ザ・レーベン金沢大手門 Galleria Gran - OCN不動産

ザ・レーベン金沢大手門 Galleria Gran 物件詳細

ザ・レーベン金沢大手門 Galleria Gran

住所 石川県金沢市大手町186-1（地番）
交通 北陸新幹線/金沢　歩21分
価格 4640万円～4990万円

即入居可（諸手続き完了後）。2LDK 月々8万円台～予定(頭金8万円・ボーナス時加算無)、3LDK 月々9万円台～予定(頭金8万円・ボーナス時加算5万円台)。金沢城公園徒歩2分、近江町市場徒歩6分。ディスポーザ・床暖房・シャッターゲート付き駐車場など充実の仕様。

外観完成予想CG（※1）
外観完成予想CG（※1）
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／レーベン金沢レジデンスサロン
※お申し込みの際は同社の社内審査がございます。印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につき成約済みの際はご容赦ください。
モデルルーム情報

10/26（土）27（日）現地案内会 開催【予約制】棟内モデルルーム公開中！※レーベン金沢レジデンスサロンにお越しいただいてからのご案内になります。

ご案内場所：レーベン金沢レジデンスサロン
《金沢市彦三町2-1-45 むさしビル5F》

［ご案内時間 10:00AM・1:30PM・4:30PM］
定休日：火曜・水曜（祝日を除く）

ご予約可能日時は予約フォームよりご確認ください。

遠方にお住いの方にも、リモートにてオンライン相談を受け付けております。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • 即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

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  • 金沢城の石垣の巨石をモチーフにした外観意匠。ガラス面やクラフトステンレスを用い、金沢のアーティスチックな都市性も表現（外観完成予想CG※1)
    金沢城の石垣の巨石をモチーフにした外観意匠。ガラス面やクラフトステンレスを用い、金沢のアーティスチックな都市性も表現（外観完成予想CG※1)
  • いにしえと現代を融合したデザインフォルム（外観完成予想CG※1)
    いにしえと現代を融合したデザインフォルム（外観完成予想CG※1)
  • 金沢城大手門口にまっすぐにつながる立地（外観完成予想CG※2)
    金沢城大手門口にまっすぐにつながる立地（外観完成予想CG※2)
  • 【ディスポーザシステム】生ゴミを独自の回転ブレード破砕方式で静かに簡単に処理します。バスケットを取り外して洗えるのでクリーンな状態を保てます。これまでにない安心と手軽さが魅力です。つねに清潔なキッチンがキープできます（同仕様）
    【ディスポーザシステム】生ゴミを独自の回転ブレード破砕方式で静かに簡単に処理します。バスケットを取り外して洗えるのでクリーンな状態を保てます。これまでにない安心と手軽さが魅力です。つねに清潔なキッチンがキープできます（同仕様）

