アーバンパレットソフィオ識名物件詳細

アーバンパレットソフィオ識名

住所	沖縄県那覇市識名３-723（地番）
交通	那覇バス/上間入口　歩7分
価格	3500万円～4250万円

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【先着順申込受付中】遊歩道や広場が整備された「大石公園」徒歩2分のパークサイドライフ。ワンフロア2邸・全戸角住戸の開放感のある私的空間。駐車場175％確保で1世帯2台所有可能。海抜約48mの立地に誕生。

: 【外観】（完成予想CG）

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00AM～7:00PM 申込受付場所／「アーバンパレットソフィオ識名」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(前年分源泉徴収票又は直近2年分の確定申告書写し)をお持ち下さい。
モデルルーム情報	マンションギャラリー公開中【ご来場予約受付中】資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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【外観】（完成予想CG）
【外観】（完成予想CG）
【海抜約48mに暮らす、心のゆとり】ソフィオ識名は海抜約48mと都心よりも小高い丘の中腹に位置し、最上階は海抜約80mになります。街と海を見渡す眺望を楽しめ、万が一の際にも安心できる高さです。都心に近く、高い場所に位置し、森林も隣接している、恵まれた環境です。(立地概念図)

【1世帯2台所有も可能な駐車台数を確保】敷地内に35台分の駐車スペースと、5台分の駐輪スペースを確保。ほぼ全世帯が、車2台もしくは車とバイクを1台ずつ停めることができます。※写真は駐車できる車の一例です。

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室内・設備

【バルコニー】（Aタイプ完成予想CG※現地11階相当から撮影（2023年11月）のものにCG加工を施しており、実態とは多少異なります）
【リビング・ダイニング】（Bタイプ完成予想CG）
【キッチン】料理のしやすさにこだわってつくられた、使う度に楽しくなるキッチン。作るだけでなく片付けや掃除もスムーズ。（写真はガスコンロ同仕様）

【バスルーム／フラッグストーンフロア】汚れにくく乾きやすいので、簡単な掃除でキレイをキープ。（同仕様）
【キレイが続く静かなシンク】隙間レスでお手入しやすいステンレスタイプ。音を抑える静音仕様のシンクです。（同仕様）
【たっぷりスッキリスムーズ収納】コンロ下、シンク下は大容量の収納庫。開閉がスムーズなソフトクロージング機能です。（同仕様）

【マルチシングルレバーシャワー水栓】片手で楽に温度調整ができ、吐水部も左右に首振り可能。スペースを有効活用できます。（同仕様）
【ヒーターレスでくもらないミラー】鏡の表面に吸収性・親水性のある膜をコーティング。（概念図）

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建物・施設

【外観】（完成予想CG）
【外観】（完成予想CG）
【海抜約48mに暮らす、心のゆとり】ソフィオ識名は海抜約48mと都心よりも小高い丘の中腹に位置し、最上階は海抜約80mになります。街と海を見渡す眺望を楽しめ、万が一の際にも安心できる高さです。都心に近く、高い場所に位置し、森林も隣接している、恵まれた環境です。(立地概念図)

【1世帯2台所有も可能な駐車台数を確保】敷地内に35台分の駐車スペースと、5台分の駐輪スペースを確保。ほぼ全世帯が、車2台もしくは車とバイクを1台ずつ停めることができます。※写真は駐車できる車の一例です。

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地図沖縄県那覇市識名３-723（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

空撮（2023年11月撮影※光の柱は現地の位置を示したもので、建物の規模や高さを示すものではありません。）
大石公園（徒歩2分・約150m）
サンエー那覇メインプレイス（車約12分・約3.5km）

沖縄県庁（車約14分・約3.6km）

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案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

■タウンプラザかねひで繁多川市場(車約4分／約1.2km)
■識名こども園(徒歩5分／約400m)
■サンエーV21食品館繁多川店(車約5分／約1.2km)
■識名小学校(徒歩5分／約400m)
■ファミリーマート識名3丁目店(徒歩5分／約350m)
■石田中学校(徒歩11分／約850m)
■識名園(車約5分／約1.2km)
■沖縄尚学高等学校・附属中学校(徒歩15分／約1.2km)
■沖縄自動車道那覇IC(車約8分／約3.6km)
■南部医療・こども医療センター(車約6分／約2.5km)
■沖縄銀行与儀支店(車約8分／約2km)
■沖縄赤十字病院(車約8分／約1.9km)
■琉球銀行与儀支店(車約5分／約1.1km)
■識名クリニック(徒歩6分／約450m)
■那覇東郵便局(車約7分／約1.8km)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  2LDK+WS
  
