シティハウス八千代緑が丘 - OCN不動産

シティハウス八千代緑が丘 物件詳細

シティハウス八千代緑が丘

住所 千葉県八千代市緑が丘西2-12-2(地番)
交通 東葉高速鉄道/八千代緑が丘 歩4分~5分、JR総武線/津田沼 バス30分八千代緑が丘駅停歩4分~5分
価格 5000万円~7200万円

【住友不動産×大規模マンション】全618邸の大規模レジデンス(※2)東京メトロ東西線乗入で大手町へダイレクトアクセス。100店舗超のイオンモールやTOHOシネマズなど大型商業施設が近接。総敷地面積1万5000m2超、3LD・K中心。ゲストルーム・テレワークラウンジ・フィットネスルームなど共用施設も充実

外観完成予想図
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間/10:00AM~6:00PM(火曜・水曜定休 ※祝日除く)
受付場所/住友不動産「八千代緑が丘マンションギャラリー」
※申込の際に必要なもの:(1)認印 (2)収入証明書(令和5年・6年分) (3)身分証明書(健康保険証・運転免許証等)
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

オンライン見学会開催<予約制>ご自宅にいながらマンションの情報や販売状況などを簡単に情報収集ができ、ご紹介資料等をご覧いただきながら、
マンションギャラリーにご来場いただくのと同じように、わかりやすくご案内いたします。
悪天候などにより外出を控えたい方、遠方にお住まいの方、
時間に限りのある方など、ぜひお気軽にご参加ください!

このマンションのこだわり条件

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「八千代緑が丘」駅徒歩4分※1、静かなる開放区。3LD・K中心・大規模全618邸、始動

東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分※1。穏やかな時が流れる開放的な地に、総敷地面積約15000m2超・総戸数618邸※2の壮大なスケールで誕生する<シティハウス八千代緑が丘>。2層吹き抜けのエントランスホールをはじめ、ゲストルームやパーティルーム、テレワークラウンジなど、大規模ならではの多彩な共用施設も魅力のひとつです。駅近の利便性が永住を叶え、心地よい開放感が住む歓びを深め、さらに新しい生活様式にも応えるのびやかな暮らしが、ここから始まります。

  • グランドエントランス竣工写真(2023年10月撮影)
    グランドエントランス竣工写真(2023年10月撮影)
  • グランドエントランスホール竣工写真(2023年10月撮影)
    グランドエントランスホール竣工写真(2023年10月撮影)
  • 空撮写真※掲載の航空写真は船橋市坪井町付近上空から東方面を撮影(2021年7月)したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります
    空撮写真※掲載の航空写真は船橋市坪井町付近上空から東方面を撮影(2021年7月)したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります

イオンモールやTOHOシネマズなど大規模商業施設が近接。子育てにも適した住環境

利便施設が集積する駅前が日常のステージとなる<シティハウス八千代緑が丘>。4フロア110超の専門店からなる「イオンモール八千代緑が丘」や「TOHOシネマズ 八千代緑が丘」など25店舗以上が入る「公園都市プラザ」といった大規模商業施設が徒歩5分圏内にある利便性を誇ります。また大小様々な公園※4が徒歩圏に点在。スポーツをしたり自然と触れ合うなど子供たちがのびのびと遊べ、家族の休日も楽しく彩ります。加えて、近隣には保育園※5も多く、子育てをする場所としても適した住まいです。

  • イオンモール八千代緑が丘:アクアステージ/徒歩4分(約250m)・ヒルトップステージ/徒歩5分(約340m)
    イオンモール八千代緑が丘:アクアステージ/徒歩4分(約250m)・ヒルトップステージ/徒歩5分(約340m)
  • 公園都市プラザ:アクアステージ/徒歩2分(約120m)・ヒルトップステージ/徒歩3分(約210m)
    公園都市プラザ:アクアステージ/徒歩2分(約120m)・ヒルトップステージ/徒歩3分(約210m)
  • 【八千代緑が丘駅前の街並み】歩道が広く、緑豊かで整備された街並み。お子様連れでも安心して歩くことができます。アクアステージ/徒歩4分(約250m)・ヒルトップステージ/徒歩5分(約340m)
    【八千代緑が丘駅前の街並み】歩道が広く、緑豊かで整備された街並み。お子様連れでも安心して歩くことができます。アクアステージ/徒歩4分(約250m)・ヒルトップステージ/徒歩5分(約340m)

