パークホームズ刈谷アネシア - OCN不動産

パークホームズ刈谷アネシア 物件詳細

パークホームズ刈谷アネシア

住所 愛知県刈谷市神田町１丁目45番、63番1、185番4（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/刈谷　歩7分、名鉄三河線/刈谷　歩7分
価格 4900万円台～8500万円台

【JR刈谷駅徒歩7分 】【三井不動産レジデンシャル＆トヨタホーム共同開発】全157邸/全22タイプの高層レジデンス。教育施設や生活利便施設、都市機能が集まる「刈谷駅南エリア」が生活圏。 JR線・名鉄線利用可、都心直通＆豊田市方面へ快適アクセス。「ZEH-M Oriented」採用。駐車場設置率約115％を実現

サウスレジデンス外観完成予想CG
サウスレジデンス外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定　2025年6月中旬
※価格・販売戸数は未定です。第3期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期1次以降の全販売対象住戸(93戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

モデルルーム事前案内会開催中【完全予約制】■物件エントリー受付中
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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

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  • 現地周辺航空写真　※2023年10月撮影の現地周辺の空撮と外観完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を示すもので、高さや規模を示したものではありません。
    現地周辺航空写真　※2023年10月撮影の現地周辺の空撮と外観完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を示すもので、高さや規模を示したものではありません。
  • 【サウスレジデンス外観完成予想CG】
    【サウスレジデンス外観完成予想CG】
  • 【外観俯瞰完成予想CG】
    【外観俯瞰完成予想CG】
  • SIタイプ メニュープラン1　リビング・ダイニング・キッチン
    SIタイプ メニュープラン1　リビング・ダイニング・キッチン

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室内・設備

  • 【LIVING DINING KITCHEN】※以下、掲載のモデルルーム写真はSIタイプ（無償メニュープラン/申込期限有）を2024年3月に撮影したもので、実際の住居と異なる場合がございます。また、モデルルームに設置してあるエアコン、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、一部オプション（有料・申込期限有）のものがございます。
  • 【LIVING DINING KITCHEN】
  • 【DINING KITCHEN】
  • 【KITCHEN】
  • 【MASTER BED ROOM】
  • 【BED ROOM】
  • 【BED ROOM】
  • 【BALCONY】
  • 【BATHROOM】
  • 【CORRIDOR】
  • 【POWDER ROOM】
  • 【TOILET】
  • 【ディスポーザー】生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。※一部処理できないものがございます。
  • 【機能シンク（静音仕様）】調理器具や食器類もゆったり洗える大型シンク。水やお湯が当たる音を軽減する静音仕様です。
  • 【天然石カウンタートップ】カウンタートップには格調高い天然石を採用。インテリアとしての上質感を感じさせるとともに、本格的な厨房空間を演出します。
  • 【浄水機能付混合水栓】キッチン水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵しているので、切り替えが可能です。シンクのお手入れに便利なホース引き出し式です。※カートリッジの交換は有償です。
  • 【ガラストップコンロ】左右バーナーとグリルでタイマー調理が可能で、機能性・操作性・清掃性・デザイン性を高めたガラストップコンロです。
  • 【無水両面焼きグリル】グリル皿にお水をいれる必要がなく、両面を同時に焼くので短時間で焼きあがります。
  • 【吊戸棚収納（耐震ラッチ付き）】食材や食器、調理器具の収納など多目的に使用できる吊戸棚。レンジフード横にあるので、取り出すのも簡単です。※耐震ラッチは地震の揺れ方や、揺れの伝わり方によって機能しない場合があります。
  • 【フィルターレスレンジフード】ファンの清掃の手間が軽減できるフィルターレス。シンプルでスタイリッシュな形状です。
  • 【ビルトイン食器洗浄乾燥機】洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します。
  • 【ホーロー製キッチンパネル】コンロ周りのパネルは、お掃除が簡単にできるホーロー製キッチンパネルを採用。目地が少なく、窓ガラスを拭く感覚で手軽にお手入れできます。
  • 【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で覆った構造でお湯の温かさをキープ。追い焚きが少なくなる保温性の高い浴槽です。（概念図）
  • 【ラクかるふろふた】お子さまからご高齢の方まで開け閉めがラクにできるやさしい軽さを実現しています。
  • 【カラリ床】カビの発生源である床の水溜まり床表面の特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、お掃除もラクラクです。
  • 【温水式浴室暖房乾燥機】浴室の換気をはじめ、暖房、衣類乾燥、涼風機能を搭載した浴室暖房換気乾燥機を標準装備。
  • 【すっきりドア】カビがつきやすくお手入れも大変なゴムパッキンを無くし、お手入れのしやすい浴室ドアを採用しました。
  • 【人造大理石一体型カウンター（標準仕様）】カウンタートップに人造大理石を採用した洗面化粧台には、スタイリッシュなスクエアタイプの洗面ボウルを採用しています。※SO・SP・SQ・SRタイプを除く（同仕様）
  • 【三面鏡収納】三面鏡の裏側はすべて収納スペース。日常的に使う小物を収納できるほか、ティッシュボックススペースも備えています。※奥行きのあるものや高さのあるものは収納できない場合があります。
  • 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の巾木部分を有効活用。ヘルスメーターが収まるスペースを確保しています。
  • 【ローシルエット便器】足元までスリムなフォルムでお掃除もラクラクです。
  • 【手洗いカウンター】空間を上質に演出する手洗いカウンターを設けています。

