スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント 物件詳細
スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント
| 住所 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘４丁目7番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京成本線/ユーカリが丘 歩3分 |
| 価格 | 4530万円～1億1850万円 |
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京成本線「ユーカリが丘」駅徒歩3分。3LDK 70m2超中心。1LDK～4LDKの多彩なルームプラン。大規模＆駅近レジデンス始動！地上15階&4つの住棟、多彩な共用施設で「+1（plusone）」のライフスタイルを提案。駅徒歩3分、イオンタウン徒歩6分、駅近ならではの利便性豊かな暮らし。【堂々完成!棟内モデルルーム完成見学会開催中】
- 北側眺望写真（※）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
【棟内モデルルーム完成見学会開催中！≪完全予約制≫】完全予約制につき、ご予約いただく際は空き日程をご確認ください。 |
このマンションのこだわり条件
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駅徒歩3分の大規模＆駅近レジデンス竣工！棟内南向きモデルルーム公開中！即入居可能
京成本線「ユーカリが丘」駅より徒歩3分。街の入口となる駅近立地に＜スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント＞が誕生しました。
街づくり企業 山万株式会社が1971年より「千年優都ユーカリが丘」をスローガンに、交通網の整備から、各種施設の運営・誘致等、
住民や自治会との連携を大切にしながら様々な事業を展開してきた同タウンにおける約10年ぶりの新築分譲マンション（※2）です。
駅近だから叶う利便性、駅近だから諦めていた快適性も。次代を見据えた「ユーカリが丘」の新しい毎日が暮らしをより豊かに彩ります。
開放感あふれる高層階の南向き住戸、専用庭付きの南向き住戸など、複数の棟内モデルルーム公開中です。
【ユーカリが丘街並みイメージイラスト（※1）】「いつまでも住み続けられる街」の実現を目指し、次代を見据えた街づくりが行われている「ユーカリが丘」
地上15階&4つの住棟、多彩な共用施設で「+1（plusone）」のライフスタイルを提案
地上15階＆4つの住棟＆総戸数276邸、壮大なスケールで展開する未来志向の大規模レジデンス。
駅近でありながら緑あふれる暮らしをかなえるために、約500m2超におよぶ広々とした緑の空間「ふれ愛テラス」を用意。
キッズスペースとパーティスペースから成る「ファミリールーム」、リモートワークニーズに応える「コワーキングスペース」、「ゲストルーム」「シアタールーム」「屋上テラス」（※3）など、規模を活かした多彩な共用施設で「+1」のライフスタイルを提案します。
次代の“ 暮らしやすさ”を見据え、「顔認証セキュリティ」「各階ゴミステーション」「EV急速充電スタンド」など先進設備も採用。
快適で心地よい毎日を演出します。
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- 【外観】(1)平面駐車場(2)EV充電スタンド(3)駐輪場・バイク置き場(4)各階ゴミステーション(5)メールコーナー(6)防災備蓄倉庫(7)ペット足洗い場(8)トランクルーム(9)ベンダーコーナーを用意※写真はすべて2023年11月撮影
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- 【ガーデンテラス】人と人、人と自然のふれあいを育む「ふれ愛テラス」を設け、3つのテラスをつなぎ合わせるように「緑の小径」を配置。約500m2超の広々とした緑の空間をデザイン
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- 【エントランスホール＆ラウンジ】まばゆい陽光が降り注ぐ、2層吹き抜け、天井高約5mのエントランスホール。エントランス脇にはソファーや1人掛けチェアを配したラウンジを設置
駅徒歩3分、イオンタウン徒歩6分、様々な施設を身近にする駅近ならではの利便性
駅をはじめ様々な施設に近く、利便性豊かな暮らしをかなえる住環境。
徒歩4分の「スカイプラザモール」にはスーパー、ドラッグストア、100円ショップなど生活に密着した約10の店舗と、
スポーツクラブ、市役所出張所、子育て支援センター等が揃います。
徒歩6分には衣・食・住・遊、150超の店舗から成る大型ショッピングセンター「イオンタウン」があり、買い物や食事を気軽に楽しめます。
8の医療機関が入る集合クリニックや災害拠点総合病院（※4）、教育施設も程近い安心のステージ。
都心への通勤・通学には京成本線利用のほか、「東京」駅までゆったり座って行けるマイタウン・ダイレクト高速バス（※5）の利用もお勧めです。
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- 【イオンタウン ユーカリが丘】東街区・西街区に沿線最大級の150を超える店舗が集まる大型ショッピングセンター（現地より約460m・徒歩6分）
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- 【スカイプラザモール】オーケー（スーパー）、惣菜店、農産物直売店・グロッサリー、鮮魚店、ドラッグストア、公共機関等がある（現地より約270m・徒歩4分）
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- 【スカイプラザ集合クリニック】耳鼻科・内科・整形外科・皮膚科・婦人科・歯科・眼科・小児科の8科目の医院が1フロアに集まる（現地より約270m・徒歩4分）
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室内・設備
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- 【浄水器一体型シャワー水栓】カートリッジ交換が簡単で、シンクの清掃にも便利なホース引き出し式の浄水器一体型シャワー水栓。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
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- 【ディスポーザー】生ゴミを自動的に粉砕処理するディスポーザーを標準装備。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。
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- 【レンジフード（浅型）】調理時の煙やにおいを強力に吸引。スタイリッシュなデザインでお手入れも簡単な浅型レンジフード。
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- 【静音シンク】作業スペースを大きく確保した多機能シンク。水はね音、熱湯はね返り音を低減した制振設計を採用。
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- 【ガラストップコンロ】吹きこぼしや焦げつきも簡単にお手入れでき、耐久性にも優れるガラストップコンロを採用。
