プラウド青砥 - OCN不動産

プラウド青砥 物件詳細

プラウド青砥

住所 東京都葛飾区青戸4-1154(地番)
交通 京成本線/青砥 歩13分、京成本線/お花茶屋 歩10分
価格 未定
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都営浅草線直結・京成本線特急&快速停車×始発「青砥」駅徒歩13分、「日本橋」駅へ直通19分。全邸南東向き155邸・70m2台中心。教育・医療・公園のほか、個性豊かな6つの商店街で生活利便施設充実。快適な住空間を整える熱交換気システム「AIR TES」を全戸採用。ZEH-M Oriented×低炭素建築物のダブル認定を取得

エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2025年5月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(155戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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「青砥」駅徒歩13分。緑感じるランドプランに包まれた、ゆとりある全155邸

全戸南東向き・専有面積70m2台中心(※1)のゆとりを叶えるレジデンス、<プラウド青砥>が誕生。
白とグレーのコントラストが映えるメリハリあるファサードで、角地という視認性の高さを活かし、街のランドマークとなる象徴的なデザインを施しています。敷地南側には、憩いと交流を生む公開広場を設置。居住者の方だけでなく、近隣に住まう方々も気軽に自然と触れ合えるスペースです。
陽光が差しこむ2層吹き抜けの開放的なラウンジは、清潔感のある白を基調とし、緑と光あふれる心地良い空間。大空の下でひと息つけるスカイデッキや、テレワーク・お子様の学習の場として使えるワークスタディールームなど、共用施設も充実しています。

  • 外観完成予想CG
    外観完成予想CG
  • ラウンジ完成予想CG
    ラウンジ完成予想CG

商・教・医・緑が身近にそろう恵まれたロケーション。子育てにもやさしい住環境が整う

「青砥」駅直結のショッピングモール「ユアエルム青戸店」にはスーパーや飲食店、本屋、雑貨店など日々の生活を豊かにするお店がそろっています。徒歩3分には「ココスナカムラ 青戸店」もあり、暮らしをより快適なものに。徒歩6分の「中青戸小学校」や徒歩7分の「青戸中学校」、徒歩16分の「東京慈恵会医科大学 葛飾医療センター」など、教育施設や医療機関も身近にそろい安心です。さらに、水遊びのできる噴水や遊具コーナーがある「青戸平和公園」まで徒歩5分。自然をすぐそばに感じられ、充実した日々を創出します。
また、本物件はサイクルポートを設置。自転車を使えば、行き先も楽しみもさらに広がります。

  • ユアエルム青戸店(徒歩13分/約1040m)
    ユアエルム青戸店(徒歩13分/約1040m)
  • ココスナカムラ 青戸店(徒歩3分/約180m)
    ココスナカムラ 青戸店(徒歩3分/約180m)
  • 中青戸小学校(徒歩6分/約460m)
    中青戸小学校(徒歩6分/約460m)

特急停車駅「青砥」駅から都営浅草線・京急本線へ直通。都心へダイレクトアクセス

徒歩13分の「青砥」駅は特急&快速停車駅かつ始発駅。都心へスピーディーに移動できる電車が多数運行しているため、待ち時間を最小限に、座って通勤・通学をすることができます。京成本線・押上線の2路線が利用可能なので、「日暮里」駅へ直通9分、「日本橋」駅へ直通19分(都営浅草線乗り入れ)など、都心直通のアクセスが充実。「大手町」駅へも24分でアクセスでき、都心への快適な移動を叶えます。
最寄りの首都高速道路中央環状線「四つ木」入り口外回りまで約2.4km、内回りまで約2.5km。高速道路へすぐにアクセスできるので、日常使いから休日のレジャーまで、都心近接ポジションならではの便利で快適なカーライフを実現します。

  • 路線図
    路線図
  • 高速道路概念図
    高速道路概念図

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室内・設備

  • 【TES式温水床暖房】
    (設備写真はすべて同仕様)
  • 【ディスポーザ】
    ※一部処理をできない生ゴミ及び使用できない洗剤もあります。
  • 【食器洗い乾燥機】
  • 【浄水機能付きシャワー水栓】
    ※浄水は水のみを流してご使用ください。
  • 【キッチンカウンタートップ(天板)フィオレストーン採用】
  • 【保温浴槽】
    (概念図)
  • 【TES式浴室暖房乾燥機】

