ローレルスクエアOSAKA LINK - OCN不動産

ローレルスクエアOSAKA LINK 物件詳細

ローレルスクエアOSAKA LINK

住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目162番(地番)
交通 阪急千里線「下新庄」歩4分 JRおおさか東線「JR淡路」歩6分 阪急京都線「淡路」歩10分
価格 3240万円~4440万円
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2LDK 3200万円台~、3LDK 3600万円台~。【特急停車駅「淡路」大規模マンションプロジェクト】ローレルスクエアOSAKA LINK始動。阪急大阪梅田直通2駅8分×駅近4分の好立地×総393邸の大規模ならではの多彩な共用施設×1LDK~4LDKの豊富な間取りバリエーション。第2期モデルルームオープン(予約制)

ローレルスクエアOSAKA LINK 第2期
外観完成予想図(※)
販売スケジュール

登録申込受付日時/2021年9月11日(土)10:00~12:00
抽選日時/2021年9月11日(土)14:00
登録申込受付・抽選場所/「ローレルスクエアOSAKA LINK」マンションサロン
※登録申込の際は認め印、直近2年分の収入証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※同一住戸に複数の登録が重なった場合には、抽選により購入者を決定致します。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

第2期モデルルームオープン(予約制)

このマンションのこだわり条件

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【駅近・最大級※3】大阪梅田・新大阪を手中に。未来へつながるビッグプロジェクト

大阪市内・都心近接の地に、総393邸の大規模プロジェクトが誕生します。
阪急2線・JRの3線3駅に、徒歩4分・6分・10分、
阪急「大阪梅田」駅へ8分、JR「新大阪」駅へ5分という高い利便性に注目!
さらに2023年には、うめきた2期エリア内の「(仮称)北梅田」駅(開業後は大阪駅)にも直結の予定です。

ダイナミックに進化を続けるうめきたエリアを手中に収める、未来志向の総393邸は、
敷地面積1万6000m2超の壮大なスケール。
街の景観にも大きく寄与する存在となる、美しいランドプランにも期待が高まります。

世界基準の街・大阪の未来を手に入れる「ローレルスクエアOSAKA LINK」
いよいよ、デビューです。

現地周辺空撮(2020年2月撮影)に現地光の帯他をCG合成。実際とは異なります※1※2

生活施設が身近に充実する、暮らしやすい住環境。さらなる街の進化も楽しみ

日々の暮らしも便利です。連日23時まで営業のスーパー万代をはじめ、アカシヤ淡路店(徒歩8分/約600m)、イズミヤ上新庄店(徒歩9分/約650m)など、忙しい日常を支えてくれる買物施設が近くに整います。

また子育て・教育施設も、徒歩1分の下新庄保育所、徒歩6分(約480m)の菅原小学校をはじめごく身近に点在。近くに公園も多く、子育て環境にも恵まれています。

さらに淡路駅周辺では土地区画整理事業も進行中。さらなる街の発展にも期待が集まります。

通勤便利でごく身近に生活施設が揃うこのロケーションは、時間を有効に使いたいDINKSやファミリーにピッタリな場所と言えそうです。

  • 徒歩4分の近さにある万代下新庄店(約310m)。連日23時まで営業しています
  • 下新庄公園(徒歩4分/約310m)。徒歩5分(約340m)内に5つの公園が点在する落ち着いた住環境
  • 市立下新庄保育所へ徒歩1分(約30m)。その他、菅原保育園(徒歩7分/約560m)、淡路幼稚園(徒歩11分/約870m)も身近です

【都心近接】3つの最寄り駅から都心へダイレクト。新駅・新線への期待も高まる

阪急千里線「下新庄」駅へ徒歩4分、JRおおさか東線「JR淡路」駅へ徒歩6分、阪急京都線「淡路」駅へ徒歩10分。
淡路駅から大阪梅田駅へ8分、JR淡路駅より新大阪へ5分の直行アクセスがかないます。
また、淡路駅は特急停車駅なので、京都方面へもとてもスピーディー。
通勤はもちろん、通学エリアの可能性も広がる贅沢ポジションです。(※4)