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建物・施設

  • 【サウスレジデンス外観完成予想CG】
  • 【外観俯瞰完成予想CG】
  • 【敷地配置概念図】

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地図愛知県刈谷市神田町１丁目45番、63番1、185番4（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 住吉小学校（徒歩7分 ・約560m）
  • 刈谷市交通児童遊園（徒歩4分・約260m）
  • スーパーマーケット バロー刈谷店（徒歩7分・約510m）
  • 薬マツモトキヨシ みなくる刈谷店（徒歩7分・約510m）
  • 刈谷南中学校(正門)（徒歩3分 ・約240m）
  • 市立さくら保育園（徒歩2分・約150m）
  • 市立住吉幼児園（徒歩4分・約290m）
  • 神田公園（徒歩3分・約170m）
  • 若松公園（徒歩7分・約530m）
  • 住吉公園（徒歩8分・約640m）
  • 夢と学びの科学体験館（徒歩3分・約180m）
  • 刈谷合同庁舎（徒歩4分・約310m）
  • 刈谷市総合健康センター（徒歩6分・約420m）
  • 刈谷市総合文化センター アイリス（徒歩8分・約590m）
  • 茶室佐喜知庵（徒歩9分・約700m）
  • 刈谷市美術館（徒歩10分・約730m）
  • 刈谷市中央図書館（徒歩10分・約790m）
  • 刈谷市役所（徒歩13分・約1020m）
  • 名鉄スイミングスクール刈谷（徒歩11分・約880m）
  • 広瀬クリニック（徒歩7分・約510m）
  • 湯口眼科クリニック（徒歩9分・約660m）
  • 刈谷豊田総合病院（徒歩11分・約870m）
  • 百五銀行 刈谷支店（徒歩4分・約320m）
  • 十六銀行 刈谷支店（徒歩6分・約440m）
  • 三井住友銀行 刈谷支店（徒歩9分・約720m）
  • 刈谷桜町郵便局（徒歩13分・約970m）
  • 刈谷郵便局（徒歩17分・約1290m）

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案内図

現地案内図
交通アクセス図（注1）
※列車の所要時間は通勤時（7：30～9：00）、（ ）内は日中平常時（11：00～16：00）の最速時間を表示しており時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含みます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      SC
      間取り
      3LDK+WIC+MS
      専有面積
      74.27m2
      バルコニー面積
      10.77m2～11.7m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      SD
      間取り
      3LDK+2WIC+MS
      専有面積
      76.15m2
      バルコニー面積
      11.82m2・11.99m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      SF
      間取り
      3LDK+3WIC+2N
      専有面積
      79.32m2
      バルコニー面積
      12.2m2・12.28m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      SF
      間取り
      3LDK+3WIC+2N
      専有面積
      79.32m2
      バルコニー面積
      12.2m2・12.28m2
      価格
      5840万円
    • タイプ
      NC
      間取り
      3LDK+WIC+MC+N
      専有面積
      75.5m2
      バルコニー面積
      13.13m2・13.3m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      SI
      間取り
      4LDK+3WIC+N
      専有面積
      93.74m2
      バルコニー面積
      11.4m2・13.06m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      SK
      間取り
      4LDK+WIC+MS+N
      専有面積
      92.16m2
      バルコニー面積
      10.99m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      SN
      間取り
      4LDK+2WIC+MC+N
      専有面積
      100.06m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      ND
      間取り
      4LDK+3WIC+N
      専有面積
      84.44m2
      バルコニー面積
      11.4m2～13.1m2
      価格
      価格未定

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パークホームズ刈谷アネシア　第3期1次　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定　2025年6月中旬
※価格・販売戸数は未定です。第3期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期1次以降の全販売対象住戸(93戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 4900万円台～8500万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 5900万円台（13戸）
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 専有面積 72.6m2～100.06m2
その他面積 バルコニー面積：10.99m2～19.29m2
販売戸数 未定 総戸数 157戸
完成時期 2026年2月下旬予定 引渡可能年月 2026年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 テレビ放送サービス基本料金：330円／月
その他制限事項 -

