プラウドシティ大津京 - OCN不動産

プラウドシティ大津京 物件詳細

プラウドシティ大津京

住所 滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)
交通 JR湖西線/大津京 歩11分、京阪石山坂本線/京阪大津京 歩14分、京阪石山坂本線/近江神宮前 歩14分
価格 3258万円~1億4898万円

【堂々竣工!京都府・滋賀県成約戸数No.1(注1)】3LDK 79m2台 3258万円~/4LDK 87m2台 3988万円~。京都へ2駅12分(日中時10分)。自走式・平置駐車場100%。琵琶湖を望む屋上テラス、パーティールーム、ゲストルームなど充実の共有施設。大型商業施設徒歩3分など生活施設が徒歩圏に揃う

プラウドシティ大津京 先着順
外観完成予想図※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00~17:00 土日祝10:30~18:00
申込受付場所/「プラウドシティ大津京」インフォメーションセンター
※申込の際には認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)、収入証明書(2022年・2023年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分等)をご持参ください。
※先着順につき売却済の場合はご容赦ください。

このマンションのこだわり条件

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  • 開放的な琵琶湖の景色を楽しめるレイクビューデッキ(完成予想図。現地屋上相当から撮影した眺望写真(2021年8月撮影)に花火をCG合成及びCG加工を施したもので、実際の見え方とは異なります。※1)
  • パーティールーム完成予想図(ご利用は有料)
  • スマートなカーライフを実現する自走式・平置駐車場100%(自走式355台・平置2台)。出入庫時の待ち時間のない自走式駐車場355台・平置駐車場2台を設置。快適でスムーズなカーライフが実現します(自走式駐車場完成予想図)
  • リビング・ダイニング。間仕切りを開けると隣接する洋室と一体利用できます

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建物・施設

  • パーティールーム完成予想図(ご利用は有料)
  • スマートなカーライフを実現する自走式・平置駐車場100%(自走式355台・平置2台)。出入庫時の待ち時間のない自走式駐車場355台・平置駐車場2台を設置。快適でスムーズなカーライフが実現します(自走式駐車場完成予想図)
  • 緑の木立に囲まれ、琵琶湖を感じながらゆったりとした時間を過ごせるレイクサイドテラス(完成予想図※1)
  • 80m2超のゆとりある間取りを多数用意。80m2超の住戸は供給戸数が少なく、2017年から2022年までに近畿2府4県で供給された分譲マンションのうち80m2超の住戸は約18%程(説明図※2017年1月~2022年10月に近畿2府4県で供給された分譲マンションにおいて(ワンルームは除く)。MRC調べ(2022年11月時点))
  • エントランスホール完成予想図(A棟)
  • 木目調の落ち着いた空間のゲストルーム(完成予想図(A棟2階)※1)
  • 住棟と住棟を回廊で結ぶ中庭は、山と湖をつなぐ渓谷をイメージした空間設計。住まう方が思い思いに過ごせるようベンチを設置(中庭完成予想図※1)
  • イベントなど様々な用途で利用できるコミュニティホール(完成予想図(A棟)※1)
  • 「レイクサイドテラス」とつながる、2層吹き抜けのライブラリーは、木の温もりが寛ぎを醸す開放的な空間(ライブラリー完成予想図(C棟)※1)
  • スタディルーム/図面
  • 外観完成予想図※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面(2021年8月時点)を基に描いた外観完成予想図と周辺の街並みをCGにより作成したものを合成・CG加工したもので実際とは多少異なります。また今後変更になる場合があります。

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地図滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • フレンドマート大津京店(徒歩10分・約760m)
  • キリン堂大津京店(徒歩10分・約760m)
  • ダイソーバロー茶が崎店(徒歩5分・約400m)
  • 大津市役所(徒歩20分・約1560m)
  • 大津錦織郵便局(徒歩17分・約1340m)
  • 柳が崎湖畔公園(徒歩6分・約430m)
  • 大津市立志賀幼稚園(徒歩19分・約1510m)
  • 大津市立志賀小学校(徒歩20分・約1530m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
※電車所要時間は通勤時(7:30~9:30)、平日・日中時(9:31~16:30)の目的地へ到着する電車の所要時間です。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。※「Yahoo! 乗換案内」2022年7月調べ。(乗換移動条件:少し急いで)

