ローレルスクエアOSAKA LINK - OCN不動産

ローレルスクエアOSAKA LINK 物件詳細

ローレルスクエアOSAKA LINK

住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目162番(地番)
交通 阪急千里線/下新庄 歩5分~6分、阪急京都線/淡路 歩10分~11分、JRおおさか東線/JR淡路 歩6分~8分
価格 5140万円

【南向き13階モデルルーム家具付き分譲!】【即入居可】大阪市内×駅徒歩5分×総393邸の大規模マンションプロジェクト。オール平面駐車場、ごみドラム、敷地内保育園施設(※)など充実の共用空間。<大阪梅田駅へ2駅11分、新大阪駅へ2駅5分!>3路線3駅利用可、都心へ直結アクセス!

グランドエントランス(2022年6月撮影)
グランドエントランス(2022年6月撮影)
販売スケジュール

再登録申込受付日時/2024年12月7日(土)10:00~12:00
抽選日時/2024年12月7日(土)14:00
再登録申込受付・抽選場所/「ローレルスクエアOSAKA LINK」現地販売センター
※再登録申込の際は認め印、直近2年分の収入証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※同一住戸に複数の登録が重なった場合には、抽選により購入者を決定致します。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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  • 現地周辺空撮(2020年2月撮影)に外観完成予想図と光の帯他をCG合成。実際とは多少異なります※1※2※3
    現地周辺空撮(2020年2月撮影)に外観完成予想図と光の帯他をCG合成。実際とは多少異なります※1※2※3
  • 外観(2022年7月に撮影したものに、一部CG処理を施しており実際とは多少異なります)
    外観(2022年7月に撮影したものに、一部CG処理を施しており実際とは多少異なります)
  • デッキテラス完成予想図
    デッキテラス完成予想図
  • 明るさひときわの南向きリビング・ダイニング。隣り合う洋室3の引き戸を開放して、さらに広々(X1タイプ棟内モデルルーム)
    明るさひときわの南向きリビング・ダイニング。隣り合う洋室3の引き戸を開放して、さらに広々(X1タイプ棟内モデルルーム)

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室内・設備

  • リビング・ダイニング・キッチン(X1タイプ棟内モデルルーム)
  • キッチン(X1タイプ棟内モデルルーム)
  • パウダールーム・バスルーム(X1タイプ棟内モデルルーム)
  • バスルーム(X1タイプ棟内モデルルーム)
  • バスルーム(X1タイプ棟内モデルルーム)
  • バルコニー(14階より2024年8月撮影/X1タイプ棟内モデルルーム)
  • 眺望(14階より2024年8月撮影/X1タイプ棟内モデルルーム)
  • 眺望(14階より2024年8月撮影/X1タイプ棟内モデルルーム)
  • ハイパーガラスコートトップガスコンロ/お手入れがしやすくガラスを超えた強さと美しさを兼ね備えたハイパーガラスコートトップガスコンロです(同仕様)
  • 静音ワイドシンク/大きな鍋やフライパンなどもラクに洗えるシンクは、水はね音を軽減する静音設計です(同仕様)
  • 浄水器付混合水栓/湯温調節も簡単で、ホースを伸ばしてシンクのすみずみまでお手入れが可能です(同仕様)
  • レンジフード/汚れのつきやすいレンジフードの吸気口に清掃性の良いホーロー整流板を採用。吸い込み力もさらにアップします(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/楽な姿勢で食器の出し入れができるスライドオープン型の食器洗い乾燥機が採用されています(同仕様)
  • ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機/洗濯物の乾燥や、冬などの暖房に便利なミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機が設置されています(同仕様)
  • エコフルシャワー/シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能に。同社従来水量(10L/分)と比べ最大35%の節水を実現します(同仕様)
  • オートバス/ボタンひとつで、設定した湯温・湯量でお湯張り。お湯が冷めると自動的に追い焚きするタイプです(同仕様)
  • お湯が冷めにくく経済的な「サーモバスS」/保温効果を高める浴槽と専用組フタにより、お湯を冷めにくくしたサーモバスS。4時間経っても湯温は約2.5℃下がるだけで、光熱費の節約が可能です(概念図)
  • 三面鏡裏収納/洗面室のキャビネットには、化粧品や小物を機能的に整理できる鏡裏収納が設置されています※化粧台の間口寸法により鏡の割り付けが異なります※カウンター上部のタイル貼部分は標準ではミラー貼となります(同仕様)
  • リネン庫/洗面室には、リネン庫を設置。バスルームから出てすぐにタオルやアンダーウエア等が取り出せます※タイプ・階数により形状が異なります(同仕様)
  • シューズボックス/トールタイプのシューズボックスは豊富な収納量を確保。可動棚によりロングブーツやレインシューズなど大きな靴などもすっきりと収納できます。キャビネット内には傘立ても備え、玄関を美しく演出します※一部除く※タイプ・階数により形状が異なります(同仕様)
  • クロゼット/コートなど長尺の衣類やかさばるアイテムもしっかりと収納できる機能的なクロゼットが標準装備されています※タイプ・階数により形状が異なります(同仕様)
  • ガス温水式床暖房/ホコリを巻き上げる風も起きにくい、静かでクリーンな暖房装備、ガス温水式床暖房「ヌック」が採用されています(同仕様)