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- 【食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果も優れる食器洗い乾燥機を採用。
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- 【スパイスラック】キッチンコンロ脇のスペースを活かして、調味料などを収納するのに便利なスパイスラックを設置。
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- 【耐震ラッチ】地震の際に扉をロックして収納物の飛び出しや落下を防ぐ耐震ラッチ。二次災害の防止に効果的です。
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- 【ラウンドライン浴槽】なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。
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- 【シャワースライドバー】使うご家族の身長や用途に合わせて高さを調節・固定できる、スライドバーを装備。
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- 【エコフルシャワー】少ない湯量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーを採用。
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- 【プッシュ式排水栓】入浴後にボタンを押すだけで、浴槽の湯を簡単排水。着衣の袖を濡らさず排水ができます。
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- 【くるりんポイ排水口】排水口に渦を発生させ、毛髪やぬめりなどをキレイに洗浄。毎日のお掃除も簡単に行えます。
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- 【浴室暖房換気乾燥機】入浴後の換気や冬場の暖房、雨天時の衣類乾燥など、多様に使える浴室暖房換気乾燥機を採用。
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- 【フルオートバス】スイッチひとつでお湯張りや保温、追い焚きなどができる便利なフルオートバスを採用。
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- 【サーモスタット付き混合水栓】湯温設定をハンドル操作で簡単に調節できるサーモスタット機能付きの混合水栓を採用。
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- 【モザイクパターン柄】縦横に規則正しく配されたパターンが表面の水を誘導し、床面の乾燥を促進します。
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- 【鏡裏収納】キャビネットのミラー部分を開ければ、整髪料などを収納できる棚を備えました。
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- 【リネン庫】タオル等のリネン類に加え、ケア用品等も豊富に収納可能。
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- 【三面鏡】正面に大きくスッキリとした三面鏡を設置し、下部にはチャイルドミラーを備えました。
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- 【シングルレバー水栓（泡沫吐水）】水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ホースが引き出せるので、ボウルのお手入れにも便利です。
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- 【大型引き出し】バスタオル等も余裕を持って収納できる大型の引き出しを採用。
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- 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、ヘルスメーターを収納するスペースを設けています。
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- 【節水型トイレ（セフィオンテクト加工）】セフィオンテクト加工により、陶器表面の凹凸をツルツルにし、汚れの付着を弱めます。また、従来の洗浄水量を大幅に削減した節水型トイレです。
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- 【ドアキャッチャー】全居室の入口ドア部分に、ドアを押すだけでロック可能なドアキャッチャーを設置。※引戸は除く
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- 【足元保安灯】停電時に自動点灯する足元保安灯を廊下に設置。照明部分を取り外せば、LED懐中電灯としても使えます。
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- 【人感センサー照明／照明スイッチ】玄関脇に設けた照明は、人を感知して自動点灯・消灯。また、全居室の照明を操作でき、外出時の消し忘れを抑えます。
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- 【ガス温水床暖房】全戸のリビング・ダイニングに、部屋全体を足元から心地よくクリーンに暖めるガス温水床暖房を採用。
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建物・施設
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- 【外観】2023年11月撮影
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- 【エントランス】細部にまで意匠を凝らした美術館を彷彿とさせる佇まい
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- 【坪庭】季節の機微を映し出す、色鮮やかな借景の中庭。
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- 【外観（立面）完成予想CG】※建物を各方向から見た立面図を一列に並べたもので、実際にこのように並ぶものではありません。
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- 【顔認証入館システム】人の゛顔“をカギとして、セキュリティー性と利便性を向上させてる「顔認証入館システム」。外部からマンションへ入館する主要な出入口にカメラを設置し、個人の「顔」を識別し自動ドアを開閉させる顔認証入館システムを採用。平均1秒以内の高速認証（※）で登録本人認識率99.5％（※）の精度を誇り、鍵やIDカードを使わずに解錠が可能です。※メーカー資料参照
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- 【ダブルロックセキュリティ】住戸内のカラーモニター付ハンズフリーインターホンで来訪者を確認した後に解錠できる「オートロックシステム」をメイン・サブエントランスに採用。住戸玄関と合わせて2段階のセキュリティで不審者の侵入を防ぎます。※1.集合玄関機はありません。 ※2.顔認証の画像は住戸内のカラーモニターには表示されません。※概念図
