裾野市茶畑Ⅷ　－ハートフルタウン－　全１棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

裾野市茶畑Ⅷ　－ハートフルタウン－　全１棟

住所	静岡県裾野市茶畑
交通	ＪＲ御殿場線「裾野」歩5分、ＪＲ御殿場線「長泉なめり」歩41分、ＪＲ御殿場線「下土狩」歩67分
価格	2990万円

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◆即予約＆本日見学可能◆飯田グループHD≪ホームトレードセンター≫

: 「裾野市茶畑Ⅷ」全１棟
閑静な住宅地の一画、42坪の整形地となります。

販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。

販売スケジュール

（事前に必ずお問い合わせください）

平日・休日を問わずご案内が可能です。
ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。
【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】

※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！

ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。

ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。

是非お気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 浄水器

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～LDK～
家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりする住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
～キッチン～
システムキッチンはスライド引き出しでスムーズな開閉です。床下収納や一体型浄水器が付きます
(１号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積141.57m²、建物面積93.57m²

全室フローリングの４LDKの間取りです。
各部屋収納が付き室内を広く利用できます
～玄関ホール～
天井までのシューズボックスは容量もたっぷり・・・中央飾り棚には季節感ある演出がお楽しみいただけます♪
～キッチン～
人気の対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪ぜひご見学の際にはキッチンに立ち、生活をイメージしてください。

～LDK～
人気の対面式キッチンのＬＤＫです♪料理をしながらもリビングで寛ぐ家族と会話が弾みます。外気温の影響を受けにくい複層ガラスを採用するなど、エコ＆省エネにも対応しています
～１階洋室～
リビング横の洋室は廊下側からも入室できます。大きい窓からたくさんの光が差し込むプライベートルーム！リビングで楽しく過ごした後は、ゆっくり自分時間が満喫できます！
～階段～
手すり付き階段は片開窓が付き採光が取れます。安全性も高まります

～浴室～
ユニットバスは浴室乾燥機能が付き雨の日の洗濯物もしっかり乾かせます
ゆったりと足を延ばして一日の疲れを落とせます。
～洗面室～
三面鏡のシャンプードレッサーは鏡の後ろも洗面用具などしっかり収納ができます
湿気が溜まりやすい洗面室ですが小窓が付き換気にも配慮しています
～２階洋室～
開放的なバルコニー直結のお部屋です。南向きなのでお日様の光をたっぷり取り込んで目覚めのいい朝を迎えられます♪

～２階洋室～
２階の各居室にはそれぞれ収納を完備！しっかりとした容量のスペースを確保しているので、お部屋は美しい空間を保てますね♪
～バルコニー～
見ないバルコニーは２洋室から出入りができます。折り畳み式物干し金具が設置され洗濯物もたっぷり干せます
資料請求やご案内も即日対応いたします♪どのような建物か、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。

セカンドカーにも便利な２台の駐車スペースがあります。並列駐車なので出入りもスムーズにできます
南外観
１階掃き出し窓は防犯・プライバシーに配慮したシャッターを設置。台風など、強風で飛んでくる飛来物や雨風からも窓ガラスを守ってくれます。
～２階洋室～
7.25帖の主寝室です。二面採光を取り入れ十分な日差しが入りとても明るい室内です。また、窓を開ければ空気の通り道ができるので、通気性がよく快適に過ごせます。

～トイレ～
シャワートイレは小窓が付き採光や換気にも役立ちます
明るいトイレは清潔感があり気持ちが良いですね。
前道路は北側４ｍ幅の道路が接します
「裾野」駅徒歩５分の立地は電車の利用も便利です。コンビニ、薬局など徒歩10分圏内に揃っています

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

いつでも現地ご見学が可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　“お仕事帰りに見学したい！”など…
　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　

○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

　・極力外出は控えたい！
　・子供を連れて外出が難しい
　・直接現地へ行けない
　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
担当者が現地状況を写真や図面などで
ご案内致します！
設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
様々な角度からお伝え致します♪

～当物件の住宅ローンの疑問や不安にお答えします～

　弊社提携の多数の銀行をご案内できます。
　購入時にかかる経費や頭金について、
　「この収入で・・」「この勤続年数で・・・」
　「正社員ではないのだけれど・・・」
　「他に借入があるのだけれど・・・」
　様々な不安もご相談ください！　
　ご希望のマイホーム購入を全力サポートいたします

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください
フリーダイヤル：0800-170-8808

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設備仕様

省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
三面鏡のシャンプードレッサー
鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間に保てます。また、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできるのも嬉しいポイントですね♪
カラーモニター付ドアホン
カラーモニター付きのドアホンで、ご来客時の通話前にモニターで確認ができます。

リビング埋込式ガスカラン
リビングにはガスファンヒーターなどの使用を考え、埋込式のガスカランを設置。
灯油を買う手間も削減できます。
全窓ペアガラス
全窓にペアガラスを採用！
ガラスとガラスの間に１２ｍｍの空気層を設けることで断熱、防音効果の他、結露し難いサッシとなります。
キッチン床下収納
キッチンには床下収納庫を設置。
収納豊富なキッチンは片づけも楽になり、スッキリと保てます！

