板橋区大谷口１丁目新築一戸建て／全３棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

板橋区大谷口１丁目新築一戸建て／全３棟

住所	東京都板橋区大谷口１
交通	東京メトロ有楽町線「千川」歩9分、東京メトロ有楽町線「小竹向原」歩15分、東武東上線「大山」歩16分
価格	6080万円

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【最終１棟】千川駅徒歩9分
近隣に大型スーパーをはじめ商業施設充実

: リビング

物件名	板橋区大谷口１丁目新築一戸建て／全３棟
価格	6080万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	80.92m²（実測）
建物面積	98.53m²（実測）
住所	東京都板橋区大谷口１

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器

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(B号棟)、価格6080万円、2LDK+2S、土地面積80.92m²、建物面積98.53m²
省エネ性能ラベル
リビング

リビング
リビング
リビング

区画図
キッチン
キッチン

洋室
洋室
洋室

洋室
トイレ
洗面台

浴室
玄関
外観写真

外観写真
外観写真

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。
【0120-954-387】までお気軽にご連絡ください。

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！

◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

【ご案内に掛かる時間の目安】
(1)サクッと現地見学コース(所要時間:～30分程)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

(2)じっくり見学コース(所要時間:～1時間半程)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(3) 納得見学コース(所要時間:～3時間程)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。

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設備仕様

ウォークインクローゼット　
衣類や季節品などをまとめて収納できるウォークインクローゼット
TVインターホン　
TV付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています！
複層ガラス　
断熱・防音・結露防止ができる複層ガラス

食洗機　
主婦に嬉しい、家事の時短に役立つ食洗機
浄水器　
臭みのないキレイな水が飲める浄水器
浴室乾燥機　
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機

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地図板橋区大谷口１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
板橋区立板橋第十小学校まで719m
中学校
板橋区立上板橋第二中学校まで623m
スーパー
ライフ千川駅前店まで675m

病院
日本大学医学部附属板橋病院まで750m
病院
落合医院まで356m
幼稚園・保育園
SAKURA保育園千川まで265m

幼稚園・保育園
大山西町保育園まで481m
公園
千川二丁目中央児童遊園まで400m
公園
千川二丁目児童遊園まで400m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】板橋区立板橋第十小学校（約719m・徒歩9分）
■【中学校】板橋区立上板橋第二中学校（約623m・徒歩8分）
■【スーパー】ライフ千川駅前店（約675m・徒歩9分）
■【病院】日本大学医学部附属板橋病院（約750m・徒歩10分）
■【病院】落合医院（約356m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】SAKURA保育園千川（約265m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】大山西町保育園（約481m・徒歩7分）
■【公園】千川二丁目中央児童遊園（約400m・徒歩5分）
■【公園】千川二丁目児童遊園（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】まいばすけっと板橋向原1丁目店（約861m・徒歩11分）
■【スーパー】よしや大谷口店（約824m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン板橋大谷口2丁目店（約522m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマートさんみせ大谷口店（約542m・徒歩7分）
■【コンビニ】ミニストップ要町3丁目店（約591m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局板橋幸町店（約665m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす千川駅前店（約735m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス豊島高松店（約856m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】せんかわみんなの家（約533m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ほっぺるランド大谷口（約573m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団昭成会田崎病院（約934m・徒歩12分）
■【郵便局】板橋大谷口郵便局（約517m・徒歩7分）
■【郵便局】豊島千川一郵便局（約582m・徒歩8分）
■【郵便局】板橋幸町郵便局（約666m・徒歩9分）
■【図書館】日本大学医学部図書館（約830m・徒歩11分）
■【図書館】豊島区立千早図書館（約1142m・徒歩15分）
■【銀行】ゆうちょ銀行本店デイリーヤマザキ千川駅前店内出張所（約656m・徒歩9分）
■【銀行】ゆうちょ銀行本店千川駅内出張所（約819m・徒歩11分）
■【銀行】東京東信用金庫板橋支店（約835m・徒歩11分）
■【公園】大谷口二丁目緑地（約660m・徒歩9分）
■【公園】千川親水公園（約895m・徒歩12分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  98.53m²
  