さらには2023年春開業予定のJR「(仮称)北梅田」駅、2031年開業予定のなにわ筋線など、今後もアクセスの進化は続々(予定)。
目が離せない注目エリアです。

  • 交通アクセス図
  • 【8分】徒歩10分の淡路駅から大阪梅田駅(写真)へ直行8分
  • 【5分】徒歩6分のJR淡路駅から新大阪駅(写真)へ直行5分

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(Zタイプモデルルーム※)
  • リビング・ダイニング(Zタイプモデルルーム※)
  • マスターベッドルーム(Zタイプモデルルーム※)
  • ホビールーム(Zタイプモデルルーム※)
  • エントランス(Zタイプモデルルーム※)
  • キッチン(Zタイプモデルルーム※)
  • バルコニー(Zタイプモデルルーム※)
  • バスルーム(Zタイプモデルルーム※)
  • パウダールーム(Zタイプモデルルーム※)
  • トイレ(Zタイプモデルルーム※)
  • リビング・ダイニング(Kタイプモデルルーム※)
  • マスターベッドルーム(Kタイプモデルルーム※)
  • ワークスペース(Kタイプモデルルーム※)
  • エントランス(Kタイプモデルルーム※)
  • キッチン(Kタイプモデルルーム※)
  • ハイパーガラスコートトップガスコンロ/お手入れがしやすくガラスを超えた強さと美しさを兼ね備えたハイパーガラスコートトップガスコンロです(同仕様)
  • スライド収納/大きなフライパンや鍋がらくらく収納できる機能的な引き出しユニット。奥に収納した調理器具なども簡単に取り出せます(同仕様)
  • 静音ワイドシンク/大きな鍋やフライパンなどもラクに洗えるシンクは、水はね音を軽減する静音設計です(同仕様)
  • 浄水器付混合水栓/湯温調節も簡単で、ホースを伸ばしてシンクのすみずみまでお手入れが可能です(同仕様)
  • レンジフード/汚れのつきやすいレンジフードの吸気口に清掃性の良いホーロー整流板を採用。吸い込み力もさらにアップします(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/楽な姿勢で食器の出し入れができるスライドオープン型の食器洗い乾燥機が採用されています(同仕様)
  • ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機/洗濯物の乾燥や、冬などの暖房に便利なミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機が設置されています(同仕様)
  • エコフルシャワー/シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能に。同社従来水量(10L/分)と比べ最大35%の節水を実現します(同仕様)
  • オートバス/ボタンひとつで、設定した湯温・湯量でお湯張り。お湯が冷めると自動的に追い焚きするタイプです(同仕様)
  • お湯が冷めにくく経済的な「サーモバスS」/保温効果を高める浴槽と専用組フタにより、お湯を冷めにくくしたサーモバスS。4時間経っても湯温は約2.5℃下がるだけで、光熱費の節約が可能です(概念図)
  • 三面鏡裏収納/洗面室のキャビネットには、化粧品や小物を機能的に整理できる鏡裏収納が設置されています※化粧台の間口寸法により鏡の割り付けが異なります※カウンター上部のタイル貼部分は標準ではミラー貼となります(同仕様)
  • リネン庫/洗面室には、リネン庫を設置。バスルームから出てすぐにタオルやアンダーウエア等が取り出せます※タイプ・階数により形状が異なります(同仕様)
  • シューズボックス/トールタイプのシューズボックスは豊富な収納量を確保。可動棚によりロングブーツやレインシューズなど大きな靴などもすっきりと収納できます。キャビネット内には傘立ても備え、玄関を美しく演出します※一部除く※タイプ・階数により形状が異なります(同仕様)
  • クロゼット/コートなど長尺の衣類やかさばるアイテムもしっかりと収納できる機能的なクロゼットが標準装備されています※タイプ・階数により形状が異なります(同仕様)
  • ガス温水式床暖房/ホコリを巻き上げる風も起きにくい、静かでクリーンな暖房装備、ガス温水式床暖房「ヌック」が採用されています(同仕様)

