プレミスト首里金城町物件詳細

プレミスト首里金城町

住所	沖縄県那覇市首里金城町３丁目16番1、30番3（地番）
交通	沖縄都市モノレール/首里　歩19分
価格	6448万円～8998万円

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【いよいよ竣工】即引渡可。首里の高台に立地し、2階や3階住戸でも開けた眺望を享受できます。また低層階でもルーフバルコニー付住戸もあり、リモートワークやワーケーションなど移住やセカンドハウスとして検討してる方にもおすすめです。3LDK85.5m²が6448万円～ご検討可能

: 【エントランス】（2023年5月撮影）

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:30～18:00（火・水曜日定休※祝日を除く）受付場所／「プレミスト首里金城町」現地レジデンスサロン ※申込の際は印鑑（認印可）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等）及び本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。
モデルルーム情報	建物内モデルルーム公開中＜完全予約制＞

このマンションのこだわり条件

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歴史と文化の街「首里」の景観に調和する全67邸。琉球建築様式を取り入れた丘の住まい

琉球王国の首都として歴史を積み重ねてきた「首里」。住宅エリアとしても親しまれてきた立地に＜プレミスト首里金城町＞が誕生します。高台の立地を活かした建物形状を採用しており、低層階からの景色も開放的。周辺は「首里金城地区都市景観形成地域」として住宅に使われる素材や建物の高さや色などが定められており、当物件にも反映されています。

充実の共用施設も注目したいポイント。県外から訪れる親戚や友人のおもてなしができるスペースが建物内に備わり、日常を彩ります。庭園を望むラウンジはくつろぎの場に、ゲストルーム「AMAE」はお客様の宿泊に。パーティールームはキッチン付きでお子さまも一緒に楽しめるスペースです。

【外観】（2023年3月撮影）
【エントランスラウンジ】（2023年3月撮影）
【エントランスコリドー】（2023年3月撮影）

「那覇空港」は車で約18分。利便充実の新都心エリアが身近、島内各所へ拠点となる立地

＜プレミスト首里金城町＞からは「那覇空港」へ車利用で約18分。タクシー利用もしやすい距離のため、ビジネスやレジャーで飛行機移動が多い方にも便利な立地といえるでしょう。沖縄自動車道「那覇I.C.」は車で約4分（約1.7km）、沖縄本島の北から南まで多様な観光スポットやレジャー施設、ビーチ、ゴルフ場などへ自在なアクセスが叶います。
泊港（約4.2km）から高速船に乗れば、慶良間諸島などへも約35分～40分。週末には気軽なショートトリップもできるでしょう。四季折々の魅力があふれる、沖縄でのリゾートライフを愉しめそうです。

【エリア概念図】

首里の歴史的なスポットが集まるエリアに暮らす。商業施設も普段使いに便利な近さ

現地周辺は、歴史ある石畳の道や首里城公園などが集まる穏やかな印象のエリア。徒歩5分には、国指定天然記念物であり神木とされる大アカギの木がそびえたつなど、歴史的な史跡も身近です。

一方で、建てられる建物に制限がある第一種低層住居専用地域のため、落ち着いて暮らせる環境といえるでしょう。

日常の買い物に便利なコープ寒川は車約2分（約980m）、救急外来も設置している琉球大学病院は車約14分（約6.9km）と、暮らしに必要な施設が身近に。サンエー那覇メインプレイスなど大型商業施設も普段使いできます。

沖縄らしい愉しみとともに、琉球の歴史や伝統的な文化が日常になるのが「首里」の魅力です。

首里金城町石畳道［文化財（県指定史跡・名勝）］（徒歩3分・約200m）
首里城公園（徒歩8分・約610m）
コープ寒川（車約2分・約980m）

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建物・施設

エントランスラウンジ（2023年3月撮影）
ゲストルーム「AMAE（あまえ）」（2023年3月撮影）
ゲストルーム「AMAE（あまえ）」（2023年3月撮影）

パーティールーム「KANKAI（歓会）」（2023年3月撮影）

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地図沖縄県那覇市首里金城町３丁目16番1、30番3（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