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- 【録画機能付きカラーモニター・ハンズフリーインターホン】エントランスにいる来訪者の顔と音声を住まいにいながら確認できる「カラーモニター付ハンズフリーインターホン」を採用。録画機能付なので、不在時の来訪者もチェックすることができます。※同仕様 ※掲載写真の画面は嵌め込み画像です。
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- 【チェーンゲート】駐車場の入口には、リモコン操作で車から降りることなく簡単に開閉できる「チェーンゲート」を設置。大切な車をしっかりとお守りします。
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- 【防犯カメラ】エントランス、エレベーターなどの共用部各所に「防犯カメラ」を設置し、不審者の侵入を常時監視します。
※同仕様
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- 【ディンプルキー】玄関扉には、複製が困難でピッキングに対する抵抗力にも優れたディンプルキーを採用。※概念図
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- 【鎌型デッドボルト錠】バールなどによる強引なこじ開けに備え、玄関扉と扉枠を強固にロックする鎌型デッドボルト錠を採用。※同仕様
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- 【防犯サムターン】工具などでサムターンを直接回す「サムターン回し」による不正解錠を抑止する防犯サムターンを採用。※同仕様
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- 【防犯ドアスコープ】玄関前の来訪者を住戸内から目視確認できるドアスコープ付きの玄関ドアを採用。※同仕様
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- 【ダブルロック】上下2カ所のキーシリンダーにより不正解錠に倍の時間がかかる、防犯性の高いダブルロックを採用。※同仕様
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- 【カメラ付住戸前インターホン】玄関前のインターホンにカメラを設置。来訪者を映像確認した後に解錠することができます。※同仕様
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- 【ドアガード】玄関ドアを無理矢理こじ開けるのを防ぐ「ドアガード」を採用し、住まいの防犯性を高めています。※同仕様
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- 【EV充電スタンド（電気自動車の給電ステーション）】駐車場スペースの一角および1階住戸の専用駐車場（一部住戸除く）に、電気自動車専用のEV充電設備を設置。さらに、高速充電できる仕様の充電設備も1台分ご用意しています。※写真は使用できる車の一例です。
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- 【各階ゴミステーション】
24時間いつでもゴミ出しが可能なゴミステーションを各階に設置。雨の日でも濡れることなく、曜日や時間を気にせずゴミを捨てることができます。
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- 【メールコーナー（共用棟：1F）】エントランス脇の共用スペースにメールコーナーを設置。大型の郵便物もしっかりと格納できる、投入口の大きな仕様を採用しています。※同仕様
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- 【ベンダーコーナー（共用棟：2F）】リモートワークに最適な「コワーキングスペース」には、災害時対応も可能なベンダーコーナー（自動販売機）を設置しています。（イメージ写真）
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- 【ペット足洗い場（C棟：1F）】愛犬の散歩帰りなどに気軽にお使いいただけるペット専用の足洗い場を1階に設置。※写真は飼えるペットの一例です。
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- 【基礎杭】建物下には強固な地盤の支持層まで届く杭を合計71本（※1）打設しています。※1.高層棟（A・B棟）は、杭先端深度GL-53m（計44本）、を打設。低層棟（C・D・共用棟）は、杭先端深度GL-40.00～40.35m(計27本)※概念図
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- 【ダブル配筋】壁の配筋を２列にしたダブル配筋によって、シングル配筋より高い強度を実現しています。※一部除く※概念図
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- 【外壁（妻壁）】鉄筋コンクリート壁（厚み約150～約200mm）の住戸内側は断熱材を施し断熱性に配慮しています。外側はタイル貼りまたは吹付タイルにて施工しています。※外部廊下やバルコニー側の壁はALC（軽量気泡コンクリート）。※概念図
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- 【二重床・二重天井】二重床・二重天井を採用。将来的なリフォームやメンテナンスの更新しやすさに配慮しています。※概念図
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- 【戸境壁】隣戸との間の戸境壁は、鉄筋コンクリート厚約200mm以上を確保しています。※一部除く※概念図
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- 【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラス。断熱性や冷暖房効率を高め、冬場の結露防止にも効果的です。※概念図
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- 【コンクリートかぶり厚さ】コンクリートの中性化を遅らせ、耐久性を高めるかぶり厚を確保しています。※かぶり厚は場所によって異なります。※概念図
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- 【対震ドア枠】玄関ドアとドア枠の間に適切な隙間を確保し、強い地震等でドア枠が多少変形した場合でも開閉しやすいよう配慮しています。※概念図
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- 【24時間微風量換気システム】常時小風量で運転することにより、各居室の換気口から外気を取り入れ、窓を開けなくても24時間換気できます。※概念図
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- 【エコジョーズ】排熱を再利用することで二酸化炭素の排出を抑え、ガスの使用量も削減。環境にも家計にも優しい給湯器です。
