レ・ジェイド美章園駅前物件詳細

レ・ジェイド美章園駅前

住所	大阪府大阪市東住吉区北田辺１丁目53-1（地番）
交通	ＪＲ阪和線/美章園　歩1分、ＪＲ大阪環状線/天王寺　歩18分、地下鉄御堂筋線/天王寺　歩18分
価格	未定

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【「天王寺」駅まで1駅3分】JR阪和線「美章園」駅徒歩1分の立地。都心近接の利便性も気軽に利用できる駅前生活　2LDK・50m²超～3LDK・83m²超　全戸南西向き　全戸ウォークインクロゼット付　全戸アウトポール設計　＜モデルルーム公開中＞来場予約受付中

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: エントランスアプローチ完成予想CG

販売スケジュール	販売開始予定　2024年11月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(9戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	＜モデルルーム公開中＞来場予約受付中・資料請求受付中

販売スケジュール

販売開始予定　2024年11月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(9戸)のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

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採光・通風に恵まれる【全邸南西向き】×【角住戸率約51％】を叶えた価値ある駅前邸宅

JR「美章園」駅の改札を出ると目の前に現れる《レ・ジェイド美章園駅前》の現地。
まさに『駅前邸宅』と言うに相応しい本物件は、陽光が長時間降り注ぐ全邸南西向きに配置されています。
現地周辺は古くから住宅街として形成され、南西側には低層住宅が広がっているので、陽光はもちろん、開放感にも恵まれています。
さらに、2階～9階は1フロア4邸、最上階である10階は3邸の住戸配置で、総35邸中18邸を角住戸とし、プライバシー性にも優れたより心地よい住空間を実現。
プランはシングルからファミリーに適した2LDK・50m²超～3LDK・83m²超。全邸アウトポール設計のほか、万一の災害に備えて防災備蓄倉庫を装備しています。

地上10階建てで誕生する《レ・ジェイド美章園駅前》の建物外観（完成予想図※1）
立地断面イメージイラスト
平面イメージイラスト（2～9階）

徒歩圏に揃う生活施設に加え、都心近接の利便性も気軽に利用できる駅前生活

駅前から広がる美章園商店会にはスーパーサンコーをはじめ、多彩な飲食店やクリーニング店があり、毎日の利用に便利。
隣接するコンビニをはじめ、銀行・郵便局も徒歩3分内に揃い、住宅街にありながら、駅前ならではの快適な生活が過ごせます。

公園や小学校も近くに揃い、徒歩2分には高島内科クリニックがあるなど、子育て世帯をサポート。

また、天王寺エリアに近接していますので、近鉄百貨店やホテル・美術館も入るあべのハルカス（約1.3km)や多彩な専門店が揃い、ライブイベントも行っているあべのキューズモール(約1.4km)といった都市機能が充実する施設も気軽に利用することができ、アーバンライフを日常的に楽しめます。

てんしば（自転車8分／約1900m）
立地概念図
北田辺公園（徒歩3分／約180ｍ）

徒歩1分の駅から「天王寺」駅へ1駅2分。Osaka Metro谷町線と御堂筋線の駅へも徒歩圏

JR阪和線「美章園」駅へ徒歩1分という利便性の高さに加え、同駅からわずか1駅2分でビッグターミナル・「天王寺」駅へ直通する『都心近接』が大きな魅力の本物件。
駅徒歩1分の近さなら夜の帰宅にも安心感が高く、荒天の日でも軽快に出掛けられそうです。
「天王寺」駅では地下ルートが充実しているので、Osaka Metroや近鉄への乗換えもスムーズに移動できます。

また、｢美章園」駅のほかに、Osaka Metro谷町線「文の里」駅へ徒歩10分、御堂筋線「昭和町」駅へ徒歩13分、近鉄南大阪線「河堀口」駅へ徒歩6分と、計4駅が利用可能。
仕事で出先から直帰する時や所用でお出かけの際など、この4WAYが軽快なアクセスを叶えてくれることでしょう。

まさに駅前!! JR阪和線｢美章園｣駅へ徒歩1分の地に本物件は誕生します（現地周辺の航空写真※2）
天王寺エリアへ1駅の軽快なアクセスのほか、御堂筋線や谷町線も利用可能（エリア概念図）

