ザ・グランドグレイス 大阪西九条 物件詳細
ザ・グランドグレイス 大阪西九条
| 住所 | 大阪府大阪市此花区西九条５丁目31-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/西九条 歩7分、阪神電鉄阪神なんば線/西九条 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
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阪神「西九条」駅徒歩6分。JR大阪環状線と阪神なんば線を使いこなす2WAYアクセス！JR「大阪」駅へ6分、「大阪難波」駅へ8分。躍動する大阪の煌めきを間近に、落ち着いた暮らしが叶うロケーション。南向き・南東向きの2棟構成、平均70m2超の広さを享受。充実の共用部を備えた、全204邸の大規模開発プロジェクト始動
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 現地周辺の航空写真(2023年10月撮影)に光等をCG合成。実際とは多少異なります(※1)
| 販売スケジュール |
2024年7月下旬販売開始予定 |
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阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分。全204邸・エリア最大級(※2)ツインレジデンス誕生
本物件は、都心を間近に控えながら、落ち着いた住環境を手中にできる阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分の地に誕生します。
パナソニック ホームズとタカラレーベンの2社の叡智を結集した、「西九条」駅エリア最大級(※2)、
この地のランドマークとなる地上15階・全204邸の大規模開発プロジェクトです。
全邸南・南東向きの2棟構成、1階にはコンシェルジュが駐在するほか、
2つのラウンジやパーティールーム、フィットネススタジオ、スタディルームなど多彩な共用空間も充実。
平均専有面積70m2超のゆとりの広さを実現した多彩なプランも実現しています。
眺望合成外観完成予想CG(※3)
「大阪・梅田」＆「大阪難波」が約3.5km圏の都心近接立地。エンタメ施設も身近に
本物件は、阪神なんば線「西九条」駅より徒歩6分、JR大阪環状線・ゆめ咲線「西九条」駅より徒歩7分。
駅近の穏やかな住宅街に位置しながらも、
JR「大阪」駅へ5分、阪神「西九条」駅より「大阪難波」駅へ8分の直通アクセスを誇る都心近接ポジションです。
2つの「西九条」駅を起点に、合計3路線が利用可能。JRと阪神の2WAY利用で、主要エリアへダイレクトアクセス。
JRゆめ咲線で「ユニバーサルシティ」駅も5分。
通勤や通学のアクセスも良いうえに、大型テーマパーク(※4)など、魅力的なスポットが身近に広がっています。
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- 直通5分のJR「大阪」駅
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- 阪神「西九条」駅より直通8分の「大阪難波」駅
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- 直通12分の「天王寺」駅
徒歩4分にスーパーやコンビニ、病院も。生活利便施設が身近に充実した便利な立地
新生活の舞台は、駅徒歩6分の駅近立地にありながら穏やかで落ち着いた住宅地。徒歩4分の万代や徒歩6分のライフ、徒歩4分のファミリーマート、徒歩5分のココカラファインなど多彩な買物施設が身近に整った生活便利なロケーションです。小学校は徒歩9分。徒歩10分内に保育園(※5)も多数点在。多彩な診療科が揃う大阪暁明館病院も徒歩4分にあります。駅近で都心近接のアクセス利便と暮らしやすさを併せ持つロケーションは、子育てにもぴったり。あらゆるファミリーの快適な暮らしを支えます。
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- 万代福島吉野店(徒歩4分・約310m)
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- 大阪市立西九条小学校(徒歩9分・約690m)
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- ライフ西九条店(徒歩6分・約410m)
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建物・施設
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- 外観完成予想CG(計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際と多少異なります。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。植栽は変更となる場合があります)
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地図大阪府大阪市此花区西九条５丁目31-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ココカラファイン 西九条店(徒歩5分・約360m)
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- ecoeat 福島吉野店(徒歩6分・約430m)
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- 西九条おはな保育園(徒歩4分・約250m)
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- ふじのもり保育園(徒歩7分・約560m)
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- 大阪府立咲くやこの花中学校・高等学校(徒歩10分・約800m)※入学試験あり
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- 大阪福島新家郵便局(徒歩5分・約350m)
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- 三菱UFJ銀行 野田支店(徒歩15分・約1140m)
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- 大阪市立福島図書館(徒歩12分・約960m)
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- やすだ医院(徒歩5分・約330m)
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- 大開西公園(徒歩6分・約480m)
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- 吉野町公園(徒歩9分・約650m)
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案内図
- 現地案内図
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その他周辺環境
- ■デイリーヤマザキ 西九条3丁目店(徒歩2分・約160m)
- ■新家保育園(徒歩2分・約140m)
- ■ファミリーマート 西九条三丁目店(徒歩4分・約290m)
- ■大阪市立西野田幼稚園(徒歩12分・約910m)
- ■ベストショップ西九条(徒歩6分・約460m)
- ■ひかり眼科(徒歩5分・約330m)
- ■業務スーパー 西九条店(徒歩7分・約520m)
- ■福島吉野スマイル内科・循環器内科(徒歩5分・約330m)
- ■ライフ 野田店(徒歩8分・約620m)
- ■大阪整形外科病院(徒歩5分・約400m)
- ■大阪シティ信用金庫 西九条支店(徒歩12分・約910m)
- ■西九条小公園(徒歩3分・約220m)
- ■三菱UFJ銀行 ATMコーナー 千鳥橋駅前(ATM)(徒歩13分・約1030m)
- ■新家公園(徒歩5分・約340m)
- ■FITBASE24 西九条(徒歩5分・約380m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 79.21m2
- バルコニー面積
- 12.32m2・13.2m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- I
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 80.51m2
- バルコニー面積
- 12.72m2・13.6m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- J
- 間取り
- 3LDK+WIC+WTC
- 専有面積
- 76.65m2
- バルコニー面積
- 12.8m2～22.7m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- N
- 間取り
- 3LDK+WIC+WTC
- 専有面積
- 75.55m2
- バルコニー面積
- 11.82m2・12.6m2
- 価格
- 価格未定
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ザ・グランドグレイス 大阪西九条 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年7月下旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.16m2～80.51m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.1m2～22.7m2、専用庭：11.2m2～13.6m2（使用料未定）、テラス：11.2m2～13.6m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 204戸 |
| 完成時期 | 2026年4月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年5月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市此花区西九条５丁目31-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/西九条 歩7分 | ||
| 総戸数 | 204戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 4943.76m2、(販売対象面積)、4941.92m2(建築確認面積) |
| 建築面積 | 1902.1m2 | 建築延面積 | 14815.06m2 |
| 駐車場 | 敷地内102台（料金未定、機械式52台、平置50台） | 自転車置場 | 408台収容（料金未定）平置22台、下部スライドラック式255台、2段ラック式131台 |
| バイク置場 | 19台収容（料金未定）中型5台、小型14台 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ22大建確103(2023年3月22日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】未定
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- 【価格】未定
大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国43位
- 偏差値
- 52.82
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内15位 | 全国342位 | |
| 病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
| 介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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