ベイシティタワーズ神戸 WEST 物件詳細

ベイシティタワーズ神戸 WEST

住所	兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
交通	阪神本線/神戸三宮　歩14分、ＪＲ東海道本線/三ノ宮　歩15分、阪急神戸線/神戸三宮　歩15分
価格	5400万円～2億円

希望日時を選んで
見学予約する（無料）
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【神戸開港150年記念プロジェクト】住・商・遊一体の大規模複合開発(※1)内に誕生。神戸・三宮の海の最前線から、未知なる可能性を秘めた次代の神戸の暮らしを享受。三宮・ウォーターフロントのランドマークとなる地上27階建てタワーレジデンス、誕生！【資料請求／来場予約受付】

: 海辺の最前席ともいえる地に誕生した＜ベイシティタワーズ神戸 WEST＞

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／午前10時～午後6時申込受付場所／ベイシティタワーズ神戸マンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。
モデルルーム情報	モデルルームオープン※まずはご予約ください

このマンションのこだわり条件

こだわり条件のテーマ一覧から探す

希望日時を選んで
見学予約する（無料）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

三宮・ウォーターフロントのランドマークとなる地上27階建てタワーレジデンス、誕生

開港から150年の時を経た神戸・三宮のウォーターフロントに、新たな1ページを刻むビッグプロジェクトが誕生しました。＜ベイシティタワーズ神戸 WEST＞は、神戸港の新港突堤西地区で進められている住・商・遊が一体となった大規模複合開発「神戸開港150年記念プロジェクト」エリアに誕生（※1）。まさに“神戸港の最前列”ともいえる地に、海と港町・神戸の煌めきを全て手にしたような気分になれるタワーレジデンスです。神戸ならではの魅力に包まれて、本物の豊かさに彩られる日々。期待、羨望、感嘆、その全てを輝きに変えて、港町・神戸での新たな物語を手にできるタワーライフが、ここから始まります。

総346邸の堂々たるタワーレジデンス＜ベイシティタワーズ神戸 WEST＞外観
ここに住まえば港町・神戸の魅力を、全て手にしたような気分になるでしょう（2023年5月17階W-70Bタイプにて撮影※）

一歩足を踏み入れると、そこにはタワーオーナーだけが手にできる、別次元の日常が展開

豊かに、そして健やかに。住まわれる方はもちろんのことお迎えする大切なゲストにも、まるでリゾートホテルにいるような寛ぎの時間を味わってもらえる共用施設が＜ベイシティタワーズ神戸 WEST＞では用意されています。晴れやかな海辺の眺めを満喫できる20階にはスカイラウンジ・キッチン付のパーティールームとホテルライクなゲストルーム。3階にはテレワークルーム、2階にはフィットネスルームと、タワーオーナーの日常を華やかに彩ります。さらにプライバシーやセキュリティに配慮し、全フロアの通路に内廊下を採用。落ち着いた色調で統一し、大人の空間が演出されています。

グランドエントランスホール
パーティールーム（有料※2）
フィットネスルーム

タワーで暮らす醍醐味と快適性を追求した、多彩な住戸プラン。オンライン見学会開催

リビング・ダイニングや洋室などの居室を窓側に配置し、住戸の間口を広くしたワイドスパン設計により、開放感のある住空間を創出。また天井高最大約2630㎜～約2650㎜を確保、天井を高くすることにより、空間の広がりに配慮した伸びやかな住空間を実現しています。さらに洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランも採用（※3）。ライフスタイルの変化に自在に対応可能な点も魅力です。港町・神戸の美しさを堪能し、贅沢な開放感を愉しむ暮らしの価値を、きっと日々実感できるタワーレジデンス。現在オンライン見学会予約受付中です。

港町神戸の夜景がインテリアになるリビング・ダイニング（17階W-85Aタイプモデルルーム。2023年5月撮影※）

希望日時を選んで
見学予約する（無料）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

室内・設備

BALCONY(1702号室)
BALCONY(2208号室)
LIVING DINING(1702号室)

LIVING DINING(2208号室)
BALCONY(1702号室)

希望日時を選んで
見学予約する（無料）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建物・施設

外観
グランドエントランス
エントランスホール

グランドエントランスホール
グランドエントランスホール
スカイラウンジ・パーティルーム(集会室)

ラウンジ
ゲストルーム
神戸市すまいの環境性能表示／建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、4つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています

希望日時を選んで
見学予約する（無料）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

希望日時を選んで
見学予約する（無料）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図

希望日時を選んで
見学予約する（無料）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  W-70B-LD拡大
  