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室内・設備

  • 【Living Dining】（以下掲載の室内写真はすべてモデルルームAタイプセレクトプラン2（分譲済）を2022年8月に撮影。一部有償オプション（申込終了）を含みます）
  • 【Living Dining】
  • 【Living Dining】
  • 【Living Dining】
  • 【Master Bedroom】
  • 【Bedroom】
  • 【Kitchen】
  • 【Corridor】
  • 【Dressing Room】
  • 【Bathroom】
  • 【食器洗い乾燥機】忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
  • 【フィオレストーンキッチン天板】天然石の風合いを持ちながら、自然素材の欠点であるもろさや汚れの染み込みを克服しています。
  • 【ガラストップコンロ】洗練された概観と、高い機能性を持つフレームレスガラストップコンロ。全バーナーに温度センサーを搭載し、充実した便利機能で美味しい料理作りをサポートします。
  • 【C1ハンドシャワー水栓「浄水器一体型節湯」】浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）。
  • 【ブルモーション機能付きスライドキッチン収納】片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。また、ブルム社のレール金物を採用したブルモーション仕様となっています。
  • 【レンジフード】内部への汚れをシャットアウト。ホーローだから汚れもサッと拭くだけ。お手入れのしやすさを徹底追及しました。
  • 【ユーティリティシンク】プレートを使いシンク内を立体的に活用したシンクを実現。手の届く範囲内でほとんどの作業をこなせ、調理効率もアップします。
  • 【寛ぎとエコを両立コンフォート浴槽（ジョイステップ）】少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽です。節水とくつろぎを両立するデザインです。※A・Hタイプのみ
  • 【浴室換気暖房乾燥機（電気式）】天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
  • 【サーモスタット混合水栓】お湯の急な温度変化を最小限（+2℃以内）に抑えるスーパーサーモ機能付き。設定した温度を安定調節するので、夏場、冬場の入浴時や手洗いの際も、安心・快適にお湯をお使いいただけます。
  • 【スライドバー付シャワーヘッド】スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。
  • 【三面鏡裏収納】歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
  • 【シングルレバー水栓】シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水はプッシュするだけで簡単切替です。
  • 【スクエアボウル一体型天板】継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。
  • 【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
  • 【温水式床暖房システム】快適・安心な住まいを実現する温度のバリアフリーガス温水式暖房とは、熱源機で加熱した暖房用の温水を、暖房用のポンプでお部屋に設置した床暖房に循環させ、その熱を利用して暖房する仕組みです。※リビング・ダイニングのみ。
  • 【タンクレストイレ】便器とウォシュレットの段差やすき間を極力抑えた、お掃除しやすいデザインのタンクレストイレを採用しました。
  • 【トイレ手洗いカウンター】すっきりと清潔感を保つことが出来るタンクレスのトイレには、便利な手洗いサイドカウンターを採用しました。
  • 【ワイドフローリング】幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間を創り出します。

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建物・施設

  • 【ラウンジ】（完成予想CG）
  • 【ゲストルーム】（完成予想CG／有料）
  • 【アプローチ】（完成予想CG）
  • 【シャッターゲート付き駐車場】敷地内には防犯上も安心のシャッターゲート付きの駐車場を採用しました。ご家族の快適なカーライフをサポートします。車がシャッターゲート内にあるためセキュリティ面も安心です。※車種等には制限があります。（完成予想CG）
  • 【外観】（完成予想CG／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
  • 【宅配ロッカー】24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。（同仕様）
  • 【24時間ゴミ出し可能】ディスポーザシステムを標準装備したことで、敷地内のゴミ置場が24時間ゴミ出し可能になりました。
  • 【高速光ファイバーインターネットサービス【UCOM光レジデンス】】マンション等集合住宅の共用部まで光ファイバーを引き込み、宅内まで専用のLANケーブルを利用した高速常時接続サービスです。高速通信の「UCOM光 レジデンス」なら、高画質な動画鑑賞も、24時間お好きな時にご家族でお楽しみいただけます。
  • 【高効率型熱源機エコジョーズ】熱源機1台で住まい全体を快適にできるガス給湯器。エコジョーズは心地よい暮らしをサポートします。
  • 【共用ラウンジでWi-Fi+雑誌読み放題『タブホスポット』を導入！】人気雑誌読み放題サービス「タブホ」をベースに、居住者様が施設内でお過ごしの間、電子雑誌を無料で利用することができます！様々なご利用者のお好みにお応えできる多彩なラインナップの提供雑誌は250誌850冊以上！共用部に設置した無線LANの電波が届くエリア内で、入居者様がお持ちのスマホ／タブレットに「タブホ」アプリをインストールすると、雑誌読み放題サービスがご利用になれます。
  • 【断熱性の高い複層ガラス】各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。※一部除く。（概念図）
  • 【かざすだけで解錠するノンタッチキー】住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。キーをリーダに近づけるだけで共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。 ※6本中、4本はリーダー式。（同仕様）
  • 【セコムセキュリティシステム「24時間遠隔監視システム」】各種センサーが異常信号を感知したら専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。
  • 【防犯カメラ（リース）】不審者や万が一の異常に対応し画像が一定期間保存されます。（同仕様）
  • 【インターホン】エントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘者の建物内への出入りを制限します。（同仕様）
  • 【コンクリート水セメント比】水セメント比はコンクリートを作る時の主要な材料である水とセメントの割合です。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。本物件では、水セメント比を基礎を含む上部躯体構造体は50％以下（水量をW、セメント量をCとすると「W/C」の百分率で示されます。）としました。（概念図）
  • 【コンクリートかぶり厚（柱・梁・耐力壁）】劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施されているかによります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、本物件では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm～約40mm、土に接する部分は約40mm～約50mm確保し、耐久性を保っています。（概念図）
  • 【耐力壁】壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。（概念図）
  • 【床・二重天井】「二重天井」は、直仕上げの天井に比べメンテナンス性が非常に良くなります。床スラブのコンクリート厚は約250mm以上を確保しています（一部除く）。床材は「ΔLL（I）-4」（メーカー表示）の遮音性能を備えた床材を採用しました。（概念図）