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地図千葉県佐倉市ユーカリが丘４丁目7番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 認可保育園ユーカリハローキッズ(徒歩5分／約330m)知育カリキュラムが豊富な、ユーカリが丘駅隣接の園庭付き認可保育園
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- 上座総合公園（徒歩18分／約1400m）
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- 遠間作公園（徒歩6分／約450m）
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案内図
- 現地・ユーカリが丘街ギャラリー案内図
- 電車アクセス図（注）
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その他周辺環境
- ■ユーカリプラザ（YOU！PLA）(約120m／徒歩2分)
- ■イオンスタイル ユーカリが丘店(約460m／徒歩6分)
- ■生鮮市場てらお ユーカリが丘店(約2320m)
- ■シネマサンシャイン ユーカリが丘(約120m／徒歩2分)
- ■ユーカリが丘南公園(約1040m)
- ■ユーカリの森マイキッズ(約320m／徒歩4分)
- ■志津幼稚園(約820m／徒歩11分)
- ■東邦大学医療センター佐倉病院(約1730m)
- ■聖隷佐倉市民病院(約5.6km)
- ■みずほ銀行 ユーカリが丘支店(約120m／徒歩2分)
- ■ユーカリが丘出張所(約270m／徒歩4分)
- ■千葉銀行 ユーカリが丘支店(約320m／徒歩4分)
- ■佐倉ユーカリが丘郵便局(約880m／徒歩11分)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A7
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 83.53m2
- バルコニー面積
- 10.65m2
- 価格
- 4530万円～5130万円
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- タイプ
- A7g
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 83.53m2
- バルコニー面積
- 2.55m2
- 価格
- 4550万円
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- タイプ
- SP-A4
- 間取り
- 3LDK+テレワークコーナー+書斎コーナー+5WIC+N+SIC
- 専有面積
- 159.79m2
- バルコニー面積
- 22.1m2
- 価格
- 1億1850万円
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スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4530万円～1億1850万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 83.53m2～159.79m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：2.55m2～22.1m2、サービスバルコニー面積：4.98m2・6.31m2、専用庭：31.45m2（使用料1500円／月）、テラス：7.24m2（使用料無）、ポーチ：12.35m2（使用料600円／月） | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 276戸 |
| 完成時期 | 2023年9月27日（竣工済） | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万4200円～2万7160円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 1万1610円～2万2210円／月 | 修繕積立基金 | 116万1000円～222万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘４丁目7番（地番） | ||
| 交通 | 京成本線/ユーカリが丘 歩3分 | ||
| 総戸数 | 276戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種低層 | 敷地面積 | 12164.98m2 |
| 建築面積 | 3011.67m2 | 建築延面積 | 22970.75m2 |
| 駐車場 | 敷地内240台（料金8000円～1万円／月、平置。身障者用駐車場1台、来客者用駐車場2台含む） | 自転車置場 | 281台収容（料金100円～200円／月）平置50台、ラック式231台 |
| バイク置場 | 23台収容（料金2000円／月）平置 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R030242変1号（令和3年11月18日）※計画変更認可済、検査済証番号：第UHEC建完R030242号（令和5年9月27日） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 山万総合サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】未定
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- 【価格】未定
千葉県佐倉市（さくらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内12位
全国341位
- 偏差値
- 50.08
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 44施設 | 県内10位 | 全国155位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,779人 | 県内11位 | 全国188位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 6施設 | 県内13位 | 全国290位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 120施設 | 県内9位 | 全国176位 |
| 1万人当たり病床数 | 73.4床 | 県内27位 | 全国663位 |
| 1万人当たり医師数 | 23.9人 | 県内10位 | 全国262位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,430人 | 県内7位 | 全国125位 |
| 介護保険料 | 5,300円 | 県内8位 | 全国72位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.88件 | 県内6位 | 全国430位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.69件 | 県内5位 | 全国318位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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