東京メトロ東西線の乗り入れで都心にダイレクトアクセス。「大手町」駅へ直通51分

東葉高速鉄道は「西船橋」駅より東京メトロ東西線に乗り入れているため、<シティハウス八千代緑が丘>の最寄り駅「八千代緑が丘」からは都心主要駅へ乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能です。「日本橋」駅へ直通49分、「大手町」駅へ直通51分、「飯田橋」駅へ直通58分と都心方面への快適な通勤・通学を実感。また都心部を貫き、東西へ延びる東京メトロ東西線は、都内を走る地下鉄のうち、東京メトロ副都心線を除く11路線※3の他、JR山手線やJR中央線など多くの路線への乗り換えもできるマルチアクセスが特徴です。1回の乗り継ぎで都内各所へスムーズにアクセスすることができます。

空撮写真※掲載の航空写真は東京都および千葉県エリア一帯を撮影(2013年4月撮影)したものに各路線等を図示したもので、位置や範囲は異なる場合があります。また周辺環境は将来変わる場合があります。 空撮写真※掲載の航空写真は東京都および千葉県エリア一帯を撮影(2013年4月撮影)したものに各路線等を図示したもので、位置や範囲は異なる場合があります。また周辺環境は将来変わる場合があります。

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室内・設備

  • 【生ゴミディスポーザー】
    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。(同仕様)
  • 【ショット社製ガラストッププレート】
    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【人工大理石カウンタートップ】
    カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。(同仕様)
  • 【シングルレバーシャワー水栓】
    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。(同仕様)
  • 【三面鏡付洗面化粧台】 お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。(同仕様)
  • 【シングルレバー水栓】 洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。(同仕様)
  • 【ヘルスメータースペース】
    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。(同仕様)
  • 【節水型ロータンクトイレ】
    洗浄使用水量が少ないロータンクトイレを採用。節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。(同仕様)
  • 【TES式浴室暖房乾燥機】 乾乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大多喜ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。(同仕様)
  • 【オートバスシステム】 浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。
  • 【モザイクパターンフロア】
    バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。(同仕様)
  • 【プッシュ式排水栓】
    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。(同仕様)
  • 【TES温水床暖房】
    リビング・ダイニング、隣接洋室には、大多喜ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。(同仕様)
  • 【エコジョーズ】
    大多喜ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。(同仕様)
  • 【Low-Eガラス】
    住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。
  • 【無線LAN給湯リモコン】
    専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※1.家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※2.機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。

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建物・施設

  • 【キッズルーム&ペアレンツサロン】
    (2023年10月撮影)
  • 【パーティルーム】
    (2023年10月撮影)
  • 【テレワークラウンジ(アクアステージ)】
    (2023年10月撮影)
  • 【フィットネスルーム完成予想図】
  • 【ゲストルーム完成予想図】
  • 【ゲストルーム完成予想図】
  • 【グランドエントランス竣工写真】
    (2023年10月撮影)
  • 【グランドエントランスホール竣工写真】
    (2023年10月撮影)
  • 【グランドエントランスホール竣工写真】
    (2023年10月撮影)
  • 【外観竣工写真】
    (2023年10月撮影)
  • 【外観竣工写真】
    (2023年10月撮影)