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その他周辺環境

  • ■MEGAドン・キホーテ 大津店(徒歩2分・約90m)
  • ■大津市立皇子山中学校(徒歩11分・約850m)
  • ■ファミリーマート大津茶が崎店(徒歩3分・約180m)
  • ■伊藤医院(徒歩8分・約600m)
  • ■マクドナルド柳が崎店(徒歩4分・約250m)
  • ■あらい整形外科(徒歩9分・約700m)
  • ■セブン‐イレブン/大津松山町店(徒歩4分・約250m)
  • ■西大津耳鼻咽喉科(徒歩9分・約700m)
  • ■皇子山交番(徒歩10分・約800m)
  • ■皇子山こどもクリニック(徒歩9分・約700m)
  • ■京都銀行西大津支店(徒歩9分・約700m)
  • ■平田眼科(徒歩9分・約700m)
  • ■松山町児童遊園地(徒歩5分・約350m)
  • ■小野矯正歯科医院(徒歩9分・約700m)
  • ■まごころ保育園(徒歩12分・約940m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      CC
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      63.83m2
      バルコニー面積
      15.05m2
      価格
      3328万円
    • タイプ
      AA
      間取り
      3LDK+N+2WIC+SIC
      専有面積
      84.3m2
      バルコニー面積
      14.13m2
      価格
      4258万円
    • タイプ
      BA
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      79.27m2
      バルコニー面積
      15.35m2・15.87m2
      価格
      3258万円
    • タイプ
      BC
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      78.49m2
      バルコニー面積
      13.02m2・13.54m2
      価格
      3748万円
    • タイプ
      CDg
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      82.52m2
      バルコニー面積
      価格
      4188万円
    • タイプ
      BD
      間取り
      4LDK+N+3WIC+SIC
      専有面積
      87.58m2
      バルコニー面積
      12.49m2・13.02m2
      価格
      3988万円
    • タイプ
      DH
      間取り
      4LDK+SIC
      専有面積
      91.73m2
      バルコニー面積
      12.07m2~13.51m2
      価格
      4638万円

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プラウドシティ大津京 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00~17:00 土日祝10:30~18:00
申込受付場所/「プラウドシティ大津京」インフォメーションセンター
※申込の際には認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)、収入証明書(2022年・2023年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分等)をご持参ください。
※先着順につき売却済の場合はご容赦ください。

価格 3258万円~1億4898万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台(5戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 63.83m2~170.18m2
(全戸にトランクルーム面積:0.22m2~0.96m2を含む)
その他面積 バルコニー面積:12.49m2~38.52m2、専用庭:9.14m2~12.09m2(使用料370円~480円/月)、テラス:12.91m2~14.57m2
販売戸数 29戸 総戸数 357戸
完成時期 2023年11月竣工済み 引渡可能年月 2024年7月下旬予定
管理費 8300円~2万2120円/月 管理準備金 9190円~2万4510円(一括払い)
修繕積立金 7660円~2万420円/月 修繕積立基金 61万850円~162万8620円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/06/30
その他諸費用 インターネット使用料:2189円/月、コミュニティ形成費:220円/月、共用部予約システム利用料:330円/月
その他制限事項 -

