リベール博多駅前 - OCN不動産

リベール博多駅前 物件詳細

リベール博多駅前

住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目432(地番)
交通 JR鹿児島本線/博多 歩9分
価格 2910万円~1億4000万円

来場予約受付中!【6路線利用可「博多駅」徒歩9分】福岡の利便性を満喫できるロケーションに1LDK~2LDK全10タイプのプライベートレジデンスが誕生!

エントランスアプローチ(2024年10月撮影)
エントランスアプローチ(2024年10月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「リベール博多駅前」現地販売センター
※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し(2023年・2024年分の収入証明書(源泉徴収票)または直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。
※先着順受付のため、ご希望に添えない場合がございます。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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  • 博多駅エリアを身近に感じ、便利な交通アクセスを活用して、アクティブライフを実現できる※1
    博多駅エリアを身近に感じ、便利な交通アクセスを活用して、アクティブライフを実現できる※1
  • 眺望写真 ※掲載の写真は現地15階相当の高さより博多駅方向を撮影(2022年6月)したものに飛行機、新幹線を合成したCGのため実際とは多少異なります。
    眺望写真 ※掲載の写真は現地15階相当の高さより博多駅方向を撮影(2022年6月)したものに飛行機、新幹線を合成したCGのため実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想図
    外観完成予想図
  • リビング・ダイニング・キッチン。アウトポール設計で空間の無駄なく家具を配置できる※
    リビング・ダイニング・キッチン。アウトポール設計で空間の無駄なく家具を配置できる※

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室内・設備

  • パールクリスタルコンロ。強靭な金属にガラス質を密着させた素材は衝撃に強く、しかもガラスだから頑固な汚れもサッとひと拭き。お手入れがとてもカンタンです。(掲載の写真はモデルルーム(Gタイプ)にて撮影(2022年12月)したもので一部オプションを含みます)
  • ホーローキッチンパネル。タイルよりも一枚のサイズが大きいので、美しくスッキリした印象に。ホーローなので熱や湿気にも強く、窓を拭く感覚でいつもきれいに保てます。
  • 食器洗い乾燥機。食器の出し入れがしやすいスライドタイプの食器洗い乾燥機は、省エネ&低騒音。最大5人分の食器を、パワフル洗浄ですっきり洗い流します。(H・I・Jタイプのみ)(同仕様)
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー水栓。シャワー先端のスイッチでスムーズに水流の切り替えが可能。先端に洗浄器が内蔵されているので、シンクの上下も広々使えます。
  • 人造大理石ワークトップ。キッチンを温かみのある空間にする人造大理石のカウンターは、水垢が目立ちにくいこともメリット。(幅広天板はオプションです。)
  • ホーロー整流板付きシロッコファン。すきま風現象を利用した整流板が吸引力アップ。高品位ホーローだからしつこい汚れもサッとひと拭き、キッチンを清潔に保ちます。
  • サーモバスS。浴槽裏の保温材と専用の組フタでお湯を冷めにくくする「ダブル保温構造」で4時間後でも温度は約2.5℃※しか下がらず、追い炊き回数が減り経済的でエコです。(E・F・G・H・I・Jタイプのみ)※メーカー調べ。条件により多少異なります。(概念図)
  • 浴室暖房乾燥機。冬場は浴室を暖め、バスタイムを快適にする浴室暖房乾燥機。雨の日の衣類乾燥にもお使いいただけます。
  • とるピカスリムカウンター。ボトルなどが手元にたっぷり置ける、便利なスリムカウンターです。カンタンに壁から外して、まる洗いできます。
  • 水はけの良い床。特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れが取れやすくなっています。また、床の冷たさも解消されます。(同仕様)
  • くるりんポイ排水口。排水時のお湯の流れで、排水口のゴミをまとめてくれる、エコでかしこい機能です。(同仕様)
  • エコアクアシャワー。散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。(E・F・G・H・I・JタイプはエコアクアSPA)(同仕様)
  • 鏡裏収納。三面鏡の裏側全面に設けた収納には、デンタル用品やメイク用品をたっぷり豊富に収められます。
  • くもり止めヒーター付き三面鏡。横顔なども見えやすく、朝のお化粧時等に活躍。くもり止めヒーター付きだから、お風呂上がりにも便利です。
  • 人造大理石製ボウル一体型カウンター。お手入れがラクなカウンター一体型洗面ボウルは、美しい人造大理石製。排水口の口金をなくし、清掃性アップ。(F・G・H・I・Jタイプのみ)
  • 引き出し式シングルレバーマルチ水栓。すっきり美しいフォルムの混合水栓は、吐水口部分を手元まで引き出せるから、花瓶の水入れなどもラクラク。
  • フチなし形状・トルネード洗浄。掃除のしやすさを極めたTOTO独自の「フチなし形状」。奥までぐるーっと、サっとひとふき。さらに渦を巻くような「トルネード洗浄」で、しつこい汚れも効率よく洗浄します。
  • 汚れがツルッと落ちる「セフィオンテクト」。陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすいTOTO独自の技術です。

