プラウドシティ大津京 物件詳細
プラウドシティ大津京
| 住所 | 滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ湖西線/大津京 歩11分、京阪石山坂本線/京阪大津京 歩14分、京阪石山坂本線/近江神宮前 歩14分 |
| 価格 | 1億4898万円 |
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＜いよいよ最終1邸＞【170m2超プレミアム住戸(南向き)】琵琶湖を南東に抱く生活を≪最上階角住戸170m2≫でご用意。贅沢を追求した優雅な空間と眺望をぜひ実際のお部屋でご体感ください
- 外観完成予想図※1・※2
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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このマンションのこだわり条件
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- 開放的な琵琶湖の景色を楽しめるレイクビューデッキ(完成予想図。現地屋上相当から撮影した眺望写真（2021年8月撮影）に花火をCG合成及びCG加工を施したもので、実際の見え方とは異なります。※2)
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- パーティールーム完成予想図（ご利用は有料）※2
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- スマートなカーライフを実現する自走式・平置駐車場100％(自走式355台・平置2台)。出入庫時の待ち時間のない自走式駐車場355台・平置駐車場2台を設置。快適でスムーズなカーライフが実現します(自走式駐車場完成予想図)
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- TAタイプ・4LDK＋3WIC＋WTC＋SIC 専有面積／170.18m2（専有トランクルーム面積0.96m2含む） ※WIC＝ウォークインクローゼット、WTC＝ウォークスルークローゼット、SIC ＝シューズインクローク
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室内・設備
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- キッチンのカウンタートップ(天板)は高級感のあるフィオレストーン(プレミアムプラン同仕様)
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- シンプルなデザインと機能性の高いハイパーガラスコートトップコンロ(プレミアムプラン同仕様)
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- ドレッサーのカウンタートップ(天板)は高級感のあるフィオレストーン(プレミアムプラン同仕様)
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- スタイリッシュで機能的なウォシュレット一体型ローシルエット便器(プレミアムプラン同仕様)
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- 酸素を含んだミクロの泡で身体の芯まで温める、酸素美泡湯を採用(説明写真)
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- バスタイムを演出するフラットラインLED照明(プレミアムプラン同仕様)
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- シンプルで美しいデザインの浴室水栓(プレミアムプラン同仕様)
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- デザイン性に優れた浴室ドア(プレミアムプラン同仕様)
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建物・施設
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- パーティールーム完成予想図（ご利用は有料）※2
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- スマートなカーライフを実現する自走式・平置駐車場100％(自走式355台・平置2台)。出入庫時の待ち時間のない自走式駐車場355台・平置駐車場2台を設置。快適でスムーズなカーライフが実現します(自走式駐車場完成予想図)
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- 緑の木立に囲まれ、琵琶湖を感じながらゆったりとした時間を過ごせるレイクサイドテラス(完成予想図※2)
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- 現地15階住戸からの眺望 ※掲載の現地15階住戸からの眺望写真は2023年8月に撮影したものに、CG加工を施したもので、実際と多少異なります。また、眺望は各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません
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- 80m2超のゆとりある間取りを多数用意。80m2超の住戸は供給戸数が少なく、2017年から2022年までに近畿2府4県で供給された分譲マンションのうち80m2超の住戸は約18％程(説明図※2017年1月～2022年10月に近畿2府4県で供給された分譲マンションにおいて(ワンルームは除く)。MRC調べ(2022年11月時点))
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- エントランスホール完成予想図(A棟)※2
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- 木目調の落ち着いた空間のゲストルーム(完成予想図(A棟2階)※2)
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- 住棟と住棟を回廊で結ぶ中庭は、山と湖をつなぐ渓谷をイメージした空間設計。住まう方が思い思いに過ごせるようベンチを設置(中庭完成予想図※2)
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- イベントなど様々な用途で利用できるコミュニティホール(完成予想図(A棟)※2)
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- 「レイクサイドテラス」とつながる、2層吹き抜けのライブラリーは、木の温もりが寛ぎを醸す開放的な空間(ライブラリー完成予想図(C棟)※2)
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- スタディルーム／図面
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- 外観完成予想図 ※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面(2021年8月時点)を基に描いた外観完成予想図と周辺の街並みをCGにより作成したものを合成・CG加工したもので実際とは多少異なります。また今後変更になる場合があります。
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- 外観完成予想図※2