パークホームズ刈谷アネシア　先着順　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／平日11：00～17：00　土日祝10：00～17：00
場所／「パークホームズ刈谷アネシア」レジデンシャルサロン
※お申込みの際は、印鑑(認印)・過去2年間の収入を証明するもの(源泉徴収票等)・ご本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
価格 5840万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 79.32m2
その他面積 バルコニー面積：12.28m2、専用宅配ロッカー面積：0.22m2
販売戸数 1戸 総戸数 157戸
完成時期 2026年2月下旬予定 引渡可能年月 2026年3月下旬予定
管理費 1万7450円／月 管理準備金 -
修繕積立金 1万1820円／月 修繕積立基金 118万2000円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/06/30
その他諸費用 テレビ放送サービス基本料金：330円／月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛知県刈谷市神田町１丁目45番、63番1、185番4（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/刈谷　歩7分
総戸数 157戸 構造・階建て RC14階地下1階建（外見上：地上15階建）
用途地域 準工業 敷地面積 6203.19m2
建築面積 1876.89m2 建築延面積 14332.37m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第BVJ-NAG23-10-0497号、第BVJ-NAG23-11-0497号(計画変更)
問い合わせ先
「パークホームズ刈谷アネシア」レジデンシャルサロン
【通話料無料】TEL：0120-321-315
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：11:00～17:00
定休日：火曜・水曜・木曜
会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6467 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
トヨタホーム株式会社トヨタホーム株式会社のその他のマンション情報を見る
愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号
施工会社 矢作建設工業(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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QRコード
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刈谷市周辺エリアの物件

物件写真
エムズシティ鳴子プレディア　AMタイプ（347号室）(II工区第二期3次)
【住所】愛知県名古屋市緑区鳴子町４丁目56番（地番）
【価格】3798万円
物件写真
バンベール刈谷マスターコート　先着順
【住所】愛知県刈谷市司町１-53-2（地番）
【価格】4080万円～4790万円
物件写真
アルバックス知立駅前　先着順（一般定期借地権）
【住所】愛知県知立市本町本94、86-1（従前地番）
【価格】3990万円～5580万円
物件写真
アルバックスタワー刈谷プレミア　先着順（一般定期借地権）
【住所】愛知県刈谷市桜町２-1-8、1-12、3、4（地番）
【価格】5500万円～7820万円※権利金含む

ＪＲ東海道本線の物件

物件写真
パークホームズ刈谷アネシア　先着順
【住所】愛知県刈谷市神田町１丁目45番、63番1、185番4（地番）
【価格】5840万円
物件写真
エルグランデ東刈谷　第4期
【住所】愛知県刈谷市末広町２丁目2-1（地番）
【価格】4580万円～5250万円
物件写真
レーベン浜松VISTAGE　第4期
【住所】静岡県浜松市中央区常盤町144-16（地番）
【価格】3900万円台～6800万円台
物件写真
アルバックスタワー刈谷プレミア　先着順（一般定期借地権）
【住所】愛知県刈谷市桜町２-1-8、1-12、3、4（地番）
【価格】5500万円～7820万円※権利金含む
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

愛知県刈谷市（かりやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国68位

偏差値
52.29

項目別順位

安心度
県内20位
全国621位
利便度
県内19位
全国578位
快適度
県内6位
全国113位
富裕度
県内2位
全国4位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国3位

偏差値
62.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		36施設県内10位全国192位
保育所等の状況
（利用児童数）		3,036人県内11位全国166位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数7施設県内9位全国246位
一般診療所数98施設県内11位全国204位
1万人当たり病床数101.7床県内11位全国523位
1万人当たり医師数23.9人県内8位全国262位
介護保険施設定員数836人県内11位全国281位
介護保険料5,900円県内28位全国325位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.40件県内18位全国543位
千人当たり交通事故件数2.81件県内18位全国639位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
刈谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 114,217円/月 131,643円/月 156,054円/月 192,690円/月 253,776円/月 375,986円/月
5万円 105,132円/月 122,667円/月 147,188円/月 183,932円/月 245,125円/月 367,440円/月
10万円 96,046円/月 113,692円/月 138,321円/月 175,173円/月 236,473円/月 358,895円/月
15万円 86,961円/月 104,716円/月 129,454円/月 166,414円/月 227,822円/月 350,350円/月
20万円 77,875円/月 95,740円/月 120,587円/月 157,656円/月 219,170円/月 341,805円/月
25万円 68,790円/月 86,764円/月 111,721円/月 148,897円/月 210,519円/月 333,260円/月
30万円 59,704円/月 77,789円/月 102,854円/月 140,138円/月 201,867円/月 324,715円/月
支払利息合計 3,992,910円～ 3,410,200円～ 2,831,900円～ 2,258,080円～ 1,689,010円～ 1,124,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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