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建物・施設

  • デッキテラス完成予想図
  • グランドエントランス完成予想図
  • 外観(共用部)完成予想図
  • リンコムラウンジ完成予想図
  • パーティールーム完成予想図
  • スタディルーム完成予想図
  • ゲストルーム完成予想図
  • ファミリーコーナー&キッズコーナー完成予想図
  • 1階平面完成予想図
  • 外観完成予想図
  • 外観立面図※建物を各方向から見た立面図を一列に並べたもので、実際にこのように並ぶものではありません
  • 基礎/地層構成に適した場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を採用。支持層に軸径120cm~170cmの場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を打ち込むことで、建物全体をしっかりと支えます※グランドエントランス棟、付属棟を除く(概念図)
  • 柱構造/柱を支える主筋は19~38mmの鉄筋を採用。主筋を溶接閉鎖型の帯筋※で拘束することで、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮。耐震性を高めています※基礎梁仕口部、中子筋を除く(概念図)
  • 対震玄関枠/万一、地震の揺れで扉枠が変形しても、扉が開くよう設計した対震玄関扉枠。戸先部の扉枠と扉の隙間を同社従来の扉より大きくし、安全性に配慮されています(概念図)
  • フルフラット設計/リビング・ダイニングから居室、水廻りにいたるまで、住戸内の段差を極力なくした、フルフラット設計を採用。つまずきなどによる住戸内での事故防止に配慮し、高齢の方や小さな子どもにもやさしい住まいが実現されています※玄関、バルコニーは除く(概念図)
  • 関西ビジネスインフォメーション一括受電+電源自立コージェネ/Daigasグループの関西ビジネスインフォメーション(KBI)による高圧一括受電と共用部に電源自立型コージェネを組合せたサービスを提供。専有部の電気代がおトクになるとともに、共用部の非常時電源を確保します(概念図)
  • 24時間換気システム/気密性の高い室内の空気を効率よく入れ換える24時間換気システム。新鮮な空気をとり入れ、汚れた空気を排出する自動換気システムで常に快適な室内環境を保ちます(概念図)
  • カラーモニター付ハンズフリーインターホン/通話ボタンを押すだけで、エントランスの来訪者を映像と音声で確認できるカラーモニター付きハンズフリーインターホン。住戸内でオートロックを解錠できます(同仕様)
  • 24時間、住まいを見守る近鉄住宅管理(株)の「近鉄セーフティ24-S」/24時間体制で住まいを遠隔監視する、トータルセキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」が導入されています。「ガス漏れ」「火災」「非常呼出」「防犯」の際には、コモンズオフィス(管理員室)と監視センターへ自動通報。監視センターでは速やかに異常を把握し、状況に応じて各関係機関に連絡すると同時に、現場へ警備員を派遣します(概念図)
  • ディンプルキー/住戸部には約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいディンプルキーです(概念図)
  • Tebraキー/ポケットにTebraキーを入れてリーダの正面に立ち止まると、オートロックを解除することができます。また、豊富なキーコードにより高いセキュリティ性が保持されています※1住戸につき1本となります※Tebraキーを持った状態でリーダに手をかざす必要がある箇所があります。また一部、リーダがない出入口があります。その場合は、鍵による解錠となります(同仕様)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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地図大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目162番(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B1
      間取り
      2LDK
      専有面積
      58.8m2
      バルコニー面積
      10.26m2
      価格
      3240万円
    • タイプ
      B1
      間取り
      2LDK
      専有面積
      58.8m2
      バルコニー面積
      10.26m2
      価格
      3790万円・3960万円
    • タイプ
      P
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.26m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      4760万円
    • タイプ
      V
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.27m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      4390万円
    • タイプ
      V
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.27m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      4450万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      72.6m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      4390万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      72.6m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      4080万円・4920万円

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大阪市東淀川区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い あり 公立保育所数 87所
保育所入所待機児童数 20人 0歳児保育を実施している公立保育所 80所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 369所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 361所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

ローレルスクエアOSAKA LINK 第2期 物件概要

販売スケジュール

登録申込受付日時/2021年9月11日(土)10:00~12:00
抽選日時/2021年9月11日(土)14:00
登録申込受付・抽選場所/「ローレルスクエアOSAKA LINK」マンションサロン
※登録申込の際は認め印、直近2年分の収入証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※同一住戸に複数の登録が重なった場合には、抽選により購入者を決定致します。あらかじめご了承ください。

価格 3240万円~4440万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 58.8m2~72.6m2
その他面積 バルコニー面積:10.26m2~12.35m2、専用庭:18m2(使用料500円/月)※面積は約表記、アルコーブ面積:2.56m2~3.36m2
販売戸数 8戸 総戸数 393戸
完成時期 2022年5月予定 入居時期 2022年7月予定
管理費 8500円~1万500円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4120円~5080円/月 修繕積立基金 35万3000円~43万6000円(一括払い)
その他諸費用 管理一時金:1万5400円~1万9010円/一括、専用利用料:3080円/月、コミュニティクラブ費:300円/月、サービスバルコニー面積:4.05m2
その他制限事項 準防火地域

