ベイシティタワーズ神戸 WEST - OCN不動産

ベイシティタワーズ神戸 WEST 物件詳細

ベイシティタワーズ神戸 WEST

住所 兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
交通 阪神本線/神戸三宮　歩14分、ＪＲ東海道本線/三ノ宮　歩15分、阪急神戸線/神戸三宮　歩15分
価格 5100万円～1億3500万円

ターミナル「三宮」駅から大阪駅へ直通23分・新神戸駅へ直通2分。「貿易センター」駅から神戸空港へ直通18分。空港も新幹線もすぐそばに、移動の自由が広がるロケーション。三宮・ウォーターフロントに誕生する、地上27階建てのタワーレジデンス。住・商・遊が融合した大規模複合開発(※1)【来場予約受付】

海辺の最前席ともいえる地に誕生した＜ベイシティタワーズ神戸 WEST＞
海辺の最前席ともいえる地に誕生した＜ベイシティタワーズ神戸 WEST＞
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／午前10時～午後6時
申込受付場所／ベイシティタワーズ神戸マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。
モデルルーム情報

モデルルームオープン※まずはご予約ください

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 共有設備
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • オール電化

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三宮・ウォーターフロントのランドマークとなる地上27階建てタワーレジデンス、誕生

開港から150年の時を経た神戸・三宮のウォーターフロントに、新たな1ページを刻むビッグプロジェクトが誕生しました。＜ベイシティタワーズ神戸 WEST＞は、神戸港の新港突堤西地区で進められている住・商・遊が一体となった大規模複合開発「神戸開港150年記念プロジェクト」エリアに誕生（※1）。まさに“神戸港の最前列”ともいえる地に、海と港町・神戸の煌めきを全て手にしたような気分になれるタワーレジデンスです。神戸ならではの魅力に包まれて、本物の豊かさに彩られる日々。期待、羨望、感嘆、その全てを輝きに変えて、港町・神戸での新たな物語を手にできるタワーライフが、ここから始まります。

  • 総346邸の堂々たるタワーレジデンス＜ベイシティタワーズ神戸 WEST＞外観
    総346邸の堂々たるタワーレジデンス＜ベイシティタワーズ神戸 WEST＞外観
  • ここに住まえば港町・神戸の魅力を、全て手にしたような気分になるでしょう（2023年5月17階W-70Bタイプにて撮影※）
    ここに住まえば港町・神戸の魅力を、全て手にしたような気分になるでしょう（2023年5月17階W-70Bタイプにて撮影※）

一歩足を踏み入れると、そこにはタワーオーナーだけが手にできる、別次元の日常が展開

豊かに、そして健やかに。住まわれる方はもちろんのことお迎えする大切なゲストにも、まるでリゾートホテルにいるような寛ぎの時間を味わってもらえる共用施設が＜ベイシティタワーズ神戸 WEST＞では用意されています。晴れやかな海辺の眺めを満喫できる20階にはスカイラウンジ・キッチン付のパーティールームとホテルライクなゲストルーム。3階にはテレワークルーム、2階にはフィットネスルームと、タワーオーナーの日常を華やかに彩ります。さらにプライバシーやセキュリティに配慮し、全フロアの通路に内廊下を採用。落ち着いた色調で統一し、大人の空間が演出されています。

  • グランドエントランスホール
    グランドエントランスホール
  • パーティールーム（有料※2）
    パーティールーム（有料※2）
  • フィットネスルーム
    フィットネスルーム

タワーで暮らす醍醐味と快適性を追求した、多彩な住戸プラン。オンライン見学会開催

リビング・ダイニングや洋室などの居室を窓側に配置し、住戸の間口を広くしたワイドスパン設計により、開放感のある住空間を創出。また天井高最大約2630㎜～約2650㎜を確保、天井を高くすることにより、空間の広がりに配慮した伸びやかな住空間を実現しています。さらに洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランも採用（※3）。ライフスタイルの変化に自在に対応可能な点も魅力です。港町・神戸の美しさを堪能し、贅沢な開放感を愉しむ暮らしの価値を、きっと日々実感できるタワーレジデンス。現在オンライン見学会予約受付中です。

港町神戸の夜景がインテリアになるリビング・ダイニング（17階W-85Aタイプモデルルーム。2023年5月撮影※） 港町神戸の夜景がインテリアになるリビング・ダイニング（17階W-85Aタイプモデルルーム。2023年5月撮影※）

