渡田東町・新築全4棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

渡田東町・新築全4棟

住所	神奈川県川崎市川崎区渡田東町
交通	ＪＲ南武線「小田栄」歩7分、ＪＲ南武線「川崎新町」歩9分、ＪＲ東海道本線「川崎」歩22分
価格	5680万円～5880万円

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駅徒歩7分・大型間取りの４LDK・川崎駅徒歩22分♪角地B号棟は陽当り◎

: 『B号棟カウンターデスク』
リモートワークや学習スペースとして活用できるカウンター。居心地の良いリビングでストレスなく作業に集中できます。※配置している家具はCGによるイメージです。

物件名	渡田東町・新築全4棟
価格	5680万円～5880万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	53.03m²～67.02m²（16.04坪～20.27坪）
建物面積	105.71m²～112.86m²（31.97坪～34.13坪）
住所	神奈川県川崎市川崎区渡田東町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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『現地撮影』
角地住戸を含む新邸4棟が誕生します！駅徒歩約7分で通勤通学が便利な好立地です！
『B号棟キッチン』
家事動線がコンパクトで使いやすいL字型キッチン！機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチンで気分よく家事に取り組めます。
『B号棟リビング』
上質な温もり溢れる穏やかな空間で、ご家族が自然と集まる憩いの場。

『B号棟洋室』
木目調の落ち着いた空間の洋室で、充実したプライベート時間を過ごせます。
『B号棟キッチン』
リビングで過ごすご家族とコミュニケーションが取りやすく、孤立感のないキッチンスペースです♪
『B号棟洗面化粧台』
LEDライトや３面鏡、細かな収納がついている洗面化粧台は朝の忙しい時間帯もストレスなく使用できます！

『B号棟洋室』
各居室に収納を設けております♪
お子様部屋にも最適です☆
『B号棟浴室』
足を伸ばして入浴できるバスタブで一日の疲れを癒す優雅な時間をお過ごしいただけます。浴室暖房でヒートショック対策！
『B号棟玄関』
鏡付きのシューズボックスは、お出かけの前に身だしなみチェックできて便利です。

『A号棟リビング』
優しい色合いのフローリングで、ご家族が自然と集まる憩いの場に。※配置している家具はCGによるイメージです
『A号棟リビング』
木目の内装で心癒されます。
『A号棟バスルーム』
ワイドタイプのミラーで広々としたバスルーム。

『A号棟キッチン』
対面式のキッチンでご家族とのコミュニケーションも取りやすい。
『A号棟洋室』
充実のプライベート空間が楽しめます。
『現地・前面道路』
C・D号棟は車種により2台駐車可能です♪前面道路も6mの為車庫入れもスムーズです☆

『現地撮影』
青空に包まれる現地。ハイグレードな設備・仕様で毎日の暮らしを彩り、心を豊かにします。晴れやかな新生活をお届けします。
医療法人社団こうかん会日本鋼管病院まで745m
川崎市立渡田中学校まで516m

川崎市立田島小学校まで699m
田島町ふれあい公園まで400m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝

■□■～堂々完成！ご内見できます！～■□■
当日のご見学、ご自宅や、物件の最寄駅等にお迎えにあがる事も可能です！
朝早く、夜遅くでもお気軽にお申し付け下さい！（水曜日定休）

■□■～個別資金相談会も開催中～■□■
住宅購入に関する税金はどんなものがあるの？頭金がなくても住宅購入はできるの？．．．etc
何でもお気軽にご相談下さい！
当店のファイナンシャルプランナーをはじめ、資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！

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設備仕様

【保証関係】
建物10年、地盤20年、安心の長期保証付き住宅。住宅の品質確保の促進等に関する法律第5条第1項および第2項に規定する「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」が建物の保証対象となります。建築を行わない独立した検査機関であり、不当な評価や偏りのある評価は一切入り込まない高いクオリティの住宅検査機関です。
【給湯器】
地球に優しい、省エネ高効率給湯器「ecoジョーズ」。ブナの木48本が1年間に吸収するCO2量に相当するCO2排出量を年間約13％も削減。二次熱交換で排気中の水蒸気を水にすることにより、温度計では計れない排気中にひそむ潜熱をも回収して、熱効率を大幅に向上させています。
【ペアガラス】
高断熱型Low-E複層ガラスを標準仕様。特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら室内の熱を逃がしません。冬の寒さが厳しい地域でも、断熱効果を高め、室内の快適さを向上させます。

【食洗機】
ドアパネル仕様の食洗機、水栓一体型の浄水器内蔵タイプのシステムキッチン。シンクの中央に奥行きがあるので、中華鍋などの大きな鍋もラクラク洗えます。足元スライドタイプの豊富な収納も魅力的です。
【バス】
浴室暖房換気乾燥機付き、1坪タイプのユニットバス。スタイリッシュなデザインに、4時間後の温度低下を2.5度以内に抑える断熱構造。浴室の床下部まで断熱仕様の地球にもやさしいユニットバス。
【洗面化粧台】
ポリエステル系人造大理石使用のボール一体型カウンターの洗面化粧台。吸水コーティング加工でくもり止めヒーター不要、電気代ゼロのくもり止めミラー。鏡に付着する水分を表面の膜が吸水。取り込まれた水分は水の膜となる為、くもりません。

