レ・ジェイド美章園駅前 物件詳細
レ・ジェイド美章園駅前
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺１丁目53-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ阪和線/美章園 歩1分、ＪＲ大阪環状線/天王寺 歩18分、地下鉄御堂筋線/天王寺 歩18分 |
| 価格 | 未定 |
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【「天王寺」駅まで1駅3分】JR阪和線「美章園」駅徒歩1分の立地。都心近接の利便性も気軽に利用できる駅前生活 2LDK・50m2超～3LDK・83m2超 全戸南西向き 全戸ウォークインクロゼット付 全戸アウトポール設計 ＜モデルルーム公開中＞来場予約受付中
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 現地周辺の航空写真※2
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年6月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
＜モデルルーム公開中＞来場予約受付中・資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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採光・通風に恵まれる【全邸南西向き】×【角住戸率約51％】を叶えた価値ある駅前邸宅
JR「美章園」駅の改札を出ると目の前に現れる《レ・ジェイド美章園駅前》の現地。
まさに『駅前邸宅』と言うに相応しい本物件は、陽光が長時間降り注ぐ全邸南西向きに配置されています。
現地周辺は古くから住宅街として形成され、南西側には低層住宅が広がっているので、陽光はもちろん、開放感にも恵まれています。
さらに、2階～9階は1フロア4邸、最上階である10階は3邸の住戸配置で、総35邸中18邸を角住戸とし、プライバシー性にも優れたより心地よい住空間を実現。
プランはシングルからファミリーに適した2LDK・50m2超～3LDK・83m2超。全邸アウトポール設計のほか、万一の災害に備えて防災備蓄倉庫を装備しています。
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- 地上10階建てで誕生する《レ・ジェイド美章園駅前》の建物外観（完成予想図※1）
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- 立地断面イメージイラスト
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- 平面イメージイラスト（2～9階）
徒歩圏に揃う生活施設に加え、都心近接の利便性も気軽に利用できる駅前生活
駅前から広がる美章園商店会にはスーパーサンコーをはじめ、多彩な飲食店やクリーニング店があり、毎日の利用に便利。
隣接するコンビニをはじめ、銀行・郵便局も徒歩3分内に揃い、住宅街にありながら、駅前ならではの快適な生活が過ごせます。
公園や小学校も近くに揃い、徒歩2分には高島内科クリニックがあるなど、子育て世帯をサポート。
また、天王寺エリアに近接していますので、近鉄百貨店やホテル・美術館も入るあべのハルカス（約1.3km)や多彩な専門店が揃い、ライブイベントも行っているあべのキューズモール(約1.4km)といった都市機能が充実する施設も気軽に利用することができ、アーバンライフを日常的に楽しめます。
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- 市立北田辺小学校（徒歩8分／約640ｍ）
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- 阪急オアシスあべの店（徒歩10分／約750ｍ）
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- 北田辺公園（徒歩3分／約180ｍ）
徒歩1分の駅から「天王寺」駅へ1駅2分。Osaka Metro谷町線と御堂筋線の駅へも徒歩圏
JR阪和線「美章園」駅へ徒歩1分という利便性の高さに加え、同駅からわずか1駅2分でビッグターミナル・「天王寺」駅へ直通する『都心近接』が大きな魅力の本物件。
駅徒歩1分の近さなら夜の帰宅にも安心感が高く、荒天の日でも軽快に出掛けられそうです。
「天王寺」駅では地下ルートが充実しているので、Osaka Metroや近鉄への乗換えもスムーズに移動できます。
また、｢美章園」駅のほかに、Osaka Metro谷町線「文の里」駅へ徒歩10分、御堂筋線「昭和町」駅へ徒歩13分、近鉄南大阪線「河堀口」駅へ徒歩6分と、計4駅が利用可能。
仕事で出先から直帰する時や所用でお出かけの際など、この4WAYが軽快なアクセスを叶えてくれることでしょう。
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- まさに駅前!! JR阪和線｢美章園｣駅へ徒歩1分の地に本物件は誕生します（現地周辺の航空写真※2）
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- 天王寺エリアへ1駅の軽快なアクセスのほか、御堂筋線や谷町線も利用可能（エリア概念図）
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建物・施設
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- 【エントランスアプローチ完成予想CG】
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- 【外観完成予想CG】
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- 【エントランスホール完成予想CG】
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- 【ZEH-M】
熱を逃さず、電気やガスをなるべく使わずに暮らすことができるので「夏は涼しく冬は暖かい」が長続きするコストパフォーマンスに優れた健康・家計・環境にやさしい住まいです。
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- 【4点の外柱概念図】
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- 【有効面積概念図】
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地図大阪府大阪市東住吉区北田辺１丁目53-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【市立常盤幼稚園】(徒歩12分／約960m)
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- 【市立東住吉中学校】(徒歩12分／約930m)
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- 【うえしま内科クリニック】(徒歩10分／約740m)
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- 【高島内科クリニック】(徒歩2分／約160m)
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- 【阿倍野美章園郵便局】(徒歩3分／約230m)
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- 【三井住友銀行 美章園支店】(徒歩1分／約30m)