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建物・施設

  • 【親子でも使える、ワークスタディールーム】
    テレワークや学習の場として使える、ワークスタディールームを設けています。Wi-Fiやディスプレイ等を整備しており、2人まで利用可能な設えにすることで、お子様と一緒に学習いただくなど様々なシーンに対応します。(イメージ写真)
  • 【快適な住空間を整える熱交換気システム「AIR TES」を全戸に採用】
    「AIR TES」は東京ガスのTES浴室暖房乾燥機と熱交換気ユニットを採用した機械式の給排気システム。外からの埃や花粉などを入りにくくしながら換気を行います。また、換気時の外気温と室温の温度差を小さくすることができ、無駄な冷暖房の稼働を減らします。(AIR TES概念図/実際とは多少異なる可能性があります)
  • 【家計にも環境にも優しい次世代型の省エネ住宅「ZEH-M Oriented」】
    メリット1:光熱費を抑えることができます。メリット2:部屋間の温度差が少なく快適に。メリット3:CO2を削減し、地球温暖化の抑制に。認定低炭素住宅は、ZEH水準の住宅性能に加え、さらに再生可能エネルギー利用設備を導入した住まいです。(概念図)※認定低炭素住宅・長期優良住宅の認定基準について2022年10月に改正された新基準に準じています。
  • 【両面アウトポール設計】
    バルコニー側に加え、共有廊下側の柱も外に出すことで、居室をより広く、使いやすくしました。家具の配置も容易で、自由なレイアウトを楽しめます。(※Aタイプ他/両面アウトポール概念図)
  • 【ラクセスキーシステム(ハンズフリー電気錠)】
    ※5本中2本(同仕様)
  • 【全戸南東向き】
    全戸南東向きで良好な陽当たりが魅力的な環境。3方が道路に接し、遠くからも物件を望むことができます。(敷地配置図)
  • 【公開広場】
    敷地南側には、憩いと交流を生むオープンスペースを設けています。居住者の方だけでなく、近隣に住まう方々も気軽に自然と触れ合えるスペースです。(敷地配置図)
  • 【歩車分離】
    歩行者が安心して敷地内を歩けるように、自動車や自転車の通り道と、エントランスやサブエントランス前の、歩道となるアプローチが分けられています。(敷地配置図)
  • 【エントランス】
    「青砥」駅方面と「お花茶屋」駅・水戸街道方面、それぞれにエントランスを設置。通勤通学や日々のお買い物に合わせて出入口を使い分けることができます。(敷地配置図)
  • 【ランドスケープ】
    エントランス周りは特に潤沢な緑をまとわせ、街行く人々やお住まいの方が潤いを感じられるようにプランニングしました。(敷地配置図)
  • 【サイクルポート】
    1区画に2台駐輪可能なサイクルポートを28区画設置。家族内で共有して使うことが出来ます。※自転車の大きさによって停められない場合があります。区画サイズはお問い合わせください。(敷地配置図)
  • 【省エネ性能ラベル】
    本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都葛飾区青戸4-1154(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ドン・キホーテ青戸店(徒歩5分/約370m)
  • どらっぐぱぱす青戸店(徒歩2分/約150m)
  • コープ葛飾白鳥店(徒歩6分/約480m)
  • アリオ亀有(徒歩25分/約1940m)
  • スギ薬局 葛飾青戸店(徒歩5分/約390m)
  • 青戸サンロード商店会(徒歩11分/約860m)
  • 北ウイング青戸商店会(徒歩12分/約930m)
  • 帝釈天参道(約4.1m)
  • 青戸中学校(徒歩7分/約540m)
  • 曳舟川親水公園(徒歩10分/約750m)
  • お花茶屋公園(徒歩10分/約750m)
  • 新宿交通公園(自転車約10分/約2290m)
  • 中川(徒歩16分/約1220m)
  • 青戸地区図書館(徒歩9分/約700m)
  • 青戸児童館(徒歩5分/約380m)
  • 葛飾区役所(徒歩13分/約990m)
  • 東京慈恵会医科大学葛飾医療センター(徒歩16分/約1280m)
  • 健康プラザかつしか(徒歩5分/約400m)

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■青戸銀座商栄会(徒歩12分/約940m)
  • ■青砥駅前通り商交会(徒歩14分/約1070m)
  • ■青戸ミナミ通り商店会(徒歩9分/約670m)
  • ■青戸公団前通り商栄会(徒歩8分/約620m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+N+WTC+WIC
      専有面積
      73.3m2
      バルコニー面積
      13.48m2・13.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      76.96m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      価格未定

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プラウド青砥 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2025年5月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(155戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 68.02m2~76.96m2
その他面積 バルコニー面積:11.4m2~13.6m2
販売戸数 未定 総戸数 155戸
完成時期 2026年9月中旬予定 引渡可能年月 2026年10月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都葛飾区青戸4-1154(地番)
交通 京成本線/青砥 歩13分
総戸数 155戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 準工業 敷地面積 2861.14m2
建築面積 1320.05m2 建築延面積 13507.07m2
駐車場 敷地内40台(料金未定、機械式17台、平置22台、身障者用駐車場1台) 自転車置場 256台収容(料金未定)、サイクルポート28区画[56台](料金未定)
バイク置場 6台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確R050890変1号
問い合わせ先
<プラウド青砥>販売準備室
【通話料無料】TEL:0120-826-155
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00
定休日:毎週火・水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(14)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
施工会社 矢作建設工業(株) 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】東京都港区南青山7-162(地番)
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【住所】東京都港区虎ノ門3-209-1他(地番)
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【住所】東京都足立区綾瀬3-4-4他(地番)
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【住所】東京都足立区千住橋戸町1-5他(地番)
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東京都葛飾区(かつしかく)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

都内30

全国332

偏差値
50.16

項目別順位

安心度
都内23
全国656
利便度
都内29
全国567
快適度
都内9
全国34
富裕度
都内36
全国132

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
163施設都内9位全国31位
保育所等の状況
(利用児童数)
11,241人都内8位全国35位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人都内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数22施設都内6位全国64位
一般診療所数372施設都内17位全国54位
1万人当たり病床数63.5床都内37位全国704位
1万人当たり医師数20.8人都内29位全国352位
介護保険施設定員数3,192人都内5位全国34位
介護保険料6,860円都内47位全国759位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.01件都内28位全国635位
千人当たり交通事故件数1.86件都内15位全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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