プレミスト堅田 - OCN不動産

プレミスト堅田 物件詳細

プレミスト堅田

住所 滋賀県大津市今堅田2丁目16-7(地番)
交通 JR湖西線/堅田 歩4分
価格 2990万円・4540万円

【3LDK・2890万円~】新快速停車駅・JR「堅田」駅徒歩4分。「京都」駅へ直通25分、「大阪」駅へも直通56分のスムーズアクセス。周辺に大型商業施設があり毎日の生活も便利。琵琶湖と山が織りなす景観、開放感あふれるレイクビューが魅力。【建物内モデルルーム案内会開催中】

プレミスト堅田 第3期
リビング・ダイニング
販売スケジュール

登録申込受付日時/2024年6月8日(土)10:00~13:00
抽選日時/2024年6月8日(土)14:00より
登録申込受付・抽選場所/「プレミスト堅田」現地インフォメーションセンター
※登録申込の際は印鑑(認印可)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票)及び本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム案内会開催中(来場予約受付中)

このマンションのこだわり条件

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【実物見学が可能】堅田の歴史的象徴を現代の感性で再構築した迎賓空間

時とともに表情を変えるバルコニーのガラス手すりにイメージしたのは、琵琶湖を彩る水面の煌めき。
ファサードに端正な印象をもたらす水平ラインのモチーフは、かつて琵琶湖を行き交った丸子船の「おも木」。
古くから水上交通の要衝として栄えた湖都の伝統に敬意を払った外観デザイン。
それは堅田の新たなランドマークとして人びとの視線を集めつつ、
いくつもの四季の移ろいのなかで美しさを深め、ここに住む喜びを未来へとつなぎます。

  • 洗練されたエントランスアプローチにも湖都の意匠を凝らしています。堂々とした門構えの造形は、丸子船の「かさぎ」に題材を求めたもの/外観※1
  • ラウンジ※1
  • エントランスアプローチ※1

大型商業施設やアクティビティが身近。毎日の暮らしが便利で快適に!

徒歩5分の「アル・プラザ堅田」は、平和堂をはじめ、ファッション、書店、家電量販店など専門店が結集。フードコートやレストランもそろいショッピングとグルメの楽しみを同時に味わえます。
堅田(東)と守山(西)を結ぶ約1.4kmの長さを持つ湖国の大動脈・『琵琶湖大橋』へ、ぶらりと歩いて10分。船の航行を妨げないように設けられた曲線美は琵琶湖を代表する風景の一つです。
また琵琶湖でセイリング、ウィンドサーフィン等が楽しめるマリーナクラブ(約1.6km)など、湖西には多彩なアクティビティが満載です。

  • 大型スーパーと食の専門店アル・プラザ堅田店(徒歩5分/約360m)※2
  • フレスコ堅田店、夜11時まで営業(徒歩4分・約280m)※2
  • [レイク&ハッピーサイドモール]PIERI(ピエリ)守山(約3,650m)※2

JR「堅田」駅より「京都」駅へ直通25分、「大阪」駅へ直通56分で、スムーズアクセス

「プレミスト堅田」から徒歩4分(約280m)のJR「堅田」駅は、新快速停車駅。
そこからは新旧の文化が調和する古都の玄関口「京都」駅へ直通25分、
関西最大都市の中心「大阪」駅へも直通56分のスムーズアクセスです。
「京都」駅からは、市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅(※3)へもつながり、
ビジネスに、プライベートに、また通学にも、家族みんなにうれしい便利な日常が広がります。

  • ※所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり時間帯により異なります
    ※乗り換え時間・待ち時間を含みます
  • JR「京都」駅へ直通25分(京都駅/提供写真)
  • JR「大阪」駅へ直通56分(大阪駅/提供写真)

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地図滋賀県大津市今堅田2丁目16-7(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 新快速停車・JR湖西線「堅田」駅(徒歩4分・約280m)※2
  • 大津市立堅田小学校(徒歩17分・約1310m)※2
  • 堅田郵便局(徒歩6分・約410m)※2
  • 堅田公民館(徒歩14分・約1110m)※2
  • 大津市立図書館/北図書館(徒歩17分・約1310m)※2
  • しろやま赤ちゃんこどもクリニック(徒歩7分・約560m)※2
  • 医療法人弘英会 琵琶湖大橋病院(徒歩12分・約900m)※2
  • テックランド 大津堅田店(徒歩11分・約820m)※2

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案内図

現地インフォメーションセンター案内図
交通アクセス図
※所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり時間帯により異なります
※乗り換え時間・待ち時間を含みます