首里りうぼう（車約4分・約1860m）
デパートリウボウ（パレットくもじ）（車約9分・約4.1km）
内金城御獄［文化財（市指定有形民俗文化財）］（徒歩5分・約380m）

龍潭池（徒歩10分・約730m）
城西小学校（徒歩9分・約670m）
松城中学校（徒歩6分・約480m）

県立首里高校
（徒歩8分・約640m）
那覇市役所（車約10分・約4.6km）
沖縄県庁（車約9分・約4.5km）

沖縄県立南部医療センター・こども医療センター（車約3分・約1380m）
琉球大学病院（車約14分・約6.9km）

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案内図

: 現地案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C1(menu1)
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  85.46m²
  
  バルコニー面積
  
  14.6m²
  
  価格
  
  6688万円
- タイプ
  
  G1
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  83.3m²
  
  バルコニー面積
  
  14.6m²
  
  価格
  
  6898万円
- タイプ
  
  H(menu1)
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  85.5m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  7898万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  81.1m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  7643万円～8618万円

- タイプ
  
  J(menu1)
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  81.1m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  8898万円
- タイプ
  
  D1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  88.25m²
  
  バルコニー面積
  
  15.5m²
  
  価格
  
  7398万円
- タイプ
  
  H1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  85.5m²
  
  バルコニー面積
  
  15m²
  
  価格
  
  6448万円
- タイプ
  
  K1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+P
  
  専有面積
  
  103.66m²
  
  バルコニー面積
  
  8.39m²
  
  価格
  
  8998万円

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プレミスト首里金城町　第1期1次～第4期（最終期）　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:30～18:00（火・水曜日定休※祝日を除く）受付場所／「プレミスト首里金城町」現地レジデンスサロン ※申込の際は印鑑（認印可）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等）及び本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。
価格	6448万円～8998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7000万円台（4戸）※1000万円単位
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	81.1m²～103.66m²
その他面積	バルコニー面積：8.39m²～15.5m²、サービスバルコニー：1.85m²、ルーフバルコニー：36.3m²～38.5m²（使用料900円～1100円／月）、アルコーブ面積：5.47m²～9.5m²、トランクルーム：3m²専有面積に含む（使用料無）
販売戸数	10戸	総戸数	67戸
完成時期	2023年3月完成済	引渡可能年月	即引渡可
管理費	2万4200円～3万900円／月	管理準備金	4万600円～5万1800円（一括払い）
修繕積立金	1万2300円～1万5800円／月	修繕積立基金	113万5400円～145万1200円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/12
その他諸費用	インターネット使用料：1430円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	沖縄県那覇市首里金城町３丁目16番1、30番3（地番）周辺地図ルート案内那覇市周辺の家賃相場
交通	沖縄都市モノレール/首里　歩19分乗り換え案内
総戸数	67戸	構造・階建て	RC3階地下1階建（※建築基準法上は「地上3階地下1階建」ですが、本物件は斜面に建設されるため登記簿上は「9階建」となります。）
用途地域	1種低層	敷地面積	8561.34m²、（建築確認対象面積は8561.34m²、販売対象面積は9228.06m²）
建築面積	4197.12m²	建築延面積	10585.32m²
駐車場	敷地内15台（料金5000円～7000円／月、15区画15台(機械式15台)、別途来客用1台）	自転車置場	空き無し
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-19018533号(令和2年2月28日)／第ERI-20034828号(令和2年10月2日)、／第ERI-21026974号(令和3年8月31日)／第ERI-22002789号（令和4年2月14日）／第ERI-22026156号（令和4年9月20日）／第ERI-22046279号(令和4年12月27日)