  専有面積
  
  57.72m²
  
  バルコニー面積
  
  14.06m²
  
  価格
  
  3500万円～3900万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  62.9m²
  
  バルコニー面積
  
  14.75m²
  
  価格
  
  3880万円～4250万円

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アーバンパレットソフィオ識名　第1期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00AM～7:00PM 申込受付場所／「アーバンパレットソフィオ識名」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(前年分源泉徴収票又は直近2年分の確定申告書写し)をお持ち下さい。
価格	3500万円～4250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3800万円台・3900万円台（各2戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	57.72m²・62.9m²
その他面積	バルコニー面積：14.06m²・14.75m²、アルコーブ面積：3.33m²・4.12m²
販売戸数	10戸	総戸数	20戸
完成時期	2025年6月中旬予定	引渡可能年月	2025年8月下旬予定
管理費	7800円・8500円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6990円・7620円／月	修繕積立基金	59万7645円・65万1510円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/09/30
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	沖縄県那覇市識名３-723（地番）周辺地図ルート案内那覇市周辺の家賃相場
交通	那覇バス/上間入口　歩7分
総戸数	20戸	構造・階建て	RC11階建
用途地域	1種中高	敷地面積	688.33m²
建築面積	167.73m²	建築延面積	1520.61m²
駐車場	敷地内35台（料金4500円～1万1000円／月、9区画（平面式11台）、12区画（二段式機械式駐車24台）※入出庫の際には切返しが必要な場合があります）	自転車置場
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第沖確R05160182号

問い合わせ先	「アーバンパレットソフィオ識名」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-858-369 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～7:00PM 定休日：水曜日定休
会社情報	＜事業主・売主＞沖縄県知事（10）第1418 号(公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社沖建住宅株式会社沖建住宅のその他のマンション情報を見る〒903-0804　沖縄県那覇市首里石嶺町4-51-2 ＜販売提携(代理)＞沖縄県知事（6）第3095 号(公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社沖拓建設株式会社沖拓建設のその他のマンション情報を見る〒903-0804　沖縄県那覇市首里石嶺町4-51-2
施工会社	(株)謝花組	管理会社	(株)琉信ハウジング
情報更新日	2024/05/08	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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那覇市周辺エリアの物件

: ブランシエラ那覇開南プレミスト　第一期1次～第二期2次; 【住所】沖縄県那覇市松尾２丁目107番-1（地番）; 【価格】4780万円～1億1100万円

: ワイズエステムコート那覇松川リブレ　第3期; 【住所】沖縄県那覇市松川３-128、132（地番）; 【価格】3480万円～4800万円

: アルファステイツ那覇古波蔵　第3期; 【住所】沖縄県那覇市古波蔵１丁目100番、394番6（地番）; 【価格】3780万円～5080万円

: ウィングシャトー真地ヒルズ　最終期; 【住所】沖縄県那覇市字真地竹下原145番4; 【価格】5150万円・6170万円

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沖縄県那覇市（なはし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国134位

偏差値: 51.64

項目別順位

安心度: 県内11位
全国649位

利便度: 県内2位
全国47位

快適度: 県内5位
全国267位

富裕度: 県内1位
全国147位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国197位

偏差値: 52.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	17施設	県内1位	全国92位
一般診療所数	270施設	県内1位	全国79位
1万人当たり病床数	108.7床	県内8位	全国489位
1万人当たり医師数	25.5人	県内5位	全国202位
介護老人施設定員数	1,102人	県内1位	全国184位
介護保険料	6,876円	県内6位	全国791位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.78件	県内10位	全国642位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内9位	全国452位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

那覇市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

那覇市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,875円/月	89,756円/月	106,400円/月	131,380円/月	173,029円/月	256,354円/月
5万円	68,790円/月	80,781円/月	97,534円/月	122,621円/月	164,378円/月	247,809円/月
10万円	59,704円/月	71,805円/月	88,667円/月	113,862円/月	155,726円/月	239,263円/月
15万円	50,619円/月	62,829円/月	79,800円/月	105,104円/月	147,075円/月	230,718円/月
20万円	41,533円/月	53,854円/月	70,933円/月	96,345円/月	138,423円/月	222,173円/月
25万円	ローン不可	44,878円/月	62,067円/月	87,586円/月	129,772円/月	213,628円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	53,200円/月	78,828円/月	121,120円/月	205,083円/月
支払利息合計	2,721,990円～	2,327,880円～	1,935,700円～	1,543,680円～	1,154,550円～	768,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アーバンパレットソフィオ識名 物件詳細