ロハスガーデン小倉駅Ⅲ高性能住宅の大型分譲地が登場♪ 【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ロハスガーデン小倉駅Ⅲ高性能住宅の大型分譲地が登場♪建築条件付土地

住所	京都府宇治市小倉町堀池
交通	近鉄京都線「小倉」歩10分～11分、ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」歩21分～22分、近鉄京都線「伊勢田」歩31分
価格	1174万円～2099万円（土地価格のみ）

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【待望の大型分譲地が登場♪】
高性能住宅と自然素材の「無垢材」を併せた住宅です！　（補助金もご対応可能☆）
こども園や公園、商業施設もあり、周辺環境重質しております♪

物件名	ロハスガーデン小倉駅Ⅲ高性能住宅の大型分譲地が登場♪
価格	1174万円～2099万円（土地価格のみ）
販売区画数	33区画
総区画数	33区画
土地面積	90.3m²～115.68m²（27.31坪～34.99坪）
住所	京都府宇治市小倉町堀池

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス

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室内ドアやフローリングなどのカラー、仕様を5パターンのインテリアテイストの中から選択ができ、個性ある自分好みの家づくりが可能です。自由設計なので間取りも自由自在。世界で1つだけのお家が完成します。
白を基調とした清潔感あるインテリアスタイル。豊富な種類のクロス材から選ぶことができます。
人にやさしい自然素材を使用したやわらかな雰囲気のLDKで家族団らんの生活をサポートします。
スタイリッシュでモダンなLDKもお任せ下さい。高級感のある美しい内装に仕上げます。

【ワークスペース】
お子様の勉強机・リモートワークの場所としても活用できます♪
ロフトは限られた敷地で空間を有効活用することができます。
キッチン横にパントリーを完備することで、家事動線を確保！　常温保存可能な食材をストックでき、収納場所に困らないため、キッチンもスッキリ見えます！
（建物プラン例）

吹き抜けを取り入れることによって雰囲気が一変。明るく解放感のある広いお家になります。
家族全員で使えるファミリーライブラリー。明るい光が差し込む空間でゆったりと読書を楽しむことができます。
便利な玄関収納『シューズインクローゼット』
靴やレインコートなど外で使うものをたくさん収納できるので玄関まわりをすっきり綺麗に保てます。

【ランドリールーム】
ランドリールームを設置し、効率の良い家事動線や家事の負担の軽減が可能です♪
洗面化粧台は最大5メーカーからお選びいただけます。様々なライフスタイルに合わせた仕様をご用意しております。また自社施工なので造作洗面も可能です。
バスルームは最大6メーカーからお選びいただけます。ミストサウナも可能な浴室乾燥機付きです。

トイレは2メーカーから選べます。
タンクレスですっきりとした空間を演出してくれます。
繰り返しの地震に強い耐震+制振で安心の制振ダンパー”MIKATA”が標準採用。
窓のフレームが樹脂製の樹脂窓は断熱性能が高いため結露を防ぎ、少ないエネルギーで保冷保温効果が生まれます。クリアネットは従来のものより糸の径が細かいため景色がクリアに見え、防虫性がアップします。

現場吹付発砲による施工で隅々まで断熱するので冷暖房エネルギーを削減することができ、CO２の排出量を減らすことが可能です。
建具や床材には人にやさしい無垢材を標準採用。木の素材感を肌触りで感じることができる「浮造り仕上げ」で、やすらぎに包まれます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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インテリアスタイルは建具や床材に「無垢材」を使用した木のあたたかみを感じることができる「ナチュラルスタイル」です。
デザイン階段やランドリースペース、フードセラーなどこだわり満載のモデルハウスとなっておりますので、お気軽にご見学ください♪

■ご見学可能日時：月～火、木～日
■営業時間： 10時～18時

※完全予約制のため事前予約をお願い致します。

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地図宇治市小倉町堀池周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレスコ小倉店まで1323m 営業時間は、10:00～21:00です！
コンビニ
ローソン宇治小倉堀池店まで300m 徒歩約4分の場所にコンビニございます♪
ドラッグストア
ドラッグユタカ宇治小倉店まで788m 営業時間：9:00～22:00　　食料品も充実しております。

郵便局
宇治堀池郵便局まで238m 郵便局が徒歩圏内にございます！
駅
近鉄京都線「小倉」駅まで950m 小倉駅から京都駅まで約20分～で到着可能です！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フレスコ小倉店（約1323m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン宇治小倉堀池店（約300m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ宇治小倉店（約788m・徒歩10分）
■【郵便局】宇治堀池郵便局（約238m・徒歩3分）
■【駅】近鉄京都線「小倉」駅（約950m・徒歩12分）

区画図

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ロハスガーデン小倉駅Ⅲ高性能住宅の大型分譲地が登場♪ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	ロハスガーデン小倉駅Ⅲ高性能住宅の大型分譲地が登場♪
価格	1174万円～2099万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1100万円台・1400万円台・1500万円台・1600万円台・1700万円台2000万円台（各33区画）
土地面積	90.3m²～115.68m²（27.31坪～34.99坪）	諸費用	-
販売区画数	33区画	総区画数	33区画
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市小倉町堀池周辺地図宇治市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「小倉」歩10分～11分乗り換え案内ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」歩21分～22分乗り換え案内近鉄京都線「伊勢田」歩31分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率	特記事項	担当者：玉腰洋祐、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：4576.12m²
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	京都建物(株)宇治支店【TEL】0120-840016お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京都建物(株)宇治支店京都建物(株)宇治支店のその他の物件情報を見る京都府宇治市広野町西裏92-3 京都府知事（6）第010618号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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近鉄京都線の物件

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京都府宇治市（うじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内14位

全国636位

偏差値: 48.39

項目別順位

安心度: 府内13位
全国551位

利便度: 府内7位
全国666位

快適度: 府内11位
全国500位

富裕度: 府内6位
全国312位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内4位

全国342位

偏差値: 50.40

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	府内1位	全国153位
保育所等の状況（利用児童数）	3,957人	府内1位	全国118位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	府内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	府内2位	全国185位
一般診療所数	133施設	府内2位	全国154位
1万人当たり病床数	118.1床	府内8位	全国451位
1万人当たり医師数	23.8人	府内5位	全国251位
介護老人施設定員数	894人	府内2位	全国243位
介護保険料	5,669円	府内5位	全国290位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.60件	府内4位	全国204位
千人当たり交通事故件数	1.51件	府内12位	全国247位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宇治市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,496円/月	20,165円/月	23,904円/月	29,516円/月	38,873円/月	57,594円/月
5万円	ローン不可	11,189円/月	15,038円/月	20,758円/月	30,222円/月	49,049円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,571円/月	40,503円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,958円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	608,320円～	522,400円～	434,000円～	346,080円～	260,410円～	174,320円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ロハスガーデン小倉駅Ⅲ高性能住宅の大型分譲地が登場♪ 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細