問い合わせ先	「プレミスト首里金城町」現地レジデンスサロン【通話料無料】TEL：0120-853-787 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:30～18:00 定休日：火・水曜日（祝日を除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（16）第245 号　建設業許可番号：国土交通大臣許可（特-2）第5279号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る東京都千代田区飯田橋3-13-1 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（14）第1894 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟住商建物株式会社住商建物株式会社のその他のマンション情報を見る大阪府大阪市中央区北浜4-7-28 ＜販売提携(媒介)＞国土交通大臣（8）第4195 号（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟東急リゾート株式会社東急リゾート株式会社のその他のマンション情報を見る東京都渋谷区道玄坂1丁目10番8号渋谷道玄坂東急ビル
施工会社	村本建設(株)、(株)東江建設	管理会社	大和ライフネクスト(株)
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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那覇市周辺エリアの物件

: プレサンスロジェ南風原新川ヴォ―ル　第三期; 【住所】沖縄県島尻郡南風原町字新川崎山原138番5（地番）; 【価格】3770万円～5460万円

: ワイズエステムコート那覇松川リブレ　第3期; 【住所】沖縄県那覇市松川３-128、132（地番）; 【価格】3480万円～4800万円

: アルファステイツ那覇古波蔵　第3期; 【住所】沖縄県那覇市古波蔵１丁目100番、394番6（地番）; 【価格】3780万円～5080万円

: ワイズエステムコート浦添内間　第2期; 【住所】沖縄県浦添市内間２-694、沖縄県那覇市字古島字久増原2-1、2-7（地番）; 【価格】4290万円～6180万円

沖縄都市モノレールの物件

: レーヴレアリゼ美栄橋　第一期; 【住所】沖縄県那覇市前島２丁目1番3（地番）; 【価格】3930万円～4460万円

: プレサンスグラン首里金城町　先着順; 【住所】沖縄県那覇市首里金城町１丁目12番（地番）; 【価格】5480万円～1億4500万円

: パークナード那覇美栄橋　第2期; 【住所】沖縄県那覇市牧志２丁目668番（地番）; 【価格】未定

: ワイズエステムコート首里赤平; 【住所】沖縄県那覇市首里赤平町１-45（地番）; 【価格】未定

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沖縄県那覇市（なはし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国134位

偏差値: 51.64

項目別順位

安心度: 県内11位
全国649位

利便度: 県内2位
全国47位

快適度: 県内5位
全国267位

富裕度: 県内1位
全国147位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国197位

偏差値: 52.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	17施設	県内1位	全国92位
一般診療所数	270施設	県内1位	全国79位
1万人当たり病床数	108.7床	県内8位	全国489位
1万人当たり医師数	25.5人	県内5位	全国202位
介護老人施設定員数	1,102人	県内1位	全国184位
介護保険料	6,876円	県内6位	全国791位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.78件	県内10位	全国642位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内9位	全国452位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

那覇市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

那覇市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	154,401円/月	177,957円/月	210,957円/月	260,483円/月	343,059円/月	508,264円/月
5万円	145,315円/月	168,982円/月	202,090円/月	251,724円/月	334,408円/月	499,719円/月
10万円	136,230円/月	160,006円/月	193,224円/月	242,965円/月	325,756円/月	491,174円/月
15万円	127,144円/月	151,030円/月	184,357円/月	234,207円/月	317,105円/月	482,629円/月
20万円	118,059円/月	142,055円/月	175,490円/月	225,448円/月	308,453円/月	474,084円/月
25万円	108,973円/月	133,079円/月	166,623円/月	216,689円/月	299,802円/月	465,539円/月
30万円	99,888円/月	124,103円/月	157,757円/月	207,931円/月	291,150円/月	456,993円/月
支払利息合計	5,390,190円～	4,603,240円～	3,822,800円～	3,048,400円～	2,279,950円～	1,517,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレミスト首里金城町 物件詳細