【レーベンプラッツ西葛西Ⅴ】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【レーベンプラッツ西葛西Ⅴ】

住所	東京都江戸川区西葛西１
交通	東京メトロ東西線「西葛西」歩19分、都営新宿線「船堀」歩23分、東京メトロ東西線「南砂町」歩36分
価格	8690万円

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＜全館浄活水システム搭載＞
明るく快適！吹抜ありのゆとりある4LDKの1邸

: 【レーベンプラッツ葛西V】
ダークトーンを基調とした、落ち着きあるデザインの外観。日々の生活の中でフレキシブルに活用できるインナーバルコニーや、愛車を雨風から守れるビルトインガレージを備えています。

販売スケジュール	申込受付場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社 ※お申込みは「レーベンプラッツインフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。 ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお尋ねください。

販売スケジュール

申込受付場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社
※お申込みは「レーベンプラッツインフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。
※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。
※詳しくは係員にお尋ねください。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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(TYPE1)、価格8690万円、4LDK、土地面積96.73m²、建物面積113.41m²
【現地案内図】
東京メトロ東西線「西葛西」駅と都営地下鉄新宿線「船堀」駅が利用圏内。現地から徒歩や自転車で気軽に行ける距離に公園や教育施設、買い物施設が点在し、利便性と自然の豊かさを享受できます。
末永くお客様に安心して暮らして頂けるように、工事中に複数回検査を行います。厳重な管理のもと確かな品質への確認を怠りません。

木造軸組＋パネル工法は、軸組＋面の強固なハイブリッド構造。地震などの外力をバランスよく分散する、変形しにくい構造です。
【たからの水】
家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」。メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto
【たからのミラブルシャワー】
「たからのミラブルシャワー」は、特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto

【たからのミラバスビジョン】
「たからのミラバスビジョン」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto
【浴室テレビ】
浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのミラバスビジョン」と連動し、バスタイムのリラックス効果をより高めます。
【キッチンタッチレスシャワー水栓】
センサーに手をかざすだけで吐水操作ができるタッチレス水栓を採用。ホースを引き出せば、ハンドシャワーへ早変わり。シンク内のお手入れもスムーズに行えます。

【シューズインクローゼット】
ブーツや大型の履物もすっきりしまえる収納棚をはじめ、キャリーバッグやゴルフバッグなど大きな荷物も保管できるゆとりのスペースを設けています。
※一部住戸を除く
【共用物入】
掃除道具やシーズンイベントで使うアイテムなどを集約できる使い勝手のいい共用収納です。※一部住戸を除く
場所を取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかり落とします。

【ガラストップ3口コンロ】
料理に応じて、お好みの温度に設定すれば火加減を自動で調節。ガラストップなのでお手入れも簡単です。
浴槽も風呂フタも断熱材でしっかり保温。断熱材で浴槽を包み、湯温低下は5時間経っても2.5℃以内（※1※2）。高い保温効果を発揮。冷めにくく追い焚き回数が減らせます。
【ガス温水式床暖房】
全住戸のリビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用。足下から部屋全体を穏やかに温めるので、ハウスダストの巻き上げや、空気の乾燥も抑えることができます。

引き出しを閉める際の速度をゆるめ、優しく静かに閉まるダンパー機能を搭載したサイレントレールを採用。収納物への衝撃を抑えます。
【ミラーキャビネット】
ミラーの裏は、洗面用具などの小物が収まる奥行きを確保した収納棚となっています。
【トルネード洗浄】
渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。

【犯罪や風雨などから暮らしを守るシャッター】
風雨対策をはじめ、防犯、遮熱、防火など、求められる基本性能をクリアしています。※一部除く
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。またタグキーやスマートフォンからカギの開け閉めも可能です。※1

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■INFORMATION■

8/2(土)8/3(日)モデルハウスオープン！
【ご来場予約受付中】

ご案内時間｜(1)10:00～(2)13:00～(3)16:00～
定休日｜毎週火・水曜日(祝祭日除く)

※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レ－ベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。詳細はMAPよりご確認ください。
※本物件現地に係員は常駐しておりませんので、ご来場をご希望の場合は事前にご連絡をお願いいたします。

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設備仕様

食器洗い乾燥機
場所を取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかり落とします。
レンジフード横収納
吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。フラットな内面形状に加え、ファン入り口付近もお手入れしやすく油をはじきやすい「はつ油塗装」を施したレンジフードです。
サイレントレール
引き出しを閉める際の速度をゆるめ、優しく静かに閉まるダンパー機能を搭載したサイレントレールを採用。収納物への衝撃を抑えます。

保温浴槽Ⅱ
浴槽も風呂フタも断熱材でしっかり保温。断熱材で浴槽を包み、湯温低下は5時間経っても2.5℃以内（※1※2）。高い保温効果を発揮。冷めにくく追い焚き回数が減らせます。
三面鏡・チャイルドミラー
くもり止めコート(一部)三面鏡。チャイルドミラーがある為、子どもが使うにはちょうど良く、手元と空間が広く見えます。
リモコン、タグキーで開閉可能なスマート電気錠
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。またタグキーやスマートフォンからカギの開け閉めも可能です。※1

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構造の特徴

着工から竣工まで適時にさまざまな検査
末永くお客様に安心して暮らして頂けるように、工事中に複数回検査を行います。厳重な管理のもと確かな品質への確認を怠りません。
24時間コールセンター
24時間いつでも住まいに関するご相談やトラブルに対応するコールセンターを設置しています。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサポートを行っています。
長期保証と定期点検
お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。

