ベイシティタワーズ神戸物件詳細

ベイシティタワーズ神戸

住所	兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)(WEST)、兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)(EAST)
交通	阪神本線/神戸三宮　歩14分～16分、ＪＲ東海道本線/三ノ宮　歩15分～16分、阪急神戸線/神戸三宮　歩15分～17分
価格	5500万円～2億7000万円

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【神戸開港150年記念プロジェクト】住・商・遊一体の大規模複合開発(※2)内に誕生。神戸・三宮の海の最前線から、未知なる可能性を秘めた次代の神戸の暮らしを享受するツインタワーレジデンス690邸(※3)誕生！【資料請求受付】

: 神戸海の手、未知なる可能性を秘めたビッグプロジェクトが誕生します（※）

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／午前10時～午後6時申込受付場所／ベイシティタワーズ神戸マンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。
モデルルーム情報	モデルルームオープン※まずはご予約ください

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神戸開港150年記念プロジェクト、始動！ツインタワーレジデンス、690邸(※3)誕生

古くより世界を代表する国際貿易都市として、目覚ましい発展を遂げてきた“港町・神戸”。外国人居留地として海外の文化が根付き、異国情緒を楽しめる街として国内はもとより、世界中の人々を魅了しています。そして今、神戸開港から150年を経て神戸港の新港突堤西地区が新しく生まれ変わります。住・商・遊が一体となった大規模複合開発「神戸開港150年記念プロジェクト」が始動（※2）、その一角に＜ベイシティタワーズ神戸＞は誕生します。無限の可能性と未来を感じさせる、地上27階・690邸(※3)のツインタワーレジデンスです。

神戸・三宮の海の最前線ともいえる感動の舞台を得て誕生するビッグプロジェクト。これまでになかった新しい可能性に満ちた街となることでしょう（※1）

三宮の都市機能を享受、豊かな自然と穏やかな海に囲まれたロマン溢れるロケーション

お洒落で洗練された街並みが続く神戸。周辺にはメリケンパーク等、神戸エリアでも人気の高い観光スポットが多く点在しています。大正初期から昭和初期の近代建築が多く建築され、今もその姿を楽しむことができる旧居留地(市立博物館等)も徒歩圏内。さらにウォーターフロントエリアならではの“親水風景”も魅力のひとつ。陽射しをはじいて輝く水面や夕日に染まる穏やかな海を眺めるなど、自然の美しさを堪能しながら毎日をリゾートのように楽しめるロケーション。もちろん利便性の高い三宮のアクセスや緑豊かな公園（みなとのもり公園等）、商業施設（大丸神戸店等）が身近に揃った暮らしやすさなど、都市機能も十分享受できます(※4)。

umie mosaicをはじめショッピングやグルメ、映画館、アミューズメントスペースなど大型複合施設が充実しているハーバーランド（約1540m／WEST、約1680m／EAST）
神戸のランドマークである神戸ポートタワーや神戸海洋博物館のあるメリケンパーク（約570m／WEST、約710m／EAST）。海沿いのデッキで潮風を感じながら、穏やかな時間を過ごすのもいいですね
「クラシック＆モダン」をコンセプトに建てられた、旧居留地の顔でもある大丸神戸店。周囲に回廊やガス灯が配され、趣ある街並みを楽しめます（約680m／WEST、約820m／EAST）

港町・神戸ならではの華やかな楽しさが身近に。大切な人生に彩りをもたらしてくれます

港町・神戸に暮らす価値。それは毎日の暮らしを豊かに、華やかに楽しめることではないでしょうか。新年には南京町で開催される春節祭、春には三宮駅前周辺が花々で彩られるインフィオラータ神戸や神戸まつり。夏にはみなと神戸海上花火大会、秋はKOBE JAZZ STREET、冬はイルミネーションが美しいモザイクのロマンチッククリスマスや神戸ルミナリエなど、数え切れないほどのイベントが開催されます。本プロジェクトは暮らしやすさや自然豊かな住環境に加え、神戸の煌めきを手中にできるビッグレジデンスといえるでしょう。

夜空を彩る大輪の花火。神戸の夏の風物詩「みなと神戸海上花火大会」も居ながらにして楽しめます（※5）
美しくライトアップされた姿を思わず写真に収めたくなる。クリスマスシーズンにはそんな風景がそこここで見られます（神戸セントモルガン教会・約840m／WEST）
街中が一斉にイルミネーションで溢れ、道行く人の心を華やかにしてくれます（北野坂・約1600m／WEST）

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建物・施設

神戸市すまいの環境性能表示／建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、4つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています

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地図兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)(WEST)、兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)(EAST) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  W-70B-LD拡大
  
