ウエリス平野 物件詳細
ウエリス平野
| 住所 | 大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目84-4（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ関西本線/平野 歩4分、地下鉄谷町線/平野 歩12分 |
| 価格 | 3890万円～4750万円 |
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【モデルルーム家具付分譲 登録受付中】JR「天王寺」駅へ2駅5分、「大阪」駅へ29分、JR「平野」駅徒歩4分。Osaka Metro谷町線も徒歩圏。【3LDK・70m2超・角住戸4300万円台】徒歩圏に生活利便施設が充実。多彩な間取りプランも魅力。安心の完成販売／諸手続き完了後のお引渡しとなります
- リビング・ダイニング(Eタイプモデルルーム)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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このマンションのこだわり条件
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- 外観
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- エントランスホール（2023年12月撮影）
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- Aタイプ11階からの眺望写真(2024年8月撮影)
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- リビング・ダイニング※1
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室内・設備
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- キッチン(Aタイプモデルルーム)
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- パウダールーム(Aタイプモデルルーム)
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- バスルーム(Aタイプモデルルーム)
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- ビルトインコンロ／優れた耐久性に加え、フラットな表面でお手入れも簡単なグリル付きガラストップコンロです。3口全てに温度センサーが搭載され、グリル機能も充実しています(同仕様)
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- 浄水器一体型シャワー水栓／蛇口を引き出して使えるため、ポットや鍋に水を注ぎやすく、シンク洗いにも便利です。また、浄水器を内蔵した一体型混合水栓です(同仕様)
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- 静音仕様ワイドシンク／気になる水はねの音などを抑制する静音設計のシンクです。ワイドシンクで食器や調理器具などを楽に洗えます(同仕様)
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- 食器洗浄乾燥機／食後の片付けの手間を軽減できる食器洗浄乾燥機が標準装備されています。手洗いに比べて、節水効果も期待できます(同仕様)
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- ホーロー整流板付レンジフード／油汚れなどのお手入れが簡単なホーローの整流板付きです。煙や臭いを素早く排気してキッチンを清潔に保ちます(同仕様)
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- ホーローキッチンパネル／油汚れなどもサッとひと拭きでキレイになるホーロー製です。マグネット小物の使用にも便利です(同仕様)
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- オールスライド収納／キッチン収納はスライド式です。大きな鍋や缶詰など重いものをしまっていても、容易に引き出すことができます(同仕様)
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- 人造大理石天板／素材感ある人造大理石は、耐久性にも配慮されています。傷や汚れがつきにくく、日々のお手入れも簡単です(同仕様)
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- シンクポケット／シンク内には専用小物置きポケットが採用されています。ふだん仕舞う場所に困る洗剤やスポンジなどを収納できて便利です(同仕様)
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- カウンター一体型スクエアボウル／お手入れがしやすいように、カウンターとボウルに継ぎ目がない一体型が採用されています(同仕様)
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- シングルレバー式混合水栓／蛇口が引き出せてお手入れに便利な伸縮式のシングルレバー混合水栓が採用されています(同仕様)
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- 三面鏡裏収納／鏡の裏側に収納棚を設けた洗面化粧台の三面鏡です。かさばりやすい化粧品類や洗面用具をスッキリと収納できます(同仕様)
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- ドライヤーフック／洗面室の三面鏡裏には、かさばるドライヤーの収納スペースが用意されています(同仕様)
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- ヘルスメーター収納／洗面化粧台の最下部にはヘルスメーター専用の収納スペースが確保されています。洗面室内がすっきりとします(同仕様)
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- 浴室暖房乾燥機／浴室の防湿・防カビに効果を発揮する優れた換気機能が搭載されています。雨の日の洗濯物乾燥や寒い日の暖房にも重宝します(同仕様)
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- 水はけの良い床／水はけの良い溝パターンが水溜まりを防ぎ、床をすばやく乾燥させます(同仕様)
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- ランドリーパイプ／浴室に洗濯物のハンガーを吊るせるランドリーパイプが設置されています。使わない時は取り外しができます(同仕様)
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- ドア外タオル掛け／浴室ドアにタオル掛けが設置されています(同仕様)
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- リネン庫／洗面室にはタオルの収納や着替えの仮置きスペースなどに重宝するリネン庫が設けられています(同仕様)
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- ウォシュレット一体型便器／脱臭・リモコン洗浄機能など、多機能タイプのウォシュレットが採用された、清潔感あるトイレです(同仕様)
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建物・施設
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- Aタイプ11階からの眺望写真(2024年8月撮影)
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- Aタイプ12階からの眺望写真(2023年10月撮影)
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- 隣接する元六公園との連携を考えながら、四季の彩りの演出を図った植栽計画を施している。敷地配置イラスト※2
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- タイムズのカーシェア「タイムズカー」／月額基本料金3カ月無料(ご利用開始月より)、早期予約(3週間前)などの入居者特典付き。敷地内に設置されているので借りるときも返すときもラクラク※詳しくは係員へ。入居者以外も使用可(ロゴ)
