藤山１（近鉄下田駅） 3780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

藤山１（近鉄下田駅） 3780万円

住所	奈良県香芝市藤山１
交通	近鉄大阪線「近鉄下田」歩12分、近鉄南大阪線「二上山」歩13分、ＪＲ和歌山線「香芝」歩14分
価格	3780万円

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: A号地　『家族の時間をもっと楽しくする家』

物件名	藤山１（近鉄下田駅） 3780万円
価格	3780万円
間取り	3LDK
土地面積	131.37m²39.73坪
建物面積	98.24m²29.71坪
住所	奈良県香芝市藤山１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 前面棟無 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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(A号地)、価格3780万円、3LDK、土地面積131.37m²、建物面積98.24m²
【A号地／リビング】回遊キッチンなので、キッチン周りで渋滞せず、ご家族一緒に料理作りを楽しむことができます。
【A号地／キッチン】浴室や洗面室、キッチンがまとまって配置されているため、家事や入浴などの日常的な動作がスムーズに行うことができます。

【A号地／キッチン】奥様が一日で長い時間を過ごすキッチンは、使い勝手の良い家事導線でご家族のコミニュケーションが図れます。
【A号地／洗面所】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに！三面鏡の裏側には収納棚を確保。
【A号地／浴室】広々バスルーム。お仕事帰りの疲れた夜もゆったりバスタイムをお送りください

【A号地／トイレ】お手洗いはシャワートイレ完備！窓は換気や採光に役立ちます。
【A号地／洋室】大きな窓からお陽さまの光やさわやかな風をたっぷりとりこめます。ベッドを置いてもゆったりお過ごし頂けます！
【A号地／書斎】自分だけの時間を過ごせる場所として、リラックスしたり、趣味に没頭するのにぴったりの書斎をご用意。

【A号地／玄関】清潔感のある落ち着いた雰囲気の玄関です。安らぎに満ちた空間がここから始まります。
【A号地／バルコニー】南東側に設置されたバルコニー！心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます♪
現地（2024年12月）撮影◇南側道路

歩道も整備された、ゆとりある道路に面しているので、お子様の通学や毎日の通勤も安心です。
現地（2024年12月）撮影◇北側道路
教育環境、スーパーや、公共施設なども近く便利で子育てにも最適な分譲地となっています。安心して暮らせる、理想的な環境のココナラ香芝・藤山

教育環境、スーパーや、公共施設なども近く便利で子育てにも最適な分譲地となっています！
【駅からの所要時間】
・近鉄下田駅→大阪難波駅　41分　※鶴橋駅で乗換、快速利用
・近鉄下田駅→大和八木駅　14分
・香芝駅→王寺駅　9分
・二上山駅→大阪阿部野橋駅　31分
※所要時間はあくまでも目安です。交通状況により前後する事がございますがご了承ください。

VRモデルハウスでは、お手持ちのデバイスで、実際のモデルハウスをいつでも体感いただけます。時間や場所にとらわれず、バーチャルで夢の住まい探し体験をお楽しみください
※QRコードを長押し→リンクをGO！
香芝市立香芝中学校まで800m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

＊＊「まだ決めてないけど…」そんな方にこそ来てほしい！来場予約のメリットをご紹介＊＊

・まだ購入するかどうか決めてないけど、見に行ってもいいのかな？
・予算がふわっとしてるけど、そんな状態で見学ってアリ？
・建物ができていない土地を見に行く意味ってあるの？

家づくりを考え始めたばかりの方が、よくお持ちになるこんな疑問。
ですがそういったタイミングでのご来場こそ、大歓迎です！
「なんとなく気になっていて…」そんなきっかけで構いません。
まずは一度、現地を見に来てみませんか？

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来場予約をすることで得られるメリットを３つご紹介します！

１・イメージが具体的に！
「18帖のLDKって実際どのくらい？」「南向きの明るさって？」
そんな“なんとなく”が、実際の建物を見ることで「思ったより広い！」「この収納量、助かる！」と、具体的に見えてきます。