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地図川崎市川崎区渡田東町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イトーヨーカドー川崎店まで500m
スーパー
ロピア小田栄店まで451m
ドラッグストア
クリエイトエス・ディー川崎渡田店まで538m

公園
田島町ふれあい公園まで400m
小学校
川崎市立田島小学校まで699m
中学校
川崎市立渡田中学校まで516m

病院
医療法人社団こうかん会日本鋼管病院まで745m
駅
小田栄駅まで700m
駅
川崎新町駅まで1100m

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案内図

: 株式会社リアルエージェント
神奈川県横浜市神奈川区反町1-7-1 US-1ビル5F
東急東横線　「反町」駅　徒歩約3分
京急本線　「神奈川」駅　徒歩約5分
JR京浜東北線　「東神奈川駅」　徒歩約7分
: 小さなお子様のいらっしゃるお客様もごゆっくりお話し頂ける環境づくりを徹底しております。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー川崎店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】ロピア小田栄店（約451m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー川崎渡田店（約538m・徒歩7分）
■【公園】田島町ふれあい公園（約400m・徒歩5分）
■【小学校】川崎市立田島小学校（約699m・徒歩9分）
■【中学校】川崎市立渡田中学校（約516m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団こうかん会日本鋼管病院（約745m・徒歩10分）
■【駅】小田栄駅（約700m・徒歩9分）
■【駅】川崎新町駅（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】川崎コスモス保育園（約192m・徒歩3分）
■【郵便局】川崎渡田向町郵便局（約502m・徒歩7分）
■【役所】川崎市川崎区役所田島支所（約883m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマートアスロード小田栄店（約258m・徒歩4分）
■【銀行】川崎信用金庫渡田支店（約802m・徒歩11分）
■【スーパー】Aプライス川崎店（約461m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと川崎渡田店（約513m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎渡田東店（約179m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソンストア100渡田六ツ角店（約227m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】スギ薬局さつき橋店（約754m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】保育園川崎ベアーズ（約286m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】わたりだ保育園（約538m・徒歩7分）
■【銀行】横浜銀行大島支店（約577m・徒歩8分）
■【周辺の街並み】川崎七福診療所（約519m・徒歩7分）
■【周辺の街並み】しょうたろう動物病院（約234m・徒歩3分）
■【周辺の街並み】ベーカリー　パダリーア（約329m・徒歩5分）
■【周辺の街並み】マクドナルド川崎渡田店（約380m・徒歩5分）
■【周辺の街並み】青果店　八百丸（約464m・徒歩6分）
■【周辺の街並み】トリミングルームチャミ&メル（約77m・徒歩1分）
■【周辺の街並み】渡田食堂（約102m・徒歩2分）
■【周辺の街並み】いい田寿司（約178m・徒歩3分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.71m²
  
  土地面積
  
  53.03m²
  
  価格
  
  5680万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.86m²
  
  土地面積
  
  53.11m²
  
  価格
  
  5880万円
- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.46m²
  
  土地面積
  
  67.02m²
  
  価格
  
  5780万円

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渡田東町・新築全4棟販売概要

物件名	渡田東町・新築全4棟
価格	5680万円～5880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	53.03m²～67.02m²（16.04坪～20.27坪）	建物面積	105.71m²～112.86m²（31.97坪～34.13坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市川崎区渡田東町周辺地図川崎市川崎区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「小田栄」歩7分乗り換え案内ＪＲ南武線「川崎新町」歩9分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「川崎」歩22分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北東側公道、北西側公道
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：お客様毎に担当が付きます。、設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)リアルエージェント横浜本店【TEL】045-313-0400お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)リアルエージェント横浜本店(株)リアルエージェント横浜本店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市神奈川区反町1-7-1 US‐1ビル5階神奈川県知事（3）第028428号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市川崎区周辺エリアの物件

: 渡田山王町　新築全2棟現場; 【住所】神奈川県川崎市川崎区渡田山王町; 【価格】5980万円～6080万円

: 川崎区塩浜１丁目　全２棟分譲地; 【住所】神奈川県川崎市川崎区塩浜１; 【価格】4180万円・4280万円

: 川崎区小田１丁目　１号棟（８期）限定１棟分譲地; 【住所】神奈川県川崎市川崎区小田１; 【価格】5999万円

: コモンステージ川崎藤崎【積水ハウス】; 【住所】神奈川県川崎市川崎区藤崎１; 【価格】4700万円～5150万円

ＪＲ南武線の物件

: 【オープンハウスグループ】メルディア川崎市川崎区桜本1丁目; 【住所】神奈川県川崎市川崎区桜本１; 【価格】4680万円・4980万円

: 【オープンハウスグループ】メルディア川崎市川崎区鋼管通; 【住所】神奈川県川崎市川崎区鋼管通１; 【価格】5480万円

: 渡田２丁目新築戸建全２棟; 【住所】神奈川県川崎市川崎区渡田２; 【価格】4990万円

: 川崎区小田５丁目　借地権全３棟分譲地; 【住所】神奈川県川崎市川崎区小田５; 【価格】3800万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川崎市川崎区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

渡田東町・新築全4棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細