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建物・施設

  • 眺望写真 ※掲載の写真は現地15階相当の高さより博多駅方向を撮影(2022年6月)したものに飛行機、新幹線を合成したCGのため実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想図
  • エントランスアプローチ(2024年10月撮影)
  • エントランスホール完成予想図
  • カラーモニター付きハンズフリーインターホン。玄関やエントランスの来訪者をカラー映像で確認でき、手が離せないときもハンズフリーで通話できます。(同仕様)
  • 共用部には防犯カメラを配置。風除室・エレベーター内などの共用部には防犯カメラを設置し、不審者の侵入防止効果を高めています。(同仕様)
  • 不在時に荷物の引き取りができて便利な宅配ボックス。メールコーナーには、不在時の荷物の受け取りに便利な24時間対応の宅配ボックスを採用。荷物の受け取りのために在宅しなければならない…といった煩わしさを解消します。※取扱い荷物には一部制限があります。(同仕様)
  • 「セントラル警備保障・セキュリティシステム」。専有住戸内の火災・非常通報やマンション内の共用設備の異常等について、24時間365日対応する住戸別セキュリティシステム「アウル24」を導入しています。監視項目の異常を感知した場合や住戸内の非常ボタンが押された場合に、直ちに管理事務室、アウル24センター、提携警備会社へ警報が通報され、状況に応じて迅速に対応いたします。応急処置が必要なトラブル時には、総合監視センター「アウル24センター」にて緊急対応等の手配を行います。(概念図)
  • Tebraキー(非接触キー)。Tebraキー(テブラキー)を鞄やポケットに入れたままリーダに近づいたり、手をかざすことでドアの解錠操作を可能にする、利便性とセキュリティ性の向上を両立したハンズフリーシステムです。(同仕様)
  • ピッキングなどの不正解錠に配慮したF22シリンダー。約5兆5千億通りの鍵違い数を実現。不正解錠・不正複製が極めて困難なシリンダー錠を採用しました。(概念図)
  • 地中深くに打ち込んで建物を支える杭基礎構造。建物の建築にあたっては、綿密な地盤調査を実施。その上で、場所打ちコンクリート拡底杭を打込み、安定した地質を持つ支持層にて建物をしっかりと支える構造にしています。(概念図)
  • 構造強度を高め、耐震性を確保したダブル配筋。主要な壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を組み上げたダブル配筋を採用しています。シングル配筋より強度が高く、万が一の地震にも高い耐震性を発揮します。(概念図)
  • ねじれに強く、耐震性に優れた柱構造。地震の際の揺れや、それに伴う建物のねじれにも粘り強く耐えるように、柱の帯筋には溶接閉鎖型フープ筋を採用(一部を除く)。さらに、帯筋間隔も密にし、強度を高めています。(概念図)
  • 外壁は断熱性・耐久性に十分配慮。隣戸との遮音性に配慮した乾式間仕切り壁を採用。外壁は、断熱性・耐久性にしっかり配慮した妻壁はもちろん、室内側に断熱材を設け、省エネ性に配慮しているほか、断熱材は結露の発生も抑制します。また住戸間の戸境壁は厚さ約150~180mmを確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。(一部を除く)(概念図)
  • 在来スラブ。上下階への気づかいをできるだけ少なくするように、遮音性に配慮。上下階を隔てるスラブ厚は約150mmを確保したうえで、リビングや各洋室などには△LL(I)-4等級のフローリング※を採用しています。※工場試験値(概念図)
  • 万一の地震の際も安心の対震扉枠。万一の地震の際に、住戸内に閉じ込められないよう、扉と扉枠の間に充分なクリアランスを設けた「対震扉枠」を採用し、ある程度扉枠が変形しても避難路が確保できるよう配慮しています。(概念図)
  • 省エネ効果の高い複層ガラス。窓ガラスには、ガラスとガラスの間に空気層を設け断熱性を高めた複層ガラスを採用。結露を抑制するとともに空調効率を高めています。(概念図)
  • 住まいの段差を抑えたフルフラット設計を採用し、ご家族の暮らしを快適にサポート。居室と廊下間はもちろん、玄関や和室、パウダールーム、水まわりなども段差を極力抑えたフルフラット設計。住まいの中から、できるだけ段差をなくすことで、小さなお子様やご高齢の方にも快適な、ご家族みんなにやさしい暮らしをご提案しています。(概念図)
  • 地震時管制運転装置付きエレベーターを採用。エレベーターには、地震の初期微動を感知すると、速やかに最寄り階に停止する「地震時管制運転装置」や、「停電時自動着床装置」を搭載。また、車椅子でも届く位置の操作パネルや鏡、手摺などを設置したバリアフリー対応になっています。(概念図)
  • 24時間換気システムで空気をいつでもクリーンに。LD・洋室等に設けた給気口より新鮮な空気を常に取り入れるとともに、浴室換気暖房乾燥機の24時間換気機能※による微風運転で強制排気。室内の空気環境をクリーンな状況に保ちます。※副吸込口はトイレと洗面室にあります。(概念図)