２・資金の見通しがクリアに！
住宅ローンは条件によって大きく差が出ます。
簡易ツールではわかりづらい「自分たちに合った支払い計画」も、プロのシミュレーションで「無理しなくていいんだ！」と納得できるはずです。

３・完成前でも大丈夫！別の建物で見学できます
ご希望の分譲地にまだ建物がなくても、同仕様の完成物件をご案内できます。実際の広さや仕様を確認いただけるので、安心です。
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＼ご見学までの流れはとても簡単／
「気になってきたかも…」「一度話を聞いてみたい」と思われたら、まずはご予約を。

お電話またはメールにて、希望の日時をお知らせください。
ご予約いただくとスムーズにご案内できます♪

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フリーダイヤル：0120-777-130

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地図香芝市藤山１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】香芝市立下田小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】香芝市立香芝中学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】ふたかみの森せいか子ども園（約717m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】若葉保育所（約797m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】香芝市立認定こども園下田幼稚園（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】ザ・ビッグエクストラ香芝店（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】万代香芝下田店（約1020m・徒歩13分）
■【スーパー】サンディ香芝店（約1101m・徒歩14分）
■【スーパー】スーパーヤオヒコ香芝店（約1317m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら香芝店（約284m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン香芝本町店（約356m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート香芝下田西（約626m・徒歩8分）
■【ホームセンター】コーナンPRO香芝店（約809m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン香芝旭ケ丘店（約2040m・徒歩26分）
■【病院】社会医療法人高清会香芝旭ヶ丘病院（約1794m・徒歩23分）
■【銀行】大和信用金庫香芝中央支店（約936m・徒歩12分）
■【銀行】JAならけん二上支店（約907m・徒歩12分）
■【銀行】南都銀行香芝支店（約970m・徒歩13分）
■【郵便局】香芝郵便局（約660m・徒歩9分）
■【役所】香芝市役所（約353m・徒歩5分）
■【図書館】香芝市民図書館（約419m・徒歩6分）
■【警察署・交番】香芝警察署（約454m・徒歩6分）
■【公園】旭ケ丘近隣公園（約1615m・徒歩21分）

藤山１（近鉄下田駅） 3780万円販売概要

物件名	藤山１（近鉄下田駅） 3780万円
価格	3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。
土地面積	131.37m²39.73坪	建物面積	98.24m²29.71坪
販売スケジュール	-
住所	奈良県香芝市藤山１周辺地図香芝市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「近鉄下田」歩12分乗り換え案内近鉄南大阪線「二上山」歩13分乗り換え案内ＪＲ和歌山線「香芝」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・100％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、公共下水、※太陽光発電（まるっとゼロ）・・・初期費用0円で太陽光発電を設置いたします。太陽光発電中の自家消費は使い放題で利用いただけます。10年間中部電力へ利用料金5280円／月～5830円／月のお支払いが必要になります。売電収入はありません。※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、営業担当者までご確認ください。 ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、法22条区域

問い合わせ先	(株)日本中央住販奈良学園前店【TEL】0120-777130お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（6）第005538号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)日本中央住販奈良学園前店(株)日本中央住販奈良学園前店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20 国土交通大臣（6）第005538号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: クレイドルガーデン　香芝市関屋北第1; 【住所】奈良県香芝市関屋北７; 【価格】2280万円

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奈良県香芝市（かしばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 48.93

項目別順位

安心度: 県内6位
全国380位

利便度: 県内7位
全国674位

快適度: 県内7位
全国585位

富裕度: 県内3位
全国280位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国522位

偏差値: 48.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	21施設	県内3位	全国321位
保育所等の状況（利用児童数）	2,079人	県内3位	全国261位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	57施設	県内5位	全国354位
1万人当たり病床数	90.4床	県内10位	全国589位
1万人当たり医師数	13.8人	県内10位	全国623位
介護保険施設定員数	314人	県内12位	全国715位
介護保険料	6,000円	県内4位	全国397位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.04件	県内4位	全国268位
千人当たり交通事故件数	1.86件	県内4位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

香芝市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

香芝市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

藤山１（近鉄下田駅） 3780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細