伊勢田町南遊田（小倉駅） 3780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

伊勢田町南遊田（小倉駅） 3780万円

住所	京都府宇治市伊勢田町南遊田
交通	近鉄京都線「小倉」歩15分、ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」歩27分、近鉄京都線「伊勢田」歩24分
価格	3780万円

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: 外観『ＥＸＴＥＲＩＯＲ』
シンプルであきのこないデザイン(^O^)／

物件名	伊勢田町南遊田（小倉駅） 3780万円
価格	3780万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	97.59m²29.52坪
建物面積	100.44m²30.38坪
住所	京都府宇治市伊勢田町南遊田

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格3780万円、3LDK+S、土地面積97.59m²、建物面積100.44m²
リビング『ＬＩＶＩＮＧ』
家族が集まる大切な空間(^O^)／
キッチン『KITCHEN』
家族と会話しながら楽しく料理をしよう(^O^)／

玄関『FRONT　DOOR』
みんなを迎える大切な空間、お洒落にコーディネートなど楽しもう(^O^)／
外観『ＥＸＴＥＲＩＯＲ』
シンプルであきのこないデザイン(^O^)／
外観『ＥＸＴＥＲＩＯＲ』
シンプルであきのこないデザイン(^O^)／

外観『ＥＸＴＥＲＩＯＲ』
シンプルであきのこないデザイン(^O^)／
前面道路『ＲＯＡＤ』
前面道路『ＲＯＡＤ』

リビング『ＬＩＶＩＮＧ』
家族が集まる大切な空間(^O^)／
キッチンスペース『KITCHEN　SPACE』
お風呂『BATH』
1日の疲れをゆったりとした空間でお楽しみ下さい(^O^)／

洗面『WASHBASIN』
清潔空間で気持ちよく1日の始まりを(^O^)／
洗面脱衣所『WASHBASIN　SPACE』
洗面所から浴室の動線です(^O^)／
トイレ『TOILET』
あったら嬉しいシャワートイレ付(^O^)／

洋室『Western-style-room』
子供部屋など自分スタイルを楽しもう(^O^)／
洋室『Western-style-room』
子供部屋など自分スタイルを楽しもう(^O^)／
洋室『Western-style-room』
子供部屋など自分スタイルを楽しもう(^O^)／

バルコニー『BALCONY』
ぽかぽか陽気の中で気持ちよくお洗濯(^O^)／
限定１邸(^^)/

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■初期費用を最大限に節約できるコツ■
○購入時に必要な総額費用は（物件価格）と（初期費用）です
※総額費用を安くおさえることでお客様に次のメリットがあります
1）毎月の支払い額が低くなる　
2）手持ちの頭金の出資を少なくできる
3）カーポートや食洗機などオプションが余分にできる
4）住宅ローンのガン保障など付加分を手厚くできる
5）そもそも、購入希望物件が買いやすくなる

■現金割引するからといって手抜きはナシです■
○物件の価格交渉します
○納得いくまで何回でもご案内します
○資金計画書は無料です

■住宅ローン・資金計画のご相談について■
ドシドシご質問だけでもOKです(^^)/
○ローン相談だけもOK
○頭金0円で購入したい
○車のローンなど他の借入がある
○年収が少ない・転職したばかりだが大丈夫か
○どれくらい借入可能か知りたい
○金利優遇や住宅ローン控除などお得な情報がほしい
○引越し後にかかる費用はどんなものがあるのか
○引越し代や家具家電の購入資金も確保したい　等

■ライズホームはこんな会社■
「新築一戸建ての総額って高すぎる」
「もう少し安くして」
おかげ様で地元に愛されて10周年。
当社では毎回、物件レポートの作成、資金計画書の提示を徹底し、親切・丁寧・明瞭をモットーにしております。
見るだけ聞くだけOKです。
ぜひ一度、ご自身の目でお確かめ下さい。

