レ・ジェイド美章園駅前 - OCN不動産
JR「美章園」駅の改札を出ると目の前に現れる《レ・ジェイド美章園駅前》の現地。
まさに『駅前邸宅』と言うに相応しい本物件は、陽光が長時間降り注ぐ全邸南西向きに配置されています。
現地周辺は古くから住宅街として形成され、南西側には低層住宅が広がっているので、陽光はもちろん、開放感にも恵まれています。
さらに、2階~9階は1フロア4邸、最上階である10階は3邸の住戸配置で、総35邸中18邸を角住戸とし、プライバシー性にも優れたより心地よい住空間を実現。
プランはシングルからファミリーに適した2LDK・50m2超~3LDK・83m2超。全邸アウトポール設計のほか、万一の災害に備えて防災備蓄倉庫を装備しています。
駅前から広がる美章園商店会にはスーパーサンコーをはじめ、多彩な飲食店やクリーニング店があり、毎日の利用に便利。
隣接するコンビニをはじめ、銀行・郵便局も徒歩3分内に揃い、住宅街にありながら、駅前ならではの快適な生活が過ごせます。
公園や小学校も近くに揃い、徒歩2分には高島内科クリニックがあるなど、子育て世帯をサポート。
また、天王寺エリアに近接していますので、近鉄百貨店やホテル・美術館も入るあべのハルカス(約1.3km)や多彩な専門店が揃い、ライブイベントも行っているあべのキューズモール(約1.4km)といった都市機能が充実する施設も気軽に利用することができ、アーバンライフを日常的に楽しめます。
JR阪和線「美章園」駅へ徒歩1分という利便性の高さに加え、同駅からわずか1駅2分でビッグターミナル・「天王寺」駅へ直通する『都心近接』が大きな魅力の本物件。
駅徒歩1分の近さなら夜の帰宅にも安心感が高く、荒天の日でも軽快に出掛けられそうです。
「天王寺」駅では地下ルートが充実しているので、Osaka Metroや近鉄への乗換えもスムーズに移動できます。
また、「美章園」駅のほかに、Osaka Metro谷町線「文の里」駅へ徒歩10分、御堂筋線「昭和町」駅へ徒歩13分、近鉄南大阪線「河堀口」駅へ徒歩6分と、計4駅が利用可能。
仕事で出先から直帰する時や所用でお出かけの際など、この4WAYが軽快なアクセスを叶えてくれることでしょう。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
販売スケジュール |
販売開始予定 2024年11月下旬 |
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価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
間取り | 2LDK~3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 51.09m2~70.95m2、 ※防災備蓄倉庫面積含む |
その他面積 | バルコニー面積:11.7m2~14.81m2、アルコーブ面積:3.79m2~4.55m2、室外機置場面積:1.35m2~3.89m2 | ||
販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 35戸 |
完成時期 | 2024年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年12月下旬予定 |
管理費 | 8940円~1万2420円/月 | 管理準備金 | 2万440円~2万8380円(一括払い) |
修繕積立金 | 4600円~6390円/月 | 修繕積立基金 | 51万1000円~71万円(一括払い) |
取引条件有効期限 | - | ||
その他諸費用 | インターネット定額料金:990円/月、戸別防犯費用:165円/月 | ||
その他制限事項 | 準防火地域、市街化区域 |
物件種別 | マンション | ||
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住所 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目53-1(地番) | ||
交通 | JR阪和線/美章園 歩1分 | ||
総戸数 | 35戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
用途地域 | 1種住居 近隣商業 | 敷地面積 | 714.45m2 |
建築面積 | 403.19m2 | 建築延面積 | 2782.38m2 |
駐車場 | 敷地内12台(料金1万5500円~2万7000円/月、機械式11台・平面式1台) | 自転車置場 | 70台収容(料金200円~600円/月)(平面式:15台、スライドラック式:37台、上段ラック式:18台) |
バイク置場 | 1台収容(料金3000円/月) | ミニバイク置場 | 2台収容(料金2000円/月) |
敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
管理形態 | 委託(通勤) | ||
その他概要 | 建築確認番号:第NK23-0114号(令和5年8月16日) |
問い合わせ先 |
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会社情報 |
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施工会社 | (株)松本組 | 管理会社 | (株)エスコンリビングサービス |
情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜~土曜日の毎日を予定しております | |
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府内1位
全国18位
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | |||
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子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | |||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | |||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | |||
保育所等の状況 (施設数) | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
保育所等の状況 (利用児童数) | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 | |
保育所等の状況 (待機児童数) | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
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一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
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千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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