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- レンタサイクルサービスF-rents［フレンツ］(有料)(イメージ写真)
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- 宅配型トランクルームサービス「エアトランク」(有料)(イメージ写真)
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- エントランスホール
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- エントランスホール
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- 風除室
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- ハンズフリーキー(同仕様)
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- 安心のセキュリティ／風除室と玄関前の来訪者を映像と音声で確認・解錠※玄関前は音声のみ(概念図)
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- FeliCa対応・インターネット24時間セキュリティシステム「アイルス」／インターホンを情報基盤とした、大阪ガスセキュリティサービス株式会社のインターネットセキュリティシステムが「アイルス」です。スマートフォンのメールで防犯センサー通報を知らせたり、家族の帰宅が確認できるなどの安心のサービスです(概念図)
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- 防犯サムターン・ダブルロック／鍵のつまみは、通常操作に加えスイッチをつまむタイプです。不正なサムターン回しに対して高い防犯性を発揮するダブルロックです(同仕様)
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- 鎌式デッドボルト／鎌式デッドボルトとそれを受け止める強固なストライクが装備され、バールによるこじ開けに対し効果を発揮します(同仕様)
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- カラーモニター付きハンズフリーセキュリティーインターホンWindea(ウィンディア)／風除室のオートロック操作盤で住戸の番号を押すと、住戸内の呼び出し音が鳴り、来訪者を音声メッセージ付動画で記録できます。動画だから、来訪者の様子を逃さず記録できます。一瞬の出来事もしっかり確認できて安心です(同仕様)
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- Low-E複層ガラス／住戸内のすべての窓に、2枚のガラス間に乾燥空気を封入し、特殊金属膜を施した「Low-E複層ガラス」が採用されています。断熱性・遮熱性を高め、快適な室内環境の実現に貢献します(概念図)
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- 杭基礎「場所打ちコンクリート拡底杭」／ボーリング調査により地中約50mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する「場所打ちコンクリート拡底杭」(一部除く)により、建物がしっかり支えられています(概念図)
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- 戸境壁／隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁(一部除く)となる戸境壁は、RC厚で約180mmです※戸境壁厚については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください(概念図)
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- 耐震性を高めた構造躯体／主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型のフープ筋が採用されています※外構などは除く(概念図)
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- 対震枠・対震ドアガード付玄関ドア／玄関ドアには、地震時にドア枠やドアガードの変形による閉じ込めを防ぐため、ドアとドア枠の間に適度なクリアランス(隙間)を設けた対震枠付玄関ドアと対震ドアガードが採用されています(概念図)
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- 大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
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地図大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目84-4（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ウエルシア平野駅前(徒歩8分・約600m)
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- サンアレイ平野本町通り商店街(徒歩8分・約570m)
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- ショッピングセンター・ビス平野(徒歩8分・約580m)
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- 市立平野小学校(徒歩4分・約320m)
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- キリン堂平野西脇店(徒歩10分・約730m)
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- 西平野幼稚園(徒歩5分・約390m)
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- 大阪教育大学附属幼稚園(徒歩19分・約1450m)
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- 東平野幼稚園(徒歩11分・約850m)
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- 大阪市立平野北中学校(徒歩2分・約100m)
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- 平野区役所(徒歩17分・約1320m)
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- 生野愛和病院(徒歩15分・約1160m)
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- 平野大念仏寺前郵便局(徒歩4分・約250m)
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- 関西みらい銀行平野中央支店(徒歩8分・約590m)
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- みずほ銀行平野支店(徒歩7分・約560m)
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- ニッコースポーツ(徒歩6分・約410m)
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- わずか2駅5分のJR「天王寺」駅
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- 天王寺エリアを代表するランドマーク、「あべのハルカス」(天王寺駅前)
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案内図
- 「ウエリス平野」現地ゲストサロン案内図
大阪市平野区平野宮町一丁目3番15／JR「平野」駅より徒歩4分(約320m)
※掲載の地図は概略図につき、省略されている施設・道路等があります。 - 現地案内図
※掲載の地図は概略図につき、省略されている施設・道路等があります。 - 交通アクセス図(※なにわ筋線の駅名は仮称です。)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+DEN
- 専有面積
- 65.07m2
- バルコニー面積
- 11.97m2
- 価格
- 3890万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.22m2