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地図滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 30店舗を超える施設が集う公園の中の商業施設・ブランチ大津京(徒歩3分・約210m ※コーチエントランスより)
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- スーパーマーケットバロー 茶が崎店(徒歩5分・約400m)。地元の人たちから、お肉やお魚が新鮮だと評判です
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- 大津赤十字病院(徒歩31分・約2460m)。救急にも対応
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- びわ湖大津館 イングリッシュガーデン(徒歩6分・約460m)。四季折々の花が咲き、楽しく散策できます
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- フレンドマート大津京店(徒歩10分・約760m)
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- キリン堂大津京店(徒歩10分・約760m)
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- ダイソーバロー茶が崎店(徒歩5分・約400m)
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- 大津市役所(徒歩20分・約1560m)
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- 大津錦織郵便局(徒歩17分・約1340m)
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- 柳が崎湖畔公園(徒歩6分・約430m)
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- 大津市立志賀幼稚園(徒歩19分・約1510m)
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- 大津市立志賀小学校(徒歩20分・約1530m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※電車所要時間は通勤時（7：30～9：30）、平日・日中時（9：31～16：30）の目的地へ到着する電車の所要時間です。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。※「Yahoo! 乗換案内」2022年7月調べ。（乗換移動条件：少し急いで）
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その他周辺環境
- ■MEGAドン・キホーテ 大津店(徒歩2分・約90m)
- ■大津市立皇子山中学校(徒歩11分・約850m)
- ■ファミリーマート大津茶が崎店(徒歩3分・約180m)
- ■伊藤医院(徒歩8分・約600m)
- ■マクドナルド柳が崎店(徒歩4分・約250m)
- ■あらい整形外科(徒歩9分・約700m)
- ■セブン‐イレブン／大津松山町店(徒歩4分・約250m)
- ■西大津耳鼻咽喉科(徒歩9分・約700m)
- ■皇子山交番(徒歩10分・約800m)
- ■皇子山こどもクリニック(徒歩9分・約700m)
- ■京都銀行西大津支店(徒歩9分・約700m)
- ■平田眼科(徒歩9分・約700m)
- ■松山町児童遊園地(徒歩5分・約350m)
- ■小野矯正歯科医院(徒歩9分・約700m)
- ■まごころ保育園(徒歩12分・約940m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- TAメニュー1
- 間取り
- 4LDK+3WIC+WTC+SIC
- 専有面積
- 170.18m2
- バルコニー面積
- 38.52m2
- 価格
- 1億4898万円
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プラウドシティ大津京 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4898万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 170.18m2、 (全戸にトランクルーム面積：0.96m2を含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：38.52m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 357戸 |
| 完成時期 | 2023年11月竣工済み | 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
| 管理費 | 2万2120円／月 | 管理準備金 | 2万4510円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2万420円／月 | 修繕積立基金 | 162万8620円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2189円／月、コミュニティ形成費：220円／月、共用部予約システム利用料：330円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ湖西線/大津京 歩11分 | ||
| 総戸数 | 357戸 | 構造・階建て | RC15階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 8157.21m2、建築確認対象面積：8157.2m2 |
| 建築面積 | 4779.76m2 | 建築延面積 | 41759.51m2 |
| 駐車場 | 敷地内360台（料金6500円～1万5000円／月、自走式355台、平置き2台、来客用3台） | 自転車置場 | 717台収容（料金200円～400円／月）住民用714台、来客用3台 |
| バイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 10台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ20大建確086変2(2022年6月17日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内10位
全国371位
- 偏差値
- 49.89
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 15施設 | 県内1位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 304施設 | 県内1位 | 全国70位 |
| 1万人当たり病床数 | 116.2床 | 県内5位 | 全国458位 |
| 1万人当たり医師数 | 39.2人 | 県内1位 | 全国78位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,823人 | 県内1位 | 全国96位 |
| 介護保険料 | 5,715円 | 県内3位 | 全国246位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.03件 | 県内9位 | 全国638位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.86件 | 県内4位 | 全国373位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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