レーベン大分桜坂 GARDEN FORT 物件詳細
レーベン大分桜坂 GARDEN FORT
| 住所 | 大分県大分市下郡字尾西1607-4他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線/牧 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
-
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【GW中もモデルルームオープン！モデルルームオープン記念キャンペーン実施中！】「マックスバリュ桜坂店」徒歩3分（約200m）×「ドラッグストアモリ下郡店」隣接（約120m）。敷地内駐車場140％超。JR「大分」駅約3km圏。ラウンジ・ワークスペース・パーティールームなど多彩な共用部。平均専有面積77m2超3・4LDKの全88邸。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年5月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
GWもモデルルームオープン！ご来場予約受付中！＜ご案内場所＞ |
このマンションのこだわり条件
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「大分」駅まで1駅4分。「牧」駅から徒歩7分に誕生する、エリア最大級の全88邸
JR「牧」駅から徒歩7分。恵まれた生活利便と心安らぐ自然環境、どちらも手に入れることができる魅力のポジションに、エリア最大級・全88邸のランドマークレジデンスが誕生します(※2)。「大分」駅まで1駅4分と、都心へもスムーズにアクセスが可能。通勤や通学にも便利です。敷地内駐車場は140％確保しており、快適なカーライフを実現できます。また、ラウンジ・ワークスペース・パーティールームなど、家族のニーズに応える多彩な共用空間が用意されており、住まう方の暮らしをより豊かにします。
空撮写真(※1)
【全邸南向き】3～4LDK・平均専有面積77m2超のゆとりある住空間を実現
プランは全邸南向き・3LDK～4LDKの、多彩なライフスタイルに応える全6タイプを用意。平均専有面積77m2超と、贅沢な広さを誇る住空間を実現しました。本物件は標高約15mの高台に位置しているため、美しいパノラマビューを手中に収めます(※3)。快適に暮らすための設備仕様にもこだわっており、例えばAタイプはセンターオープンサッシを採用し、より開放感を高めました。キッチンは家族とコミュニケーションを取りながら家事ができ、デザイン性も高いアイランドキッチンを採用。周囲の移動や出入りがしやすく、家事効率を高めます。収納に便利なウォークインクロゼットを各居室に設置し、収納スペースも豊富。上質な暮らしを叶えます。
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- 【Aタイプ】3LDK+3WIC+N 専有面積:92.00m2 バルコニー面積:16.00m2 ※WIC=ウォークインクロゼット N=納戸
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- 【Eタイプ】4LDK+WIC 専有面積:78.20m2 バルコニー面積:13.60m2 ※WIC=ウォークインクロゼット
ドラッグストア隣接・24時間営業のスーパーも徒歩3分。忙しい日々の買い物も安心
24時間営業のスーパー「マックスバリュ桜坂店」が徒歩3分の場所にあり、仕事帰りや早朝にも買い物ができて便利です。また、2025年2月に開店したばかりの「ドラッグストアモリ下郡店(徒歩2分)」が隣接しているため、困った時も安心。「大分縣護國神社(徒歩11分)」「平和市民公園(徒歩8分)」といった四季折々の豊かな自然が楽しめる自然環境も充実しており、日常に潤いと安らぎをもたらします。また、大分エリア・高城エリアにも軽快に移動ができ、休日の楽しみの幅が広がるでしょう(※4)。
立地概念図
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室内・設備
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- 【たからの水】※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。（同仕様）
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- 【たからのミラバスビジョン】※酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。（同仕様）
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- 【たからのミラブルZERO】※シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身で取り付けをお願いいたします。（同仕様）
-
- 【食器洗い乾燥機】（同仕様）
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建物・施設
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- 【ペット可マンション】※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
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- 【セコムセキュリティシステム［24時間遠隔監視システム］】
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- 【外出時にも便利な宅配ボックス】（同仕様）
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- 【24時間ゴミ出し可能】※制限があります。
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地図大分県大分市下郡字尾西1607-4他（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
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間取りタイプ一覧
-
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+3WIC+N
- 専有面積
- 92m2
- バルコニー面積
- 14.8m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- E
- 間取り
- 4LDK+WIC
- 専有面積
- 78.2m2
- バルコニー面積
- 12.58m2
- 価格
- 価格未定
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レーベン大分桜坂 GARDEN FORT 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年5月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.87m2～92m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.45m2～14.8m2、専用庭：16.29m2～18.02m2（使用料未定）、テラス：10.45m2～12.62m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 88戸 |
| 完成時期 | 2026年11月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県大分市下郡字尾西1607-4他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ日豊本線/牧 歩7分 | ||
| 総戸数 | 88戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 6175.86m2 |
| 建築面積 | 862.96m2 | 建築延面積 | 7772.34m2 |
| 駐車場 | 敷地内125台（料金未定、機械式84台［2段式36台（18区画）含む］、平置41台［軽自動車用4台、多目的駐車場1台含む］） | 自転車置場 | 111台収容（料金未定）［2段ラック式（下段スライドラック式）］ |
| バイク置場 | 8台収容（料金未定）［中型］ | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24026726号（2024年10月11日付）※計画変更予定 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)菅組 | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内5位
全国182位
- 偏差値
- 51.09
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 11,999人 | 県内1位 | 全国30位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 53施設 | 県内1位 | 全国16位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 394施設 | 県内1位 | 全国51位 |
| 1万人当たり病床数 | 185.9床 | 県内7位 | 全国185位 |
| 1万人当たり医師数 | 29.5人 | 県内3位 | 全国150位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,155人 | 県内1位 | 全国77位 |
| 介護保険料 | 6,852円 | 県内14位 | 全国758位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 2.62件 | 県内11位 | 全国189位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.59件 | 県内14位 | 全国601位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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