MJR大淀リバーサイド 物件詳細
MJR大淀リバーサイド
| 住所 | 宮崎県宮崎市淀川１丁目33番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 宮崎交通/淀川1丁目 歩1分 |
| 価格 | 3300万円・3480万円 |
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【総額500万円サポート（ご成約特典）】堂々竣工！即入居可。駐車場月々500円～。宮崎交通「淀川1丁目」バス停徒歩1分。地上14階建て、全52邸、全邸南向き＜MJR大淀リバーサイド＞誕生。個性あふれる住まい創りを可能にする「スタイルセレクトシステム(注)」採用
- D-3タイプ・リビング・ダイニング（2024年1月撮影）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開＜予約制＞資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- バルコニーからの眺望（Dタイプ）
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- 外観（2024年1月撮影）
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- コミュニティーラウンジ・キッズスペース（2024年1月撮影）
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- 現地14階相当の高さからの眺望 ※掲載の眺望写真は現地14階相当から撮影（2021年8月）したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。なお、眺望および周辺環境は、将来にわたって保証されるものではありません。360°撮影の為、実際の見え方とは異なります。
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室内・設備
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- 現地14階相当の高さからの眺望 ※掲載の眺望写真は現地14階相当から撮影（2021年8月）したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。なお、眺望および周辺環境は、将来にわたって保証されるものではありません。360°撮影の為、実際の見え方とは異なります。
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- 【リビング・ダイニング】（建物内モデルルームD-3タイプ※2024年1月撮影）
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- 【リビング・ダイニング】（建物内モデルルームD-3タイプ※2024年1月撮影）
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- 【リビング・ダイニング】（建物内モデルルームD-3タイプ※2024年1月撮影）
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- 【リビング・ダイニング】（建物内モデルルームD-3タイプ※2024年1月撮影）
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- 【プライベートルーム】（建物内モデルルームD-3タイプ※2024年1月撮影）
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- 【プライベートルーム】（建物内モデルルームD-3タイプ※2024年1月撮影）
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- 【プライベートルーム】（建物内モデルルームD-3タイプ※2024年1月撮影）
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- ガラストップコンロ／美しい光沢のガラストップは、普段のお手入れもさっと拭くだけで簡単。耐久性にも優れています。※以下掲載の設備写真は全て同仕様です。
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- ステンレスシンク（静音仕様）／シンク裏に貼ったシートがお皿のあたる音やシャワー水栓の水はね音などを抑えてくれます。
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- レンジフード／レンジフードはスタイリッシュなデザイン。キッチンをいつも清潔に保ちます。
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- 食器洗い乾燥機／食事の後片付けも楽な食器洗い乾燥機。節水効果にも優れています。
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- 浄水器一体型混合水栓／キッチン水栓には、浄水機能付混合水栓を採用。シャワー水栓としても使用でき、大きな洗い物にも便利です。
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- ダイニング側収納／キッチンのダイニング側には、たっぷり収納でき、整理に重宝するキャビネットを設置しました。※タイプにより異なります。（写真はB・C・Dタイプ同仕様）
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- カウンタートップ／インテリア性に優れた人造大理石カウンターです。美しさが長持ちし、お手入れも簡単です。
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- クックスクリーン／透明で視界を遮らず、油の飛散をガード。キッチンを清潔に保ちます。
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- オートバスリモコン／設定湯量まで自動湯はり。一定の残り湯がある時は設定温度まで追い焚き、保温も自動です。
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- ストレート浴槽［FRP製］／面の構成をいかしたストレート浴槽を採用。手前のフランジ（上縁面）が広くフラットなので、安定した姿勢で出入りできます。
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- LEDブラケット照明／長寿命の明かりが浴室を美しく照らす、LEDブラケット照明を採用しました。
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- 浴室換気暖房乾燥機／雨の日の洗濯も安心の衣類乾燥・換気・浴室暖房ができる浴室換気暖房乾燥機を装備しました。
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- フラッグストーンフロア／浴室の床には、表面仕上げにより乾きやすく、滑りにくいフラッグストーンフロアを採用しました。
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- ヘアキャッチャー／水の流れで髪の毛やゴミを中央にまとめ、ポイッと捨てられます。面倒な排水口のお掃除がラクラクです。
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- 洗面化粧台収納／鏡の裏には可動式の収納棚を設置。洗面まわりの小物を整理することができます。