耐久性・安全性に優れ、地震や災害に強い木造軸組パネル工法
木造軸組＋パネル工法は、軸組＋面の強固なハイブリッド構造。地震などの外力をバランスよく分散する、変形しにくい構造です。
ベタ基礎
基礎部分の強度を重視し、鉄筋コンクリートベタ基礎を標準で採用。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるため、地震の揺れにも耐えられる強固な家が実現します。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
複層ガラス
室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングしたLow-E複層ガラス。日射エネルギーを大きく反射するうえに、ガラス自体が吸収したほとんどの熱を室外へ放出し、夏の冷房効果を高めます。さらに冬は高断熱性能を発揮。室外の冷たさを室内に伝えにくく、室内の暖かさを室外に逃しにくくするので暖房効率の向上にも役立ちます。（※一部除く）

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地図江戸川区西葛西１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 【現地案内図】
東京メトロ東西線「西葛西」駅と都営地下鉄新宿線「船堀」駅が利用圏内。現地から徒歩や自転車で気軽に行ける距離に公園や教育施設、買い物施設が点在し、利便性と自然の豊かさを享受できます。
: 【ご案内受付場所】
インフォメーションセンターにてご案内を行っております。お気を付けてお越しください。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

※ご案内受付場所住所※ お車でお越しの際は、「東京都江戸川区東葛西4丁目37-10 付近」とカーナビにご入力ください。

その他周辺環境

■【コンビニ】ファミリーマート北葛西ぼうしば通り店（約460m・徒歩6分）
■【スーパー】ジェーソン北葛西店（約450m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】イオン葛西店（約740m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】サニーモール西葛西（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎北葛西店（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】宇喜田おひさま保育園（約510m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】葛西めぐみ幼稚園（約660m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】江戸川めぐみ幼稚園（約710m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】宇喜田第二保育園分園（約1050m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】白百合保育園（約1150m・徒歩15分）
■【小学校】江戸川区立第五葛西小学校（約510m・徒歩7分）
■【中学校】江戸川区立西葛西中学校（約1490m・徒歩19分）
■【公園】小島児童遊園（約210m・徒歩3分）
■【公園】小島公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】宇喜田南児童遊園（約570m・徒歩8分）
■【公園】行船公園（約730m・徒歩10分）
■【公園】総合レクリエーション公園（約1530m・徒歩20分）
■【その他環境】江戸川区自然動物園（約700m・徒歩9分）
■【病院】キュアステーションイオン葛西クリニック（約740m・徒歩10分）
■【病院】くれもとクリニック（約780m・徒歩10分）
■【病院】江戸川クリニック（約800m・徒歩10分）
■【病院】森山医会森山記念病院（約1060m・徒歩14分）
■【病院】松寿会病院（約1270m・徒歩16分）
■【病院】キャップスクリニック北葛西（約1490m・徒歩19分）
■【郵便局】江戸川北葛西三郵便局（約650m・徒歩9分）
■【警察署・交番】葛西警察署葛西橋東交番（約700m・徒歩9分）
■【銀行】りそな銀行西葛西支店（約1480m・徒歩19分）
■【銀行】みずほ銀行西葛西支店（約1490m・徒歩19分）
■【銀行】三菱UFJ銀行西葛西支店（約1570m・徒歩20分）
■【図書館】江戸川区立西葛西図書館（約1670m・徒歩21分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  TYPE1
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.41m²
  
  土地面積
  
  96.73m²
  
  価格
  
  8690万円

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【レーベンプラッツ西葛西Ⅴ】販売概要

物件名	【レーベンプラッツ西葛西Ⅴ】
価格	8690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	96.73m²（29.26坪）	建物面積	113.41m²（34.30坪）
販売スケジュール	申込受付場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社 ※お申込みは「レーベンプラッツインフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。 ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお尋ねください。
住所	東京都江戸川区西葛西１周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「西葛西」歩19分乗り換え案内都営新宿線「船堀」歩23分乗り換え案内東京メトロ東西線「南砂町」歩36分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年10月下旬予定	入居時期	2025年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細：北側7.25m道路
構造・工法	木造2階建て(木造軸組み+パネル工法)	施工	株式会社レーベンホームビルド
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%)、容積率：150％	特記事項	設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。/上下水道：公営、建築確認番号：第R07SHC105852号(2025年5月20日付)
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】【TEL】0120-972-610お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)レーベンホームビルド東京支店営業推進部ネット推進課(株)レーベンホームビルド東京支店営業推進部ネット推進課のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階国土交通大臣(2)第009006号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)東京都宅建協同組合
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内44位

全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	212,600円/月	245,036円/月	290,474円/月	358,667円/月	472,370円/月	699,846円/月
5万円	203,514円/月	236,060円/月	281,607円/月	349,909円/月	463,719円/月	691,301円/月
10万円	194,429円/月	227,084円/月	272,741円/月	341,150円/月	455,067円/月	682,756円/月
15万円	185,343円/月	218,109円/月	263,874円/月	332,391円/月	446,416円/月	674,211円/月
20万円	176,258円/月	209,133円/月	255,007円/月	323,633円/月	437,764円/月	665,666円/月
25万円	167,172円/月	200,157円/月	246,140円/月	314,874円/月	429,113円/月	657,121円/月
30万円	158,087円/月	191,182円/月	237,274円/月	306,115円/月	420,461円/月	648,575円/月
支払利息合計	7,413,770円～	6,331,680円～	5,257,900円～	4,192,560円～	3,135,930円～	2,087,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【レーベンプラッツ西葛西Ⅴ】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細