サンクレイドル天王寺物件詳細

サンクレイドル天王寺

住所	大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3（地番）
交通	ＪＲ大阪環状線/天王寺　歩7分、ＪＲ大阪環状線/寺田町　歩4分、地下鉄御堂筋線/天王寺　歩8分
価格	4980万円～5930万円

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【堂々完成・即入居可】【棟内モデルルームオープン。実物住戸が内覧可】第4期販売価格 3LDK 70m²超角部屋5900万円台、2LDK 56m²超 4900万円台～(第3期2次)。【JR「天王寺」駅徒歩7分】5駅7路線利用できる軽快なアクセス。上町台地の一角・三方角地に誕生。全邸南向き。最上階・130m²超のプラン【最終1邸】ご用意

: 都心・天王寺エリアに総62邸で誕生（2022年4月撮影の航空写真にCG加工※1・※2）

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「サンクレイドル天王寺」現地販売センター ※申込の際はお認め印と身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
モデルルーム情報	棟内モデルルームオープン

このマンションのこだわり条件

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三方角地にゆとりある全邸南向き邸宅、竣工。開放性と安心・安全に配慮した配棟計画

大通りから一歩入った閑静で穏やかなエリアの開放的な三方角地に誕生した〈サンクレイドル天王寺〉。
東西にワイドな敷地形状を活かして、全邸を南向きに配置。
前面道路を挟んで現地南側に建つ大阪教育大学の中央館とは約29ｍの距離があり、開放感に優れるとともに南からの陽光もたっぷり享受できます。

地上13階建て・総62邸の建物は、ワイドスパン住戸や最上階には130m2超住戸を設けるなど、ゆとりある暮らしを実現します。
2024年2月に竣工をむかえ、実際の建物の外観や共用空間はもちろん、棟内のモデルルームも見学可能。
JR「天王寺」駅へ徒歩7分の都心にあって、住居系の穏やかな環境とともにぜひご確認を…。

地上13階建てで誕生 ※2022年1月に現地より12階相当の高さから南西方向を撮影した眺望写真に外観完成予想図を合成加工したもので、実際とは多少異なります。当該景観は将来にわたって保証されるものではございません

モダンでありながら、重厚感のある佇まい。24時間ゴミ出しOKなど、快適生活をサポート

目の前に大学があるなど文教エリアの邸宅として相応しい佇まいを目指し、建物の西側はガラス手摺とマリオンで伸びやかな表情を、東側はシックな色調のタイル貼りとし落ち着いた雰囲気を演出しています。
そして、地上13階建でありながら軽やかで上質に。開放感と重厚感を併せ持つデザインを追求。
また、四季の彩りに配慮した豊富な緑地を確保し、街並みや内部に潤いを魅せる庭園を創造しています。

エントランスのオートドアは、カバンから鍵を取り出さずに解錠できるハンズフリーシステム「Tebra pass」を採用し、
1階共用部には宅配ボックスや24時間対応のゴミ置場（粗大ゴミなど一部除く）を設け、快適な都心ライフをサポートします。

アプローチ完成予想図／自邸の顔となるアプローチの表情を形成するのは、濃色の天然石タイル貼りの上質感溢れる壁面。豊かな植栽やライトアップによって、建築意匠をさらに誇り高い表情に醸成しています(※3)
エントランスホール完成予想図／床にはデザイン性の高いタイル、壁には濃色のボーダータイルを設えた上質な空間。茶系のアクセントウォールや折上天井には間接照明を設置し、美しい迎賓空間を演出しています

上町台地の一角。天王寺エリアの利便性を享受しながら、穏やかな立地で暮らす

南側道路を挟んで大阪教育大学天王寺キャンパスがあり、私立四天王寺中学校・高等学校（徒歩12分･約940ｍ）や大阪公立大学医学部（徒歩14分･約1100ｍ）なども近くに揃い、文教エリアの中心といっても過言でない現地。公園も近くにあり、充実の子育て環境です。