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- お掃除リフト／便座の前方が持ち上がり、便器部との間を楽にお掃除できます。
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建物・施設
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- 外観（2024年1月撮影）
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- コミュニティーラウンジ・キッズスペース（2024年1月撮影）
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- オーナーズラウンジ（2024年1月撮影）
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- エントランス（2024年1月撮影）
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- エントランス（2024年1月撮影）
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- オーナーズラウンジ（2024年1月撮影）
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- オーナーズラウンジ（2024年1月撮影）
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- コミュニティーラウンジ・キッズスペース（2024年1月撮影）
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- コミュニティーラウンジ・キッズスペース（2024年1月撮影）
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- セキュリティシステム／24時間365日オンライン警備で家族の安全を見守ります。また、非常時には警備会社が迅速に対応します。（概念図）
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- カラーモニター付ハンズフリーインターホン／エントランスにはオートロック式で、ハンズフリー通話のカラーモニターによる来訪者確認後、オートロックを解錠します。また住戸内の異常発生や宅配通知をモニターに表示しお知らせします。（同仕様・概念図）
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- 防犯カメラ／エレベーター、風除室など共用部に防犯カメラを設置。居住者を24時間見守り、不審者の侵入を監視します。（同仕様）
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- 防犯サムターン／針金や特殊金具を用いて解錠するサムターン回しがしにくい構造になっています。（同仕様）
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- ハンズフリーシステム「Raccess」／キーを携帯しているだけでオートロックが解錠し、エントランスの自動ドアを開くことができます。（検知距離は使用環境により異なります。）※メインエントランス、サブエントランス、宅配ボックス、バイク置場～メール・宅配BOX前の廊下の4箇所のみ（概念図）
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- 防犯用マグネットセンサー／サッシの開閉を感知するとインターホンの警報が鳴り、警備会社に自動通報。不審者の侵入など異常時には警備員が迅速に対応します。※2階及びAタイプ3階、4階、Bタイプ3階住戸の一部のみ。設置場所は図面集をご参照ください。（同仕様）
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- 省エネ高効率給湯器エコジョーズ／環境と家計にやさしい給湯器。同社従来では捨てていた廃熱を使ってお湯をつくります。熱効率のアップを実現しました。
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- 光インターネット 全戸一括型／UCOM光インターネットサービスを全戸に提供。各住戸まで光ファイバーケーブルを配線するため、快適なインターネット環境を実現します。通信速度は各住戸最大1Gbpsです。※同サービスはベストエフォート型サービスです。表示の通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用環境により変動する場合があります。※Wi-Fi機器はお客様にてご準備ください。（概念図）
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- 一括受電システム／戸別契約でなく、マンション全体で電力会社からまとめて購入することにより、電力会社が定める電気料金より割安でご利用いただくことができます。（概念図）
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- 基礎地盤／地震や台風から建物を守るため、堅固な地盤までコンクリート杭を施工し、建物をしっかり支えます。（概念図）
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- 外壁構造／約150mm以上の厚さのコンクリートに、約30mmの断熱ウレタン吹付、プラスターボードを施しており、断熱性・遮音性を高める構造としました。（概念図）
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- 戸境壁構造／隣接する住戸間の壁厚は約220mmとしました。強度と耐震性を高め、隣り合う住戸からの気になる生活音を軽減します。（概念図）
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- サッシ高／リビング・ダイニングルームは天井高を約2.45m確保。メインバルコニー側には、高さ約2.00mのサッシを採用し、大きな開口部を実現しました。これにより多くの陽光がさし込み、明るい空間が生まれます。（概念図）
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- 二重床・二重天井／居室内の床は、コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設け、さらに防振ゴムで支える二重床としました。また、天井はコンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井としています。（概念図）
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- 複層ガラス／屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、窓には複層ガラスを採用。乾燥した空気を2枚のガラスで挟んでいるので、断熱性に優れています。（概念図）
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- 柱構造／建物の柱部分には、主筋を束ねる帯筋に工場で特殊加工を施した溶接閉鎖型フープ筋を採用。同社従来の帯筋よりも地震時の粘り強さに優れています。（概念図）
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- 断熱構造／住戸内の冷気や暖気を逃がさないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を入れ、建物全体を包むように施しています。これにより、冷暖房のエネルギー効率が上がり、室内の結露対策にもなります。（概念図）