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地図宇治市伊勢田町南遊田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ビエラ宇治小倉（約1286m・徒歩17分）
■【スーパー】フレスコ小倉店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】新鮮激安市場！伊勢田店（約1186m・徒歩15分）
■【スーパー】業務スーパー伊勢田店（約1186m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン宇治小倉堀池店（約730m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン宇治小倉店（約1034m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店（約1073m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ダックス宇治小倉店（約784m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア宇治伊勢田店（約1305m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ宇治伊勢田店（約1273m・徒歩16分）
■【高校・高専】京都府立城南菱創高校（約658m・徒歩9分）
■【中学校】宇治市立西小倉中学校（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】宇治市立西小倉小学校（約280m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】堀池幼稚園（約280m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】宇治市立西小倉保育所（約526m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】こひつじこども園（約715m・徒歩9分）
■【病院】医療法人仁心会宇治川病院（約1345m・徒歩17分）
■【病院】医療法人徳洲会宇治徳洲会病院（約2164m・徒歩28分）
■【郵便局】宇治西小倉郵便局（約616m・徒歩8分）
■【郵便局】宇治堀池郵便局（約601m・徒歩8分）
■【郵便局】小倉郵便局（約1436m・徒歩18分）
■【図書館】宇治市西宇治図書館（約1006m・徒歩13分）
■【銀行】京都中央信用金庫西小倉支店（約935m・徒歩12分）
■【銀行】京都中央信用金庫小倉支店（約1142m・徒歩15分）
■【銀行】京都銀行小倉支店（約1090m・徒歩14分）
■【公園】西宇治公園（約901m・徒歩12分）
■【公園】蔭田緑地（約1867m・徒歩24分）

伊勢田町南遊田（小倉駅） 3780万円販売概要

物件名	伊勢田町南遊田（小倉駅） 3780万円
価格	3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：■当社でご成約の場合は仲介手数料分《約１２８万円程》はサービス（0円.無料）です【①仲介手数料】不動産会社に支払うもの（購入物件価格-建物消費税）×3.3%＋6.6万円で計算します。【②住宅ローン関連】金融機関に支払う保証料（又は融資手数料）借入金額の2.2%ほどの金額です保証料型の場合、金利に上乗せ払いと一括前払いタイプがあります。【③登記関連】購入者様に所有権を移す費用です「建物表題登記.所有権移転.保存.抵当権設定」登録免許税と司法書士への報酬です。50万円ほど。【④火災保険】（火災.風災.水災.地震保険等）最長5年.フルプラン地震保険付きの概算です。10万円から20万円ほど。【⑤税金関連】「固定資産税.都市計画税（清算金）」年度額を引き渡し日の前日迄で日割清算します。5万円から15万円ほど。【⑥印紙代】売買契約書などに貼付する国税です。３万円ほど。左記は概算です。詳しくはライズホーム担当者へおたずね下さい。
土地面積	97.59m²29.52坪	建物面積	100.44m²30.38坪
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市伊勢田町南遊田周辺地図宇治市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「小倉」歩15分乗り換え案内ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」歩27分乗り換え案内近鉄京都線「伊勢田」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ～6.2ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	一建設
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：永田　光貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	ライズホーム(株) 【TEL】072-868-7733お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第056266号資料請求をする
会社情報	<仲介> ライズホーム(株)ライズホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市招提元町1-1-8 K’sBLD.3階大阪府知事（3）第056266号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府宇治市（うじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内14位

全国686位

偏差値: 48.03

項目別順位

安心度: 府内13位
全国590位

利便度: 府内8位
全国703位

快適度: 府内11位
全国481位

富裕度: 府内7位
全国379位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国313位

偏差値: 50.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	府内2位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	3,893人	府内2位	全国132位
保育所等の状況（待機児童数）	24人	府内9位	全国533位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	府内2位	全国185位
一般診療所数	136施設	府内2位	全国152位
1万人当たり病床数	119.0床	府内8位	全国444位
1万人当たり医師数	26.2人	府内3位	全国210位
介護保険施設定員数	964人	府内2位	全国237位
介護保険料	5,900円	府内6位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.90件	府内7位	全国244位
千人当たり交通事故件数	1.10件	府内8位	全国125位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇治市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宇治市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

伊勢田町南遊田（小倉駅） 3780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細