  土地面積
  
  80.92m²
  
  価格
  
  6080万円

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板橋区大谷口１丁目新築一戸建て／全３棟販売概要

物件名	板橋区大谷口１丁目新築一戸建て／全３棟
価格	6080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	借地権賃料（月）：28322円(B号棟)/月
土地面積	80.92m²（実測）	建物面積	98.53m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都板橋区大谷口１周辺地図板橋区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ有楽町線「千川」歩9分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「小竹向原」歩15分乗り換え案内東武東上線「大山」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	賃借権（旧）、新規20 年	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側 4.00m 公道、【路地状面積】25.07平米(B号棟)含む
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：齊藤　直人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1T建03323号、協定地あり
その他制限事項	準防火地域、22ｍ第2種高度地区、新防火地域、大谷口一丁目周辺地区地区計画、宅地造成等工事規制区域

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ池袋店【TEL】0120-954-387お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ池袋店(株)ハウスプラザ池袋店のその他の物件情報を見る東京都豊島区要町2-26-5 国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

板橋区周辺エリアの物件

: ◆当社グループ物件／板橋区大山西町◆　新築戸建て全2棟; 【住所】東京都板橋区大山西町; 【価格】8480万円

: ◆メルディア西台◆駅徒歩15分！LDK19帖×南東向き×吹抜の明るく開放的な室内♪; 【住所】東京都板橋区西台２; 【価格】6580万円

: 大谷口１（千川駅） 6080万円; 【住所】東京都板橋区大谷口１; 【価格】6080万円

: 【オープンハウスグループ】メルディア板橋区西台２丁目No.3; 【住所】東京都板橋区西台２; 【価格】6580万円

東京メトロ有楽町線の物件

: 羽沢２（小竹向原駅） 7980万円; 【住所】東京都練馬区羽沢２; 【価格】7980万円

: ※基礎工事完了※ ～有楽町線・副都心線利用可能～　３ＬＤＫ・ルーフバルコニー約７帖; 【住所】東京都練馬区桜台２; 【価格】8999万円

: Lieu Komforta千川　　全２邸/予告広告; 【住所】東京都板橋区大山西町; 【価格】販売価格未定

: オープンライブス長崎コンフォート; 【住所】東京都豊島区長崎６; 【価格】6780万円

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東京都板橋区（いたばしく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内31位

全国366位

偏差値: 49.92

項目別順位

安心度: 都内17位
全国608位

利便度: 都内36位
全国640位

快適度: 都内24位
全国111位

富裕度: 都内33位
全国122位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	41施設	都内2位	全国24位
一般診療所数	395施設	都内15位	全国50位
1万人当たり病床数	172.0床	都内5位	全国221位
1万人当たり医師数	45.2人	都内8位	全国53位
介護保険施設定員数	3,470人	都内4位	全国29位
介護保険料	6,517円	都内40位	全国674位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.79件	都内26位	全国608位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

板橋区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

板橋区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	144,848円/月	166,947円/月	197,905円/月	244,367円/月	321,834円/月	476,818円/月
5万円	135,763円/月	157,972円/月	189,039円/月	235,608円/月	313,183円/月	468,273円/月
10万円	126,677円/月	148,996円/月	180,172円/月	226,849円/月	304,531円/月	459,728円/月
15万円	117,592円/月	140,020円/月	171,305円/月	218,091円/月	295,880円/月	451,183円/月
20万円	108,506円/月	131,045円/月	162,438円/月	209,332円/月	287,228円/月	442,638円/月
25万円	99,421円/月	122,069円/月	153,572円/月	200,573円/月	278,577円/月	434,093円/月
30万円	90,335円/月	113,093円/月	144,705円/月	191,815円/月	269,926円/月	425,547円/月
支払利息合計	5,057,930円～	4,319,640円～	3,587,200円～	2,860,560円～	2,139,630円～	1,424,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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