王城の地の誇りを受け継ぐ｢首里金城地区都市景観形成地域｣のプレミアムレジデンス

石畳や石垣・赤瓦の伝統的な街並みや、往時を偲ばせる文化遺産が残る｢首里金城町｣。沖縄県は、この街の約22haもの広大な土地を歴史的景観の保全と再現を目的とした｢首里金城地区都市景観形成地域｣に指定し、同物件はこの厳しい建築規制が設けられたエリア内に誕生するプレミアムレジデンスです。｢首里金城町｣の景観資産となる建物デザインを追求し、同物件は赤瓦の切妻屋根や古来からの家屋の深い軒を支える柱をモチーフにしたマリオンを採用し、沖縄の伝統的な建築様式を継承。総戸数7邸に対して敷地内駐車場を8区画12台分用意し(うち4区画は2台駐車可能)、車を複数台所有するカーオーナーにも対応できるレジデンスを創造しています。

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  エントランスアプローチ完成予想図(※1)

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  エントランスホール完成予想図(※1)

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  エリア概念図(※2)

全邸南向き。個性的なロフト･専用庭付など全7邸7タイプ､最大138m²超プレミアム住戸も

プランは全邸日当たりのいい南向きで、全7邸7タイプのうち6邸がプライバシー性の高い角住戸。南国リゾート沖縄で優雅に過ごしたいという方のニーズに応えるべく、プランは3LDK中心・最大138m²超のロフト付プレミアム住戸まで揃え、駐輪スペースを設けた専用庭＆テラス付住戸やアイランドキッチンを採用した住戸など、個性あふれる空間を提案しています。また、大容量のウォークインクロゼットや生活動線に配慮したウォークスルークロゼットなど、住戸ごとに機能的な収納がしつらえられている点も注目ポイント。生活感のあるものは全て収納内部に収め、お気に入りのインテリアやアートだけに囲まれる、ホテルライクな暮らしが実現します。

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  ■Aタイプ／3LDK+ロフト+2WIC　専有面積／138.64m²　バルコニー面積／21.35m²　専用ポーチ面積／21.15m²

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  Aタイプリビング・ダイニング完成予想図(※3)

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  Fタイプリビング・ダイニング完成予想図(※3)

世界遺産｢首里城｣に寄り添い､琉球王国の栄華を偲ばせる街並みと緑･安らぎを享受

琉球王国時代の王宮として、約4万6000m²の城域を堅牢な石垣で囲われていた｢首里城｣は、2000年｢琉球王国のグスク及び関連遺産群｣として世界遺産の文化遺産に登録。同物件は、国内外に誇る観光名所とも言える｢首里城｣を徒歩圏に収め、南国沖縄らしい自然風景と高台の爽快な風に包まれる、成熟した住宅街に位置しています。また、那覇市の賑わいの中心｢国際通り｣へは車で約4分という近さで、｢波の上ビーチ｣｢沖縄カントリークラブ｣なども車で10分圏内。沖縄本島を南北に貫く｢沖縄自動車道路｣の南の起点｢那覇IC(約2400m)｣へも車で約4分なので、多彩なレジャーシーンへ思い立った時いつでも気軽に出かけることができます。

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  現地周辺航空写真(2022年10月撮影の空撮にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります)(※4)

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  首里城瑞泉門(約850m)(2022年10月撮影)(※5)

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  現地周辺の街並み(約350m)(2022年10月撮影)

室内・設備

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  リビング・ダイニング／※以下掲載の室内写真は、棟内モデルルームDタイプを2023年11月21日に撮影したものです。

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  洋室

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  洋室

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  リビング・ダイニング／※以下掲載の室内写真は、Bタイプ（現地3階）を2023年11月21日に撮影したものです。

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  リビング・ダイニング・キッチン

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  洗面室

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  浴室

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  廊下

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  ホーロートップコンロ／火力が自由に調節できる左右のバーナーなど、コンロもグリルも省エネ機能が満載。 トッププレートとバーナーリングが一体(ワンピース)になっているので、煮こぼれなどがコンロ内部に入ることを防ぎます。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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  Zシンク／水切りプレート付きZシンク。 調理、洗いものや片付けも効率的に行えます。

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  ソフトクローズ／引き出しが閉まりきる直前にダンパーが作動して静かに引き出しを閉めます。

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  浄水機能付ハンドシャワー水栓／浄水器ごと蛇口が引き出せるから、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時やシンク洗いにも便利。※カートリッジは数ヶ月毎に交換が必要です。(有償)

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  レンジフード／油汚れもサッとふくだけ。 汚れにくくお掃除も簡単のホーロー製の整流板は取り外して丸洗いもOK。

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  ホーローキッチンパネル／熱や汚れに強くお手入れも楽々。 丈夫さ、清潔さ、耐水性に優れた性能を発揮します。

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  オールスライドキャビネット／使いやすさ最優先。 奥まで見渡せて出し入れ簡単のスライドキャビネットで収納力もアップ。

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  コンフォートウエーブシャワー／大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、 ウエーブ吐水を搭載。 スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現。

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  髪の毛がまとまるからポイッと捨てられる！／滑らかなすり鉢形状が髪の毛やゴミを中央に誘導。 ボウル内部の水の流れで、髪の毛をまとめて浮かせます。

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  汚れが付きにくい「プレミスト」／便座に座ると自動で便器にミストをふきつけて水のクッションをつくります。 ツルツル表面で水と相性のいい「セフィオンテクト」との相乗効果で、さらに汚れを付きにくくするだけでなく、落ちやすくする新技術です。（同仕様・概念図）

