プラウドシティ大津京物件詳細

プラウドシティ大津京

住所	滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番）
交通	ＪＲ湖西線/大津京　歩11分、京阪石山坂本線/京阪大津京　歩14分、京阪石山坂本線/近江神宮前　歩14分
価格	3258万円～1億4898万円

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【堂々竣工！京都府・滋賀県成約戸数No.1(注1)】3LDK 79m²台 3258万円～／4LDK 87m²台 3988万円～。京都へ2駅12分(日中時10分)。自走式・平置駐車場100％。琵琶湖を望む屋上テラス、パーティールーム、ゲストルームなど充実の共有施設。大型商業施設徒歩3分など生活施設が徒歩圏に揃う

: 外観完成予想図※1

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／平日11：00～17：00　土日祝10：30～18：00 申込受付場所／「プラウドシティ大津京」インフォメーションセンター ※申込の際には認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)、収入証明書(2022年・2023年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分等)をご持参ください。 ※先着順につき売却済の場合はご容赦ください。

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日11：00～17：00　土日祝10：30～18：00
申込受付場所／「プラウドシティ大津京」インフォメーションセンター
※申込の際には認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)、収入証明書(2022年・2023年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分等)をご持参ください。
※先着順につき売却済の場合はご容赦ください。

このマンションのこだわり条件

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開放的な琵琶湖の景色を楽しめるレイクビューデッキ(完成予想図。現地屋上相当から撮影した眺望写真（2021年8月撮影）に花火をCG合成及びCG加工を施したもので、実際の見え方とは異なります。※1)
パーティールーム完成予想図（ご利用は有料）
スマートなカーライフを実現する自走式・平置駐車場100％(自走式355台・平置2台)。出入庫時の待ち時間のない自走式駐車場355台・平置駐車場2台を設置。快適でスムーズなカーライフが実現します(自走式駐車場完成予想図)

リビング・ダイニング。間仕切りを開けると隣接する洋室と一体利用できます

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建物・施設

パーティールーム完成予想図（ご利用は有料）
スマートなカーライフを実現する自走式・平置駐車場100％(自走式355台・平置2台)。出入庫時の待ち時間のない自走式駐車場355台・平置駐車場2台を設置。快適でスムーズなカーライフが実現します(自走式駐車場完成予想図)
緑の木立に囲まれ、琵琶湖を感じながらゆったりとした時間を過ごせるレイクサイドテラス(完成予想図※1)

80m²超のゆとりある間取りを多数用意。80m²超の住戸は供給戸数が少なく、2017年から2022年までに近畿2府4県で供給された分譲マンションのうち80m²超の住戸は約18％程(説明図※2017年1月～2022年10月に近畿2府4県で供給された分譲マンションにおいて(ワンルームは除く)。MRC調べ(2022年11月時点))
エントランスホール完成予想図(A棟)
木目調の落ち着いた空間のゲストルーム(完成予想図(A棟2階)※1)

住棟と住棟を回廊で結ぶ中庭は、山と湖をつなぐ渓谷をイメージした空間設計。住まう方が思い思いに過ごせるようベンチを設置(中庭完成予想図※1)
イベントなど様々な用途で利用できるコミュニティホール(完成予想図(A棟)※1)
「レイクサイドテラス」とつながる、2層吹き抜けのライブラリーは、木の温もりが寛ぎを醸す開放的な空間(ライブラリー完成予想図(C棟)※1)

スタディルーム／図面
外観完成予想図※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面(2021年8月時点)を基に描いた外観完成予想図と周辺の街並みをCGにより作成したものを合成・CG加工したもので実際とは多少異なります。また今後変更になる場合があります。

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地図滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

フレンドマート大津京店(徒歩10分・約760m)
キリン堂大津京店(徒歩10分・約760m)
ダイソーバロー茶が崎店(徒歩5分・約400m)

大津市役所(徒歩20分・約1560m)
大津錦織郵便局(徒歩17分・約1340m)
柳が崎湖畔公園(徒歩6分・約430m)

大津市立志賀幼稚園(徒歩19分・約1510m)
大津市立志賀小学校(徒歩20分・約1530m)

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※電車所要時間は通勤時（7：30～9：30）、平日・日中時（9：31～16：30）の目的地へ到着する電車の所要時間です。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。※「Yahoo! 乗換案内」2022年7月調べ。（乗換移動条件：少し急いで）