  間取り
  
  2LDK+N+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  71.39m²
  
  バルコニー面積
  
  16.58m²
  
  価格
  
  1億2500万円
- タイプ
  
  W-70F-LD拡大
  
  間取り
  
  2LDK+N+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  70.34m²
  
  バルコニー面積
  
  16.29m²
  
  価格
  
  7900万円
- タイプ
  
  W-75B-LD拡大
  
  間取り
  
  2LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  72.67m²
  
  バルコニー面積
  
  15.42m²
  
  価格
  
  8200万円
- タイプ
  
  W-75C-LD拡大
  
  間取り
  
  2LDK+N+2WIC
  
  専有面積
  
  73.19m²
  
  バルコニー面積
  
  35.2m²
  
  価格
  
  9900万円

- タイプ
  
  W-85A-LD拡大
  
  間取り
  
  2LDK+N+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  85.23m²
  
  バルコニー面積
  
  39.11m²
  
  価格
  
  1億8000万円
- タイプ
  
  W-90A-LD拡大
  
  間取り
  
  2LDK+2N+2WIC
  
  専有面積
  
  89.89m²
  
  バルコニー面積
  
  39.55m²
  
  価格
  
  1億9000万円
- タイプ
  
  W-105A-LD拡大
  
  間取り
  
  2LDK+N+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  104.45m²
  
  バルコニー面積
  
  40.62m²
  
  価格
  
  2億7000万円
- タイプ
  
  W-70B(WG)
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  71.39m²
  
  バルコニー面積
  
  16.58m²
  
  価格
  
  8900万円

- タイプ
  
  W-70C(WN)
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  70.64m²
  
  バルコニー面積
  
  15.42m²
  
  価格
  
  8900万円
- タイプ
  
  W-70E(WF)
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  71.39m²
  
  バルコニー面積
  
  16m²
  
  価格
  
  8900万円

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ベイシティタワーズ神戸 WEST第1期・第2期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／午前10時～午後6時申込受付場所／ベイシティタワーズ神戸マンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。
価格	5500万円～2億7000万円ローンシミュレーション	最多価格帯	8900万円台（3戸）
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	54.66m²～104.45m²
その他面積	バルコニー面積：15.42m²～40.62m²
販売戸数	19戸	総戸数	690戸
完成時期	2023年1月10日	引渡可能年月	2024年2月下旬予定
管理費	2万880円～3万8690円／月	管理準備金	1万9935円～3万6885円（一括払い）
修繕積立金	7724円～1万4759円／月	修繕積立基金	54万9600円～105万200円（一括払い）
取引条件有効期限	2023/09/22
その他諸費用	-
その他制限事項	※ベイシティタワーズ神戸イーストは、将来分譲住宅としての販売を中止し、賃貸住宅やサービスアパートメントなど、多様な住宅様式の供給に向けての検討のなかで変更する場合があります。あらかじめご了承ください。 ※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の南西側の土地に建築計画があります。なお、2023年3月24日に確認した建築計画は以下のとおりとなります。ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また本マンションと同等規模の超高層建築物が建設される可能性があります。1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約50ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の店舗を計画しております。2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約80ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。 ※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト：346戸(地上27階)、イースト：344戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は土地、建物(共用部分)ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。【お詫びと訂正】 7月5日(水)反映までのEAST物件概要において、下記内容が変更となりましたのでここにお詫びして訂正いたします。総戸数 (誤)353戸 (正)344戸自転車置場総台数 (誤)714台 (正)688台(平置22台、2段式(下段スライド式)666台(上段231台、下段435台(2人乗り331台、3人乗り104台))) バイク置場 (誤)11台 (正)12台ミニバイク置場 (誤)28台 (正)25台

ベイシティタワーズ神戸 EAST第1期　物件概要

販売スケジュール	2023年12月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸（344戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	38.61m²～116.04m²
その他面積	バルコニー面積：11.95m²～44.86m²
販売戸数	未定	総戸数	690戸
完成時期	2025年2月中旬予定	引渡可能年月	2025年7月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	※ベイシティタワーズ神戸イーストは、将来分譲住宅としての販売を中止し、賃貸住宅やサービスアパートメントなど、多様な住宅様式の供給に向けての検討のなかで変更する場合があります。あらかじめご了承ください。 ※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の南西側の土地に建築計画があります。なお、2023年3月24日に確認した建築計画は以下のとおりとなります。ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また本マンションと同等規模の超高層建築物が建設される可能性があります。1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約50ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の店舗を計画しております。2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約80ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。 ※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト：346戸(地上27階)、イースト：344戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は土地、建物(共用部分)ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。【お詫びと訂正】 7月5日(水)反映までのEAST物件概要において、下記内容が変更となりましたのでここにお詫びして訂正いたします。総戸数 (誤)353戸 (正)344戸自転車置場総台数 (誤)714台 (正)688台(平置22台、2段式(下段スライド式)666台(上段231台、下段435台(2人乗り331台、3人乗り104台))) バイク置場 (誤)11台 (正)12台ミニバイク置場 (誤)28台 (正)25台

