加古川町美乃利（加古川駅） 2821万1000円～3168万2000円【建築条件付土地】物件詳細

加古川町美乃利（加古川駅） 2821万1000円～3168万2000円建築条件付土地

住所	兵庫県加古川市加古川町美乃利
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩17分、神姫バス「坂元西口」歩9分
価格	2821万1000円～3168万2000円（土地価格のみ）

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: 【幅員：約6ｍ】

物件名	加古川町美乃利（加古川駅） 2821万1000円～3168万2000円
価格	2821万1000円～3168万2000円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	160.78m²～166.26m²48.63坪～50.29坪
住所	兵庫県加古川市加古川町美乃利

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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2025年5月撮影
モノトーンが映えるシックな外観。道路側からは玄関ドアが見えないよう、プライバシーを配慮。【プラン例】建物価格2080万円、建物面積99.03m²

JR加古川駅まで1200m
2025年5月撮影
2025年5月撮影

2025年5月撮影
加古川市立氷丘南小学校まで1000m
加古川市立氷丘中学校まで1500m

マックスバリュ野口店まで550m
加古川市役所まで1000m
電気式よりランニングコストが低くエコな温水床暖房を採用したLDK。【プラン例】建物価格2080万円、建物面積99.03m²

キッチンからリビングを見渡せる間取り。隣接する和室でお子さまが遊んでいても目が届くので安心◎【プラン例】建物価格2080万円、建物面積99.03m²
ブラウン×グレーでまとめたモダンハウス。スタイリッシュなペンダントライトをアクセントにして重厚な雰囲気になりすぎないようにコーディネート。【プラン例】建物価格2080万円、建物面積99.03m²
レッドシダー調クロスとアンティーク風照明で彩られたスイッチニッチ。【プラン例】建物価格2080万円、建物面積99.03m²

グレー×ブラックのスタイリッシュなキッチン空間。キッチン横にはゴミ出しに便利な勝手口付。【プラン例】建物価格2080万円、建物面積99.03m²
石柄の高級感ある壁面は、汚れもサッと拭き取れてお手入れ簡単のホーロークリーンパネル。【プラン例】建物価格2080万円、建物面積99.03m²
玄関・リビングどちらからでも出入りできる和室。落ち着くカラーで客間としても最適。【プラン例】建物価格2080万円、建物面積99.03m²

玄関収納に加えて土間収納付きの玄関ホール。散らかりがちな玄関のキレイをキープ。【プラン例】建物価格2080万円、建物面積99.03m²
バルコニー前面には外部からの視線が入りにくいパネルを採用。採光性が高いパネルを使用しているので洗濯物もしっかり乾く◎【プラン例】建物価格2080万円、建物面積99.03m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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日程／公開中
時間／10：00～18：00

【平日・土日祝問いません】
当日予約も大歓迎です♪
【現地ご案内】
ご来店/最寄り駅へのお迎え/指定の場所での待ち合わせ、等お好きな方法をお選びいただけます。
お車でご来店の方には無料駐車場を用意しておりますのでご安心ください(^^)/

◆資金計画・土地探しのご相談◆
・希望の間取りの家が建てられるのか
・ローンの仕組みがわからない
家づくりにかかる総費用、月々の支払い額のなど住宅検討を始めたての方にも分かりやすくご提案させていただきます！
職場の近くがいい、こどもの学校は近い方がいい、などエリアのご希望もお聞かせください！

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地図加古川市加古川町美乃利周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR加古川駅（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】マックスバリュ野口店（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】みのりヶ丘保育園（約350m・徒歩5分）
■【小学校】加古川市立氷丘南小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】加古川市立氷丘中学校（約1500m・徒歩19分）
■【役所】加古川市役所（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】加古川駅前郵便局（約1200m・徒歩15分）

加古川町美乃利（加古川駅） 2821万1000円～3168万2000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	加古川町美乃利（加古川駅） 2821万1000円～3168万2000円
価格	2821万1000円～3168万2000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	160.78m²～166.26m²48.63坪～50.29坪	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古川市加古川町美乃利周辺地図加古川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩17分乗り換え案内神姫バス「坂元西口」歩9分
土地状況	更地	造成完了時期	造成済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：金本、設備：関西電力、公営水道、本下水
その他制限事項	高度地区、第三種高度地区

問い合わせ先	ヴェル・ハウジング(株)明石大久保店【TEL】078-935-8200お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010502号資料請求をする
会社情報	<代理> ヴェル・ハウジング(株)明石大久保店ヴェル・ハウジング(株)明石大久保店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市大久保町駅前2-6-3 ワインウェル201 国土交通大臣（1）第010502号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県加古川市（かこがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内24位

全国650位

偏差値: 48.33

項目別順位

安心度: 県内26位
全国768位

利便度: 県内12位
全国442位

快適度: 県内17位
全国321位

富裕度: 県内13位
全国270位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国324位

偏差値: 50.71

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	県内5位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	5,691人	県内5位	全国95位
保育所等の状況（待機児童数）	15人	県内18位	全国505位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内6位	全国127位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	112.7床	県内19位	全国472位
1万人当たり医師数	24.5人	県内12位	全国248位
介護保険施設定員数	1,588人	県内6位	全国110位
介護保険料	5,600円	県内5位	全国173位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.49件	県内25位	全国764位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内26位	全国759位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

加古川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	60,252円/月	69,444円/月	82,322円/月	101,648円/月	133,872円/月	198,341円/月
5万円	51,166円/月	60,469円/月	73,455円/月	92,890円/月	125,221円/月	189,796円/月
10万円	42,081円/月	51,493円/月	64,588円/月	84,131円/月	116,569円/月	181,250円/月
15万円	32,995円/月	42,517円/月	55,722円/月	75,372円/月	107,918円/月	172,705円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,855円/月	66,614円/月	99,267円/月	164,160円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,855円/月	90,615円/月	155,615円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	81,964円/月	147,070円/月
支払利息合計	2,105,480円～	1,798,200円～	1,495,950円～	1,195,000円～	895,470円～	596,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

加古川町美乃利（加古川駅） 2821万1000円～3168万2000円 【建築条件付土地】 物件詳細