サンクレイドル天王寺 - OCN不動産

サンクレイドル天王寺 物件詳細

サンクレイドル天王寺

住所 大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3(地番)
交通 JR大阪環状線/天王寺 歩7分、JR大阪環状線/寺田町 歩4分、地下鉄御堂筋線/天王寺 歩8分
価格 4980万円~5930万円
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【堂々完成・即入居可】【棟内モデルルームオープン。実物住戸が内覧可】第4期販売価格 3LDK 70m2超 角部屋5900万円台、2LDK 56m2超 4900万円台~(第3期2次)。【JR「天王寺」駅徒歩7分】5駅7路線利用できる軽快なアクセス。上町台地の一角・三方角地に誕生。全邸南向き。最上階・130m2超のプラン【最終1邸】ご用意

サンクレイドル天王寺 第3期2次
都心・天王寺エリアに総62邸で誕生(2022年4月撮影の航空写真にCG加工※1・※2)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「サンクレイドル天王寺」現地販売センター
※申込の際はお認め印と身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。

モデルルーム情報

棟内モデルルームオープン

このマンションのこだわり条件

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三方角地にゆとりある全邸南向き邸宅、竣工。開放性と安心・安全に配慮した配棟計画

大通りから一歩入った閑静で穏やかなエリアの開放的な三方角地に誕生した〈サンクレイドル天王寺〉。
東西にワイドな敷地形状を活かして、全邸を南向きに配置。
前面道路を挟んで現地南側に建つ大阪教育大学の中央館とは約29mの距離があり、開放感に優れるとともに南からの陽光もたっぷり享受できます。

地上13階建て・総62邸の建物は、ワイドスパン住戸や最上階には130m2超住戸を設けるなど、ゆとりある暮らしを実現します。
2024年2月に竣工をむかえ、実際の建物の外観や共用空間はもちろん、棟内のモデルルームも見学可能。
JR「天王寺」駅へ徒歩7分の都心にあって、住居系の穏やかな環境とともにぜひご確認を…。

地上13階建てで誕生 ※2022年1月に現地より12階相当の高さから南西方向を撮影した眺望写真に外観完成予想図を合成加工したもので、実際とは多少異なります。当該景観は将来にわたって保証されるものではございません

モダンでありながら、重厚感のある佇まい。24時間ゴミ出しOKなど、快適生活をサポート

目の前に大学があるなど文教エリアの邸宅として相応しい佇まいを目指し、建物の西側はガラス手摺とマリオンで伸びやかな表情を、東側はシックな色調のタイル貼りとし落ち着いた雰囲気を演出しています。
そして、地上13階建でありながら軽やかで上質に。開放感と重厚感を併せ持つデザインを追求。
また、四季の彩りに配慮した豊富な緑地を確保し、街並みや内部に潤いを魅せる庭園を創造しています。

エントランスのオートドアは、カバンから鍵を取り出さずに解錠できるハンズフリーシステム「Tebra pass」を採用し、
1階共用部には宅配ボックスや24時間対応のゴミ置場(粗大ゴミなど一部除く)を設け、快適な都心ライフをサポートします。

  • アプローチ完成予想図/自邸の顔となるアプローチの表情を形成するのは、濃色の天然石タイル貼りの上質感溢れる壁面。豊かな植栽やライトアップによって、建築意匠をさらに誇り高い表情に醸成しています(※3)
  • エントランスホール完成予想図/床にはデザイン性の高いタイル、壁には濃色のボーダータイルを設えた上質な空間。茶系のアクセントウォールや折上天井には間接照明を設置し、美しい迎賓空間を演出しています

上町台地の一角。天王寺エリアの利便性を享受しながら、穏やかな立地で暮らす

南側道路を挟んで大阪教育大学天王寺キャンパスがあり、私立四天王寺中学校・高等学校(徒歩12分・約940m)や大阪公立大学医学部(徒歩14分・約1100m)なども近くに揃い、文教エリアの中心といっても過言でない現地。公園も近くにあり、充実の子育て環境です。

天王寺駅前の近鉄百貨店も入るあべのハルカス(徒歩10分・約780m)や天王寺MIO本館(徒歩9分・約660m)をはじめ、イトーヨーカドーやハンズ・ユニクロ・ビックカメラのほか、多彩な専門店も揃うあべのキューズモール(徒歩12分・約920m)といった都市機能が日常的に利用可能。