プラウドシティ大津京 第6期 物件概要

販売スケジュール

2024年5月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第6期の販売住戸が未確定のため物件データは第6期以降の全販売対象住戸(9戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 4400万円台~7500万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 87.63m2~104.42m2
(全戸にトランクルーム面積:0.27m2~0.42m2を含む)
その他面積 バルコニー面積:13.02m2~34.08m2、専用庭:10.23m2~12.43m2(使用料未定)、テラス:10.81m2~13.02m2
販売戸数 未定 総戸数 357戸
完成時期 2023年11月竣工済み 引渡可能年月 2024年9月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)
交通 JR湖西線/大津京 歩11分
総戸数 357戸 構造・階建て RC15階建一部鉄骨
用途地域 商業 敷地面積 8157.21m2、建築確認対象面積:8157.2m2
建築面積 4779.76m2 建築延面積 41759.51m2
駐車場 敷地内360台(料金6500円~1万5000円/月、自走式355台、平置き2台、来客用3台) 自転車置場 717台収容(料金200円~400円/月)住民用714台、来客用3台
バイク置場 6台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 10台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ20大建確086変2(2022年6月17日付)
問い合わせ先
「プラウドシティ大津京」インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL:0120-02-0357
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00~17:00 土日祝10:30~18:00
定休日:毎週火・水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(14)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0011 大阪府大阪市西区阿波座1丁目4番4号(野村不動産四ツ橋ビル15階)
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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大津市周辺エリアの物件

物件写真
ル・サンク浜大津AQUA 先着順
【住所】滋賀県大津市浜大津4丁目116番、浜大津3丁目7番3(地番)
【価格】3438万円~4368万円
物件写真
パラドール御所西グランデ 先着順
【住所】京都府京都市上京区新町通上長者町下る元頂妙寺町300-1、302(地番)
【価格】8430万円~8870万円
物件写真
レーベン清水五条 先着順
【住所】京都府京都市東山区五条橋東2丁目1番1、1番2 他(地番)
【価格】4388万円~2億2978万円
物件写真
シーンズ京都鴨川河原町 先着順
【住所】京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1(地番)
【価格】5780万円

JR湖西線の物件

物件写真
プラウドシティ大津京 第6期
【住所】滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)
【価格】4400万円台~7500万円台
物件写真
プレミスト大津京 第9期(最終期)
【住所】滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番(地番)
【価格】3499万円・3899万円
物件写真
プレミスト大津京 第1期1次~第8期
【住所】滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番(地番)
【価格】4219万円
物件写真
プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ 第1期
【住所】滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2(地番)
【価格】2990万円~6170万円
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滋賀県大津市(おおつし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内12

全国548

偏差値
48.97

項目別順位

安心度
県内13
全国740
利便度
県内12
全国713
快適度
県内3
全国123
富裕度
県内8
全国184

財政健全度ランキング

総合評価

県内4

全国224

偏差値
51.97

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
12歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
12歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
128施設県内1位全国35位
保育所等の状況
(利用児童数)
8,877人県内1位全国43位
保育所等の状況
(待機児童数)
4人県内3位全国342位
病院数・介護保険料
病院数15施設県内1位全国107位
一般診療所数302施設県内1位全国68位
1万人当たり病床数116.2床県内5位全国460位
1万人当たり医師数39.5人県内1位全国73位
介護老人施設定員数1,743人県内1位全国93位
介護保険料6,350円県内9位全国643位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.68件県内11位全国623位
千人当たり交通事故件数2.01件県内8位全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 71,593円/月 82,516円/月 97,817円/月 120,782円/月 159,071円/月 235,674円/月
5万円 62,508円/月 73,540円/月 88,951円/月 112,023円/月 150,420円/月 227,129円/月
10万円 53,422円/月 64,565円/月 80,084円/月 103,264円/月 141,768円/月 218,584円/月
15万円 44,337円/月 55,589円/月 71,217円/月 94,506円/月 133,117円/月 210,039円/月
20万円 ローン不可 46,613円/月 62,350円/月 85,747円/月 124,465円/月 201,494円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 53,484円/月 76,988円/月 115,814円/月 192,949円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,230円/月 107,162円/月 184,404円/月
支払利息合計 2,500,120円~ 2,138,120円~ 1,778,300円~ 1,420,160円~ 1,062,110円~ 707,220円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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