オブリージュ浜松レジデンス物件詳細

オブリージュ浜松レジデンス

住所	静岡県浜松市中央区北寺島町492-8、492-9 ・寺島町285-25（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/浜松　歩15分、東海道新幹線/浜松　歩15分
価格	2690万円～4990万円

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JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩15分。平置き駐車場100％超完備。1LDK～3LDK／6タイプ×4プラン×4カラーセレクトの96バリエーションを用意（注）。「浜松」駅・東名浜松I.C.などへアクセス良好。緑豊かで陽光差し込む開放感のあるランドプラン。地上14階建全81邸「オブリージュ浜松レジデンス」誕生

: 外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10：00～19：00 受付場所／「オブリージュ浜松レジデンス」マンションギャラリー ※先着順の為、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
モデルルーム情報	2つのモデルルームグランドオープン資料請求受付中

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浜松市中央区。浜松駅・東名浜松I.C.などへアクセス良好立地に、明るい全81邸が誕生

浜松市中央区アドレス。JR東海道新幹線、東海道本線「浜松」駅より徒歩15分の利便地に〈オブリージュ浜松レジデンス〉が誕生します。
ゆとりある敷地に、緑豊かで陽光差し込む開放感のあるランドプラン。地上14階建ての明るい全81邸です。
55m²～76m²・1LDK～3LDKの住戸プランに、ライフスタイルに合わせた
選べる間取りセレクト6タイプ×4プラン×4カラーセレクトの96バリエーションを用意しました。(申込期限有り・一部有償)
平置き駐車場も全邸分超の92台を確保し、快適なカーライフをサポートします。

外観完成予想図

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室内・設備

【ホーロークリーンレンジフード】
キッチンに調和したシンプルなデザインのレンジフード。汚れる部分をホーローでガードしました。※以下掲載の設備写真は同仕様
【ワイドカウンター】
ワークトップには、落ち着いた高級感溢れる人造大理石ワイドカウンタートップを採用。フラットでお手入れしやすく、耐久性にも優れています。
【浄水器一体型混合水栓】
水栓本体に浄水器を内蔵しています。ヘッドが引き出せるのでシンク内のお掃除も簡単です。

【ハイパーガラスコートトップコンロ】
凹凸が少ないので、お手入れ簡単。傷に強い素材のため、油ハネやこびりついた汚れもキレイに落ちます。
【ホーローキッチンパネル】
油ハネや水ハネなどの汚れも水拭きで落ちるのでお手入れ簡単。マグネットが付くので、マグネット収納もできます。
【大型スライド収納】
様々な調理器具や食器、調味料などを簡単に収納できます。ゆっくり閉まるソフトクローズ機能付きです。

【スイング包丁差し】
腰を曲げずに高い位置で出し入れできるようにシンク前に設置しました。
【オイルガード】
調理中の油ハネや水ハネをガードするためにコンロ前に設置しました。

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地図静岡県浜松市中央区北寺島町492-8、492-9 ・寺島町285-25（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

バロー北寺島町店（徒歩4分・約300m）
静岡銀行相生支店（徒歩15分・約1200m）
ウエルシア浜松北寺島町店（徒歩4分・約300m）

セブンイレブン浜松中島3丁目店（徒歩8分・約600m）
ミニストップ浜松北寺島町店（徒歩7分・約500m）
浜松市立寺島保育園（徒歩5分・約350m）

浜松市立竜禅寺小学校（徒歩2分・約110m）

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案内図

: 現地案内図（広域図）
: 現地案内図（周辺拡大図）

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オブリージュ浜松レジデンス　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10：00～19：00 受付場所／「オブリージュ浜松レジデンス」マンションギャラリー ※先着順の為、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格	2690万円～4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台・3300万円台（各7戸）
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	55m²～76m²
その他面積	バルコニー面積：10.59m²～34.85m²、専用庭：65.72m²（使用料500円／月）（Agタイプのみ）
販売戸数	81戸	総戸数	81戸
完成時期	2024年11月予定	引渡可能年月	2024年12月予定
管理費	7900円～1万900円／月	管理準備金	1万1000円～1万5200円（一括払い）
修繕積立金	6400円～8900円／月	修繕積立基金	44万円～60万8000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/07/31
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	静岡県浜松市中央区北寺島町492-8、492-9 ・寺島町285-25（地番）周辺地図ルート案内浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/浜松　歩15分乗り換え案内
総戸数	81戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	2種住居	敷地面積	3760.91m²、（建築確認対象面積）
建築面積	596.87m²	建築延面積	5694.73m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	(未定)	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R04 確認建築CI東海S00014号(令和5年1月31日)

問い合わせ先	「オブリージュ浜松レジデンス」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-181-081 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～19：00 定休日：水曜定休（祝日は除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（2）第9107 号(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　静岡本部　東海不動産公正取引協議会加盟株式会社アスニシア株式会社アスニシアのその他のマンション情報を見る〒410-0059 静岡県沼津市若葉町14-16 メゾン・ド・美菜里杏弐番館6号＜売主＞国土交通大臣（2）第8601 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　静岡県本部株式会社GAUデザイン株式会社GAUデザインのその他のマンション情報を見る〒410-0048 静岡県沼津市新宿町9-6 佐藤ビル2F ＜事業主＞静岡県知事（8）第6764 号(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)静岡県都市開発協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟株式会社静岡総合不動産株式会社静岡総合不動産のその他のマンション情報を見る〒436-0034 静岡県掛川市梅橋337-1
施工会社	(株)オサヨシ	管理会社	日本ハウズイング(株)
情報更新日	2024/07/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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浜松市中央区周辺エリアの物件

: サンメゾン浜松元浜先着順; 【住所】静岡県浜松市中央区元浜町80番地-1（住居表示）; 【価格】3580万円～4460万円

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: レーベン浜松VISTAGE　第2期; 【住所】静岡県浜松市中央区常盤町144-16（地番）; 【価格】3900万円台～7000万円台

: ブライトタウン浜北駅前　第1期; 【住所】静岡県浜松市浜名区貴布祢175番1の一部、177番2の一部、179番、180番3、180番7、180番8、182番1（分合筆予定）（地番）; 【価格】未定

ＪＲ東海道本線の物件

: ブライトタウン松城　先着順; 【住所】静岡県浜松市中央区松城町214番39（地番）; 【価格】3640万円～3940万円

: クレアホームズ掛川　先着順; 【住所】静岡県掛川市紺屋町1-2、2-5（地番）; 【価格】4590万円～5590万円

: レーベン浜松VISTAGE　第2期; 【住所】静岡県浜松市中央区常盤町144-16（地番）; 【価格】3900万円台～7000万円台

: プレシス静岡七間町　第2期5次; 【住所】静岡県静岡市葵区七間町17番7（地番）; 【価格】4060万円

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

浜松市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

オブリージュ浜松レジデンス 物件詳細