天王寺駅前の近鉄百貨店も入るあべのハルカス（徒歩10分･約780m)や天王寺MIO本館(徒歩9分･約660ｍ)をはじめ、イトーヨーカドーやハンズ・ユニクロ・ビックカメラのほか、多彩な専門店も揃うあべのキューズモール(徒歩12分･約920m)といった都市機能が日常的に利用可能。

休日はイートインスペースもある徒歩3分のパングラムで、焼き立てパンのブランチを気軽に愉しめます。

天王寺公園（徒歩10分･約730ｍ）（※2）
大道北公園（徒歩3分･約210ｍ）（※2）
大阪教育大学天王寺キャンパス（徒歩1分・約30ｍ）（※2）

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建物・施設

外観／都市部にありながら文教の中心地の邸宅として相応しい建築デザインを追求。モダンでありながら、重厚感ある佇まいを創造(※4)
敷地配置イラスト／三方角の開放的な敷地条件を活かした、ゆとりある全邸南向きの住棟レイアウトを実現。敷地内は歩行者の安全に配慮し、人と車の動線を分離。快適な都市生活のための敷地計画となっています。1：エントランスアプローチ 2：駐車場 3：ペット足洗い場 4：メールボックス一体型宅配ボックス 5：1階専用庭付 6：24時間ゴミ出しOK
立地概念図

季節ごとの室内への日当たり(イメージ図)
大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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地図大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

天王寺幼稚園(徒歩4分・約310m)
市立天王寺小学校(徒歩10分・約730m)
Hoop(徒歩12分・約960m)

大阪市立美術館(徒歩14分・約1080m)

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※目的駅への到着時刻を午前8時30分と設定して算出した所要時間を示しております。
※「駅すぱあと」調べ。「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  BI
  
  間取り
  
  2LDK+S(納戸)+WIC+SC
  
  専有面積
  
  64.79m²
  
  バルコニー面積
  
  13.4m²
  
  価格
  
  6980万円
- タイプ
  
  BIg
  
  間取り
  
  2LDK+S(納戸)+WIC+SC
  
  専有面積
  
  64.79m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  5930万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SC
  
  専有面積
  
  56.3m²
  
  バルコニー面積
  
  13m²
  
  価格
  
  5560万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SC
  
  専有面積
  
  56.3m²
  
  バルコニー面積
  
  13m²
  
  価格
  
  6490万円

- タイプ
  
  Cg
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SC
  
  専有面積
  
  56.3m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  4980万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+SC
  
  専有面積
  
  61.15m²
  
  バルコニー面積
  
  10.24m²
  
  価格
  
  5740万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+SC
  
  専有面積
  
  61.15m²
  
  バルコニー面積
  
  10.24m²
  
  価格
  
  6260万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WTC+WIC+SC
  
  専有面積
  
  70.22m²
  
  バルコニー面積
  
  14.2m²
  
  価格
  
  5990万円

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SC
  
  専有面積
  
  70.5m²
  
  バルコニー面積
  
  9.78m²
  
  価格
  
  6560万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+WTC+SC+TS+N
  
  専有面積
  
  135.02m²
  
  バルコニー面積
  
  27.6m²
  
  価格
  
  1億9900万円

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サンクレイドル天王寺第3期2次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「サンクレイドル天王寺」現地販売センター ※申込の際はお認め印と身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
価格	4980万円～5930万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・2LDK+S（納戸）間取り・価格	専有面積	56.3m²～64.79m²
その他面積	バルコニー面積：10.24m²・13m²、専用庭：14.3m²・14.74m²（使用料720円・740円／月）、テラス：13m²・13.4m²
販売戸数	4戸	総戸数	62戸
完成時期	2024年2月22日	引渡可能年月	即引渡可
管理費	8690円～9770円／月	管理準備金	8690円～9770円（一括払い）
修繕積立金	4500円～5180円／月	修繕積立基金	24万3000円～27万9720円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/15
その他諸費用	-
その他制限事項	-