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構造の特徴

ＩＤＳ-Ｖ型工法
地震に強い飯田のいい家！
youtubeでも公開中です
柱頭固定金物
～オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」～
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
連続4回の耐震実験でも損傷なし！！
連続４回の耐震実験でも損傷なし！
耐震実験の映像を、ホームページで公開中

実はこんな建材も使ってるんですよ。
最高級の建築用構造材といえば、『ヒノキ』ですよね。
実は土台木と1階の全角外柱のすべてと、2階は主要全角柱に、なんと、ヒノキを使ってるんです♪
腐りづらく、害虫に強い、構造的に強い、長持ちする、だけど、高い！！
けど、ウレシイ♪(^^)
断熱材
～高性能ＥＰＳ断熱材「ポリスチレンフォーム」～
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。
壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。オールシーズン快適空間に・・・！
ちゃ～んと、地盤調査してます！
建物の四隅と、建物の中心部分の５個所、地盤調査をして、基準に則って、適切な基礎構造を判定してるんです！

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地図裾野市茶畑周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マックスバリュ裾野店まで690m
小学校
裾野市立東小学校まで850m
中学校
裾野市立東中学校まで2141m

幼稚園・保育園
東保育園まで450m
コンビニ
ローソン裾野平松南店まで290m
ドラッグストア
クリエイトエス・ディー裾野茶畑店まで650m

病院
裾野赤十字病院まで1296m
銀行
三島信用金庫裾野東支店まで440m
公園
小柄沢緑地まで800m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュ裾野店（約690m・徒歩9分）
■【小学校】裾野市立東小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】裾野市立東中学校（約2141m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】東保育園（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン裾野平松南店（約290m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー裾野茶畑店（約650m・徒歩9分）
■【病院】裾野赤十字病院（約1296m・徒歩17分）
■【銀行】三島信用金庫裾野東支店（約440m・徒歩6分）
■【公園】小柄沢緑地（約800m・徒歩10分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.57m²
  
  土地面積
  
  141.57m²
  
  価格
  
  2990万円

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裾野市茶畑Ⅷ　－ハートフルタウン－　全１棟販売概要

物件名	裾野市茶畑Ⅷ　－ハートフルタウン－　全１棟
価格	2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	141.57m²（42.82坪）	建物面積	93.57m²（28.30坪）
販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。
住所	静岡県裾野市茶畑周辺地図裾野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ御殿場線「裾野」歩5分乗り換え案内ＪＲ御殿場線「長泉なめり」歩41分乗り換え案内ＪＲ御殿場線「下土狩」歩67分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建て（IDS工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：中込　友輔、設備：公営水道、本下水、プロパンガス、東京電力、建築確認番号：第2024確認建築静建住ま08898号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所【TEL】0800-1708808お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所のその他の物件情報を見る静岡県静岡市葵区南安倍1-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

裾野市周辺エリアの物件

: 伊豆島田№5、№6【2棟同時販売】【GX補助金160万円予算確保済み】断熱等級6; 【住所】静岡県裾野市伊豆島田; 【価格】3850万円・3898万円

: 裾野市　[岩波　第１]　新築分譲住宅　全４棟　; 【住所】静岡県裾野市岩波; 【価格】2350万円

: ファインアヴェニュー裾野御宿; 【住所】静岡県裾野市御宿; 【価格】2998万円

: ファインアヴェニュー裾野佐野8　全11棟; 【住所】静岡県裾野市佐野; 【価格】3698万円・3898万円

ＪＲ御殿場線の物件

: 御殿場市西田中Ⅴ　－ハートフルタウン－　全４棟; 【住所】静岡県御殿場市西田中; 【価格】2890万円～3090万円

: 御殿場市中山３期　－ハートフルタウン－　全２棟; 【住所】静岡県御殿場市中山; 【価格】2990万円・3090万円

: 御殿場市中山　－ブルーミングガーデン－　全４棟　; 【住所】静岡県御殿場市中山; 【価格】3498万円

: 御殿場市川島田第5　新築戸建　全3棟; 【住所】静岡県御殿場市川島田; 【価格】2980万円

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静岡県裾野市（すそのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国260位

偏差値: 50.57

項目別順位

安心度: 県内5位
全国435位

利便度: 県内18位
全国635位

快適度: 県内21位
全国567位

富裕度: 県内1位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国102位

偏差値: 54.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	12施設	県内16位	全国483位
保育所等の状況（利用児童数）	988人	県内15位	全国458位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内15位	全国636位
一般診療所数	33施設	県内17位	全国567位
1万人当たり病床数	48.6床	県内21位	全国760位
1万人当たり医師数	9.9人	県内22位	全国741位
介護保険施設定員数	468人	県内15位	全国547位
介護保険料	5,700円	県内17位	全国225位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.95件	県内7位	全国253位
千人当たり交通事故件数	4.56件	県内14位	全国791位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

裾野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

裾野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

裾野市茶畑Ⅷ －ハートフルタウン－ 全１棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細