休日はイートインスペースもある徒歩3分のパングラムで、焼き立てパンのブランチを気軽に愉しめます。

  • 天王寺公園(徒歩10分・約730m)(※2)
  • 大道北公園(徒歩3分・約210m)(※2)
  • 大阪教育大学天王寺キャンパス(徒歩1分・約30m)(※2)

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建物・施設

  • 外観/都市部にありながら文教の中心地の邸宅として相応しい建築デザインを追求。モダンでありながら、重厚感ある佇まいを創造(※4)
  • 敷地配置イラスト/三方角の開放的な敷地条件を活かした、ゆとりある全邸南向きの住棟レイアウトを実現。敷地内は歩行者の安全に配慮し、人と車の動線を分離。快適な都市生活のための敷地計画となっています。1:エントランスアプローチ 2:駐車場 3:ペット足洗い場 4:メールボックス一体型宅配ボックス 5:1階専用庭付 6:24時間ゴミ出しOK
  • 立地概念図
  • 季節ごとの室内への日当たり(イメージ図)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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地図大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 天王寺幼稚園(徒歩4分・約310m)
  • 市立天王寺小学校(徒歩10分・約730m)
  • Hoop(徒歩12分・約960m)
  • 大阪市立美術館(徒歩14分・約1080m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
※目的駅への到着時刻を午前8時30分と設定して算出した所要時間を示しております。
※「駅すぱあと」調べ。「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      BI
      間取り
      2LDK+S(納戸)+WIC+SC
      専有面積
      64.79m2
      バルコニー面積
      13.4m2
      価格
      6980万円
    • タイプ
      BIg
      間取り
      2LDK+S(納戸)+WIC+SC
      専有面積
      64.79m2
      バルコニー面積
      価格
      5930万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC+SC
      専有面積
      56.3m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      5560万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC+SC
      専有面積
      56.3m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      6490万円
    • タイプ
      Cg
      間取り
      2LDK+WIC+SC
      専有面積
      56.3m2
      バルコニー面積
      価格
      4980万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+2WIC+SC
      専有面積
      61.15m2
      バルコニー面積
      10.24m2
      価格
      5740万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+2WIC+SC
      専有面積
      61.15m2
      バルコニー面積
      10.24m2
      価格
      6260万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WTC+WIC+SC
      専有面積
      70.22m2
      バルコニー面積
      14.2m2
      価格
      5990万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      70.5m2
      バルコニー面積
      9.78m2
      価格
      6560万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+3WIC+WTC+SC+TS+N
      専有面積
      135.02m2
      バルコニー面積
      27.6m2
      価格
      1億9900万円

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サンクレイドル天王寺 第3期2次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「サンクレイドル天王寺」現地販売センター
※申込の際はお認め印と身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。

価格 4980万円~5930万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 56.3m2~64.79m2
その他面積 バルコニー面積:10.24m2・13m2、専用庭:14.3m2・14.74m2(使用料720円・740円/月)、テラス:13m2・13.4m2
販売戸数 4戸 総戸数 62戸
完成時期 2024年2月22日 引渡可能年月 即引渡可
管理費 8690円~9770円/月 管理準備金 8690円~9770円(一括払い)
修繕積立金 4500円~5180円/月 修繕積立基金 24万3000円~27万9720円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/04/15
その他諸費用 -
その他制限事項 -

サンクレイドル天王寺 第4期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「サンクレイドル天王寺」現地販売センター
※申込の際はお認め印と身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。

価格 5990万円~6980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 56.3m2~70.5m2
その他面積 バルコニー面積:9.78m2~14.2m2、室外機置場面積:6m2・7m2
販売戸数 5戸 総戸数 62戸
完成時期 2024年2月22日 引渡可能年月 即引渡可
管理費 8690円~1万490円/月 管理準備金 8690円~1万490円(一括払い)
修繕積立金 4500円~5640円/月 修繕積立基金 24万3000円~30万4560円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/04/15
その他諸費用 -
その他制限事項 -

サンクレイドル天王寺 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「サンクレイドル天王寺」現地販売センター
※申込の際はお認め印と身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。