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建物・施設

  • 外観(2022年7月に撮影したものに、一部CG処理を施しており実際とは多少異なります)
  • デッキテラス完成予想図
  • グランドエントランス
  • 外観(共用部)完成予想図
  • リンコムラウンジ
  • パーティールーム・イベントスペース
  • スタディルーム
  • ゲストルーム
  • ファミリーコーナー&キッズコーナー
  • テレワークスペース
  • 1階平面完成予想図
  • 外観完成予想図
  • 外観立面図※建物を各方向から見た立面図を一列に並べたもので、実際にこのように並ぶものではありません
  • 基礎/地層構成に適した場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を採用。支持層に軸径120cm~170cmの場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を打ち込むことで、建物全体をしっかりと支えます※グランドエントランス棟、付属棟を除く(概念図)
  • 柱構造/柱を支える主筋は19~38mmの鉄筋を採用。主筋を溶接閉鎖型の帯筋※で拘束することで、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮。耐震性を高めています※基礎梁仕口部、中子筋を除く(概念図)
  • 対震玄関枠/万一、地震の揺れで扉枠が変形しても、扉が開くよう設計した対震玄関扉枠。戸先部の扉枠と扉の隙間を同社従来の扉より大きくし、安全性に配慮されています(概念図)
  • フルフラット設計/リビング・ダイニングから居室、水廻りにいたるまで、住戸内の段差を極力なくした、フルフラット設計を採用。つまずきなどによる住戸内での事故防止に配慮し、高齢の方や小さな子どもにもやさしい住まいが実現されています※玄関、バルコニーは除く(概念図)
  • 関西ビジネスインフォメーション一括受電+電源自立コージェネ/Daigasグループの関西ビジネスインフォメーション(KBI)による高圧一括受電と共用部に電源自立型コージェネを組合せたサービスを提供。専有部の電気代がおトクになるとともに、共用部の非常時電源を確保します(概念図)
  • 24時間換気システム/気密性の高い室内の空気を効率よく入れ換える24時間換気システム。新鮮な空気をとり入れ、汚れた空気を排出する自動換気システムで常に快適な室内環境を保ちます(概念図)
  • カラーモニター付ハンズフリーインターホン/通話ボタンを押すだけで、エントランスの来訪者を映像と音声で確認できるカラーモニター付きハンズフリーインターホン。住戸内でオートロックを解錠できます(同仕様)
  • 24時間、住まいを見守る近鉄住宅管理(株)の「近鉄セーフティ24-S」/24時間体制で住まいを遠隔監視する、トータルセキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」が導入されています。「ガス漏れ」「火災」「非常呼出」「防犯」の際には、コモンズオフィス(管理員室)と監視センターへ自動通報。監視センターでは速やかに異常を把握し、状況に応じて各関係機関に連絡すると同時に、現場へ警備員を派遣します(概念図)
  • ディンプルキー/住戸部には約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいディンプルキーです(概念図)
  • Tebraキー/ポケットにTebraキーを入れてリーダの正面に立ち止まると、オートロックを解除することができます。また、豊富なキーコードにより高いセキュリティ性が保持されています※1住戸につき1本となります※Tebraキーを持った状態でリーダに手をかざす必要がある箇所があります。また一部、リーダがない出入口があります。その場合は、鍵による解錠となります(同仕様)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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地図大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目162番(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地販売センター案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      I
      間取り
      1LDK+F
      専有面積
      66.56m2
      バルコニー面積
      11.59m2
      価格
      5140万円
    • タイプ
      B2
      間取り
      2LDK
      専有面積
      58.8m2
      バルコニー面積
      10.26m2
      価格
      4780万円
    • タイプ
      O
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.6m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      5410万円
    • タイプ
      X1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.04m2
      バルコニー面積
      11.21m2
      価格
      4890万円・5390万円

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ローレルスクエアOSAKA LINK 再登録(モデルルーム家具付分譲) 物件概要

販売スケジュール

再登録申込受付日時/2024年12月7日(土)10:00~12:00
抽選日時/2024年12月7日(土)14:00
再登録申込受付・抽選場所/「ローレルスクエアOSAKA LINK」現地販売センター
※再登録申込の際は認め印、直近2年分の収入証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※同一住戸に複数の登録が重なった場合には、抽選により購入者を決定致します。あらかじめご了承ください。