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室内・設備

  • BALCONY(1702号室)
  • BALCONY(2208号室)
  • LIVING DINING(1702号室)
  • LIVING DINING(2208号室)
  • BALCONY(1702号室)
  • 最大約2630mm～約2650mmの天井高／天井高最大約2630mm～約2650mmを確保。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮された、開放感あふれる設計です※27階住戸の一部は最大約2900mm～約2920mmになります(概念図)

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建物・施設

  • 外観
  • グランドエントランス
  • エントランスホール
  • グランドエントランスホール
  • グランドエントランスホール
  • スカイラウンジ・パーティルーム(集会室)
  • ラウンジ
  • ゲストルーム
  • 神戸市すまいの環境性能表示／建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、4つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています

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地図兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      W-55B(WB)
      間取り
      2LDK+N+WIC
      専有面積
      54.66m2
      バルコニー面積
      16.29m2
      価格
      5400万円
    • タイプ
      W-55C
      間取り
      2LDK+N
      専有面積
      57.23m2
      バルコニー面積
      29.87m2・32.77m2
      価格
      5100万円
    • タイプ
      W-60A
      間取り
      2LDK+N
      専有面積
      60.29m2
      バルコニー面積
      28.03m2・31.06m2
      価格
      6400万円
    • タイプ
      W-70D'-LD拡大
      間取り
      2LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      71.4m2
      バルコニー面積
      15.42m2
      価格
      1億1500万円～1億2500万円
    • タイプ
      W-70E-LD拡大
      間取り
      2LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      71.39m2
      バルコニー面積
      16m2
      価格
      1億3500万円
    • タイプ
      W-75B-LD拡大
      間取り
      2LDK+N+WIC
      専有面積
      72.67m2
      バルコニー面積
      15.42m2
      価格
      8200万円
    • タイプ
      W-70E(WF)
      間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      71.39m2
      バルコニー面積
      16m2
      価格
      8900万円
    • タイプ
      W-75D
      間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      74.36m2
      バルコニー面積
      16.29m2
      価格
      1億3000万円

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ベイシティタワーズ神戸 WEST 第1期・第2期　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／午前10時～午後6時
申込受付場所／ベイシティタワーズ神戸マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。
価格 5100万円～1億3500万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5000万円台・8000万円台・1億2000万円台・1億3000万円台（各2戸）※1000万円単位
間取り 2LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 54.66m2～74.36m2
その他面積 バルコニー面積：15.42m2～28.03m2
販売戸数 10戸 総戸数 346戸
完成時期 2023年1月10日 引渡可能年月 2026年1月下旬予定
管理費 2万880円～2万7920円／月 管理準備金 1万9935円～2万6635円（一括払い）
修繕積立金 7724円～1万505円／月 修繕積立基金 54万9600円～74万7600円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/06/06
その他諸費用 -
その他制限事項 ※(1)本物件の南西側一帯の土地(所在・地番：中央区新港町3番4、91番、90番1、90番2、90番3、98番、99番、101番の一部及び106番、敷地面積：27661.02m2)の一部、南側部分において、建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です(2025年4月現在)。なお、本物件と同等規模の超高層建築物等が建設される可能性があります。
※(2)本物件の北西側約30m先の土地(所在・地番：中央区新港町3番1、30番1、30番2、31番、32番、56番、土地面積：2088m2)、本物件の南東側約50m先の土地(所在・地番：中央区新港町125番、129番、土地面積8201.07m2)、本物件の東側約300m先の土地(所在・地番：中央区新港町126番、127番、土地面積：4354.27m2)に、神戸市が都市開発事業を予定しております。なお、本事業は今後変更される場合があります(2025年4月現在)。また、本物件より大規模(高層)な建築物が建設される可能性があります。
※(3)神戸市は、本物件の南側に存する中央区新港町100番地先の第1突堤と第2突堤間の水域及び水域周囲の緑地に関し、神戸港・新港突堤西地区マリーナ等の整備・運営事業として、優先交渉権者(占用予定者)及び提案概要等を公表しております(2024年12月17日現在)。当該提案が実現した場合、本物件の敷地内及び全体街区公共施設並びに周辺において往来する多数の来訪者の待機及び滞留等による騒音・振動・粉塵・煤煙・臭気・光等の影響を受けます。
※(4)本物件の隣接地並びにその周辺において、今後、既存物件の建替え計画や新たな建築計画等が発生した場合、既存建物より大規模(高層)な建築物が建設されることがあります。
※上記(1)～(4)の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌通行量・騒音等)に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事等並びに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じます。