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その他周辺環境

■MEGAドン・キホーテ大津店(徒歩2分・約90m)
■大津市立皇子山中学校(徒歩11分・約850m)
■ファミリーマート大津茶が崎店(徒歩3分・約180m)
■伊藤医院(徒歩8分・約600m)
■マクドナルド柳が崎店(徒歩4分・約250m)
■あらい整形外科(徒歩9分・約700m)
■セブン‐イレブン／大津松山町店(徒歩4分・約250m)
■西大津耳鼻咽喉科(徒歩9分・約700m)
■皇子山交番(徒歩10分・約800m)
■皇子山こどもクリニック(徒歩9分・約700m)
■京都銀行西大津支店(徒歩9分・約700m)
■平田眼科(徒歩9分・約700m)
■松山町児童遊園地(徒歩5分・約350m)
■小野矯正歯科医院(徒歩9分・約700m)
■まごころ保育園(徒歩12分・約940m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  CC
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  63.83m²
  
  バルコニー面積
  
  15.05m²
  
  価格
  
  3328万円
- タイプ
  
  AA
  
  間取り
  
  3LDK+N+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  84.3m²
  
  バルコニー面積
  
  14.13m²
  
  価格
  
  4258万円
- タイプ
  
  BA
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  79.27m²
  
  バルコニー面積
  
  15.35m²・15.87m²
  
  価格
  
  3258万円
- タイプ
  
  BC
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  78.49m²
  
  バルコニー面積
  
  13.02m²・13.54m²
  
  価格
  
  3748万円

- タイプ
  
  CDg
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  82.52m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  4188万円
- タイプ
  
  BD
  
  間取り
  
  4LDK+N+3WIC+SIC
  
  専有面積
  
  87.58m²
  
  バルコニー面積
  
  12.49m²・13.02m²
  
  価格
  
  3988万円
- タイプ
  
  DH
  
  間取り
  
  4LDK+SIC
  
  専有面積
  
  91.73m²
  
  バルコニー面積
  
  12.07m²～13.51m²
  
  価格
  
  4638万円

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プラウドシティ大津京先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／平日11：00～17：00　土日祝10：30～18：00 申込受付場所／「プラウドシティ大津京」インフォメーションセンター ※申込の際には認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)、収入証明書(2022年・2023年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分等)をご持参ください。 ※先着順につき売却済の場合はご容赦ください。
価格	3258万円～1億4898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（7戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	63.83m²～170.18m²、 (全戸にトランクルーム面積：0.22m²～0.96m²を含む)
その他面積	バルコニー面積：12.49m²～38.52m²、専用庭：9.14m²～12.09m²（使用料370円～480円／月）、テラス：12.91m²～14.57m²
販売戸数	37戸	総戸数	357戸
完成時期	2023年11月竣工済み	引渡可能年月	2024年7月下旬予定
管理費	8300円～2万2120円／月	管理準備金	9190円～2万4510円（一括払い）
修繕積立金	7660円～2万420円／月	修繕積立基金	61万850円～162万8620円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/31
その他諸費用	インターネット使用料：2189円／月、コミュニティ形成費：220円／月、共用部予約システム利用料：330円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番）周辺地図ルート案内大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線/大津京　歩11分乗り換え案内
総戸数	357戸	構造・階建て	RC15階建一部鉄骨
用途地域	商業	敷地面積	8157.21m²、建築確認対象面積：8157.2m²
建築面積	4779.76m²	建築延面積	41759.51m²
駐車場	敷地内360台（料金6500円～1万5000円／月、自走式355台、平置き2台、来客用3台）	自転車置場	717台収容（料金200円～400円／月）住民用714台、来客用3台
バイク置場	6台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	10台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ20大建確086変2(2022年6月17日付)

問い合わせ先	「プラウドシティ大津京」インフォメーションセンター【通話料無料】TEL：0120-02-0357 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11：00～17：00　土日祝10：30～18：00 定休日：毎週火・水・木曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（14）第1370 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒550-0011 大阪府大阪市西区阿波座1丁目4番4号(野村不動産四ツ橋ビル15階)
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日	2024/05/08	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大津市周辺エリアの物件

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: ジオ京都御所西先着順; 【住所】京都府京都市上京区今出川通新町西入弁財天町326-2（地番）; 【価格】5710万円～8280万円

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ＪＲ湖西線の物件

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,593円/月	82,516円/月	97,817円/月	120,782円/月	159,071円/月	235,674円/月
5万円	62,508円/月	73,540円/月	88,951円/月	112,023円/月	150,420円/月	227,129円/月
10万円	53,422円/月	64,565円/月	80,084円/月	103,264円/月	141,768円/月	218,584円/月
15万円	44,337円/月	55,589円/月	71,217円/月	94,506円/月	133,117円/月	210,039円/月
20万円	ローン不可	46,613円/月	62,350円/月	85,747円/月	124,465円/月	201,494円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,484円/月	76,988円/月	115,814円/月	192,949円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,230円/月	107,162円/月	184,404円/月
支払利息合計	2,500,120円～	2,138,120円～	1,778,300円～	1,420,160円～	1,062,110円～	707,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プラウドシティ大津京 物件詳細