ローレルスクエアOSAKA LINK 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ローレルスクエアOSAKA LINK」マンションサロン
※申込の際は認め印、直近2年分の収入証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。

価格 3480万円~4940万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4100万円台(5戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 58.8m2~75.48m2
その他面積 バルコニー面積:10.26m2~12.54m2、専用庭:19m2(使用料600円/月)※面積は約表記、アルコーブ面積:2.56m2~3.36m2
販売戸数 33戸 総戸数 393戸
完成時期 2022年5月予定 入居時期 2022年7月予定
管理費 8500円~1万910円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4120円~5280円/月 修繕積立基金 35万3000円~45万3000円(一括払い)
その他諸費用 管理一時金:1万5400円~1万9760円/一括、専用利用料:3080円/月、コミュニティクラブ費:300円/月、サービスバルコニー面積:3.6m2~4.05m2
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目162番(地番)
交通 阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分
阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩10分
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
総戸数 393戸 構造・階建て RC14階建(1棟、建築確認済証では付属棟を含め15棟となります)
用途地域 準工業 敷地面積 13788.13m2、(建築確認申請上は13696.8m2)
建築面積 3716.12m2 建築延面積 29700.21m2
駐車場 敷地内225台(料金1万2000円~1万6500円/月、[来客用2台(うち1台福祉対応)、保育事業者用2台、カーシェア1台、サービス用1台、イベント用1台含む]平面式) 自転車置場 809台収容(料金100円~800円/月)※来客用23台含む
バイク置場 60台収容(料金1000円・2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BCJ19大建確078号(2020年3月24日付)、第BCJ19大建確078変1号(2020年9月25日付)
問い合わせ先
「ローレルスクエアOSAKA LINK」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-7896
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:毎週水・木・第3火曜日(祝日は通常営業)
会社情報
<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
<事業主・売主>
国土交通大臣(12)第2441 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社NIPPO株式会社NIPPOのその他のマンション情報を見る
〒104-0031 東京都中央区京橋一丁目19番11号
<事業主・売主>
国土交通大臣(2)第8662 号
オーエス株式会社オーエス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0018 大阪市北区小松原町3番3号
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6152 号 (更新中)(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
アートプランニング株式会社アートプランニング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0053 大阪市中央区本町4丁目4番17号 アート本町ビルディング5F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6F
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 近鉄住宅管理(株)、(株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2021/07/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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大阪市東淀川区周辺エリアの物件

物件写真
シエリアシティ千里山 ホライゾンテラス(C棟)・第1期 先着順
【住所】大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他(A・C棟)(地番)、大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部(B棟)(地番)
【価格】3540万円~7680万円
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レーベン豊中永楽荘ヒルズ 第3期先着順
【住所】大阪府豊中市永楽荘4丁目68番1(地番)
【価格】3590万円~5890万円
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プレミスト江坂 第1期1次~第2期4次
【住所】大阪府吹田市江坂町1丁目12-6(地番)
【価格】3299万円~9099万円
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(仮称)新なんばタワープロジェクト
【住所】大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目4番8(地番)
【価格】未定

阪急千里線の物件

物件写真
ローレルスクエアOSAKA LINK 先着順
【住所】大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目162番(地番)
【価格】3480万円~4940万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 83,894円/月 94,562円/月 109,582円/月 132,217円/月 170,083円/月 246,028円/月
5万円 73,178円/月 84,209円/月 99,584円/月 122,566円/月 160,772円/月 237,049円/月
10万円 62,461円/月 73,855円/月 89,585円/月 112,915円/月 151,461円/月 228,070円/月
15万円 51,745円/月 63,502円/月 79,587円/月 103,264円/月 142,150円/月 219,091円/月
20万円 ローン不可 53,148円/月 69,588円/月 93,613円/月 132,839円/月 210,112円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 59,590円/月 83,962円/月 123,527円/月 201,132円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,311円/月 114,216円/月 192,153円/月
支払利息合計 7,867,610円~ 6,679,280円~ 5,513,150円~ 4,369,080円~ 3,242,870円~ 2,142,020円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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