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地図千葉県八千代市緑が丘西2-12-2(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 【空撮写真】
    ※掲載の航空写真は船橋市坪井町付近上空から東方面を撮影(2021年7月)したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
  • 【まちの駅 八千代緑が丘店】
    (アクアステージ:約120m/徒歩2分 ヒルトップステージ:約210m/徒歩3分)
  • 【緑が丘はぐみの杜保育園】
    (アクアステージ:約650m/徒歩9分 ヒルトップステージ:約740m/徒歩10分)
  • 【スポーツの杜公園】
    (アクアステージ:約540m/徒歩7分 ヒルトップステージ:約630m/徒歩8分)
  • 【光の杜公園】
    (アクアステージ:約630m/徒歩8分 ヒルトップステージ:約720m/徒歩9分)
  • 【まどか公園】
    (アクアステージ:約690m/徒歩9分 ヒルトップステージ:約780m/徒歩10分)
  • 【緑が丘北公園】
    (アクアステージ:約730m/徒歩10分 ヒルトップステージ:約820m/徒歩11分)
  • 【坪井近隣公園】
    (アクアステージ:約1050m/徒歩14分 ヒルトップステージ:約1140m/徒歩15分)
  • 【ユニオンゴルフクラブ緑が丘】
    (アクアステージ:約220m/徒歩3分 ヒルトップステージ:約310m/徒歩4分)
  • 【ウェルネスクラブ ウェブ八千代】
    (アクアステージ:約400m/徒歩5分 ヒルトップステージ:約490m/徒歩7分)
  • 【ローズヒルテニスクラブ】
    (アクアステージ:約560m/徒歩7分 ヒルトップステージ:約650m/徒歩9分)
  • 【京成バラ園】
    (アクアステージ:約1850m/徒歩24分 ヒルトップステージ:約1940m/徒歩25分)

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案内図

【現地・マンションギャラリー案内図】
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
【路線図】
※掲載の路線図は一部路線、駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は平常時)の目安であり、時間帯により多少異なります。
【路線図】
都心部を貫き、東西に延びる東京メトロ東西線は、各駅から様々な路線に乗り換えることが可能です。
都内を走る地下鉄のうち、東京メトロ副都心線を除く11路線の他、JR山手線やJR中央線など、多くの路線と接続するため、
1回の乗り継ぎで都内各所へスムーズにアクセスできます。
※掲載の路線図は一部路線、駅等を抜粋して表記しています。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B-C1
      間取り
      2LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      70.38m2
      バルコニー面積
      11.81m2・12m2
      価格
      5800万円
    • タイプ
      B-C'1
      間取り
      2LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      70.38m2
      バルコニー面積
      11.81m2・12m2
      価格
      5900万円
    • タイプ
      C-B5
      間取り
      2LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      70.42m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      5700万円
    • タイプ
      A-B'2t
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      70.42m2
      バルコニー面積
      29.85m2
      価格
      5500万円
    • タイプ
      A-B'3
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      70.42m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      5300万円
    • タイプ
      A-B'5
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      70.42m2
      バルコニー面積
      10m2
      価格
      5500万円
    • タイプ
      C-C1
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      70.38m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      5800万円・5900万円
    • タイプ
      D-B2
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      70.42m2
      バルコニー面積
      11.81m2・12m2
      価格
      5100万円~5500万円
    • タイプ
      B-D
      間取り
      4LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      81.37m2
      バルコニー面積
      16.32m2・16.41m2
      価格
      7200万円

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シティハウス八千代緑が丘 第1期・第3期・第4期先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間/10:00AM~6:00PM(火曜・水曜定休 ※祝日除く)
受付場所/住友不動産「八千代緑が丘マンションギャラリー」
※申込の際に必要なもの:(1)認印 (2)収入証明書(令和5年・6年分) (3)身分証明書(健康保険証・運転免許証等)
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

価格 5000万円~7200万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5500万円台・5900万円台(各6戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 70.38m2~81.37m2
その他面積 バルコニー面積:10m2~16.41m2、サービスバルコニー面積 :4.01m2
販売戸数 38戸 総戸数
完成時期 2023年8月8日完成済(アクアステージ)、2025年1月22日完成済(ヒルトップステージ) 引渡可能年月 2025年6月下旬予定(アクアステージ)、2025年6月下旬予定(ヒルトップステージ)
管理費 1万3145円~1万5045円/月 管理準備金 1万3145円~1万5045円(一括払い)
修繕積立金 5970円~6900円/月 修繕積立基金 69万6600円~80万5400円(一括払い)
取引条件有効期限 2025/03/14
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 千葉県八千代市緑が丘西2-12-2(地番)
交通 東葉高速鉄道/八千代緑が丘 歩4分~5分
総戸数 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 6914.61m2、(アクアステージ)、8312.26m2(ヒルトップステージ)
建築面積 2364.08m2 建築延面積 22538.7m2
駐車場 敷地内172台(料金5000円~1万3000円/月、[平置き12台・機械式160台]、他に来客用平置き2台(アクアステージ)。敷地内230台(料金未定)[平置き25台(うち身障者用1台)・機械式205台]、他に来客用平置き2台(ヒルトップステージ)) 自転車置場 385台収容(料金200円~3000円/月)(アクアステージ)、401台収容(料金未定)(ヒルトップステージ)
バイク置場 10台収容(料金5000円/月)(アクアステージ)、21台収容(料金未定)(ヒルトップステージ) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21016907号(2021年7月15日付)(アクアステージ)、建築確認番号:第ERI-22009612号(2021年4月19日付)(アクアステージ)
建築確認番号:第ERI-23023840号(2023年7月18日付)(アクアステージ)
建築確認番号:第ERI-21024022号(2021年8月31日付)(ヒルトップステージ)
建築確認番号:第ERI-22009601号(2022年4月19日付)(ヒルトップステージ)
建築確認番号:第ERI-23000953号(2023年7月21日付)(ヒルトップステージ)