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室内・設備

【人造大理石天板】※以下設備写真は同仕様
【食器洗浄乾燥機】
【スパイスラック】

【ホーロー整流板付レンジフード】
【3口ガスコンロ(水無し片面焼きグリル)】
【ホーローキッチンパネル】

【ZQシンク】
【蛇口一体型浄水器】
【プッシュワンウェイ排水栓】

【カウンター】
【循環式オートバスリモコン】
【壁付サーモ水栓】

【FRPフロア】
【エコアクアシャワー】
【照明】

【天板一体型スクエアボウル】
【ヘルスメータースペース】
【トイレ吊戸棚】

【三面鏡収納】
【システム収納(クロゼット)】
【リネン庫】

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建物・施設

【外観完成予想CG】
【エントランスホール完成予想CG】
【ZEH-M】
熱を逃さず、電気やガスをなるべく使わずに暮らすことができるので「夏は涼しく冬は暖かい」が長続きするコストパフォーマンスに優れた健康・家計・環境にやさしい住まいです。

【4点の外柱概念図】
【有効面積概念図】
【ランドプラン概念図】

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地図大阪府大阪市東住吉区北田辺１丁目53-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

【市立北田辺小学校】（徒歩8分／約640ｍ）
【阪急オアシスあべの店】
（徒歩10分／約750ｍ）
【市立常盤幼稚園】(徒歩12分／約960m)

【市立東住吉中学校】(徒歩12分／約930m)
【うえしま内科クリニック】(徒歩10分／約740m)
【高島内科クリニック】(徒歩2分／約160m)

【阿倍野美章園郵便局】(徒歩3分／約230m)
【三井住友銀行美章園支店】(徒歩1分／約30m)
【ローソン美章園駅前店】(徒歩1分／約40m)

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案内図

: 現地案内図
: 現地・モデルルーム案内図
※お車でお越しの際は上記の近隣駐車場をご利用ください。
: アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+SIC+2WIC
  
  専有面積
  
  55.13m²
  
  バルコニー面積
  
  11.7m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+SIC+WIC
  
  専有面積
  
  51.09m²
  
  バルコニー面積
  
  12.27m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+SIC+WIC
  
  専有面積
  
  66.22m²
  
  バルコニー面積
  
  11.9m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.95m²
  
  バルコニー面積
  
  14.81m²
  
  価格
  
  価格未定

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レ・ジェイド美章園駅前第2期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2024年11月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(9戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	51.09m²～70.95m²、 ※防災備蓄倉庫面積含む
その他面積	バルコニー面積：11.7m²～14.81m²、アルコーブ面積：3.79m²～4.55m²、室外機置場面積：1.35m²～3.89m²
販売戸数	未定	総戸数	35戸
完成時期	2024年11月下旬予定	引渡可能年月	2024年12月下旬予定
管理費	8940円～1万2420円／月	管理準備金	2万440円～2万8380円（一括払い）
修繕積立金	4600円～6390円／月	修繕積立基金	51万1000円～71万円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット定額料金：990円／月、戸別防犯費用：165円／月
その他制限事項	準防火地域、市街化区域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市東住吉区北田辺１丁目53-1（地番）周辺地図ルート案内大阪市東住吉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線/美章園　歩1分乗り換え案内
総戸数	35戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	1種住居　近隣商業	敷地面積	714.45m²
建築面積	403.19m²	建築延面積	2782.38m²
駐車場	敷地内12台（料金1万5500円～2万7000円／月、機械式11台・平面式1台）	自転車置場	70台収容（料金200円～600円／月）(平面式：15台、スライドラック式：37台、上段ラック式：18台)
バイク置場	1台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	2台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第NK23-0114号（令和5年8月16日）

問い合わせ先	レ・ジェイド美章園駅前マンションサロン【通話料無料】TEL：0120-035-211 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～8:00PM 定休日：毎週水・木曜日定休※祝日除く
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6034 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社日本エスコン株式会社日本エスコンのその他のマンション情報を見る〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町四丁目1番1号明治安田生命大阪御堂筋ビル13F ＜販売提携(代理)＞大阪府知事（5）第47968 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社ワールド・エステート株式会社ワールド・エステートのその他のマンション情報を見る〒530-0003 大阪府大阪市北区堂島1丁目5番17号堂島グランドビル9階
施工会社	(株)松本組	管理会社	(株)エスコンリビングサービス
情報更新日	2024/10/23	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市東住吉区周辺エリアの物件

: 大阪ベイレジデンス再登録; 【住所】大阪府大阪市住之江区南港北１丁目41番5（地番）; 【価格】3298万円

: ウエリス平野第2期; 【住所】大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目84-4（地番）; 【価格】3540万円～4750万円

: ブランズ住吉長居公園通再登録(201号室); 【住所】大阪府大阪市住吉区千躰２丁目49番2（地番）; 【価格】4880万円

: ローレルコート大阪城公園先着順; 【住所】大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目59番1（地番）; 【価格】5098万円～6098万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

レ・ジェイド美章園駅前 物件詳細