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  フチなし形状／お掃除のしやすさを究めたデザイン。 奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。（左：フチなし形状、右：同社従来のフチ形状）

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  お掃除リフト／ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。

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  人感センサー付照明／玄関室内照明は、ドアの開閉や人に感応して自動点灯するセンサー付き照明を採用。

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  停電時の安全を確保する保安灯

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  ユニバーサルデザインのワイドスイッチ

建物・施設

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  立地概念イラスト※高低差や建物の位置関係など物件周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは多少異なります。建物等の見え方が実際にこのように並ぶものではありません。

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  ランドプラン概念イラスト（図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。）

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  宅配ボックス（同仕様）

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  ペット同居可（飼えるペットの一例／制限や飼育細則有、詳細は係員へ）

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  スイッチ式サムターン／外部より不正解錠工具を差し込みサムターンを回して解錠する「サムターン回し」を防ぐスイッチ式サムターンを採用。（同仕様）

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  暮らしを見守る防犯カメラ／敷地内のエントランスや駐車場等に防犯カメラを設置。 犯罪抑止と共に24時間暮らしを見守ります。※防犯カメラは、リース契約となっております。（エレベーター内カメラは除く）（参考イラスト図）

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  ハンズフリーセキュリティシステム／“Tebraキー”を身に着けていれば、エントランスで鍵を取り出すことなくオートロックドアを通過でき、両手に荷物を持っていても安心です。 また、ワンプッシュでキーが飛び出すので住戸玄関の解錠時にも便利です。（同仕様・概念図）

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  ダブルロック＆プッシュプルグリップ錠／防犯性を高めるため玄関には2箇所に錠を設置するダブルロックシステムを採用。 不法に鍵を開けようとしても時間がかかるため、犯行が未遂に終わる確率が高くなります。（同仕様）

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  鎌式デッドボルト錠／鎌形状のデットボルトは施錠後、バール等による破壊行為に対してロック受けから容易にははずせない構造になっています。（同仕様）

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  入居してすぐ使える！インターネット対応マンション！／物入内にWi-Fiルーターを設置し、入居時にすぐ快適なインターネットがご利用いただけます。※インターネットご利用時の速度は、ご利用環境や回線混雑状況等により低下する場合があります。 ※月々の使用料金は、管理費に含まれており各区分所有者個人による解約はできません。（参考写真）

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  雨の日でも滑りにくいノンスリップシート／共用廊下とバルコニーの床仕上げには、ノンスリップシートを採用。

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  ペット専用の足洗い場を設置／家族の一員としての大切なペットとも快適に暮らせます。※ペット飼育については管理規約に基づきます。

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  ベタ基礎／綿密なボーリング調査により、地盤に強固な支持層を確認したため、杭が不要なベタ基礎工法を採用しています。 ベタ基礎工法は安定した地盤で建物全体を支えています。（ベタ基礎概念図）

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  ダブル配筋の耐力壁／地震など、建物にかかる水平力の影響を受けやすい壁については、内部の鉄筋を二列配置したダブル配筋の耐力壁を採用し、自然災害に備えた工法を積極的に取入れています。 又、非耐力壁についても150mm厚以上はダブル配筋としています。※手摺壁等の120mm厚の壁についてはシングル配筋となっています。※一部の壁についてはチドリダブル配筋となっています。※エレベーターシャフト壁を含む、階段壁一部を除く。（左：非耐力壁概念図、右：耐力壁概念図）

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  コンクリートかぶり厚(劣化対策)／鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm、屋外約40mm以上を確保。 国土交通省の定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。（概念図）

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  コンクリート圧縮強度／耐久性に優れた永住型住まいを目指し、圧縮強度27N/mm²のコンクリートを使用しています。 高いコンクリート強度は建物自体の強度も高め耐震強度の向上にも寄与します。※上記コンクリート強度は、現場で加算する3N/mm²は含まれておりません。※記載事項については該当しない箇所もございます。詳細につきましては係員又は設計図書にてご確認ください。（概念図）

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  剛性が高く小梁のない中空スラブ構造／同社従来のスラブに比べて、より剛性の強い中空スラブ工法を採用。 これにより遮音性の効果も向上します。さらに工法の特性から、小梁のないスッキリとした空間も実現しています。（左：プレサンス グラン 首里金城町の中空スラブ概念図、右：同社従来マンションの中空スラブ概念図）

地図沖縄県那覇市首里金城町１丁目12番（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  首里金城町石畳道（徒歩5分／約350m）

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  国際通り（車で約4分／約2400m）

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  沖縄カントリークラブ（車で約7分／約4500m）

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  波の上ビーチ（車で約8分／約5200m）

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  首里金城の大アカギ（徒歩5分／約350m）

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  玉陵（たまうどぅん）（徒歩6分／約450m）

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  首里崎山公園（徒歩7分／約550m）

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  首里城（守礼門／徒歩11分／約850m）

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  城西小学校（徒歩18分／約1400m）

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  首里城下町クリニック第一（徒歩14分／約1100m）

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  コープ寒川（徒歩18分／約1400m）

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  寒川緑地公園（徒歩7分／約550m）

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  首里中学校（徒歩23分／約1800m）

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  首里あかみね歯科（徒歩12分／約900m）

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  福山スーパー（徒歩19分／約1500m）

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  首里崎山公園（徒歩7分／約550m)

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  首里寒川郵便局（徒歩17分／約1300m)