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地図福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目432(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • セブン-イレブン 博多駅南店(約100m・徒歩2分)
  • マックスバリュエクスプレス博多消防署通り店(約250m・徒歩4分)
  • 博多マルイ・KITTE博多(約600m・徒歩8分)
  • 博多阪急(約800m・徒歩10分)
  • アミュプラザ博多(約800m・徒歩10分)
  • マルショク 駅南店(約500m・徒歩7分)
  • ヨドバシカメラ マルチメディア博多(約600m・徒歩8分)
  • サニー博多住吉店(約330m・徒歩5分)
  • レガネットキュート テラソ店(約700m・徒歩9分)
  • キャナルシティ博多(約1300m・徒歩17分)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      31.69m2
      バルコニー面積
      6.84m2
      価格
      3030万円
    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      32.83m2
      バルコニー面積
      6.84m2
      価格
      2910万円
    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      32.83m2
      バルコニー面積
      6.84m2
      価格
      3060万円
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+WTC+SIC
      専有面積
      57.57m2
      バルコニー面積
      10m2
      価格
      5390万円
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+WTC+SIC
      専有面積
      60.51m2
      バルコニー面積
      9.5m2
      価格
      5690万円
    • タイプ
      J
      間取り
      2LDK+DEN+2WIC+SIC
      専有面積
      112.8m2
      バルコニー面積
      25.42m2
      価格
      1億4000万円

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リベール博多駅前 先着順販売 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「リベール博多駅前」現地販売センター
※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し(2023年・2024年分の収入証明書(源泉徴収票)または直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。
※先着順受付のため、ご希望に添えない場合がございます。