価格 1億9900万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 135.02m2
(Fタイプ/1.02m2のトランクスペース面積を含みます)
その他面積 バルコニー面積:27.6m2、室外機置場面積:6m2
販売戸数 1戸 総戸数 62戸
完成時期 2024年2月22日 引渡可能年月 即引渡可
管理費 1万8690円/月 管理準備金 1万8690円(一括払い)
修繕積立金 1万800円/月 修繕積立基金 58万3200円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/04/15
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3(地番)
交通 JR大阪環状線/天王寺 歩7分
総戸数 62戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 2種住居 敷地面積 1421.61m2、(自主管理道路16.51m2を含む)
建築面積 536.95m2 建築延面積 4584.16m2
駐車場 敷地内22台(料金1万9000円~2万6000円/月、機械式13台、平置9台<内2台は専用駐車場>空き16台) 自転車置場 115台収容(料金200円~500円/月)2段ラック式上段16台、下段スライド式33台、平面スライド式40台、平面3人乗スライド式26台 空き97台
バイク置場 3台収容(料金2000円/月)空き3台 ミニバイク置場 4台収容(料金1500円/月)空き4台
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R04確認建築GBRC00013号(令和4年5月30日付)
問い合わせ先
「サンクレイドル天王寺」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-062-104
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6157 号 国土交通大臣許可(特-5)第23042号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーネストワン株式会社アーネストワンのその他のマンション情報を見る
〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8157 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ビーロット株式会社ビーロットのその他のマンション情報を見る
〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー3F
施工会社 スナダ建設(株) 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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大阪市天王寺区周辺エリアの物件

物件写真
グランドパレス長田 第4期
【住所】大阪府東大阪市長田西2丁目51、52、53(地番)
【価格】2900万円台~4700万円台
物件写真
ローレルコート花園ステーションゲート 第2期/一般定期借地権
【住所】大阪府東大阪市花園本町1丁目975番8(地番)
【価格】2232万円~5898万円
物件写真
プラネスーペリア守口 先着順
【住所】大阪府守口市西郷通1丁目13番2(地番)
【価格】4248万円~5088万円
物件写真
プレサンス ロジェ 天王寺真田山公園 第2期
【住所】大阪府大阪市天王寺区玉造元町17番8(地番)
【価格】未定

JR大阪環状線の物件

物件写真
ザ・ファインタワーウエストコースト 先着順
【住所】大阪府大阪市港区弁天4丁目5番24(地番)
【価格】6790万円~9800万円
物件写真
サンクレイドル天王寺 先着順
【住所】大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3(地番)
【価格】1億9900万円
物件写真
サンクレイドル天王寺 第4期
【住所】大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3(地番)
【価格】5990万円~6980万円
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大阪府大阪市(おおさかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

府内1

全国43

偏差値
52.82

項目別順位

安心度
府内31
全国808
利便度
府内1
全国9
快適度
府内1
全国46
富裕度
府内1
全国29

財政健全度ランキング

総合評価

府内2

全国38

偏差値
56.39

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
あり
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
あり
保育所等の状況
(施設数)
803施設府内1位全国2位
保育所等の状況
(利用児童数)
57,036人府内1位全国2位
保育所等の状況
(待機児童数)
4人府内15位全国342位
病院数・介護保険料
病院数176施設府内1位全国2位
一般診療所数3,605施設府内1位全国1位
1万人当たり病床数117.9床府内18位全国454位
1万人当たり医師数36.0人府内5位全国93位
介護老人施設定員数21,473人府内1位全国2位
介護保険料8,094円府内33位全国815位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数11.23件府内33位全国810位
千人当たり交通事故件数3.12件府内21位全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 116,294円/月 134,036円/月 158,892円/月 196,194円/月 258,390円/月 382,822円/月
5万円 107,208円/月 125,061円/月 150,025円/月 187,435円/月 249,739円/月 374,277円/月
10万円 98,123円/月 116,085円/月 141,158円/月 178,677円/月 241,087円/月 365,731円/月
15万円 89,037円/月 107,109円/月 132,291円/月 169,918円/月 232,436円/月 357,186円/月
20万円 79,952円/月 98,134円/月 123,425円/月 161,159円/月 223,784円/月 348,641円/月
25万円 70,866円/月 89,158円/月 114,558円/月 152,400円/月 215,133円/月 340,096円/月
30万円 61,781円/月 80,182円/月 105,691円/月 143,642円/月 206,481円/月 331,551円/月
支払利息合計 4,065,250円~ 3,471,680円~ 2,883,000円~ 2,299,040円~ 1,719,530円~ 1,144,860円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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