クレイドルガーデン　岡崎市大西第１新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

クレイドルガーデン　岡崎市大西第１

住所	愛知県岡崎市大西１
交通	名鉄名古屋本線「男川」歩13分、名鉄名古屋本線「東岡崎」歩25分、名鉄名古屋本線「美合」歩39分
価格	2690万円・3290万円

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8/5更新！飯田グループHD≪ホームトレードセンター≫
即時予約＆本日見学可♪

: 【１号棟】
広々とした明るいリビング♪
対面式のオープンキッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備です♪
※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。

販売スケジュール	☆先着順受付となっております☆ 平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時を赤色の【見学予約(無料)】ボタン、またはお電話でお知らせください♪ この物件の他にもご紹介できる物件がございます☆ 新築住宅に限らず、中古住宅や土地のご紹介なども含めてさまざまな物件の紹介を行っております♪ ご希望の条件（価格や広さ・間取り・エリア・学区など）をお申し付けください。お問い合わせ以外の物件もご紹介させていただきます。資料のご請求や現地のご案内はお気軽にご連絡ください♪ ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所フリーダイヤル　【　０１２０－８８２－８３８　】

販売スケジュール

☆先着順受付となっております☆

平日・休日を問わずご案内が可能です。
ご希望の日時を赤色の【見学予約(無料)】ボタン、またはお電話でお知らせください♪

この物件の他にもご紹介できる物件がございます☆
新築住宅に限らず、中古住宅や土地のご紹介なども含めてさまざまな物件の紹介を行っております♪

ご希望の条件（価格や広さ・間取り・エリア・学区など）をお申し付けください。
お問い合わせ以外の物件もご紹介させていただきます。

資料のご請求や現地のご案内はお気軽にご連絡ください♪

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所
フリーダイヤル　【　０１２０－８８２－８３８　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 納戸

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【１号棟】
堂々完成いたしました！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆
(1号棟)、価格3290万円、3LDK+S、土地面積102.84m²、建物面積93.15m²
【１号棟】
完成しております！内覧可能です！
事前予約制にて承っております。
現地ご見学の際はお気軽にお問い合わせ下さい☆

【１号棟】
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！デザイン・目に見える設備面も大切ですが、耐震構造で地震に強い家の為、次代へ繋ぐ強固な住宅です。
【１号棟】
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？
【１号棟】
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。
床下収納もついてたっぷり収納できます♪

【１号棟】
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。
収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
【１号棟】
アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい！浴室換気乾燥暖房機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！
【１号棟】
節水型でエコなトイレには、今では当たり前のシャワートイレ仕様。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！

【１号棟】
洋風和室が隣接！リビングと一体利用が可能です♪
【１号棟】
通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。
【１号棟】
家族分の洗濯物もしっかり干せます。急な天候変化にも安心なインナーバルコニー仕様です

【１号棟】
明るくて清潔感溢れる玄関。
便利な下駄箱収納付きです♪
散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。　　　　　　
前面道路の幅員は６ｍ。見通しが良く駐車もゆとりをもって行えます♪
(3号棟)、価格2690万円、3LDK、土地面積78.55m²、建物面積82.62m²

全３棟☆南側道路で幅員６ｍ！駐車もゆとりをもって行えます♪

１号棟　３，４９０万円
２号棟　成約済み
３号棟　２，７９０万円
ヤマダデンキテックランド岡崎本店まで900m
ドミー竜美丘店まで1032m

V・drug東岡崎店まで563m
ローソン岡崎栄町店まで631m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

※ご内覧は予約制にて承っております。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです
※分譲戸建住宅市場におけるシェア（2023年4 月1日～ 2024年3月31日住宅産業研究所調べ）
一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社（リナージュ）

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

☆住宅ローン相談会開催中☆
・住宅ローンの審査に通らなかった、、、
・車やカードローンを組んだばかりだから、、、
・他社での借入が多いので、、、
・既存のローンをまとめたい
・勤続年数が1年未満、、、
・派遣社員だからムリかな、、、
・自己資金ゼロ、、、
・自営業だから、、、
・外国籍の方
・高齢だから住宅ローンを組むのは厳しいかな、、、など
※最良のご提案をいたします！お気軽にご相談ください。

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設備仕様

ＴＶモニター付インターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
人感センサーライト
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。

Low-e複層ガラス
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
床下収納
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

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構造の特徴

耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
制震性能比較実験
震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
マイスターが貼るグラスウール断熱材
現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

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地図岡崎市大西１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ドミー竜美丘店まで1032m
コンビニ
ローソン岡崎栄町店まで631m
ドラッグストア
V・drug東岡崎店まで563m