  間取り
  
  2LDK+N+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  71.39m²
  
  バルコニー面積
  
  16.58m²
  
  価格
  
  1億8000万円
- タイプ
  
  W-70D-LD拡大
  
  間取り
  
  2LDK+N+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  71.4m²
  
  バルコニー面積
  
  16m²・16.58m²
  
  価格
  
  1億8000万円
- タイプ
  
  W-90A-LD拡大
  
  間取り
  
  2LDK+2N+2WIC
  
  専有面積
  
  89.89m²
  
  バルコニー面積
  
  39.55m²
  
  価格
  
  1億8000万円

希望日時を選んで
見学予約する（無料）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ベイシティタワーズ神戸 WEST 第1期・第2期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／午前10時～午後6時申込受付場所／ベイシティタワーズ神戸マンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。
価格	5400万円～2億円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億2500万円台（3戸）
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	57.23m²～89.89m²
その他面積	バルコニー面積：15.42m²～39.54m²
販売戸数	13戸	総戸数	346戸
完成時期	2023年1月10日	引渡可能年月	2025年7月下旬予定
管理費	2万1794円～3万3478円／月	管理準備金	2万805円～3万1925円（一括払い）
修繕積立金	8087円～1万2704円／月	修繕積立基金	57万5400円～90万3800円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/11/29
その他諸費用	-
その他制限事項	※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※(1)本物件の南西側の土地に建築計画があります。なお、2023年12月22日に確認した建築計画は以下のとおりとなります。ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また本マンションと同等規模の超高層建築物が建設される可能性があります。1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約50m先)に、4階建て、高さ17.65ｍ、建築面積1686.78m²、工事完了予定年月日2024年10月31日の店舗を計画しております。2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約80m先)に建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。なお、本マンションと同等規模の超高層建築物が建設される可能性があります。 ※(2)本物件の南東側(約150m先)に、地上7階建の神戸アリーナ建設計画があります。 ※上記(1)(2)の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、土地および建物(共用部分)とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸EASTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もありません。 ※現在、イーストは建築中です(2025年2月中旬竣工予定)。イースト竣工後においてウエストの住環境(眺望・通風・車輛交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車輛の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

希望日時を選んで
見学予約する（無料）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

物件共通情報

物件種別	マンション
住所	兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) 周辺地図ルート案内神戸市中央区周辺の家賃相場
交通	阪神本線/神戸三宮　歩14分乗り換え案内
総戸数	346戸	構造・階建て	RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
用途地域	商業　準工業	敷地面積	5300.07m²
建築面積	1681.98m²	建築延面積	36959.46m²
駐車場	敷地内88台（料金2万5000円～3万2000円／月、タワーパーキング、他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用3台)）	自転車置場	647台収容（料金300円～3500円／月）
バイク置場	7台収容（料金5000円／月）	ミニバイク置場	28台収容（料金4000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(常駐)
その他概要	建築確認番号：第ERI-19037059号(2019年11月14日付)、第ERI-22038673号(2022年11月30日付)、本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(兵庫県　福祉のまちづくり条例)に適合しています

問い合わせ先	ベイシティタワーズ神戸マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-700-387 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：午前10時～午後6時定休日：火・水曜(祝日を除く)・年末年始は休業
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル) ＜売主＞国土交通大臣（5）第6379 号(一社)大阪土地協会会員　(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3番23号
施工会社	前田建設工業(株)　関西支店	管理会社	住友不動産建物サービス(株)
情報更新日	2024/11/27	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

希望日時を選んで
見学予約する（無料）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

神戸市中央区周辺エリアの物件

: アトラス御影山手先着順; 【住所】兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目289番1（地番）; 【価格】7790万円～2億5900万円

: ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト) 第3期; 【住所】兵庫県神戸市東灘区青木５丁目98番（地番）; 【価格】3990万円～5370万円

: ベイシティタワーズ神戸 EAST 先着順; 【住所】兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）; 【価格】4500万円～7900万円

: Brillia(ブリリア) 神戸旧居留地第1期1次(一般定期借地権); 【住所】兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2（地番）; 【価格】3910万円～1億2380万円

ＪＲ東海道本線の物件

: ジェイグラン京都西大路先着順; 【住所】京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）; 【価格】4298万円～5438万円

: シャリエ大津膳所再登録; 【住所】滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）; 【価格】3990万円

: ジオ京都桂川テラス第3期2次; 【住所】京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）; 【価格】7180万円

: ワコーレ神戸本山南町第3期; 【住所】兵庫県神戸市東灘区本山南町４丁目2番1（地番）; 【価格】未定

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	127,196円/月	146,602円/月	173,788円/月	214,587円/月	282,614円/月	418,711円/月
5万円	118,111円/月	137,627円/月	164,921円/月	205,828円/月	273,963円/月	410,166円/月
10万円	109,025円/月	128,651円/月	156,054円/月	197,070円/月	265,311円/月	401,621円/月
15万円	99,940円/月	119,675円/月	147,188円/月	188,311円/月	256,660円/月	393,076円/月
20万円	90,854円/月	110,700円/月	138,321円/月	179,552円/月	248,008円/月	384,531円/月
25万円	81,769円/月	101,724円/月	129,454円/月	170,794円/月	239,357円/月	375,986円/月
30万円	72,683円/月	92,748円/月	120,587円/月	162,035円/月	230,705円/月	367,440円/月
支払利息合計	4,444,090円～	3,795,440円～	3,151,800円～	2,513,360円～	1,879,850円～	1,251,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ベイシティタワーズ神戸 WEST 物件詳細