブラックの水栓を採用。手をかざして吐水・止水ができるセンサー付で、汚すことなく美しさを保ちます。
【サーモスタット水栓】
デザイン性に優れたドイツ・グローエ社製を採用。湯水の温度調整が簡単なサーモスタット水栓で、吐水温度を一定に保って使用できます。
【キレイサーモフロア（加飾）】
特殊な表面処理で汚れがつきにくく、汚れがとれやすい構造です。また、断熱層を重ね、冷たい床の感触も低減しています。加飾のグラニットタイプで、より一層の質感を醸し出します。

【エコアクアシャワーSPA】
ウルトラファインバブルを含みやわらかな浴び心地のシルクミスト、断続的な水流で刺激的なパワーマッサージ、空気を含んだ大粒の水滴のアクアスプレー、3種類の吐水が楽しめます。
※「ウルトラファインバブル」はFBIAの登録商標です。
【強化ガラス浴室扉】
カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置した汚れにくい構造です。また、安全な強化ガラスを採用しています。
【フィオレストーンカウンター】
天然石の風合いを持ちながら、汚れや傷にも強いことが特徴。高級感あふれる外観で優雅な印象を演出します。

【SENCEガラストップコンロ】
使いやすさと安全性を考えた新ごとくを採用。鍋を中心に置きやすく、安定して調理できます。また、温度調節機能を左右バーナーに搭載しています。(以下スーペリアクラス)
【浄水機能付シングルレバー水栓】
浄水と原水、ストレートとシャワーの切り替えがワンタッチで可能です。また、浄水器と水栓との一体型により、メンテナンス性にも優れています。
【静音コンパクトスクエアシンク】
シャープでスッキリとした印象のスクエアシンクを採用。ミニマルデザインなキッチンを演出します。また水はね音を軽減する静音仕様です。

【ソフトクローズ付キッチン収納】
スライドレールには、ブルモーションレールを採用。重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実現。収納時には吸い込まれるように静かに閉まります。
【フィオレストーン天板】
天然石の風合いを持ちながら、汚れや傷にも強いことが特徴。高級感あふれる外観で優雅な印象を演出します。
【眺望写真】現地15階相当からの眺望※2023年11月撮影

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建物・施設

【エントランス完成予想CG】
【平面駐車場完成予想CG】
駐車場付置率74％以上 8台分は平面駐車場をご用意
【ラウンジ完成予想CG】

【ランドリースペース】
布団など大きなものを洗える大型洗濯乾燥機を備えた空間。24時間ご利用いただける、大型洗濯乾燥機2台を備えたランドリースペースを1階にご用意しています。天候の悪い日の選択はもちろん、ご自宅では洗えない布団などの洗濯にも便利でクリーニングに出す手間が省けます。
※ご利用には使用料がかかります。
【リモートキャビン】
リモートワークに対するキャビンタイプを2部屋ご用意
【断面概念図】注1

【防犯サムターン】
工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠防止対策として、スイッチ式防犯サムターンを採用しました。
(同仕様)
【玄関ダブルロック】
防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。(同仕様)
【郵便受け一体型宅配ボックス】
不在時に届いた荷物を一時保管し、帰宅後、24時間いつでも受け取ることができる宅配ボックスを設置しました。(同仕様)

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地図愛知県名古屋市中区栄３丁目2209番2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

【栄三丁目概念図】

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案内図

: 現地案内図
: マンションゲストサロン案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  49.03m²
  
  バルコニー面積
  
  3.06m²
  
  価格
  
  4380万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  47.17m²
  
  バルコニー面積
  
  6.3m²
  
  価格
  
  3940万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  1LDK+SIC
  
  専有面積
  
  46.44m²
  
  バルコニー面積
  
  5.58m²
  
  価格
  
  4040万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  67.76m²
  
  バルコニー面積
  
  8.01m²
  
  価格
  
  7780万円

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+SIC
  
  専有面積
  
  65.94m²
  
  バルコニー面積
  
  8.46m²
  
  価格
  
  7530万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  2LDK＋WIC＋SIC
  
  専有面積
  
  65.07m²
  
  バルコニー面積
  
  11.34m²
  
  価格
  
  7500万円
- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+SIC+N
  
  専有面積
  
  116.9m²
  
  バルコニー面積
  
  11.52m²
  
  価格
  
  1億9380万円
- タイプ
  
  M
  
  間取り
  
  3LDK+DEN+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  162.07m²
  
  バルコニー面積
  
  19.53m²
  
  価格
  
  3億6800万円

- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK＋FC＋WIC＋SIC
  
  専有面積
  
  80.23m²
  
  バルコニー面積
  
  8.19m²
  
  価格
  
  1億80万円

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タワー・ザ・ファースト栄三丁目先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～5:30PM 受付場所／セキスイハイム東海マンションゲストサロン ※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 ※先着順申込受付販売の場合、売却済みの場合がございます。
価格	3940万円～3億6800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	46.44m²～162.07m²
その他面積	バルコニー面積：3.06m²～19.53m²
販売戸数	9戸	総戸数	67戸
完成時期	2025年8月下旬予定	引渡可能年月	2025年9月下旬予定
管理費	1万2100円～4万2100円／月	管理準備金	2万1000円～7万3000円（一括払い）
修繕積立金	6500円～2万2700円／月	修繕積立基金	84万4300円～294万6400円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/30
その他諸費用	インターネット定額料金：1375円／月、地震保険一時金：2万4000円～8万2000円／一括
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	愛知県名古屋市中区栄３丁目2209番2（地番）周辺地図ルート案内名古屋市中区周辺の家賃相場
交通	地下鉄名城線/矢場町　歩7分乗り換え案内
総戸数	67戸	構造・階建て	RC17階建
用途地域	商業	敷地面積	955.98m²
建築面積	501.98m²	建築延面積	6590.97m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	3台収容（料金5000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23001060号

問い合わせ先	セキスイハイム東海マンションゲストサロン【通話料無料】TEL：0120-195-816 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～5:30PM 定休日：水・木定休【お知らせ】5/26(日)は臨時休業となります。
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（2）第9253 号　建設業／静岡県知事(特-2)第8673号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟セキスイハイム東海株式会社セキスイハイム東海株式会社のその他のマンション情報を見る〒460-0003　愛知県名古屋市中区錦1丁目4-16 KDX名古屋日銀前ビル1F
施工会社	淺沼組・中村建設特定建設工事共同企業体	管理会社	積栄ライフサービス(株)
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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名古屋市中区周辺エリアの物件

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地下鉄名城線の物件

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,297円/月	102,921円/月	122,006円/月	150,649円/月	198,407円/月	293,952円/月
5万円	80,211円/月	93,945円/月	113,139円/月	141,890円/月	189,755円/月	285,407円/月
10万円	71,126円/月	84,969円/月	104,272円/月	133,131円/月	181,104円/月	276,862円/月
15万円	62,040円/月	75,994円/月	95,406円/月	124,373円/月	172,452円/月	268,317円/月
20万円	52,955円/月	67,018円/月	86,539円/月	115,614円/月	163,801円/月	259,772円/月
25万円	ローン不可	58,042円/月	77,672円/月	106,855円/月	155,149円/月	251,227円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	68,805円/月	98,097円/月	146,498円/月	242,681円/月
支払利息合計	3,119,230円～	2,666,920円～	2,217,200円～	1,768,240円～	1,322,590円～	880,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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