※建築確認申請上、アクアステージ:273戸(地上15階)、ヒルトップステージ:345戸(地上15階)の2敷地2棟となりますが、販売上の全体戸数はアクアステージおよびヒルトップステージを合わせた618戸で表示しております。
※アクアステージ・ヒルトップステージに設置されたエントランス・風除室・エントランスホール等については、アクアステージ・ヒルトップステージ住戸の区分所有者、ならびにその関係者等が相互に利用できるものとします。
※アクアステージ・ヒルトップステージの各棟に設置された機械式駐車場・平置き駐車場・自転車置場・バイク置場、アクアステージに設置されたキッズルーム・パーティルーム・テレワークラウンジ、ヒルトップステージに設置されたフィットネスルーム・ゲストルーム・テレワークラウンジなどの施設については、一定の制限のもと各棟の区分所有者(同居人・占有者含む)が相互に利用できるものとします。
※本物件ヒルトップステージは建築基準法第6条の建築確認を受けておりますが、竣工日は2025年1月下旬予定となっております。
※本物件はアクアステージのお引渡し後も、ヒルトップステージの工事が行われる予定であり、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。それに伴い、周辺道路や一部敷地内車路・歩道および駐車場等の利用に関しては、一時的に制限されます。
問い合わせ先
住友不動産 八千代緑が丘マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-068-618
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜日(祝日除く)、年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(17)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】3400万円台~4900万円台
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千葉県八千代市(やちよし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内10

全国300

偏差値
50.32

項目別順位

安心度
県内23
全国594
利便度
県内28
全国672
快適度
県内2
全国13
富裕度
県内13
全国230

財政健全度ランキング

総合評価

県内17

全国183

偏差値
52.80

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
54施設県内8位全国128位
保育所等の状況
(利用児童数)
3,651人県内9位全国143位
保育所等の状況
(待機児童数)
45人県内29位全国566位
病院数・介護保険料
病院数10施設県内8位全国171位
一般診療所数124施設県内8位全国170位
1万人当たり病床数144.2床県内7位全国324位
1万人当たり医師数17.9人県内14位全国467位
介護保険施設定員数846人県内15位全国275位
介護保険料5,640円県内19位全国208位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.86件県内16位全国616位
千人当たり交通事故件数2.14件県内22位全国479位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 116,813円/月 134,635円/月 159,601円/月 197,070円/月 259,544円/月 384,531円/月
5万円 107,727円/月 125,659円/月 150,734円/月 188,311円/月 250,892円/月 375,986円/月
10万円 98,642円/月 116,683円/月 141,867円/月 179,552円/月 242,241円/月 367,440円/月
15万円 89,556円/月 107,708円/月 133,001円/月 170,794円/月 233,589円/月 358,895円/月
20万円 80,471円/月 98,732円/月 124,134円/月 162,035円/月 224,938円/月 350,350円/月
25万円 71,385円/月 89,756円/月 115,267円/月 153,276円/月 216,286円/月 341,805円/月
30万円 62,300円/月 80,781円/月 106,400円/月 144,518円/月 207,635円/月 333,260円/月
支払利息合計 4,083,230円~ 3,487,320円~ 2,895,700円~ 2,309,280円~ 1,727,250円~ 1,149,940円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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