ホームセンター
ヤマダデンキテックランド岡崎本店まで900m
小学校
岡崎市立竜美丘小学校まで1253m
中学校
竜海中学校まで1760m

幼稚園・保育園
岡崎市大西保育園まで386m
郵便局
岡崎竜美丘郵便局まで1054m
役所
岡崎市役所まで1649m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】無印良品岡崎竜美丘店（約906m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】スーパースポーツゼビオ岡崎インター店（約1446m・徒歩19分）
■【スーパー】ロピア岡崎インター店（約861m・徒歩11分）
■【スーパー】ドミー竜美丘店（約1032m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン岡崎栄町店（約631m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡崎大西二丁目店（約646m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー岡崎インター店（約861m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】V・drug東岡崎店（約563m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド岡崎本店（約900m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ジャンボエンチョー岡崎店（約1246m・徒歩16分）
■【小学校】岡崎市立竜美丘小学校（約1253m・徒歩16分）
■【中学校】竜海中学校（約1760m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】岡崎市大西保育園（約386m・徒歩5分）
■【病院】医療法人博報会岡崎東病院（約2198m・徒歩28分）
■【郵便局】岡崎竜美丘郵便局（約1054m・徒歩14分）
■【役所】岡崎市役所（約1649m・徒歩21分）
■【公園】第7号広表緑地（約1162m・徒歩15分）

区画図

: 全３棟☆南側道路で幅員６ｍ！駐車もゆとりをもって行えます♪

１号棟　３，４９０万円
２号棟　成約済み
３号棟　２，７９０万円

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  93.15m²
  
  土地面積
  
  102.84m²
  
  価格
  
  3290万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  82.62m²
  
  土地面積
  
  78.55m²
  
  価格
  
  2690万円

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クレイドルガーデン　岡崎市大西第１販売概要

物件名	クレイドルガーデン　岡崎市大西第１
価格	2690万円・3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	78.55m²・102.84m²（23.76坪・31.10坪）	建物面積	82.62m²・93.15m²（24.99坪・28.17坪）
販売スケジュール	☆先着順受付となっております☆ 平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時を赤色の【見学予約(無料)】ボタン、またはお電話でお知らせください♪ この物件の他にもご紹介できる物件がございます☆ 新築住宅に限らず、中古住宅や土地のご紹介なども含めてさまざまな物件の紹介を行っております♪ ご希望の条件（価格や広さ・間取り・エリア・学区など）をお申し付けください。お問い合わせ以外の物件もご紹介させていただきます。資料のご請求や現地のご案内はお気軽にご連絡ください♪ ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所フリーダイヤル　【　０１２０－８８２－８３８　】
住所	愛知県岡崎市大西１周辺地図岡崎市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「男川」歩13分乗り換え案内名鉄名古屋本線「東岡崎」歩25分乗り換え案内名鉄名古屋本線「美合」歩39分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺２階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率200％	特記事項	担当者：宍戸、設備：公営水道、公共下水、中部電力、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-04682-1号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法22条区域建物面積：別途ルーフバルコニー面積7.29平米有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所【TEL】0120-882838お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所のその他の物件情報を見る愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル1階国土交通大臣（3）第008044号
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市周辺エリアの物件

: セキュレア岡崎駅南 (分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】愛知県岡崎市針崎町字五反田; 【価格】5198万円

: セキュレア岡崎中島町　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】愛知県岡崎市中島町字上町; 【価格】4080万円

: 【フジケン】LiCOTT岡崎市柱町東荒子; 【住所】愛知県岡崎市柱町字東荒子; 【価格】4350万円・4490万円

: 【平屋回帰】岡崎市中園町＊全９邸の平屋タウン＊; 【住所】愛知県岡崎市中園町字六反; 【価格】2980万円～3180万円

名鉄名古屋本線の物件

: ヤマダホームズ◆建築条件付き◆残り1区画◆豊川市美園3丁目; 【住所】愛知県豊川市美園３; 【価格】1100万円

: リーブルガーデン　豊川市平尾町５７期; 【住所】愛知県豊川市平尾町神田; 【価格】2590万円

: 豊川市八幡町分譲地【積水ハウス】; 【住所】愛知県豊川市八幡町宮下; 【価格】1830万円～1930万円

: 岡崎市大西第1　全3棟; 【住所】愛知県岡崎市大西１; 【価格】2690万円・3290万円

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愛知県岡崎市（おかざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国439位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内31位
全国730位

利便度: 県内20位
全国586位

快適度: 県内20位
全国251位

富裕度: 県内17位
全国88位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国25位

偏差値: 57.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	県内6位	全国120位
保育所等の状況（利用児童数）	7,092人	県内5位	全国64位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	県内34位	全国560位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	236施設	県内4位	全国97位
1万人当たり病床数	72.9床	県内22位	全国668位
1万人当たり医師数	19.5人	県内15位	全国404位
介護保険施設定員数	1,633人	県内5位	全国106位
介護保険料	5,700円	県内23位	全国225位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内27位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.43件	県内8位	全国563位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

クレイドルガーデン 岡崎市大西第１ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細