全２棟人気の城東エリア＼安心の長期優良住宅／子育てグリーン住宅補助金８０万円対象◎ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

全２棟人気の城東エリア＼安心の長期優良住宅／子育てグリーン住宅補助金８０万円対象◎

住所	栃木県小山市城東４
交通	ＪＲ宇都宮線「小山」歩26分
価格	2999万円・3199万円

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1号棟価格改定☆長期優良住宅☆子育てグリーン住宅補助金８０万円対象！

: 1号棟☆外観写真
いつでも内覧可能です♪
室内の内覧もできます☆

物件名	全２棟人気の城東エリア＼安心の長期優良住宅／子育てグリーン住宅補助金８０万円対象◎
価格	2999万円・3199万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	151.58m²・177.21m²（45.85坪・53.60坪）
建物面積	95.22m²・96.05m²（28.80坪・29.05坪）
住所	栃木県小山市城東４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 浄水器

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☆2号棟☆現在、外構工事中☆
２０２５年７月末完成予定です♪
建物の中の内覧は可能！
お気軽にお問い合わせください♪
1号棟☆LDK17帖
1階LDKワンフロアタイプの3LDKの間取りです♪朝から日差しがたっぷりと差し込み暖かく明るい室内♪全体的に白を基調としたカラーデザイン♪
(１号棟)、価格2999万円、3LDK、土地面積151.58m²、建物面積95.22m²

浴室暖房乾燥機付きのバスルーム♪
雨の日や梅雨時期の洗濯物を乾かしたり、冬場は予備暖房で温かくして入浴できます◎！
ゆったり１坪サイズのシステムバス♪
人造大理石天板でお手入れしやすいシステムキッチンです♪
引き出し収納は大容量でキッチン用品から食器や掃除用品などしっかり収納できます♪
1号棟☆2階洋室☆主寝室からはバルコニーへ出入り可能です♪

不在時でも荷物の受け取り可能な宅配ボックス付き！
1号棟☆洗面室に洗面スペース・室内物干し・ファミリークローゼットが一カ所にまとまっているので、洗濯物が洗う・干す・しまうが一カ所で完結できる家事動線のよい間取り♪
階段下収納☆トイレのそばにこの階段下収納は有るので、トイレットペーパーなどの日用品ストックや掃除用具等のちょっとした収納にピッタリです♪

１・２階ともにウォシュレットトイレが標準仕様！
東側　6ｍ公道
庭部分は人工芝施工で害虫や雑草対策になります♪

駐車2～3台可能です♪
（2号棟のみ外構施工中です！）
日当たりも一年中良くお布団干しもしやすい広さ☆
物干し部分が外から見えにくい部分についているので外から洗濯物が見えにくくプライバシー面も安心！
フードオアシスOTANI小山店まで755m

全２棟☆最大３台まで駐車可能です
カーナビ検索
栃木県小山市城東4-4-39付近
(２号棟)、価格3199万円、4LDK、土地面積177.21m²、建物面積96.05m²

朝から日差しがたっぷりと差し込み暖かく明るい室内♪全体的に白を基調としたカラーデザイン♪
2号棟☆2階　洋室

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆◇ご希望の日時に内覧できます◇◆

『見学予約する』からすぐに予約を確定できます！
赤いボタンをクリックして希望日時を送信してください☆

急な内見も大歓迎☆０２８３－２５－８８７０にお電話ください

「今日・明日見れますか？」ＯＫです！
まずはお気軽にお問い合わせくださいませ^^

当店は女性スタッフ中心の不動産会社です☆
《強引な営業は一切なし！！》
施工メーカー問わず物件を取り扱っておりますので
お客様に本当にあった物件をご紹介しております^^

お引渡しをして終わり、ではなくその後の給付金や
税金関係のお手続きなどお引渡し後も親切丁寧な対応を心掛け、全力サポートさせていただきます！！

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地図小山市城東４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フードオアシスOTANI小山店まで755m
スーパー
業務スーパー小山店まで1238m
コンビニ
セブンイレブン小山城東4丁目店まで256m

