～ヘリオスタウン八千代緑が丘～【耐震等級３】全15棟の大型分譲地　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

～ヘリオスタウン八千代緑が丘～【耐震等級３】全15棟の大型分譲地　

住所	千葉県八千代市緑が丘西５
交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩24分、東葉高速鉄道「船橋日大前」歩27分
価格	3980万円～4980万円

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大型太陽光パネル付き、ZEH仕様住宅。床暖房や乾太くん付きの充実の設備仕様

: （14号棟）モデルルーム
玄関、洗面、キッチンと朝の準備で忙しくなる場所が一か所にまとまっています。暮らししてからわかる家事ラク動線は日々の細かい移動を減らし、時間を有効活用できます。

物件名	～ヘリオスタウン八千代緑が丘～【耐震等級３】全15棟の大型分譲地
価格	3980万円～4980万円
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画
土地面積	135m²～227.65m²（40.83坪～68.86坪）
建物面積	97.7m²～115.1m²（29.55坪～34.81坪）
住所	千葉県八千代市緑が丘西５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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（14号棟）モデルルーム
19帖のリビングは開放感があり、優しい陽の光が窓から差し込みます。WICやFC、パントリー等の大型収納が4か所もあり、大きい荷物もまとめて収納可能な物件です。
（14号棟）モデルルーム
大型のバルコニーは遮るものがなく、日差しがよく差し込みます。家族の洗濯物がまとめて干せるのも魅力の一つです。
（14号棟）モデルルーム
正面の仮設電柱はお引き渡しの際には撤去されます。落ち着いた色味で高級感のあるデザインに仕上がっています。

（14号棟）モデルルーム
リビングのカウンターはお子様の宿題やちょっとした書き物や朝の準備におすすめです。痒い所に手が届くワンポイントです。
（12号棟）完成予想図　南側が隣地の通路の為陽当り良好な１２号棟。角地の様な開放感が得られます。
（14号棟）（13号棟）（12号棟）完成予想図　緩やかな勾配を描くガルバリウム鋼板の屋根。シンプルかつ存在感のあるデザインに設計しました。

（12号棟）（11号棟）（10号棟）完成予想図　全棟に採用したゲートフレームが立体感を生む外観デザイン。（外構は一部変更になる場合があります）
上空からの現地分譲写真。
公園に続く遊歩道にに囲まれており、車通りも少なく、近くに公園もあるので子育てにおすすめの環境となっております。
6kw以上の大容量太陽光パネル搭載。創った電気は自家使用、余った電気は無駄なく売電。

天気を気にせず「毎日が洗濯日和」ガスの力でパワフル乾燥　最短52分でふんわり乾く　ご採用いただいた方の満足度が高い人気のアイテムです。
寒い冬でも、安心。風が起きないので空気の乾燥を気にせず、頭寒足熱の快適空間をお届けします。
洗浄から乾燥までおまかせ　時短で家事をサポートする家事ラクアイテムです

緑が丘西の区画整理地内の為、道路が広く公園や学校等を計画的に配置した街並み。
建物を面で支え、地震に強いツーバイフォー工法
建物の延焼を防ぐ、火災に強いファイヤーストップ構造

ヤオコー八千代緑が丘店まで900m 普段のお買い物にご利用いただけます
イオンモール八千代緑が丘まで2000m お隣には映画館があったりと休日に家族でいかれるにもおすすめです
(4号棟)、価格4820万円、5LDK、土地面積135.32m²、建物面積115.1m²

(5号棟)、価格4699万円、4LDK、土地面積135.32m²、建物面積106.81m²
公園に続く遊歩道に囲まれた緑が溢れる街

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地は未完成ですが、近くの緑が丘西モデルハウスの見学が可能です。
ガス温水式床暖房も体験できます。

太陽光発電システム搭載のメリット、ご存知ですか？
電気代が高い今、日中のエアコンやEV車の充電など自家使用がおススメです。
詳しくご説明できますので、見学のご予約はお気軽にどうぞ！

平日やお仕事帰りのご案内も可能です。

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設備仕様

太陽光発電システム
6kw以上の大容量太陽光パネル搭載。創った電気は自家使用、余った電気は無駄なく売電。
ガス衣類乾燥機　乾太くん
天気を気にせず「毎日が洗濯日和」ガスの力でパワフル乾燥　最短52分でふんわり乾く　ご採用いただいた方の満足度が高い人気のアイテムです。
床暖房
寒い冬でも、安心。風が起きないので空気の乾燥を気にせず、頭寒足熱の快適空間をお届けします。

食器洗い乾燥機
洗浄から乾燥までおまかせ　時短で家事をサポートする家事ラクアイテムです
換気乾燥暖房機
洗濯物はもちろん。入浴前に浴室を温められ、ヒートショックのリスクを軽減します。
電動シャッター
リモコン操作で開閉できる電動シャッターを標準装備　外部からのこじ開けにも強い防犯アイテムです。