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- 玄関ドアには耐震枠を採用／【地震に備えた耐震枠】耐震枠とドアの間に適度なクリアランスをもたせていますので、地震時にドアが開かなくなるのを防ぐ効果があります。【耐震ストライク】地震で外圧がかかると耐震ストライクがつぶれて衝撃を和らげます。（概念図）
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地図宮崎県宮崎市淀川１丁目33番1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 天神山公園（徒歩8分・約590m）
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- アミュプラザみやざき（徒歩25分・約1930m）
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- 宮崎県庁（徒歩11分・約820m）
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- セブン‐イレブン宮崎淀川3丁目店（徒歩7分・約540m）
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- 宮交シティ（徒歩12分・約940m）
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- 一番街アーケード（徒歩17分・約1360m）
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- 星華保育園（徒歩3分・約180m）
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- ひかり幼稚園（徒歩3分・約240m）
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- 橘公園（徒歩6分・約480m）
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- 宮崎市役所（徒歩7分・約520m）
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- 宮崎大淀郵便局（徒歩8分・約640m）
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案内図
- 現地・現地販売センター案内図
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その他周辺環境
- ■大淀小学校(徒歩3分・約180m)
- ■大淀中学校(徒歩8分・約600m)
- ■宮崎山形屋(徒歩19分・約1500m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.15m2
- バルコニー面積
- 11.44m2
- 価格
- 3300万円
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- タイプ
- D-2(メニュープラン)
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 86.48m2
- バルコニー面積
- 15.97m2
- 価格
- 3480万円
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MJR大淀リバーサイド 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3300万円・3480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.15m2・86.48m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.44m2・15.97m2、ポーチ：1.57m2・6.86m2、室外機置場面積：2.47m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2024年2月下旬 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万500円・1万3000円／月 | 管理準備金 | 1万500円・1万3000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7000円・8600円／月 | 修繕積立基金 | 42万円・51万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/10/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：935円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県宮崎市淀川１丁目33番1（地番） | ||
| 交通 |
宮崎交通/淀川1丁目 歩1分
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| 総戸数 | 52戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1356.5m2 |
| 建築面積 | 486.36m2 | 建築延面積 | 4753.65m2 |
| 駐車場 | 敷地内49台（料金500円～1万円／月、49区画（平置7台、機械式42台）） | 自転車置場 | 87台収容（料金100円～200円／月）平置44台うち子ども用4台、ラック式43台 |
| バイク置場 | 7台収容（料金500円～1000円／月）原付4台、大型3台 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21034901号（令和3年10月28日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)坂下組 | 管理会社 | JR九州ビルマネジメント(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】未定
宮崎県宮崎市（みやざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内4位
全国431位
- 偏差値
- 49.61
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 36施設 | 県内1位 | 全国30位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 398施設 | 県内1位 | 全国49位 |
| 1万人当たり病床数 | 166.5床 | 県内8位 | 全国239位 |
| 1万人当たり医師数 | 40.1人 | 県内1位 | 全国74位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,716人 | 県内1位 | 全国54位 |
| 介護保険料 | 6,300円 | 県内7位 | 全国559位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.97件 | 県内9位 | 全国632位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 4.06件 | 県内8位 | 全国766位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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