ドラッグストア
ウエルシア小山城東店まで767m
ホームセンター
ジョイホン小山駅前店まで1774m
小学校
小山市立小山城東小学校まで1402m

郵便局
小山駅東通郵便局まで1276m
図書館
小山市立中央図書館まで1019m
公園
城東公園まで1264m

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案内図

: カーナビ検索
栃木県小山市城東4-4-39付近

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フードオアシスOTANI小山店（約755m・徒歩10分）
■【スーパー】業務スーパー小山店（約1238m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン小山城東4丁目店（約256m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウエルシア小山城東店（約767m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ジョイホン小山駅前店（約1774m・徒歩23分）
■【小学校】小山市立小山城東小学校（約1402m・徒歩18分）
■【郵便局】小山駅東通郵便局（約1276m・徒歩16分）
■【図書館】小山市立中央図書館（約1019m・徒歩13分）
■【公園】城北公園（約1229m・徒歩16分）
■【公園】城東公園（約1264m・徒歩16分）

区画図

: 全２棟☆最大３台まで駐車可能です

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.22m²
  
  土地面積
  
  151.58m²
  
  価格
  
  2999万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  177.21m²
  
  価格
  
  3199万円

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全２棟人気の城東エリア＼安心の長期優良住宅／子育てグリーン住宅補助金８０万円対象◎ 販売概要

物件名	全２棟人気の城東エリア＼安心の長期優良住宅／子育てグリーン住宅補助金８０万円対象◎
価格	2999万円・3199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	151.58m²・177.21m²（45.85坪・53.60坪）	建物面積	95.22m²・96.05m²（28.80坪・29.05坪）
販売スケジュール	-
住所	栃木県小山市城東４周辺地図小山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「小山」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月末	入居時期	2025年7月末
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側　6ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：石川　大介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX245125100号（1号棟）他
その他制限事項	-

問い合わせ先	つなぐ不動産(株) 【TEL】0283-25-8870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> つなぐ不動産(株)つなぐ不動産(株)のその他の物件情報を見る栃木県佐野市堀米町1107-1 栃木県知事（2）第005097号 (公社)全日本不動産協会栃木県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小山市周辺エリアの物件

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ＪＲ宇都宮線の物件

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栃木県小山市（おやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国176位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内14位
全国645位

利便度: 県内3位
全国163位

快適度: 県内7位
全国294位

富裕度: 県内2位
全国81位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国131位

偏差値: 53.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	48施設	県内2位	全国142位
保育所等の状況（利用児童数）	3,732人	県内2位	全国140位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内12位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内3位	全国185位
一般診療所数	124施設	県内3位	全国170位
1万人当たり病床数	74.9床	県内13位	全国656位
1万人当たり医師数	15.0人	県内11位	全国579位
介護保険施設定員数	1,123人	県内4位	全国189位
介護保険料	5,463円	県内2位	全国127位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.04件	県内14位	全国779位
千人当たり交通事故件数	2.23件	県内12位	全国513位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,870円/月	74,767円/月	88,632円/月	109,439円/月	144,133円/月	213,543円/月
5万円	55,784円/月	65,791円/月	79,765円/月	100,681円/月	135,482円/月	204,997円/月
10万円	46,699円/月	56,816円/月	70,898円/月	91,922円/月	126,830円/月	196,452円/月
15万円	37,613円/月	47,840円/月	62,031円/月	83,163円/月	118,179円/月	187,907円/月
20万円	ローン不可	38,864円/月	53,165円/月	74,404円/月	109,527円/月	179,362円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	100,876円/月	170,817円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	92,224円/月	162,272円/月
支払利息合計	2,266,040円～	1,938,480円～	1,609,950円～	1,287,840円～	963,270円～	641,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

全２棟 人気の城東エリア＼安心の長期優良住宅／子育てグリーン住宅補助金８０万円対象◎ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細