価格 5140万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S(納戸)※S=F間取り・価格 専有面積 66.56m2
その他面積 バルコニー面積:11.59m2、アルコーブ面積:3.16m2
販売戸数 1戸 総戸数 393戸
完成時期 2022年5月30日竣工済 引渡可能年月 2025年1月予定以降
管理費 9620円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4660円/月 修繕積立基金 39万9000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/12/07
その他諸費用 管理一時金:1万7430円/一括、専用利用料:3080円/月、コミュニティクラブ費:300円/月
その他制限事項 準防火地域

ローレルスクエアOSAKA LINK 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ローレルスクエアOSAKA LINK」現地販売センター
※申込の際は認め印、直近2年分の収入証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。

価格 4780万円~5410万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 58.8m2~72.6m2
その他面積 バルコニー面積:10.26m2~11.78m2、アルコーブ面積:2.67m2~2.98m2
販売戸数 7戸 総戸数 393戸
完成時期 2022年5月30日竣工済 引渡可能年月 即引渡可(諸手続き完了後)
管理費 8500円~1万500円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4120円~5080円/月 修繕積立基金 35万3000円~43万6000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/11/08
その他諸費用 管理一時金:1万5400円~1万9010円/一括、専用利用料:3080円/月、コミュニティクラブ費:300円/月
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目162番(地番)
交通 阪急千里線/下新庄 歩5分~6分
総戸数 393戸 構造・階建て RC14階建(1棟、建築確認済証では付属棟を含め15棟となります)
用途地域 準工業 敷地面積 13788.13m2、(建築確認申請上は13696.8m2)
建築面積 3730.26m2 建築延面積 29713.52m2
駐車場 敷地内225台(料金1万2000円~1万6500円/月、[来客用2台(うち1台福祉対応)、保育事業者用2台、カーシェア1台、サービス用1台、イベント用1台含む]平面式) 自転車置場 809台収容(料金100円~800円/月)※来客用23台含む
バイク置場 60台収容(料金1000円・2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BCJ19大建確078号(2020年3月24日付)、第BCJ19大建確078変1号(2020年9月25日付)、
第BCJ19大建確078変2号(2021年8月13日付)
問い合わせ先
「ローレルスクエアOSAKA LINK」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-907-060
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:毎週水・木・第3火曜日(祝日は除く)
会社情報
<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第2441 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社NIPPO株式会社NIPPOのその他のマンション情報を見る
〒104-0031 東京都中央区京橋一丁目19番11号
<事業主・売主>
国土交通大臣(2)第8662 号
オーエス株式会社オーエス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0018 大阪市北区小松原町3番3号
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6152 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
アートプランニング株式会社アートプランニング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0053 大阪市中央区本町4丁目4番17号 アート本町ビルディング5F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6F
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 近鉄住宅管理(株)、(株)長谷工コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】2900万円台~3400万円台
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リビオレゾン塚本ステーションプレミア 第1期
【住所】大阪府大阪市淀川区塚本2丁目17番3(地番)
【価格】2990万円~3330万円
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ブランニード塚本駅前 第2期
【住所】大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目45(地番)
【価格】2960万円~5280万円

阪急千里線の物件

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ローレルスクエアOSAKA LINK 先着順
【住所】大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目162番(地番)
【価格】4780万円~5410万円
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能!詳細はこちら
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大阪府大阪市(おおさかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

府内1

全国18

偏差値
53.61

項目別順位

安心度
府内29
全国782
利便度
府内1
全国9
快適度
府内1
全国18
富裕度
府内1
全国28

財政健全度ランキング

総合評価

府内1

全国45

偏差値
56.25

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
819施設府内1位全国2位
保育所等の状況
(利用児童数)
57,556人府内1位全国2位
保育所等の状況
(待機児童数)
4人府内17位全国422位
病院数・介護保険料
病院数174施設府内1位全国2位
一般診療所数3,697施設府内1位全国1位
1万人当たり病床数117.7床府内18位全国450位
1万人当たり医師数36.2人府内5位全国98位
介護保険施設定員数21,784人府内1位全国2位
介護保険料9,249円府内33位全国815位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数12.34件府内33位全国810位
千人当たり交通事故件数3.09件府内22位全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 120,447円/月 138,823円/月 164,566円/月 203,201円/月 267,618円/月 396,494円/月
5万円 111,362円/月 129,848円/月 155,700円/月 194,442円/月 258,967円/月 387,949円/月
10万円 102,276円/月 120,872円/月 146,833円/月 185,683円/月 250,315円/月 379,404円/月
15万円 93,191円/月 111,896円/月 137,966円/月 176,925円/月 241,664円/月 370,859円/月
20万円 84,105円/月 102,921円/月 129,099円/月 168,166円/月 233,013円/月 362,313円/月
25万円 75,020円/月 93,945円/月 120,233円/月 159,407円/月 224,361円/月 353,768円/月
30万円 65,934円/月 84,969円/月 111,366円/月 150,649円/月 215,710円/月 345,223円/月
支払利息合計 4,209,510円~ 3,595,000円~ 2,985,500円~ 2,380,720円~ 1,780,750円~ 1,185,500円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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