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その他周辺環境

  • ■スギ薬局 堅田店(徒歩2分・約140m)
  • ■堅田西児童公園(徒歩1分・約80m)
  • ■フレスコ 堅田店(徒歩4分・約280m)
  • ■堅田南児童公園(徒歩4分・約290m)
  • ■TOKUYA 大津堅田店(徒歩7分・約520m)
  • ■堅田北児童公園(徒歩6分・約480m)
  • ■コメリハード&グリーン 堅田店(徒歩9分・約650m)
  • ■堅田東児童公園(徒歩7分・約540m)
  • ■堅田かや児童公園(徒歩7分・約540m)
  • ■桐山皮ふ科(徒歩4分・約250m)
  • ■堅田かや児童公園(約1800m)
  • ■かたた眼科医院(徒歩4分・約250m)
  • ■浮御堂(満月寺)(約1800m)
  • ■びわこクリニック(徒歩4分・約260m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C1
      間取り
      3LDK+WTC
      専有面積
      67.22m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      2990万円

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プレミスト堅田 第3期 物件概要

販売スケジュール

登録申込受付日時/2024年6月8日(土)10:00~13:00
抽選日時/2024年6月8日(土)14:00より
登録申込受付・抽選場所/「プレミスト堅田」現地インフォメーションセンター
※登録申込の際は印鑑(認印可)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票)及び本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

価格 2990万円・4540万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 67.22m2・71.4m2
その他面積 バルコニー面積:10.4m2・11.7m2、サービスバルコニー面積:2.68m2
販売戸数 2戸 総戸数 48戸
完成時期 2022年3月完成済 引渡可能年月 即引渡可
管理費 1万1800円・1万2500円/月 管理準備金 1万9500円・2万700円(一括払い)
修繕積立金 8600円・9100円/月 修繕積立基金 67万2200円・71万4000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/06/08
その他諸費用 インターネット使用料:1760円/月
その他制限事項 -

プレミスト堅田 第1期1次~第2期8次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「プレミスト堅田」現地インフォメーションセンター
※申込の際は印鑑(認印可)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票)及び本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

価格 2890万円~4790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台(3戸)
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 67.22m2~80.11m2
その他面積 バルコニー面積:10.4m2~11.7m2、サービスバルコニー面積:2.46m2・2.68m2
販売戸数 9戸 総戸数 48戸
完成時期 2022年3月完成済 引渡可能年月 即引渡可
管理費 1万1800円~1万4200円/月 管理準備金 1万9500円~2万3200円(一括払い)
修繕積立金 8600円~1万300円/月 修繕積立基金 67万2200円~80万1100円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/06/08
その他諸費用 インターネット使用料:1760円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 滋賀県大津市今堅田2丁目16-7(地番)
交通 JR湖西線/堅田 歩4分
総戸数 48戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 899.29m2
建築面積 462.71m2 建築延面積 4176.55m2
駐車場 敷地内16台(料金5500円~1万1500円/月、平置:0台、機械式:16台) 自転車置場 80台収容(料金200円~800円/月)平面:6台、上部ラック式:27台、下部スライドラック式:47台
バイク置場 4台収容(料金1000円~2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20028691号(令和2年9月30日)、第ERI-21022877号(令和3年8月3日)
問い合わせ先
「プレミスト堅田」現地インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL:0120-017-048
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第245 号 国土交通大臣許可(特-2)第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階
施工会社 大豊建設(株) 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)
【価格】3258万円~1億4898万円
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【住所】滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番(地番)
【価格】3499万円・3899万円
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プレミスト堅田 第1期1次~第2期8次
【住所】滋賀県大津市今堅田2丁目16-7(地番)
【価格】2890万円~4790万円
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プレサンス ロジェ 堅田レジデンス 第1期
【住所】滋賀県大津市本堅田5丁目字佃1895番3、1896番4(地番)
【価格】未定
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滋賀県大津市(おおつし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内12

全国548

偏差値
48.97

項目別順位

安心度
県内13
全国740
利便度
県内12
全国713
快適度
県内3
全国123
富裕度
県内8
全国184

財政健全度ランキング

総合評価

県内4

全国224

偏差値
51.97

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
12歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
12歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
128施設県内1位全国35位
保育所等の状況
(利用児童数)
8,877人県内1位全国43位
保育所等の状況
(待機児童数)
4人県内3位全国342位
病院数・介護保険料
病院数15施設県内1位全国107位
一般診療所数302施設県内1位全国68位
1万人当たり病床数116.2床県内5位全国460位
1万人当たり医師数39.5人県内1位全国73位
介護老人施設定員数1,743人県内1位全国93位
介護保険料6,350円県内9位全国643位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.68件県内11位全国623位
千人当たり交通事故件数2.01件県内8位全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 64,636円/月 74,498円/月 88,312円/月 109,045円/月 143,614円/月 212,773円/月
5万円 55,551円/月 65,522円/月 79,446円/月 100,286円/月 134,963円/月 204,228円/月
10万円 46,465円/月 56,546円/月 70,579円/月 91,528円/月 126,311円/月 195,683円/月
15万円 37,380円/月 47,571円/月 61,712円/月 82,769円/月 117,660円/月 187,138円/月
20万円 ローン不可 38,595円/月 52,845円/月 74,010円/月 109,008円/月 178,593円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,252円/月 100,357円/月 170,048円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,493円/月 91,705円/月 161,503円/月
支払利息合計 2,258,180円~ 1,931,640円~ 1,603,950円~ 1,283,280円~ 959,850円~ 639,100円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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