※本物件は、土地及び建物(共用部分)とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸EASTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もありません。

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
交通 阪神本線/神戸三宮　歩14分
総戸数 346戸 構造・階建て RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
用途地域 商業　準工業 敷地面積 5300.07m2
建築面積 1681.98m2 建築延面積 36959.65m2
駐車場 敷地内88台（料金2万5000円～3万2000円／月、タワーパーキング、他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用3台)） 自転車置場 647台収容（料金300円～3500円／月）
バイク置場 7台収容（料金5000円／月） ミニバイク置場 28台収容（料金4000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号：第ERI-19037059号(2019年11月14日付)、第ERI-21003405号(2021年3月12日付)、第ERI-21020506号(2021年7月16日付)、第ERI-22011522号(2022年8月30日付)、第ERI-22038673号(2022年11月30日付)

本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(兵庫県　福祉のまちづくり条例)に適合しています。
問い合わせ先
ベイシティタワーズ神戸マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-700-387
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：午前10時～午後6時
定休日：火・水曜(祝日を除く)・年末年始は休業
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6379 号(一社)大阪土地協会会員　(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3番23号
施工会社 前田建設工業(株)　関西支店 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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神戸市中央区周辺エリアの物件

物件写真
ルネグラン東灘森北町 第3期1次
【住所】兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目10番1、10番3、13番1（地番）
【価格】未定
物件写真
アービンググラン 芦屋大東町 最終期(第4期)
【住所】兵庫県芦屋市大東町48番の一部、西宮市中浜町33番7の一部（地番）
【価格】5198万円～7098万円
物件写真
アービンググラン 芦屋大東町 先着順
【住所】兵庫県芦屋市大東町48番の一部、西宮市中浜町33番7の一部（地番）
【価格】4398万円～7498万円
物件写真
ワコーレ神戸P.I.TOWER RESIDENCE 第2期
【住所】兵庫県神戸市中央区港島中町４丁目6番7（地番）
【価格】2580万円～8980万円

ＪＲ東海道本線の物件

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ジオ島本(1工区) 先着順
【住所】大阪府三島郡島本町桜井２丁目1038番（地番）
【価格】4790万円～6890万円
物件写真
ジェイグラン京都西大路 先着順
【住所】京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）
【価格】4798万円～5698万円
物件写真
デュオヒルズ六甲道　先着順
【住所】兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2（地番）
【価格】5998万円・6298万円
物件写真
ラシュレ京都西大路 第2期
【住所】京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1（地番）
【価格】3660万円～6700万円
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値
51.48

項目別順位

安心度
県内23位
全国740位
利便度
県内1位
全国82位
快適度
県内5位
全国59位
富裕度
県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値
48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（利用児童数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（待機児童数）		-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数110施設県内1位全国6位
一般診療所数1,645施設県内1位全国5位
1万人当たり病床数127.3床県内15位全国402位
1万人当たり医師数36.5人県内4位全国94位
介護保険施設定員数12,264人県内1位全国5位
介護保険料6,580円県内24位全国681位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数7.00件県内27位全国778位
千人当たり交通事故件数3.17件県内20位全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 119,409円/月 137,627円/月 163,148円/月 201,449円/月 265,311円/月 393,076円/月
5万円 110,323円/月 128,651円/月 154,281円/月 192,690円/月 256,660円/月 384,531円/月
10万円 101,238円/月 119,675円/月 145,414円/月 183,932円/月 248,008円/月 375,986円/月
15万円 92,152円/月 110,700円/月 136,547円/月 175,173円/月 239,357円/月 367,440円/月
20万円 83,067円/月 101,724円/月 127,681円/月 166,414円/月 230,705円/月 358,895円/月
25万円 73,981円/月 92,748円/月 118,814円/月 157,656円/月 222,054円/月 350,350円/月
30万円 64,896円/月 83,773円/月 109,947円/月 148,897円/月 213,403円/月 341,805円/月
支払利息合計 4,173,550円～ 3,564,440円～ 2,959,800円～ 2,360,240円～ 1,765,490円～ 1,175,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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