価格 2910万円~1億4000万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3100万円台(4戸)
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 31.69m2~112.8m2
その他面積 バルコニー面積:6.84m2~25.42m2
販売戸数 17戸 総戸数 94戸
完成時期 2024年7月 引渡可能年月 即引渡可(諸手続き完了後)
管理費 3470円~1万1980円/月(インターネット使用料含む) 管理準備金 -
修繕積立金 2220円~7900円/月 修繕積立基金 15万8000円~56万4000円(一括払い)
取引条件有効期限 2025/04/30
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目432(地番)
交通 JR鹿児島本線/博多 歩9分
総戸数 94戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 934.15m2
建築面積 411.31m2 建築延面積 4950.4m2
駐車場 敷地内27台(料金1万1000円~2万8000円/月、屋外27台(内機械式駐車場21台)) 自転車置場 50台収容(料金100円・300円/月)(2段ラック式。上段100円・下段300円/月)
バイク置場 2台収容(料金2100円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-22022425号(2022年9月2日付)
問い合わせ先
「リベール博多駅前」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-383-877
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(14)第1672 号(一社)近畿住宅産業協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
SHOWA GROUP株式会社SHOWA GROUP株式会社のその他のマンション情報を見る
兵庫県加古川市平岡町新在家117
<販売提携(代理)>
福岡県知事(5)第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社T・フィールド株式会社T・フィールドのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6
施工会社 日建建設(株) 管理会社 日本ハウズイング(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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福岡市博多区周辺エリアの物件

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サンパーク博多那珂グラッセ 先着順
【住所】福岡県福岡市博多区那珂5丁目4番33(住居表示)
【価格】4190万円・4990万円
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リビオ西新二丁目 第2期2次
【住所】福岡県福岡市早良区西新2丁目166-1(地番)
【価格】未定
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デュ・レジア博多アベニュー 第2期1次
【住所】福岡県福岡市博多区美野島2丁目311番(地番)
【価格】4460万円~5820万円
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トラスト博多南駅レジデンス
【住所】福岡県福岡市南区弥永3丁目1番2、1番10(地番)
【価格】3598万円~5198万円

JR鹿児島本線の物件

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ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス 第4期12次
【住所】福岡県北九州市小倉北区浅野2-18-3(住居表示)
【価格】5250万円
物件写真
サンパーク博多那珂グラッセ 先着順
【住所】福岡県福岡市博多区那珂5丁目4番33(住居表示)
【価格】4190万円・4990万円
物件写真
リヴィエール門司港ファーストビュー 第1期
【住所】福岡県北九州市門司区老松町1-6、1-28(地番)
【価格】3450万円~4980万円
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アルファステイツ新宮 第1期1次
【住所】福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目344番1(地番)
【価格】2840万円~3960万円
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福岡県福岡市(ふくおかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内1

全国104

偏差値
51.93

項目別順位

安心度
県内28
全国785
利便度
県内3
全国31
快適度
県内2
全国145
富裕度
県内1
全国35

財政健全度ランキング

総合評価

県内3

全国112

偏差値
53.86

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
471施設県内1位全国7位
保育所等の状況
(利用児童数)
40,798人県内1位全国4位
保育所等の状況
(待機児童数)
7人県内15位全国447位
病院数・介護保険料
病院数115施設県内1位全国5位
一般診療所数1,662施設県内1位全国4位
1万人当たり病床数145.1床県内19位全国319位
1万人当たり医師数40.9人県内4位全国71位
介護保険施設定員数8,935人県内1位全国9位
介護保険料6,899円県内27位全国764位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数7.32件県内28位全国788位
千人当たり交通事故件数3.75件県内15位全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 62,560円/月 72,104円/月 85,475円/月 105,542円/月 139,000円/月 205,937円/月
5万円 53,474円/月 63,128円/月 76,608円/月 96,783円/月 130,348円/月 197,392円/月
10万円 44,389円/月 54,153円/月 67,741円/月 88,024円/月 121,697円/月 188,847円/月
15万円 35,303円/月 45,177円/月 58,875円/月 79,266円/月 113,045円/月 180,302円/月
20万円 ローン不可 36,201円/月 50,008円/月 70,507円/月 104,394円/月 171,757円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,748円/月 95,742円/月 163,212円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,990円/月 87,091円/月 154,667円/月
支払利息合計 2,185,840円~ 1,869,800円~ 1,552,850円~ 1,242,560円~ 929,330円~ 618,780円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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