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- 【てんしば】
(自転車8分／約1900m)
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- 【ローソン美章園駅前店】(徒歩1分／約40m)
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- 【概念図】
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案内図
- 現地案内図
- 現地・モデルルーム案内図
- アクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C(メニュー1)
- 間取り
- 1LDK+SIC+WIC
- 専有面積
- 51.09m2
- バルコニー面積
- 12.27m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK+SIC+2WIC
- 専有面積
- 55.13m2
- バルコニー面積
- 11.7m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C
- 間取り
- 2LDK+SIC+WIC
- 専有面積
- 51.09m2
- バルコニー面積
- 12.27m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D(メニュー4)
- 間取り
- 2LDK+DEN+WIC
- 専有面積
- 70.95m2
- バルコニー面積
- 14.81m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A(メニュー1)
- 間取り
- 2LDK+SIC+WIC
- 専有面積
- 66.22m2
- バルコニー面積
- 11.9m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C(メニュー2)
- 間取り
- 2LDK+SIC+WIC
- 専有面積
- 51.09m2
- バルコニー面積
- 12.27m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+SIC+WIC
- 専有面積
- 66.22m2
- バルコニー面積
- 11.9m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.95m2
- バルコニー面積
- 14.81m2
- 価格
- 価格未定
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レ・ジェイド美章園駅前 第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年6月上旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 51.09m2～70.95m2、 ※防災備蓄倉庫面積含む |
| その他面積 | バルコニー面積：11.7m2～14.81m2、アルコーブ面積：3.79m2～4.55m2、室外機置場面積：1.35m2～3.89m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 35戸 |
| 完成時期 | 2024年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年12月下旬予定 |
| 管理費 | 8940円～1万2420円／月 | 管理準備金 | 2万440円～2万8380円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4600円～6390円／月 | 修繕積立基金 | 51万1000円～71万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：990円／月、戸別防犯費用：165円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、市街化区域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺１丁目53-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ阪和線/美章園 歩1分 | ||
| 総戸数 | 35戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種住居 近隣商業 | 敷地面積 | 714.45m2 |
| 建築面積 | 403.19m2 | 建築延面積 | 2782.38m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金1万5500円～2万7000円／月、機械式11台・平面式1台） | 自転車置場 | 70台収容（料金200円～600円／月）(平面式：15台、スライドラック式：37台、上段ラック式：18台) |
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK23-0114号（令和5年8月16日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)松本組 | 管理会社 | (株)エスコンリビングサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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大阪市東住吉区周辺エリアの物件
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- シエリア靱本町 先着順(一般定期借地権)
- 【住所】大阪府大阪市西区靱本町１丁目73番、79-1番（地番）
- 【価格】3398万円～6448万円
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- ウエリス平野 第2期
- 【住所】大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目84-4（地番）
- 【価格】3540万円～4750万円
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- ザ・レジデンス弁天町 みなと通り 先着順
- 【住所】大阪府大阪市港区市岡２丁目10番18、11番20、11番21、11番22、11番23、11番24、11番25（地番）
- 【価格】3398万円～4498万円
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- シャルマンフジ パーク＆リンクス 先着順
- 【住所】大阪府堺市堺区向陵東町３丁215番28（地番）
- 【価格】4000万円～5700万円
大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国43位
- 偏差値
- 52.82
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内15位 | 全国342位 | |
| 病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
| 介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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