- バルコニー面積
- 10.35m2
- 価格
- 4750万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.33m2
- バルコニー面積
- 12.06m2
- 価格
- 4550万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.96m2
- バルコニー面積
- 17m2
- 価格
- 4460万円・4490万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.96m2
- バルコニー面積
- 17m2
- 価格
- 4390万円
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ウエリス平野 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3890万円～4750万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 65.07m2～73.22m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.35m2～17m2、サービススペース面積：1.36m2、アルコーブ面積：2.02m2～5.03m2、防災備蓄倉庫面積：0.45m2・0.49m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 55戸 |
| 完成時期 | 2023年12月13日 竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可(2025年8月)※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万1840円～1万3330円／月 | 管理準備金 | 1万9520円～2万1970円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8780円～9880円／月 | 修繕積立基金 | 58万5630円～65万8980円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/02 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2090円／月(プロバイダー使用料含む) | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、文化財区域 | ||
ウエリス平野 第3期5次(建物内モデルルーム家具付住戸) 物件概要
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2025年4月26日(土)～7月26日(土)※定休日を除く |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4390万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.96m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：17m2、アルコーブ面積：2.02m2、防災備蓄倉庫面積：0.45m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 55戸 |
| 完成時期 | 2023年12月13日 竣工済 | 引渡可能年月 | 2025年10月1日予定以降 |
| 管理費 | 1万3100円／月 | 管理準備金 | 2万1590円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9710円／月 | 修繕積立基金 | 64万7640円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/27 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2090円／月(プロバイダー使用料含む) | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、文化財区域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目84-4（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ関西本線/平野 歩4分 | ||
| 総戸数 | 55戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1312.38m2、(建築確認申請面積) |
| 建築面積 | 604.15m2 | 建築延面積 | 5047.83m2 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金1万2000円～1万8000円／月、平面式13台(シェア用1台含む)・機械式13台） | 自転車置場 | 99台収容（料金200円～1500円／月）ラック2段式55台・サイクルポート22区画(シェア用1区画を含む) |
| バイク置場 | 2台収容（料金4500円／月） | ミニバイク置場 | 12台収容（料金2500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK21-1490号(2022年3月31日付)、第NK21-1490A号(2023年9月21日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)鍜治田工務店 | 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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大阪市平野区周辺エリアの物件
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- ローレルタワー堺筋本町 再登録＜2＞
- 【住所】大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目35番（地番）
- 【価格】8998万円
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- 梅田ガーデンレジデンス (一般定期借地権)第1期～第5期
- 【住所】大阪府大阪市北区曾根崎２丁目73番2（地番）
- 【価格】6000万円～2億円
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- レグナスタワー新梅田
- 【住所】大阪府大阪市福島区福島７丁目12番5他（地番）
- 【価格】未定
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- Brillia(ブリリア) Tower 北浜
- 【住所】大阪府大阪市中央区今橋１丁目9番1（地番）
- 【価格】未定
ＪＲ関西本線の物件
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- ピアッツァコート平城山 先着順
- 【住所】奈良県奈良市佐保台西町56番、57番、59番1（地番）
- 【価格】2890万円～3590万円
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- ローレルスクエア柏原 再登録(モデルルーム家具付分譲)
- 【住所】大阪府柏原市上市４丁目372番4（地番）
- 【価格】3590万円・3840万円
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- ローレルスクエア柏原 先着順
- 【住所】大阪府柏原市上市４丁目372番4（地番）
- 【価格】3490万円～4640万円
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- ウエリス平野 第3期5次(建物内モデルルーム家具付住戸)
- 【住所】大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目84-4（地番）
- 【価格】4390万円
大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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府内1位
全国18位
- 偏差値
- 53.61
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 | |
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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