サンクレイドル天王寺第4期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「サンクレイドル天王寺」現地販売センター ※申込の際はお認め印と身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
価格	5990万円～6980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	56.3m²～70.5m²
その他面積	バルコニー面積：9.78m²～14.2m²、室外機置場面積：6m²・7m²
販売戸数	5戸	総戸数	62戸
完成時期	2024年2月22日	引渡可能年月	即引渡可
管理費	8690円～1万490円／月	管理準備金	8690円～1万490円（一括払い）
修繕積立金	4500円～5640円／月	修繕積立基金	24万3000円～30万4560円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/15
その他諸費用	-
その他制限事項	-

サンクレイドル天王寺先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「サンクレイドル天王寺」現地販売センター ※申込の際はお認め印と身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
価格	1億9900万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	135.02m²、 (Fタイプ／1.02m²のトランクスペース面積を含みます)
その他面積	バルコニー面積：27.6m²、室外機置場面積：6m²
販売戸数	1戸	総戸数	62戸
完成時期	2024年2月22日	引渡可能年月	即引渡可
管理費	1万8690円／月	管理準備金	1万8690円（一括払い）
修繕積立金	1万800円／月	修繕積立基金	58万3200円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/15
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3（地番）周辺地図ルート案内大阪市天王寺区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大阪環状線/天王寺　歩7分乗り換え案内
総戸数	62戸	構造・階建て	RC13階建
用途地域	2種住居	敷地面積	1421.61m²、(自主管理道路16.51m²を含む)
建築面積	536.95m²	建築延面積	4584.16m²
駐車場	敷地内22台（料金1万9000円～2万6000円／月、機械式13台、平置9台＜内2台は専用駐車場＞空き16台）	自転車置場	115台収容（料金200円～500円／月）2段ラック式上段16台、下段スライド式33台、平面スライド式40台、平面3人乗スライド式26台空き97台
バイク置場	3台収容（料金2000円／月）空き3台	ミニバイク置場	4台収容（料金1500円／月）空き4台
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R04確認建築GBRC00013号(令和4年5月30日付)

問い合わせ先	「サンクレイドル天王寺」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-062-104 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：水・木
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6157 号　国土交通大臣許可（特-5）第23042号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社アーネストワン株式会社アーネストワンのその他のマンション情報を見る〒188-0003　東京都西東京市北原町3-2-22 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8157 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社ビーロット株式会社ビーロットのその他のマンション情報を見る〒556-0011　大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー3F
施工会社	スナダ建設(株)	管理会社	伏見管理サービス(株)
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市天王寺区周辺エリアの物件

: ウエリス豊津先着順; 【住所】大阪府吹田市垂水町２丁目642番1（地番）; 【価格】6830万円

: グランアッシュなかもずブライト第2期; 【住所】大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)、堺市北区中百舌鳥町六丁875番6(ブライト)（地番）; 【価格】4880万円～5490万円

: (仮称)JR「大阪」1駅×駅前2分プロジェクト新築分譲マンション第1期; 【住所】大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目45（地番）; 【価格】未定

: リビオ上町台パークレジデンス; 【住所】大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目22番甲（地番）; 【価格】未定

ＪＲ大阪環状線の物件

: ザ・ファインタワーウエストコースト先着順; 【住所】大阪府大阪市港区弁天４丁目5番24（地番）; 【価格】5600万円～9800万円

: サンクレイドル天王寺先着順; 【住所】大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3（地番）; 【価格】1億9900万円

: サンクレイドル天王寺第4期; 【住所】大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3（地番）; 【価格】5990万円～6980万円

: プレサンスレイズ新梅田; 【住所】大阪府大阪市北区大淀南３丁目5番3（地番）; 【価格】未定

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市天王寺区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

サンクレイドル天王寺 物件詳細