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地図石川県金沢市大手町186-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 金沢城公園（徒歩2分／約140m）
  • 金澤屋珈琲店（徒歩5分／約370m）
  • 主計町茶屋街（徒歩6分／約420m）
  • 浅野川・浅野川大橋（徒歩7分／約520m）
  • 武家屋敷の街並（徒歩20分／約1540m）
  • アメリカ楓通り（徒歩13分／約1000m）
  • しいのき迎賓館（徒歩15分／約1200m）
  • 金沢21世紀美術館（徒歩16分／約1260m）
  • 近江町市場（徒歩6分／約430m）
  • 金沢エムザ（徒歩8分／約640m）
  • 香林坊大和アトリオ（徒歩17分／約1320m）
  • 東急スクエア（徒歩19分／約1470m）

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案内図

現地・レジデンスサロン案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      It
      間取り
      2LDK+S+WIC+N+SIC
      専有面積
      69.36m2
      バルコニー面積
      22.3m2
      価格
      4640万円
    • タイプ
      Mt
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      58.32m2
      バルコニー面積
      17.23m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      66.69m2
      バルコニー面積
      10.83m2
      価格
      4990万円
    • タイプ
      Et
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      13.11m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      74.46m2
      バルコニー面積
      13.87m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      78.56m2
      バルコニー面積
      8.72m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      73.44m2
      バルコニー面積
      12.58m2
      価格
      4740万円
    • タイプ
      P
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      69.66m2
      バルコニー面積
      11.93m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      78.39m2
      バルコニー面積
      12.73m2
      価格
      4898万円

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ザ・レーベン金沢大手門 Galleria Gran　先着順住戸　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／レーベン金沢レジデンスサロン
※お申し込みの際は同社の社内審査がございます。印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につき成約済みの際はご容赦ください。
価格 4640万円～4990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 専有面積 66.69m2～78.39m2
その他面積 バルコニー面積：10.83m2～12.73m2、テラス：22.3m2（使用料無）
販売戸数 5戸 総戸数 111戸
完成時期 2023年11月 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 1万2200円～1万4300円／月 管理準備金 1万2200円～1万4300円（一括払い）
修繕積立金 5400円～6350円／月 修繕積立基金 40万100円～47万300円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/10/31
その他諸費用 インターネット定額料金：1925円／月
その他制限事項 -

ザ・レーベン金沢大手門 Galleria Gran　第4期4次　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定　10月下旬

※価格・販売戸数は未定です。第4期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期4次以降の全販売対象住戸（5戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3400万円台～5800万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 58.32m2～78.56m2
その他面積 バルコニー面積：8.72m2～13.87m2、テラス：13.11m2・17.23m2（使用料無）
販売戸数 未定 総戸数 111戸
完成時期 2023年11月 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 1万700円～1万4400円／月 管理準備金 1万700円～1万4400円（一括払い）
修繕積立金 4720円～6360円／月 修繕積立基金 34万9900円～47万1400円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット定額料金：1925円／月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 石川県金沢市大手町186-1（地番）
交通 北陸新幹線/金沢　歩21分
総戸数 111戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 商業 敷地面積 2958.41m2
建築面積 1702.21m2 建築延面積 9544.21m2
駐車場 敷地内81台（料金8000円～1万7000円／月、機械式73台、平置1台、電気自動車優先駐車場6台、車いす使用者優先駐車場1台） 自転車置場 111台収容（料金100円～300円／月）（2段ラック式100台、ラック式11台）
バイク置場 4台収容（料金1500円・2500円／月） ミニバイク置場 無
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 -
問い合わせ先
タカラレーベン 総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL：0120-533-253
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：9:00AM～6:00PM
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階
施工会社 (株)フジタ 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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QRコード
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最近見た物件