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構造の特徴

ツーバイフォー工法
建物を面で支え、地震に強いツーバイフォー工法
ファイヤーストップ構造
建物の延焼を防ぐ、火災に強いファイヤーストップ構造

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地図八千代市緑が丘西５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンモール八千代緑が丘まで2000m お隣には映画館があったりと休日に家族でいかれるにもおすすめです
スーパー
ヤオコー八千代緑が丘店まで900m 普段のお買い物にご利用いただけます
ドラッグストア
マツモトキヨシ八千代緑が丘西店まで850m

小学校
八千代市立みどりが丘小学校まで800m きれいな校舎となっております
幼稚園・保育園
虹のこころ保育園まで600m
ドラッグストア
ドラッグセイムス八千代緑が丘西店まで1000m ドラッグストアです

銀行
京葉銀行八千代緑が丘支店まで850m

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案内図

: 緑が丘西の区画整理地内の為、道路が広く公園や学校等を計画的に配置した街並み。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール八千代緑が丘（約2000m・徒歩25分）
■【スーパー】ヤオコー八千代緑が丘店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート緑が丘西五丁目店（約950m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ八千代緑が丘西店（約850m・徒歩11分）
■【小学校】八千代市立みどりが丘小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】ベアキッズ八千代園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】虹のこころ保育園（約600m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団健仁会船橋北病院（約2600m・徒歩33分）
■【公園】西部近隣公園（約500m・徒歩7分）
■【中学校】八千代市立睦中学校（約3100m・徒歩39分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス八千代緑が丘西店（約1000m・徒歩13分）
■【銀行】京葉銀行八千代緑が丘支店（約850m・徒歩11分）

区画図

: 公園に続く遊歩道に囲まれた緑が溢れる街

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  15号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  163.3m²
  
  価格
  
  4980万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.5m²
  
  土地面積
  
  135.31m²
  
  価格
  
  4799万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  135.31m²
  
  価格
  
  4590万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.13m²
  
  土地面積
  
  137.11m²
  
  価格
  
  4759万円

- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.28m²
  
  土地面積
  
  152.67m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.98m²
  
  土地面積
  
  135m²
  
  価格
  
  4799万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.7m²
  
  土地面積
  
  135.31m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.81m²
  
  土地面積
  
  135.32m²
  
  価格
  
  4699万円

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  115.1m²
  
  土地面積
  
  135.32m²
  
  価格
  
  4820万円
- タイプ
  
  14号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  227.65m²
  
  価格
  
  4198万円
- タイプ
  
  12号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  106.82m²
  
  土地面積
  
  137.42m²
  
  価格
  
  4498万円
- タイプ
  
  10号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  137.37m²
  
  価格
  
  4398万円

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～ヘリオスタウン八千代緑が丘～【耐震等級３】全15棟の大型分譲地　販売概要

物件名	～ヘリオスタウン八千代緑が丘～【耐震等級３】全15棟の大型分譲地
価格	3980万円～4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台（4戸）
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135m²～227.65m²（40.83坪～68.86坪）	建物面積	97.7m²～115.1m²（29.55坪～34.81坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県八千代市緑が丘西５周辺地図八千代市周辺の家賃相場
交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩24分乗り換え案内東葉高速鉄道「船橋日大前」歩27分乗り換え案内
販売戸数	12戸	総戸数	15戸
完成時期	2025年8月末予定	入居時期	2025年9月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建て（ツーバイフォー工法）	施工	広島建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDIIC建06603号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、※14号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2026年1月20日前後まで内覧させていただきます。8号棟は抽選販売となります。登録受付：2026/1/11～2026/1/26 抽選日：2026/1/26　（あくまでも予定になりますので、スケジュールは変更になる可能性がございます。ご了承ください。）

問い合わせ先	広島建設(株)千葉支店【TEL】043-305-5355お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 広島建設(株)千葉支店広島建設(株)千葉支店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区祐光4-3-4 国土交通大臣（6）第005969号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: グラートカーサ八千代中央16; 【住所】千葉県八千代市大和田新田; 【価格】4080万円～4280万円

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: ホームメイトタウン八千代市大和田新田; 【住所】千葉県八千代市大和田新田; 【価格】2680万円

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千葉県八千代市（やちよし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国300位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内23位
全国594位

利便度: 県内28位
全国672位

快適度: 県内2位
全国13位

富裕度: 県内13位
全国230位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国183位

偏差値: 52.80

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	54施設	県内8位	全国128位
保育所等の状況（利用児童数）	3,651人	県内9位	全国143位
保育所等の状況（待機児童数）	45人	県内29位	全国566位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内8位	全国171位
一般診療所数	124施設	県内8位	全国170位
1万人当たり病床数	144.2床	県内7位	全国324位
1万人当たり医師数	17.9人	県内14位	全国467位
介護保険施設定員数	846人	県内15位	全国275位
介護保険料	5,640円	県内19位	全国208位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.86件	県内16位	全国616位
千人当たり交通事故件数	2.14件	県内22位	全国479位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八千代市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

～ヘリオスタウン八千代緑が丘～【耐震等級３】全15棟の大型分譲地 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細