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)(WEST)、兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)(EAST) 周辺地図ルート案内神戸市中央区周辺の家賃相場
交通	阪神本線/神戸三宮　歩14分～16分乗り換え案内
総戸数	690戸	構造・階建て	RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階(WEST)）、RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階(EAST)）
用途地域	商業　準工業	敷地面積	5300.07m²、(WEST)、5300.01m²(EAST)
建築面積	1681.98m²	建築延面積	36959.46m²
駐車場	敷地内88台（料金2万5000円～3万2000円／月、タワーパーキング、他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用3台)(WEST)、敷地内134台（料金未定、平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台、他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台)(EAST）	自転車置場	647台収容（料金300円～3500円／月）(WEST)、688台収容（料金未定）(平置22台、2段式(下段スライド式)666台(上段231台、下段435台(2人乗り331台、3人乗り104台)))(EAST)
バイク置場	7台収容（料金5000円／月）(WEST)、12台収容（料金未定）(EAST)	ミニバイク置場	28台収容（料金4000円／月）(WEST)、25台収容（料金未定）(EAST)
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(常駐)
その他概要	建築確認番号：第ERI-19037059号(2019年11月14日付)、第ERI-22038673号(2022年11月30日付)(WEST)、第ERI-20009190号(2020年5月12日付)、第ERI-23008596号(2023年4月10日付)(EAST) 本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(兵庫県　福祉のまちづくり条例)に適合しています

問い合わせ先	ベイシティタワーズ神戸マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0800-831-7914 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：午前10時～午後6時定休日：火・水曜(祝日を除く)・年末年始は休業
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（16）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0041 大阪市中央区北浜四丁目4番9号＜売主＞国土交通大臣（5）第6379 号(一社)大阪土地協会会員　(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3番23号＜販売提携(復代理)＞国土交通大臣（13）第2077 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号シュナイダーエレクトリック大阪ビルディング3階
施工会社	前田建設工業(株)　関西支店	管理会社	住友不動産建物サービス(株)
情報更新日	2023/09/21	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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神戸市中央区周辺エリアの物件

: アトラス御影山手先着順; 【住所】兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目289番1（地番）; 【価格】6990万円～2億5900万円

: ソルティア岡本一丁目第1期; 【住所】兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目3-10（地番）; 【価格】4358万円・4658万円

: イニシア芦屋レジデンス先着順; 【住所】兵庫県芦屋市親王塚町57番（地番）; 【価格】6898万円～9798万円

: アトラス六甲第1期先着順; 【住所】兵庫県神戸市灘区山田町３丁目1番1（地番）; 【価格】7298万円～1億6998万円

ＪＲ東海道本線の物件

: ジオ大津京町先着順; 【住所】滋賀県大津市京町１丁目2番（地番）; 【価格】3610万円～4980万円

: シャリエ大津中央スクエアクロス先着順; 【住所】滋賀県大津市中央１丁目455-2、455-7の一部、455-8（地番）; 【価格】3750万円～5610万円

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: シエリア茨木奈良町先着順; 【住所】大阪府茨木市奈良町70番1（地番）; 【価格】5930万円～6030万円

兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国83位

偏差値: 52.19

項目別順位

安心度: 県内21位
全国729位

利便度: 県内1位
全国42位

快適度: 県内2位
全国54位

富裕度: 県内3位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国446位

偏差値: 49.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	476施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,087人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,597施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.9床	県内17位	全国408位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,565人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.09件	県内28位	全国792位
千人当たり交通事故件数	3.02件	県内17位	全国658位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,792円/月	149,594円/月	177,334円/月	218,966円/月	288,382円/月	427,256円/月
5万円	120,707円/月	140,619円/月	168,468円/月	210,208円/月	279,731円/月	418,711円/月
10万円	111,621円/月	131,643円/月	159,601円/月	201,449円/月	271,079円/月	410,166円/月
15万円	102,536円/月	122,667円/月	150,734円/月	192,690円/月	262,428円/月	401,621円/月
20万円	93,450円/月	113,692円/月	141,867円/月	183,932円/月	253,776円/月	393,076円/月
25万円	84,365円/月	104,716円/月	133,001円/月	175,173円/月	245,125円/月	384,531円/月
30万円	75,279円/月	95,740円/月	124,134円/月	166,414円/月	236,473円/月	375,986円/月
支払利息合計	4,534,410円～	3,872,560円～	3,215,900円～	2,564,320円～	1,918,090円～	1,277,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ベイシティタワーズ神戸 物件詳細