最近見た物件一覧を見る

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ローレルコート北田辺 再登録
【住所】大阪府大阪市東住吉区北田辺４
【価格】 4038万円・4698万円
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レーベン高岡駅前 THE TOWER　先着順住戸
【住所】富山県高岡市下関町
【価格】 3799万円・4792万円
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シティテラス宮崎　第1期・第2期・第3期
【住所】宮崎県宮崎市錦町
【価格】 3400～5300万円

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ジオ金沢近江町　先着順
【住所】石川県金沢市下近江町30番地1（住居表示）
【価格】4898万円～6448万円
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ザ・レーベン金沢大手門 Galleria Gran　第4期4次
【住所】石川県金沢市大手町186-1（地番）
【価格】3400万円台～5800万円台
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レーベン金沢 WEST SIDE VISION　最終期
【住所】石川県金沢市長田１-255-1（地番）
【価格】3700万円台・4100万円台
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レーベン野々市 ONETHEREA　第2期
【住所】石川県野々市市堀内４-161-1（地番）
【価格】未定

北陸新幹線の物件

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ザ・レーベン金沢大手門 Galleria Gran　第4期4次
【住所】石川県金沢市大手町186-1（地番）
【価格】3400万円台～5800万円台
物件写真
ポレスター長野ブライティア　最終期
【住所】長野県長野市大字鶴賀字河原271他（地番）
【価格】3778万円～5658万円
物件写真
レーベン金沢 WEST SIDE VISION　最終期
【住所】石川県金沢市長田１-255-1（地番）
【価格】3700万円台・4100万円台
物件写真
レーベン金沢 WEST SIDE VISION　先着順住戸
【住所】石川県金沢市長田１-255-1（地番）
【価格】4580万円
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円（税込）！さらに新規55,000円現金還元！適用条件など詳細はこちら

石川県金沢市（かなざわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国13位

偏差値
53.80

項目別順位

安心度
県内10位
全国388位
利便度
県内2位
全国48位
快適度
県内4位
全国179位
富裕度
県内1位
全国59位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国123位

偏差値
53.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		139施設県内1位全国37位
保育所等の状況
（利用児童数）		12,742人県内1位全国26位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数43施設県内1位全国20位
一般診療所数421施設県内1位全国44位
1万人当たり病床数207.6床県内2位全国139位
1万人当たり医師数41.9人県内1位全国67位
介護保険施設定員数3,585人県内1位全国28位
介護保険料6,590円県内10位全国686位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数3.91件県内10位全国435位
千人当たり交通事故件数2.22件県内10位全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
金沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 107,468円/月 123,864円/月 146,833円/月 181,304円/月 238,780円/月 353,768円/月
5万円 98,382円/月 114,888円/月 137,966円/月 172,545円/月 230,129円/月 345,223円/月
10万円 89,297円/月 105,913円/月 129,099円/月 163,787円/月 221,477円/月 336,678円/月
15万円 80,211円/月 96,937円/月 120,233円/月 155,028円/月 212,826円/月 328,133円/月
20万円 71,126円/月 87,961円/月 111,366円/月 146,269円/月 204,174円/月 319,588円/月
25万円 62,040円/月 78,986円/月 102,499円/月 137,511円/月 195,523円/月 311,043円/月
30万円 ローン不可 70,010円/月 93,632円/月 128,752円/月 186,871円/月 302,497円/月
支払利息合計 3,754,480円～ 3,209,760円～ 2,665,300円～ 2,125,440円～ 1,589,730円～ 1,058,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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